דירת שני חדרי שינה בפוארטו באנוס, מאלגה, במרחק הליכה מהים והמרינה. הדירה, ששופצה לחלוטין, ממוקמת בקומפלקס פלאיאס דל דוקה, אחד המתחמים המבוקשים באזור. בשטח כולל של 92 מ"ר, הדירה מציעה מטבח פתוח, סלון וחדר אוכל משולבים. המיקום מספק גישה קלה למתקנים רבים, כולל חנויות יוקרה, מסעדות, בתי קפה וחופים, כל אלה במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב פוארטו באנוס, סמוך למרינה ולחופים. האזור הוא חלק מנואבה אנדלוסיה, בדרום-מערב מארביה. המיקום מאפשר גישה רגלית נוחה למרכז הבידור של פוארטו באנוס, עם חנויות, מסעדות ושירותים רבים בסביבה הקרובה.
הדירה מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות מגורים באזור תיירותי יוקרתי עם גישה למתקנים רבים. המבנה עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד מספק פתרון פרקטי לחיי יומיום, עם מטבח משולב בסלון המאפשר חיי חברה נוחים במרחב מודרני.
הדירה נבנתה במקור בשנת 1984 כחלק מקומפלקס פלאיאס דל דוקה. לאחרונה, היא עברה שיפוץ מלא המעניק לה מראה עכשווי תוך שמירה על המבנה המקורי. כיום היא מוכנה למגורים מיידיים ללא צורך בעבודות נוספות.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית בבניין. חדר האמבטיה היחיד עלול להיות מגבלה למשפחות גדולות יותר. המיקום במרכז פוארטו באנוס עלול להיות רועש בעונת התיירות הגבוהה ובחודשי הקיץ. גודל הדירה (92 מ"ר) מגביל את האפשרות לארח קבוצות גדולות.
Ref: VL164696
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות נכס באזור יוקרתי עם גישה למתקנים רבים. היא מתאימה גם כדירת נופש או כהשקעה להשכרה לתיירים, בהתחשב במיקום המרכזי והביקוש הגבוה ללינה בפוארטו באנוס. הדירה גם מתאימה לאנשים שמעדיפים סביבה אורבנית עם אפשרויות בילוי וקניות רבות בסביבה הקרובה. לאנשים העובדים מהבית, האזור מציע תשתיות טובות ושירותים רבים במרחק הליכה. עבור פנסיונרים המחפשים אורח חיים פעיל, המיקום מציע גישה קלה למתקנים, חופים וחיי חברה.
הדירה עברה שיפוץ מלא בסגנון סקנדינבי מודרני, עם גוונים בהירים וקווים נקיים היוצרים אווירה רעננה ומזמינה. המטבח מצויד במכשירי חשמל חדישים וארונות לבנים בסגנון מינימליסטי. חדרי השינה והאמבטיה עוצבו בפונקציונליות גבוהה תוך שימוש בחומרים איכותיים. רצפת הדירה מכוסה באריחי קרמיקה איכותיים הקלים לניקוי ותחזוקה. השיפוץ כלל גם חידוש מערכות החשמל והאינסטלציה, והתקנת מערכת מיזוג אוויר לקירור וחימום.
המחיר המבוקש לדירה הוא 590,000 אירו, המשקף את מיקומה היוקרתי בפוארטו באנוס ואת השיפוץ המלא שעברה. באזור פוארטו באנוס, מחירי הדירות נעים בדרך כלל בין 400,000 למיליון אירו, בהתאם לגודל, מיקום מדויק, ומצב הנכס. המחיר הנוכחי נמצא בטווח הבינוני-גבוה עבור האזור, ומשקף את הערך של דירה משופצת במרכז פוארטו באנוס. המחירים באזור נוטים להתייצב בשנים האחרונות לאחר תקופה של עליות מתונות.
הדירה ממוקמת באחד האזורים התוססים ביותר בקוסטה דל סול. פוארטו באנוס הוא מרכז בילויים המושך 5 מיליון תיירים בשנה, עם חיי לילה פעילים, חנויות יוקרה ומסעדות יוקרה. במהלך היום, האזור עמוס במבקרים בעוד שבבוקר מוקדם ובעונות הנמוכות הוא שקט יותר. הדיירים יכולים ליהנות מהגישה הקלה לחוף, הטיולים לאורך הטיילת והמרינה, והאפשרות לקנות בחנויות הסמוכות. חיי הקהילה כוללים שימוש בבריכות השיתופיות ובגנים הטרופיים של הקומפלקס, המספקים מפלט מהעיר העמוסה מבלי לעזוב את המתחם.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מרוב המתקנים הנחוצים לחיי יומיום. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 451 מטרים, הבנקים ובתי המרקחת במרחק של פחות מ-300 מטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.3 קילומטרים, ובאזור יש חמישה מרכזי בריאות. ברדיוס של 2 קילומטרים יש 73 מסעדות, 9 בתי קפה ו-4 בנקים, המספקים מגוון רחב של אפשרויות לאוכל ושירותים בנקאיים. תחבורה ציבורית זמינה עם 9 קווים העוברים באזור, עם 50 תחנות בסביבה הקרובה.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלב פוארטו באנוס, סמוך למרינה ולחוף. האזור מתאפיין בריכוז גבוה של מתקנים תיירותיים, חנויות יוקרה ומסעדות. הדירה נמצאת במתחם פלאיאס דל דוקה, עם גישה ישירה לחוף ולמתקנים הקהילתיים. המרחקים המסומנים מציגים את הקרבה למתקנים חשובים כמו חופים, מגרשי גולף ומרכזי בילוי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פוארטו באנוס ממוקם בדרום-מערב מארביה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. הוא חלק מאזור נואבה אנדלוסיה, המאופיין בפיתוח יוקרתי ותיירותי. המיקום מציע גישה קלה למארביה (כ-6 ק"מ מזרחה) ולאסטפונה (כ-20 ק"מ מערבה), עם כבישים מהירים המחברים בין הערים. פוארטו באנוס נחשב לאחד המרכזים התיירותיים החשובים באזור, עם נמל ימי המושך יאכטות פרטיות וחנויות יוקרה.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק 686 מטרים בלבד, מה שמאפשר גישה רגלית קלה. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.8 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצע במרחק 45 קילומטרים, כ-40 דקות נסיעה ברכב. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.2 ק"מ) ומגרשי גולף נוספים במרחק של פחות מ-3 קילומטרים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,856 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.3 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורות נעות בין 12 ל-27 מעלות לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הדירה ממוקמת בגובה 11 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.3% לכיוון הים, המקנה לה עמדה טופוגרפית נוחה. האקלים הממוזג מאפשר פעילות חוצה כל השנה, במיוחד בחודשי האביב והסתיו.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור פוארטו באנוס יש מספר חופים באיכות גבוהה, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס הסמוך שמשמש כמרכז פעילות חופית. לא כל החופים באזור מוכרים כ"דגל כחול", אך רמת התחזוקה שלהם גבוהה. מגרשי הגולף באזור כוללים את ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.2 ק"מ), מאגנה מארביה גולף (2.8 ק"מ) ומתקנים נוספים ללימוד גולף. באזור יש גם מתקני ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.2 ק"מ), רוקודרומו (2.8 ק"מ) ומכוני כושר כמו קרוספיט מארביה (3.1 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקם בדרום-מערב מארביה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. הוא חלק מאזור נואבה אנדלוסיה, המאופיין בפיתוח יוקרתי ותיירותי. המיקום מציע גישה קלה למארביה (כ-6 ק"מ מזרחה) ולאסטפונה (כ-20 ק"מ מערבה), עם כבישים מהירים המחברים בין הערים. פוארטו באנוס נחשב לאחד המרכזים התיירותיים החשובים באזור, עם נמל ימי המושך יאכטות פרטיות וחנויות יוקרה.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, הדירה בפוארטו באנוס מציעה מיקום מרכזי ויוקרתי. לעומת פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו), המחיר בפוארטו באנוס גבוה יותר אך משקף את המיקום היוקרתי והביקוש הגבוה. בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הדירה בפוארטו באנוס נהנית מקרבה רבה יותר למתקנים ולחיי לילה תוססים. הייחודיות של פוארטו באנוס טמונה במעמדו כמרכז בילויים בינלאומי, המושך תיירים ותושבים אמידים מכל העולם, מה שיוצר שוק דיור יציב יחסית עם פוטנציאל השקעה גבוה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID