Nachází se v prestižní části Puerto Banús, tento apartmán nabízí moderní bydlení v jednom z nejznámějších přímořských letovisek na Costa del Sol. Apartmán o rozloze 92 m² s dvěma ložnicemi a jednou koupelnou se nachází v komplexu Playas del Duque, který je přímo u pláže. Všechny služby a vybavení jsou v docházkové vzdálenosti. Komplex byl postaven v roce 1984, ale apartmán prošel kompletní rekonstrukcí. Puerto Banús je luxusní marina s vysokou koncentrací obchodů, restaurací a zábavních zařízení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nachází se v samém srdci Puerto Banús, přímo u pláže. Komplex Playas del Duque je situován na pobřeží s přímým přístupem k moři. V docházkové vzdálenosti od přístavu, luxusních obchodů, restaurací a kaváren. Oblast je dobře propojena s Marbellou a ostatními částmi Costa del Sol. Poloha nabízí výhody městského života s přímým přístupem k pláži a moři.
Byt nabízí praktické uspořádání s dvěma ložnicemi a jednou koupelnou, vhodné pro páry nebo malé rodiny. Prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní vytváří otevřený prostor pro každodenní život. Komplex poskytuje komunitní vybavení včetně tří velkých bazénů a tropických zahrad. Uspořádání je vhodný pro ty, kteří preferují bydlení s přístupem ke komunitním službám a vybavením bez nutnosti údržby.
Komplex Playas del Duque byl dokončen v roce 1984. Tento konkrétní apartmán prošel kompletní rekonstrukcí, která zmodernizovala interiér při zachování původní architektury budovy. Renovace zahrnovaly kompletní obnovu kuchyně, koupelny a všech povrchů. Budova je udržovaná a v dobrém stavu s nepřetržitou recepcí a bezpečnostními službami, což zajišťuje dlouhodobou udržitelnost a stabilitu hodnoty nemovitosti.
Apartmán nenabízí vlastní bazén nebo zahradu, pouze sdílené komunitní prostory. Nemá parkovací stání jako součást nemovitosti, i když v komplexu je možnost pronájmu. S jednou koupelnou nemusí být vhodný pro větší rodiny. Nachází se v rušné turistické oblasti, což může být omezením pro ty, kteří preferují klidnější prostředí. Výhledy jsou směřovány do vnitrobloku, ne k moři.
Ref: VL164696
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pro páry nebo jednotlivce, kteří hledají druhý domov ve slunném Španělsku s přístupem k bohatému společenskému životu. Vhodný pro ty, kteří chtějí trávit část roku ve Středomoří s možností využívání pláže, golfových hřišť a kulturních akcí. Také dobře poslouží těm, kteří plánují přestěhování do Španělska a hledají bydlení v mezinárodním prostředí s dobrým vybavením. Investoři ocení stabilitu trhu v Puerto Banús a potenciál pronájmu díky vysoké turistické návštěvnosti regionu. Ti, kteří preferují aktivní životní styl s možností chození do restaurací, nakupování a zábavy v docházkové vzdálenosti, najdou v tomto apartmánu vhodný řešení. Nemovitost je také vhodná pro golfové nadšence díky blízkosti několika prémiových hřišť.
Interiér apartmánu prošel kompletní rekonstrukcí se skandinávským designem, který zdůrazňuje světlo, jednoduchost a funkčnost. Kuchyně je vybavena moderními spotřebiči a bílými skříňkami, které vytvářejí čistý a elegantní vzhled. Podlahy jsou vyrobeny z kvalitních materiálů, které jsou odolné vůči každodennímu opotřebení. Koupelna byla kompletně renovována s moderním vybavením a kvalitními sanitárními materiály. Byt je vybaven klimatizací pro tepelný komfort po celý rok. Okna jsou vyrobena z kvalitních materiálů s dobrou tepelnou izolací, která přispívá k energetické efektivitě. Společné prostory komplexu jsou udržovány na vysoké úrovni s pravidelnou údržbou tropických zahrad a bazénů, což přispívá k celkové kvalitě bydlení.
Cena tohoto apartmánu začíná na 590 000 eur, což odráží prestižní lokalitu Puerto Banús a kvalitní provedení po rekonstrukci. V porovnání s jinými nemovitostmi v oblasti je tato cena konkurenceschopná s ohledem na velikost (92 m²), polohu přímo u pláže a vybavení komplexu. Trh v Puerto Banús je stabilní s poptávkou jak pro primární bydlení, tak pro investiční nemovitosti. Ceny se v této lokalitě obvykle drží stabilní díky mezinárodnímu zájmu o tuto prestižní destinaci. V porovnání s jinými projekty v regionu, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur), je tento apartmán v prémiové cenové kategorii odpovídající lokalitě.
Denní život v tomto apartmánu v Puerto Banús je charakterizován pohodlím a přístupem k široké škále služeb a aktivit. Ráno si můžete vychutnat kávu na balkóně předtím, než se vydáte na krátkou procházku k pláži nebo na místní trh. Během dne máte na dosah rukou nákupní možnosti od butiků po supermarkety. Obědy a večeře můžete trávit v jedné z mnoha restaurací v přístavu nebo si připravit jídlo ve vaší plně vybavené kuchyni. Odpoledne lze strávit u jednoho ze tří komunitních bazénů nebo prozkoumáváním tropických zahrad komplexu. Večer můžete využít bohatý noční život Puerto Banús nebo se jednoduše uvolnit v tichu apartmánu. Díky nepřetržité bezpečnosti a recepci je komplex bezpečný a pohodlný pro celoroční bydlení nebo jako dovolenková destinace.
Okolí apartmánu nabízí kompletní infrastrukturu pro pohodlný každodenní život. Supermarket je vzdálen pouze 451 metrů, lékárna 274 metrů a nemocnice 1,3 km. V docházkové vzdálenosti se nachází 73 restaurací a 9 kaváren, které nabízejí rozmanité kulturní a gastronomické zážitky. Přístav s luxusními obchody je v docházkové vzdálenosti. Region disponuje 41 základními a 28 středními školami, což je relevantní pro rodiny s dětmi. Dopravní dostupnost je zajištěna 9 městskými linkami s 50 zastávkami v okolí. Pro sportovní vyžití jsou v okolí k dispozici sportovní centra, golfová hřiště a pláže. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti Málaga je 45 km, což umožňuje snadné spojení s evropskými městy.
Mapa ukazuje strategickou polohu apartmánu v Puerto Banús, přímo u pláže a v docházkové vzdálenosti od přístavu. Zelené plochy představují tropické zahrady komplexu, které tvoří významnou část okolí. Modrá linka podél pobřeží označuje pláže včetně nejbližší Playa de Puerto Banús. Červené značky ukazují důležitá městská centra a dopravní spojení. Celková mapa ilustruje výhodnou polohu nemovitosti vzhledem k přírodním a městským prvkům regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús se nachází jihozápadně od Marbella v oblasti Nueva Andalucía na Costa del Sol. Tato lokalita je strategicky umístěna mezi přírodní rezervací a hlavním městem regionu, což umožňuje snadný přístup k přírodním i městským aktivitám. Vzdálenost k centru Marbella je přibližně 6 km, což zajišťuje přístup k širšímu spektru služeb. Oblast sousedí s San Pedro Alcántara, která nabízí další služby a vybavení. Díky poloze na Costa del Sol má Puerto Banús dobrou dostupnost k jiným populárním destinacím jako Estepona, Fuengirola nebo Mijas. Tato centrální pozice v jednom z nejprestižnějších regionů Španělska přispívá k vysoké atraktivitě nemovitostí pro mezinárodní kupce.
Pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouze 686 metrů od apartmánu, což umožňuje každodenní koupaní v moři během letních měsíců. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km) jsou také snadno dosažitelné. Pro milovníky golfu jsou v blízkosti tři prémiová hřiště: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) a Magna Marbella Golf (2,8 km). Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km, což představuje jízdu autem zhruba 30-40 minut. Do centra Marbella je to krátká jízda, což umožňuje snadný přístup k dalším službám a zábavě. Pro sportovní vyžití je v okolí několik sportovních center a fitness zařízení.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Puerto Banús je typicky středomořské s více než 3 856 slunečními hodinami ročně. Průměrná roční teplota činí 19,3°C, přičemž v zimě teploty klesají na přibližně 12°C a v létě stoupají až na 27°C. Plážová sezóna trvá 6 měsíců, během kterých je teplota moře vhodná pro koupání (nad 20°C). Nadmořská výška 11 metrů zajišťuje mírné klima bez extrémních výkyvů. Nízký sklon k pláži (0,3%) činí oblast snadno přístupnou pro osoby všech věkových kategorií. Oblast je chráněna před silnými větry pohořím na severu, což přispívá k příjemnému klimatu po celý rok. Srážky jsou mírné a koncentrují se především do zimních měsíců, zatímco léta jsou suchá a slunná.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Puerto Banús a okolí nabízejí vysokou kvalitu pláží s pláží Playa de Puerto Banús v docházkové vzdálenosti od apartmánu. Region je známý svými golfovými hřišti světové úrovně, včetně Real Club de Golf Las Brisas vzdáleného pouhých 2,2 km. Sportovní vyžití je zajištěno několika sportovními centry v okolí, včetně Polideportivo San Pedro (2,2 km), které nabízí různé sportovní aktivity. Pro milovníky vodních sportů je k dispozici marina s jachtovým klubem a možností pronájmu lodí. Rekreační vyžití doplňují různé venkovní aktivity včetně turistiky, cyklistiky a tenisu. Mimo sezónu si oblast zachovává klidnou atmosféru s dostatkem služeb a aktivit pro celoroční obyvatele. Přítomnost mezinárodní komunity vytváří bohatý sociální a kulturní život po celý rok.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús se nachází jihozápadně od Marbella v oblasti Nueva Andalucía na Costa del Sol. Tato lokalita je strategicky umístěna mezi přírodní rezervací a hlavním městem regionu, což umožňuje snadný přístup k přírodním i městským aktivitám. Vzdálenost k centru Marbella je přibližně 6 km, což zajišťuje přístup k širšímu spektru služeb. Oblast sousedí s San Pedro Alcántara, která nabízí další služby a vybavení. Díky poloze na Costa del Sol má Puerto Banús dobrou dostupnost k jiným populárním destinacím jako Estepona, Fuengirola nebo Mijas. Tato centrální pozice v jednom z nejprestižnějších regionů Španělska přispívá k vysoké atraktivitě nemovitostí pro mezinárodní kupce.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnání s ostatními nemovitostmi v regionu nabízí tento apartmán v Puerto Banús prémiovou lokalitu s vyšší cenovou úrovní, která odpovídá prestiži oblasti. Například projekt Aquamar v Torre del Mar začíná na ceně 269 950 eur, což je výrazně méně, ale lokalita nemá stejnou mezinárodní prestiž a nabídku služeb jako Puerto Banús. Podobně projekt Lantana Residencial v Mijas s cenou od 205 000 eur nabízí cenově dostupnější alternativu v klidnější oblasti, ale bez přímého přístupu k luxusním službám a zábavě. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 eur) představuje moderní novostavbu s lepší energetickou účinností, ale opět chybí prestiž a koncentrace služeb Puerto Banús. Hlavní rozdíl spočívá v unikátní kombinaci městského luxusu, plážového života a mezinárodní atmosféry, kterou Puerto Banús nabízí. Tato kombinace přitahuje specifickou skupinu kupců, kteří oceňují vysokou koncentraci služeb a mezinárodní prostředí, a proto jsou ochotni platit vyšší cenu za nemovitosti v této oblasti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID