Напълно обновен двустаен апартамент в сърцето на Пуерто Банус, разположен в престижния комплекс Плаяс дел Дуке. С 92 квадратни метра застроена площ и две спални, този имот предлага модерна скандинавска архитектура с практичен дизайн. Апартаментът се намира в непосредствена близост до плажа, яхтеното пристанище и всички услуги на Пуерто Банус. Комплексът разполага с тропически градини, три общи басейна и 24-часова охрана, създавайки среда на спокойствие и сигурност в един от най-престижните райони на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен на първа линия към морето в Пуерто Банус, Марбеля. Намира се на 686 метра от Плая де Пуерто Банус и на 1,6 километра от Плая Канина Вентура дел Мар. Всички ежедневни удобства като магазини, ресторанти и банки са в радиус от 2 километра. Локацията предлага лесен достъп както до морето, така и до градските услуги.
С функционална компоновка, апартаментът предлага два отделни спални и просторен хол с кухненски бокс, което го прави подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционни цели. Югоизточното и южно ориентиране осигурява естествена светлина през целия ден. Със своите 92 квадратни метра, имотът предоставя достатъчно пространство за комфортно ежедневие без излишни разходи за поддръжка.
Апартаментът е завършен през 1984 година и наскоро е напълно обновен с модерни материали и съоръжения. В момента имотът е готов за inhabiране без допълнителни ремонти или подобрения. Съоръженията в комплекса, включително общите части, басейните и градините, се поддържат в отлично състояние от управлението на жилищната общност.
Апартаментът не разполага с покрив или собствена градина, тъй като е част от многоетажна сграда. Имотът няма паркомясто, включено в цената, което в района на Пуерто Банус може да представлява предизвикателство. С ограничената си площ от 92 квадратни метра, имотът не е подходящ за големи семейства или за хора, търсещи просторни имоти с много стаи.
Ref: VL164696
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент би бил подходящ за двойки или малки семейства, които търсят втори дом в топъл климат, без да се отказват от градските удобства и лукса. Професионалистите, които работят от разстояние, ще оценят спокойствието на комплекса и близостта до модерните съоръжения, включително EV зарядни станции и високоскоростен интернет. Инвеститорите, търсещи имоти с висок потенциал за наемане, ще намерят атрактивен пазар в Пуерто Банус, където търсенето на краткосрочно наемане е високо през цялата година. Хора, които обичат плажния живот и водните спортове, ще се възползват максимално от близостта до морето и яхтеното пристанище.
Апартаментът е напълно обновен със съвременни материали, които съчетават функционалност и естетика. Подовете са покрити с висококачествени плочки, които са издръжливи и лесни за поддръжка - важно предвид близостта до плажа. Кухненските шкафове са изработени от съвременни бели матови материали, които създават усещане за простор и чистота. Уредите в кухнята са от неръждаема стомана, включително хладилник, микровълнова печка и котлони, осигурявайки модерни удобства за ежедневна употреба. Банята е оборудвана със съвременна санитария и качествени фитинги, които осигуряват както функционалност, така и визуална привлекателност.
Цената на този апартамент в Пуерто Банус започва от €590,000, което е конкурентно предвид местоположението му в един от най-престижните райони на Коста дел Сол. Стойността отразява както завършеното обновяване на имота, така и високото търсене на имоти в този луксозен комплекс. Ценовият диапазон за подобни имоти в района варира значително в зависимост от точното местоположение, гледката и състоянието на имота, но този апартамент предлага добра стойност предвид централното си местоположение и модерното състояние.
Денят в този апартамент в Пуерто Банус започва с сутрешното слънце, което навлиза през южно ориентираните прозорци, осигурявайки естествена светлина и топлина. След закуска, разходката до плажа отнема само няколко минути, където можете да се насладите на морето или да направите сутрешни упражнения. Обядът може да бъде изпит в един от многобройните ресторанти в радиус от 500 метра, предлагащи разнообразие от кухни - от традиционни испански ястия до международна гастрономия. Следобед може да бъде посветен на почивка край общия басейн или разходка из луксозните бутици на Пуерто Банус. Вечерята може да бъде организирана в апартамента, където просторната кухня и хола предоставят идеалното пространство за забавление. Нощният живот на Пуерто Банус предлага разнообразни възможности за забавление - от барове и клубове до културни събития, всичко на пешеходно разстояние от имота.
Повседневният живот в този апартамент се характеризира с лесен достъп до всички необходими услуги и развлечения. Супермаркетът се намира само на 451 метра, което позволява лесни покупки без нужда от автомобил. Аптеката на 274 метра осигурява бърз достъп до лекарства и консултации. Болницата на 1,3 километра предлага сигурност в случай на медицински нужди. Общественият транспорт в района е добре развит с 9 автобусни линии и 50 спирки, което прави възможно придвижването до по-отдалечени райони без личен транспорт. Яхтеното пристанище Пуерто Банус на 500 метра предлага не само възможност за разходки и наблюдение на луксозните яхти, но и достъп до множество ресторанти, барове и магазини.
Картата показва централното местоположение на апартамента в Пуерто Банус, в непосредствена близост до яхтеното пристанище и плажа. Виждат се основните пътни артерии, които свързват района с Марбеля и останалата част от Коста дел Сол. Контекстът на картата показва благоприятната позиция на имота спрямо ключовите забележителности и удобства в района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто Банус заема стратегическо положение в югозападната част на Марбеля, на брега на Средиземно море. Намира се на около 45 километра западно от Малага, основния град в провинцията, и на около 51 километра източно от Гибралтар. Позицията му между тези два важни транспортни възла го прави лесно достъпен както по въздух, така и по суша. В региона на Коста дел Сол, Пуерто Банус се отличава като един от най-престижните и луксозни райони, предлагайки комбинация от морски живот и градски удобства.
Плажът Плая де Пуерто Банус се намира само на 686 метра от апартамента, което го прави лесно достъпен за ежедневни разходки и плуване. Плая Канина Вентура дел Мар на 1,6 километра и Плая де Сан Педро на 2,8 километра предлагат алтернативни опции за плажни дейности. Международното летище в Малага е на 45 километра, което осигурява добра транспортна връзка с основните европейски дестинации. Голф клубовете Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2,2 километра и Голф уроци The Range на 2,5 километра предлагат възможности за игра на голф целогодишно благодарение на благоприятния климат.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Пуерто Банус се радва на средиземноморски климат с повече от 3856 слънчеви часа годишно, което го прави един от най-слънчевите райони в Европа. Средната годишна температура е 19,3°C с летни температури, достигащи до 27°C, и зимни температури, рядко падащи под 12°C. Плувният сезон продължава 6 месеца, през които температурата на морската вода надвишава 20°C, позволявайки дълги периоди за водни спортове и плуване. Надморската височина от 11 метра и лекият наклон от 0,3% към плажа осигуряват равна терен без значителни промени във височината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост до апартамента предлагат висококачествени условия за отдих и развлечения. Плая де Пуерто Банус, намиращ се на 686 метра, е известен със своите златни пясъци и чисти води, предлагайки идеални условия за плуване и слънчеви бани. Плая Канина Вентура дел Мар на 1,6 километра е по-тиха алтернатива, подходяща за семейства с деца. Голфът е друга популярна дейност в района, като Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2,2 километра е един от най-престижните голф клубове в региона. Спортните центрове като Полидепортиво Сан Педро на 2,2 километра и CrossFit Марбеля на 3,1 километра предлагат разнообразни възможности за физически активности.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус заема стратегическо положение в югозападната част на Марбеля, на брега на Средиземно море. Намира се на около 45 километра западно от Малага, основния град в провинцията, и на около 51 километра източно от Гибралтар. Позицията му между тези два важни транспортни възла го прави лесно достъпен както по въздух, така и по суша. В региона на Коста дел Сол, Пуерто Банус се отличава като един от най-престижните и луксозни райони, предлагайки комбинация от морски живот и градски удобства.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона, този апартамент в Пуерто Банус предлага уникална комбинация от луксозно местоположение и завършено състояние. За разлика от по-новите комплекси като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), този имот се намира в утвърден и престижен район с доказана стабилност на имотния пазар. В сравнение с Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), апартаментът в Пуерто Банус предлага значително по-добра достъпност до луксозни удобства и услуги. Марбеля и по-специално Пуерто Банус са известни със своите високи цени на имотите, но това се компенсира от стабилната инвестиционна стойност и високото търсене за наеми. В по-малко престижни райони като Фуенхирола или Торемолинос, цените могат да бъдат значително по-ниски, но липсва същата комбинация от луксозен живот, престиж и международна привлекателност, която предлага Пуерто Банус.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID