Ez a teljesen felújított, kétszobás apartman Puerto Banús szívében, a Playas del Duque lakóparkban található, Málaga tartományban. A 92 négyzetméteres épített alapterületű ingatlan 68 négyzetméteres hasznos lakórésszel rendelkezik. Az apartman skandináv stílusban, modern letisztult vonalakkal készült. A Puerto Banús luxus kikötőjének központjában fekszik, közvetlen strandhoz és kiváló minőségű szolgáltatásokhoz. A komplexum három közös medencével, 24 órás biztonsági szolgálattal, concierge szolgáltatással és több mint 30 000 négyzetméteres trópusi kerttel rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Puerto Banús központjában helyezkedik el, közvetlenül a tengerparton. A nyugati partszakasz egyik legpatinásabb komplexumában, a Playas del Duque-ban található. A kikötő és a luxusbutikok mindössze néhány perces sétára vannak. A tengerparti fekvés lehetővé teszi a közvetlen strandhozzáférést, miközben a városi infrastruktúra és szolgáltatások gyalogosan is elérhetők.
Az apartman kialakítása praktikus és funkcionális, megfelelő mindennapi életvitelhez. A két hálószoba és egy fürdőszoba mellett tágas nappali-étkező-konyha térsor biztosítja a kényelmes életfeltételeket. A délkeleti tájolásnak köszönhetően a lakás napfényes, a közösségi medencék és a kert pedig kikapcsolódási lehetőséget kínál. A 24 órás biztonsági szolgálat és a concierge támogatja a biztonságos és kényelmes életmódot.
Az apartman egy 1984-ben felépített komplexumban található, de teljes mértékben felújították. A felújítás modern, skandináv stílust hozott létre, kiváló minőségű anyagokkal és berendezésekkel. Az épület állapota kiváló, a közös területek jól karbantartottak. A komplexum évtizedek óta működik, stabil közösséget és megbízható infrastruktúrát biztosítva a lakók számára.
Az ingatlan nem kínál saját medencét vagy kertet, csak a közösségi területek használatát. A parkolás a komplexumban korlátozott lehet, különösen a szezonban. Az apartman egy fürdőszobával rendelkezik, ami családi használathoz szűkös lehet. A turisztikai vonzerő miatt a környék nyáron viszonylag zajos lehet, amely nem megfelelő azok számára, akik csendes környezetet keresnek.
Ref: VL164696
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan különösen alkalmas második otthonként vagy befektetési célú vásárlásra. Megfelelő azok számára, akik élvezik az aktív társadalmi életet, a tengerpart közelségét és a luxusszolgáltatásokat. Nyugdíjasoknak is megfelel, akik nem kívánnak távol élni a városi szolgáltatásoktól és az egészségügyi ellátástól. A helyszín vonzó lehet felső-középosztálybeli családok számára is, akik nyaralót keresnek, de fontos számukra a biztonság és a magas színvonalú közösség. Üzletembereknek is megfelelő lehet, akik rövidebb tartózkodásra használják, miközben kiadják az időszakok között.
Az apartman teljes mértékben felújított, kiváló minőségű anyagokkal és modern technológiákkal. A skandináv stílusú design világos tónusokat, letisztult vonalakat és funkcionalitást hangsúlyoz. A konyha modern fehér szekrényekkel, rozsdamentes acél berendezésekkel van felszerelve. A nappali és étkező tér tágas, jó fényviszonyokkal rendelkezik. A fürdőszoba szintén felújított, modern burkolatokkal és szaniterekkel. A klímaellátás (fűtés és hűtés) biztosítja az év minden szakában történő kényelmes lakhatást. Az ajtók és ablakok minőségi anyagokból készültek, amelyek jó hang- és hőszigetelést biztosítanak.
Az apartman ára 590 000 eurótól kezdődik, amely a Puerto Banús luxusingatlan-piacához viszonyítva versenyképes. Az ár magában foglalja a teljesen felújított állapotot, a komplexum szolgáltatásait és a kiváló elhelyezkedést. A környéken az újépítésű luxusapartmanok árai általában magasabbak, míg az idősödő ingatlanok esetében felújítási költségek merülhetnek fel. Ez az ingatlan egyensúlyt teremt a minőség és az ár között, különösen figyelembe véve a Playas del Duque komplexum presztízsét és a teljes körű szolgáltatásokat.
Az ingatlan egy olyan környéken helyezkedik el, ahol a mediterrán életmód és a luxus találkozik. Napjait a közeli strandon, a Puerto Banús kikötőjében vagy a komplexum trópusi kertjeiben töltheti. Reggelente kávézhat egy közeli kávézóban, délutánra pedig vásárolhat a luxusbutikokban, vagy golfolhat a közeli golfpályákon. Esténként számos étterem közül választhat. A komplexum zárt közösség, ahol a szomszédok főként külföldiek és helyi elit tagjai. Az év nagy részében élénk társadalmi élet jellemzi a területet, különösen a tavaszi és nyári hónapokban, amikor a környék tele van turistákkal és helyi lakosokkal.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, minden alapvető szolgáltatás gyalogosan elérhető. A Puerto Banús környékén számos étterem, kávézó, bank, gyógyszertár és üzlet található. A legközelebbi szupermarket mindössze 451 méterre, a gyógyszertár 274 méterre, a kórház pedig 1,3 km-re található. A helyi tömegközlekedési kapcsolatok jóak, 9 buszjárat és 50 megálló áll rendelkezésre. A közeli golfpályák (Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km) lehetőséget biztosítanak a sportolásra. Az ingatlan közelsége a tengerparthoz (Playa de Puerto Banús 686 m) lehetővé teszi a strandélet élvezetét. A komplexum zárt, 24 órás biztonsági szolgálattal, ami növeli a lakók biztonságérzetét.
A térkép Puerto Banús elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol nyugati részén, Marbella mellett. Az ingatlan a Playas del Duque komplexumban található, közvetlenül a tengerparton. A térkép jól láthatóvá teszi a közeli strandokat, golfpályákat és a Puerto Banús kikötőjét. A környék infrastruktúrája és szolgáltatásainak sűrűsége is kirajzolódik, különösen a part menti övezetben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Puerto Banús Málaga tartományban, Marbella városának délnyugati részén helyezkedik el, a Costa del Sol partszakaszán. A környék Spanyolország egyik legexkluzívabb üdülőövezete, amelyet a luxus és a nemzetközi hangulat jellemez. Marbella városközpontja mindössze 6 km-re, míg Estepona kb. 20 km-re található. A regionális központok, mint Málaga városa kb. 60 km-re fekszik. Puerto Banús ideális kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez, könnyű hozzáféréssel biztosítva a nyugati partszakasz városaihoz és strandjaihoz. A környék gazdasági és kulturális központ, amely vonzza a helyi elitet és nemzetközi turistákat egyaránt.
A strand közvetlenül elérhető gyalog, a Playa de Puerto Banús mindössze 686 méterre, a Playa Canina Ventura del Mar pedig 1,6 km-re található. Málaga nemzetközi repülőtere 45 km-re van, amely autóval kb. 40 perc alatt elérhető. A legközelebbi golfpályák közé tartozik a Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) és a The Range golf lessons (2,5 km). A közeli városok, mint Marbella és Estepona könnyen megközelíthetők személygépkocsival vagy tömegközlekedéssel. A környék bőséges parkolási lehetőségeket kínál, bár a főszezonban ezek megtelhetnek. Az EV-töltőállomások is rendelkezésre állnak, a legközelebbi 325 méterre található.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A környék klímája tipikusan mediterrán, évi átlagosan 19,3°C hőmérséklettel. A nyári hónapokban a hőmérséklet elérheti a 27°C-ot is, míg a téli hónapokban átlagosan 12°C körül alakul. Évente 3856 napsütéses óra biztosítja a kellemes időjárást nagyobb részében az évnek. A tengervíz hőmérséklete legalább hat hónapon át meghaladja a 20°C-ot, így lehetővé teszi a fürdőzést. Az ingatlan mindössze 11 méterrel van a tengerszint felett, és a tengerpartig vezető út 0,3%-os lejtésű, ami szinte teljesen sík terepet jelent. Az enyhe terep és a strand közelsége ideálissá teszi a gyalogos közlekedést és a szabadtéri tevékenységeket.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Puerto Banús környékén több kiváló minőségű strand található, amelyek közül a legközelebbi a Playa de Puerto Banús (686 m) és a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Ezek a strandok homokosak és jól karbantartottak, tökéletesek napozáshoz és úszáshoz. A golf szerelmesei számára három közeli golfpálya áll rendelkezésre: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) és Magna Marbella Golf (2,8 km). A sportolási lehetőségek közé tartozik még a Polideportivo San Pedro sportközpont (2,2 km), a Rocodromo (2,8 km) és a CrossFit Marbella (3,1 km). A vízi sportok kedvelői számára a Puerto Deportivo José Banus kikötő (0,5 km) kínál lehetőségeket. A terület számos szabadidős és sporttevékenységet biztosít az egész évben.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto Banús Málaga tartományban, Marbella városának délnyugati részén helyezkedik el, a Costa del Sol partszakaszán. A környék Spanyolország egyik legexkluzívabb üdülőövezete, amelyet a luxus és a nemzetközi hangulat jellemez. Marbella városközpontja mindössze 6 km-re, míg Estepona kb. 20 km-re található. A regionális központok, mint Málaga városa kb. 60 km-re fekszik. Puerto Banús ideális kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez, könnyű hozzáféréssel biztosítva a nyugati partszakasz városaihoz és strandjaihoz. A környék gazdasági és kulturális központ, amely vonzza a helyi elitet és nemzetközi turistákat egyaránt.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
A Puerto Banús-kínálattal összehasonlítva a Costa del Sol nyugati részén több alternatíva is létezik, de egyik sem kínálja ugyanazt a presztízst és szolgáltatásközpontúságot. Az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól) olcsóbb, de távolabb van a luxusközpontoktól, és kevésbé exkluzív. A Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) szintén kedvezőbb áron kínál lakásokat, de a Puerto Banús-hoz képest kevésbé fejlett a környék infrastruktúrája. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól) szintén kedvezőbb árú, de nem nyújtja a Puerto Banús különleges hangulatát és gazdasági központi szerepét. A Puerto Banúsban az ingatlanárak magasabbak, de ezért cserébe kiváló minőségű szolgáltatásokat, magas presztízst és jobb befektetési értéket kapnak a vásárlók. A Playas del Duque különösen kedvelt a teljes körű szolgáltatásai, biztonsága és kiváló elhelyezkedése miatt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID