Renovirani stan od 92 m² u srcu luksuznog Puerto Banúsa. Smješten u prestižnom kompleksu Playas del Duque, ovaj stan s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom nudi izravan pristup plaži i svim pogodnostima. Izgrađen 1984. godine, kompleks se ističe tropskim vrtovima, tri zajednička bazena i 24-satnom sigurnošću. Stan je potpuno renoviran u skandinavskom stilu svijetlim tonovima i čistim linijama, pružajući funkcionalan i moderan životni prostor u jednoj od najtraženijih lokacija na Costa del Solu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u urbanoj sredini Puerto Banúsa, na samo 686 metara od plaže. Smješten u elitnoj četvrti Nueva Andalucía, blizu marine i luksuznih trgovina. Projektna lokacija nudi izravan pristup plaži i prometnoj povezanosti s Marbellom. U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji za svakodnevni život, uključujući trgovine, restorane i zdravstvene ustanove.
Stan s dvije spavaće sobe odgovara potrebama parova, malih obitelji ili kao pomoćni smještaj. Otvoren prostor dnevne zone s kuhinjom i blagavaonicom pruža dobro iskorišten prostor od 92 m². Pripadajući balkon omogućava uživanje u mediteranskom klimi. Zajednički bazeni i vrtovi pružaju rekreacijske mogućnosti bez potrebe za odlaskom iz kompleksa, što je pogodno za one koji cijene privatnost i sigurnost.
Projekt nije novogradnja već stan izgrađen 1984. godine, s tim da je kompleks u potpunosti funkcionalan i održavan. Stan je nedavno potpuno renoviran, bez potrebe za dodatnim radovima. Kompleks Playas del Duque je zrela građevina s dugom poviješću, što pokazuje njegovu dugoročnu održivost i kvalitetu izgradnje. Održavanje zajedničkih prostora je redovito i organizirano kroz zajedničku upravu.
Projekt ne nudi vlastiti parking, što može predstavljati izazov u području s visokom potražnjom. Ograničena površina od 68 m² korisnog prostora može biti nedovoljna za one koji naviknu na veće stambene prostore. Stan nema drugu kupaonicu, što može biti ograničenje za obitelji ili goste. Lokacija u središtu turističkog područja može biti glasna tijekom vrhunca sezone, što ne odgovara onima koji traže mirnu okolinu.
Ref: VL164696
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan odgovara pojedincima ili parovima koji traže drugi dom u mediteranskom okruženju s pristupom svim pogodnostima luksuznog života. Pogodan je za one koji cijene urbani životni stil s blizinom plaže, marina i zabavnih sadržaja. Investitori će prepoznati vrijednost lokacije u Puerto Banúsu, pogotovo zbog kontinuirane potražnje za smještajem u ovom području. Mlađi profesionalci mogu pronaći ravnotežu između rada i užitaka, dok umirovljenici mogu iskoristiti blizinu zdravstvenih usluga i bezbrižan životni stil. Ovaj stan ne odgovara onima koji traže izolaciju ili mirnu ruralnu okolinu, niti obiteljima s djecom koje zahtijevaju veći životni prostor i pristup obrazovnim ustanovama.
Stan je recentno potpuno renoviran s fokusom na moderne materijale i tehniku. Korištene su svijetle keramičke pločice u podovima, koji osiguravaju lako održavanje i hladnoću tijekom ljetnih mjeseci. Kuhinja je opremljena inox uređajima i bijelim gornjim elementima koji stvaraju čist i moderan izgled. Prozori su dvostruki s aluminijskim okvirima, pružajući dobru toplinsku izolaciju i zaštitu buke. Kupaonica je opremljena kvalitetnim sanitarijama i suvremenim armaturom. Zajednički prostori kompleksa održavaju se visokim standardom, s redovitim kontrolama kvalitete i održavanjem. Renovacija je izvedena po skandinavskom dizajnerskom pristupu s naglaskom na funkcionalnost i minimalizam.
Cijena stana iznosi od €590.000, što odgovara prosjeku za ovu lokaciju i vrstu nekretnine. Cijena uključuje potpuno renoviran prostor s dvije spajaće sobe u jednom od najprestižnijih kompleksa u Puerto Banúsu. Troškovi zajedničkog održavanja nisu uključeni u cijenu i variraju ovisno o potrebama kompleksa. Porezi na promet nekretnina i notarski troškovi predstavljaju dodatnih 10-15% od kupoprodajne cijene. Lokacijska pozicija i povijesna vrijednost kompleksa čine ovu nekretninu stabilnom investicijom na tržištu Costa del Sola.
Puerto Banús predstavlja živahno urbano središte gdje se svakodnevni život odvija u ritmu luksuznog turizma. Stanari mogu započeti dan šetnjom uz plažu, posjetom lokalnim kafićima ili trgovačkim centrima. Poslovi i obveze mogu se obavljati pješice, s obzirom na blizinu svih potrebnih ustanova. Popodnevi mogu biti posvećeni rekreaciji u zajedničkim bazenima ili istraživanju lokalnih restorana. Večeri donose atmosferu luksuznog zabavnog života s brojnim mogućnostima za druženje. Tijekom zime, područje zadržava vitalnost manjim intenzitetom, nudeći mirnije okruženje za trajne stanovnike, dok se ljetom pretvara u središte međunarodnog turizma.
Život u Puerto Banúsu nudi izvanrednu povezanost s okolnim infrastrukturom. Do Marbelle možete stići za manje od 10 minuta vožnje, dok je do Estepone potrebno oko 20 minuta. Lokalna autobusna linija povezuje Puerto Banús s drugim dijelovima Marbelle. U radijusu od 2 km nalazi se 73 restorana, 4 ljekarne, 4 banke i 9 kafića, što svjedoči o bogatoj ponudi usluga. Sva mjesta u Puerto Banúsu lako su dostupna pješice, a za daljnja putovanja preporučuje se vozilo. Zbog blizine mediteranske obale, klimatski uvjeti su umjereni tijekom cijele godine, s više od 300 sunčanih dana godišnje.
Karta prikazuje strateški položaj kompleksa Playas del Duque u srcu Puerto Banúsa. Vidljiva je izravna blizina mora i marine, što predstavlja ključnu prednost ovog projekta. U krugu od 1 km nalaze se sve ključne usluge i sadržaji, uključujući plaže, trgovine i restorane. Položaj kompleksa omogućava lagan pristup glavnim prometnicama koje povezuju Puerto Banús s Marbellom i drugim dijelovima Costa del Sola.
Približno područje · točna adresa na upit
Puerto Banús nalazi se u jugozapadnom dijelu Marbelle, u sastavu područja Nueva Andalucía. Pozicioniran je kao luksuzno središte Costa del Sola, privlačeći posjetitelje iz cijelog svijeta. U odnosu na obližnje gradove, Puerto Banús je 6 km zapadno od centra Marbelle, 20 km od Estepone i oko 45 km od glavnog grada provincije Málage. Ova strateška pozicija čini ga istovremeno i samostalnom destinacijom i poveznicom s drugim važnim turističkim središtima Costa del Sola. U blizini se nalaze drugi prestižni kompleksi kao što su Nueva Andalucía i Los Naranjos, što dodatno potvrđuje status ove lokacije kao visoko kvalitetne stambene zone.
Od stana do najbliže plaže Playa de Puerto Banús potrebno je hodati oko 8 minuta (686 metara). Do zračne luke Malaga-Costa del Sol udaljenost je 45 km, što predstavlja oko 35-40 minuta vožnje ovisno o prometu. Najbliži golf teren Real Club de Golf Las Brisas nalazi se na 2,2 km udaljenosti, dostupan za nekoliko minuta vožnje. Supermarket je na samo 451 metara od stana, a ljekarna na 274 metara. Najbliža bolnica nalazi se na 1,3 km, što omogućava brz pristup zdravstvenim uslugama. Za elektromobilnost, EV-punjač dostupan je na 325 metara od kompleksa. Sve ove udaljenosti čine svakodnevni život praktičnim i bez potrebe za dugim putovanjima.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Puerto Banúsa karakterizira mediteransko klimat s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,3°C. Ljetne temperature se penju do 27°C, dok zimske ne padaju ispod 12°C. Godišnje ima 3.856 sati sunca, što čini ovu regiju jednom od najsunčanijih u Europi. Visina od 11 metara nadmorske visine osigurava blagi mikroklimat bez ekstremnih vremenskih uvjeta. Plitki sezona traje 6 mjeseci, s temperaturom mora iznad 20°C. Blag nagib terena od 0,3% prema plaži čini pristup moru jednostavnim i pristupačnim. Niska vlažnost zraka i stalni ljetni povjetarci osiguravaju ugodne uvjete tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se tri plaže, među kojima se ističe Playa de Puerto Banús na samo 686 metara od stana. Ova plaža poznata je po svojoj popularnosti među posjetiteljima i luksuznom okruženju. Za ljubitelje golfa, u krugu od 3 km nalaze se tri terena: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) i Magna Marbella Golf (2,8 km). Sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2,2 km) i CrossFit Marbella (3,1 km) nude raznovrsne rekreacijske mogućnosti. Za one koji preferiraju vodene sportove, marina Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) nudi brojne aktivnosti. Kompleks Playas del Duque sadrži tri velika zajednička bazena, što pruža dodatne mogućnosti za rekreaciju unutar samog kompleksa.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús nalazi se u jugozapadnom dijelu Marbelle, u sastavu područja Nueva Andalucía. Pozicioniran je kao luksuzno središte Costa del Sola, privlačeći posjetitelje iz cijelog svijeta. U odnosu na obližnje gradove, Puerto Banús je 6 km zapadno od centra Marbelle, 20 km od Estepone i oko 45 km od glavnog grada provincije Málage. Ova strateška pozicija čini ga istovremeno i samostalnom destinacijom i poveznicom s drugim važnim turističkim središtima Costa del Sola. U blizini se nalaze drugi prestižni kompleksi kao što su Nueva Andalucía i Los Naranjos, što dodatno potvrđuje status ove lokacije kao visoko kvalitetne stambene zone.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 94 mm |
| Veljača | 12.4°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 85 mm |
| Travanj | 16.3°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 19 mm |
| Listopad | 19.3°C | 80 mm |
| Studeni | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima na Costa del Solu, stan u Puerto Banúsu nema konkurenciju kad je riječ o prestižu i pristupu luksuznom načinu života. Dok su projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) i Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) pristupačniji, Puerto Banús nema premca u ponudi ekskluzivnih usluga i međunarodnog ugleda. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) možda nudi modernije dizajn, ali nema povijesnu vrijednost i položaj kakvog ima Playas del Duque. Cijena od €590.000 odražava prevahu lokacijske vrijednosti nad samom građevinom, s obzirom da je Puerto Banus jedno od najprepoznatljivijih središta luksuza na mediteranskoj obali. Za kupce koji cijene status i pristup elitnom društvenom životu, ova je lokacija bez premca, dok oni koji traže veću površinu za novac mogu razmotriti druge opcije u manje poznatim područjima Costa del Sola.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID