Pilnai atnaujintas dviejų miegamųjų butas Puerto Banuso širdyje, Playas del Duque komplekse. Butas išsidėstęs prestižiniame pajūrio rajone su 92 m² statybos plotu ir 68 m² naudojamo gyvenamosios erdvės plotu. Pastatytas 1984 metais, šis butas neseniai buvo pilnai renovuotas šiuolaikiniu Skandinavijos stiliumi. Butas turi du miegamuosius, vieną vonios kambarį ir erdvų atvirą planą su virtuve, valgoma ir gyvenamuoju kambariu. Kompleksas siūlo tiesioginę prieigą prie paplūdimio, bendras baseinus ir 24 valų apsaugą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Puerto Banuso centre, prestižiniame Playas del Duque rajone, tik 686 metrų atstumu nuo Puerto Banuso paplūdimio. Tai yra miesto tipo gyvenvietė su uostu ir prieiga prie jūros. Artimiausias prekybos centras yra 451 metro, o vaistinė, 274 metrų atstumu. Visos pagrindinės miesto paslaugos ir pramogų vietos yra pėsčiomis pasiekiamos.
92 m² butas su dviem miegamaisiais kambariais ir vienu vonios kambariu tinka poroms ar mažoms šeims, ieškančioms paprasto ir patogaus gyvenimo pajūryje. Atviras planas sujungia virtuvę, valgomąją ir gyvenamąją erdves, kuriant optimalų erdvės panaudojimą. Butas turi patogias bendras patalpas, o pietryčių ir pietų orientacija užtikrina pakankamai gamtos šviesos visą dieną.
Butas yra pastatytas 1984 metais, tačiau neseniai buvo pilnai renovuotas. Renovacijos metu buvo atnaujinti visi pagrindiniai buto elementai, įskaitant šildymo ir vėsinimo sistemas, virtuvės įrangą ir vonios kambario įrenginius. Dabar tai yra visiškai paruoštas gyvenimui butas be jokio papildomo remonto reikalingumo. Bendrijos patalpos yra gerai prižiūrėtos, o komunaliniai baseinai veikia visus metus.
Butas neturi balkono su vaizdu į jūrą, o tik į vidaus kiemą. Nėra atskiros garinės ar sandėliuko. Butas turi tik vieną vonios kambarį, todėl gali būti ribotas didesnėms šeimoms ar svečiams. Nėra specialiai įrengtos darbo vietos ar biuro patalpos. Butas yra trečiame aukšte, todėl reikalingas liftas, kuris gali būti nepatogus kasdieniniame naudojime.
Ref: VL164696
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas labiausiai tinka žmonėms, ieškantiems antrųjų namų arba atostogų būsto pajūryje, norintiems būti arti prabangių parduotuvių, restoranų ir pramogų. Jis taip pat tinkamas investuotojams, norintiems įsigyti nekilnojamojo turtą vienoje iš patraukliausių Ispanijos vietų, kurios nuomos rinka yra stabili. Butas gali būti tinkamas ir tiems, kurie nori gyventi ištisus metus, ieškantys palyginti mažesnio buto su visais patogumais. Šio buto lokacija ypač tinka tiems, kurie noria jausti gyvenimo ritmą pajūrio kurorte, bet kartu nori būti arti visų miesto paslaugų. Butas gali būti perspektyvus ir tiems, kurie planuoja ilgesnį laiką gyventi Ispanijoje arba ieško galimybės investuoti į stabilų nekilnojamąjį turtą.
Butas yra kruopščiai atnaujintas, naudojant aukštos kokybės medžiagas. Sienos išdažytos šviesiomis spalvomis, sukuriantis šviesią ir erdvią aplinką. Grindys padengtos aukštos kokybės medžiaginiu parketu. Virtuvėje įrengta nauja šiuolaikinė įranga su plieniniais buitiniais prietaisais. Vonios kambarys taip pat pilnai atnaujintas, įrengti modernūs vonios kambario įrenginiai ir aukštos kokybės plytelės. Visi lempos ir elektros instaliacijos atnaujintos, įrengta šiuolaikinė oro kondicionavimo sistema, galinti šildyti ir vėsinti. Langai ir durys turi gerą garso ir šilumos izoliaciją, o sienos ir lubos papildomai izoliuotos siekiant pagerinti energetinį efektyvumą.
Butas yra kainuoja nuo €590,000, įskaitant visą buto komplektą su naujais baldais ir buitine įranga. Ši kaina atitinka Puerto Banuso rinkos lygį, atsižvelgiant į buto dydį, lokaciją ir renovacijos būklę. Palyginti su kitais panašaus dydžio butais tame pačiame rajone, ši kaina yra konkurencinga. Pirkėjams turintiems didesnį biudžetą, galimos kainos variacijos priklausomai nuo konkretaus aukšto, vaizdo ar papildomų patogumų. Mokesčiai už pirkimą paprastai sudaro apie 10-12% nuo pirkimo kainos.
Puerto Banusas yra vienas iš prestižiškiausių ir žinomiausių pajūrio kurortų Ispanijos pietuose, siūlantis unikalų miesto ir paplūdimio gyvenimo derinį. Dienomis čia galima mėgautis saule ir jūra paplūdimiuose, o vakarais, pasitikti saulėlydį uosto restoranuose ar baruose. Gyvenimas šiame rajone leidžia lankytis aukštos klasės parduotuvėse, kurioose parduodami prabangūs prekės ženklai, ar stebėti jachtas uoste. Pagrindinė turgaus aikštė ir pėsčiųjų zona yra tik kelių minučių atstumu nuo buto, todėl visada yra kur eiti ar ką veikti. Vasaromis rajonas būna labai gyvas, o žiemomis tampa ramesnis, bet visada aktyvus su daugybe restoranų, kurių sezonas tęsiasi ištisus metus.
Gyvenimas Puerto Banuse siūlo išskirtinį patogumą dėl visų paslaugų artumo. Pagrindinės prekybos aikštės, parduotuvės, restoranai ir kavinės yra vos kelių minučių pėsčiomis nuo buto. Artimiausias prekybos centras yra 451 metrų atstumu, o vaistinė, vos 274 metrai. Viešasis transportas gerai išvystytas, su 9 maršrutais ir 50 sustojimų vietų rajone. Automobilių stovėjimo aikštelės yra prieinamos, tačiau vasaromis gali būti pilnos. Miestas taip pat turi gerą dviračių takų tinklą, leidžiantį greitai ir patogiai keliauti po visą rajoną. Visos pagrindinės paslaugos, įskaitant bankus, medicinos centrus ir mokyklas, yra lengvai pasiekiamos.
Šis žemėlapis parodo Puerto Banuso rajono išsidėstymą Nueva Andalucía, pietvakarinėje Marbelos dalyje. Butas yra įsikūręs Playas del Duque komplekse, tiesiogiai prie Puerto Banuso uosto ir paplūdimio. Matyti artimiausios paplūdimių zonos, prekybos centrai, transporto maršrutai ir kiti svarbūs objektai, kurie yra lengvai pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Puerto Banusas yra strategiškai įsikūręs Nueva Andalucía rajone, pietvakarinėje Marbelos dalyje. Jis yra tik 6 km atstumu nuo Marbelos centro, 15 km nuo Esteponos ir apie 45 km nuo Malagos tarptautinio oro uosto. Ši lokacija leidžia lengvai pasiekti visas pagrindines pajūrio miestų paslaugas, kartu išlaikant tarpinę padėtį tarp dviejų didžiųjų kurortų, Marbelos ir Esteponos. Regionas yra geriausiai žinomas dėl savo prabangios jachtų prieplaukos, aukštos klasės prekybos centrų ir restoranų, o tai sukuria unikią atmosferą, kuri skiriasi nuo kitų Costa del Sol vietovių.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 686 metrų atstumu nuo buto, o kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ir Playa de San Pedro (2,8 km), taip pat lengvai pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu. Artimiausias golfo klubas, Real Club de Golf Las Brisas, yra 2,2 km atstumu, o kiti golfo aikštynai, 2,5-2,8 km atstumu. Malagos tarptautinis oro uostas yra 45 km atstumu, o užšąpintas automobiliu kelias trunka apie 30-40 minučių. Artimiausias didelis miestas, Marbella, yra tik 6 km atstumu, o kitos populiarios vietos, tokios kaip Estepona ar Fuengirola, taip pat lengvai pasiekiamos automobiliu ar visuomeniniu transportu.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banusas turi malonų Viduržemio jūros klimatą su vidutine metinė temperatūra 19,3°C. Vasaromis temperatūra svyruoja tarp 25-30°C, o žiemomis retai nukrenta žemiau 12°C. Regione iš viso būna apie 3,856 saulėtingų valandų per metus, o mažiausiai debesuotų dienų būna birželio-spalio mėnesiais. Nuo gegužės iki spalio vandens temperatūra jūroje išsilaiko virš 20°C, todėl plaukimo sezonas trunka apie 6 mėnesius. Butas yra tik 11 metrų virš jūros lygio, o vietovė yra gana lygi, su 0,3% nuolydžiu link jūros, kas užtikrina lengvą prieigą prie paplūdimio neturint automobilio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Puerto Banusas garsėja savo aukštos kokybės paplūdimiais. Artimiausias, Playa de Puerto Banús, yra tik 686 metrų atstumu nuo buto ir siūlo smėlėtą paplūdimį su visais reikiamais patogumais. Kiti garsūs paplūdimiai, tokių kaip Playa de San Pedro (2,8 km) ir Playa de Nagüeles (3,7 km), taip pat lengvai pasiekiami. Golfas yra viena iš populiariausių laisvalaikio veiklų, o artimiausi golfo aikštynai, tokie kaip Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) ir Magna Marbella Golf (2,8 km), yra žinomi savo aukšta kokybe. Sporto mėgėjai taip pat gali lankytis Polideportivo San Pedro sporto centre (2,2 km) arba CrossFit Marbella (3,1 km). Be to, regione yra daugybė pėsčiųjų takų, dviračių maršrutų ir kitų lauko veiklų.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto Banusas yra strategiškai įsikūręs Nueva Andalucía rajone, pietvakarinėje Marbelos dalyje. Jis yra tik 6 km atstumu nuo Marbelos centro, 15 km nuo Esteponos ir apie 45 km nuo Malagos tarptautinio oro uosto. Ši lokacija leidžia lengvai pasiekti visas pagrindines pajūrio miestų paslaugas, kartu išlaikant tarpinę padėtį tarp dviejų didžiųjų kurortų, Marbelos ir Esteponos. Regionas yra geriausiai žinomas dėl savo prabangios jachtų prieplaukos, aukštos klasės prekybos centrų ir restoranų, o tai sukuria unikią atmosferą, kuri skiriasi nuo kitų Costa del Sol vietovių.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.3°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.3°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lygus
Palyginti su kitais panašiais projektais Costa del Sol regione, šis butas Puerto Banuse yra aukštesnės kainos kategorijos, bet atitinka regiono standartus. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar rajone siūlo panašius butus nuo €269,950, tačiau užima mažiau prestižinę vietovę. Lantana Residencial Mijas rajone taip pat siūlo pigesnius butus (nuo €205,000), bet neturi tokios pačios prieigos prie prabangių paslaugų ir paplūdimių. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000) taip pat yra pigesnis variantas, bet nutolęs nuo Puerto Banuso prabangios atmosferos. Puerto Banusas išsiskiria savo unikalia gyvenimo būdo kultūra, kuri apjungia pajūrio ramybę su miesto pramogomis, o tai sudaro didelę vertę, kurią sunku rasti kitur regione. Be to, investicijos į nekilnojamąjį turtą Puerto Banuse istoriškai buvo stabilios, net esant ekonominiams svyravimams, dėl tarptautinio pirkėjų interesą ir regiono populiarumo.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID