Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Puerto Banús, στη Μαλάγα, σε απευθείας γειτνίαση με τη μαρίνα. Πρόκειται για λογής 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιου με επιφάνεια 138 m², ολοκληρωμένο το 1970 και σε άριστη κατάσταση. Η τιμή ανέρχεται σε €2.390.000. Η τοποθεσία είναι αστική, με την παραλία Playa de Puerto Banús σε απόσταση 686 μέτρων και το κέντρο του Puerto Banús σε βολική απόσταση. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 325 μέτρα και το σούπερ μάρκετ 451 μέτρα.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, το διαμέρισμα στο Puerto Banús καταλαμβάνει διαφορετική θέση στην αγορά. Το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από €269.950, το Lantana Residencial στο Mijas από €205.000 και το Etherna Homes 2 στην Estepona από €269.000. Πρόκειται για έργα κατοικιών σε παράκτιες πόλεις με χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο και, σε γενικές γραμμές, νεότερη κατασκευή. Το διαμέρισμα του Puerto Banús, με τιμή περίπου €17.300 ανά τετραγωνικό μέτρο, τοποθετείται στην ανώτερη κατηγορία της τοπικής αγοράς, εξαιτίας της θέσης στην πρώτη γραμμή της μαρίνας. Η περιοχή καταγράφει 4.743 συναλλαγές ακινήτων και υποδοχή 5 εκατομμυρίων επισκεπτών ετησίως, γεγονός που υποστηρίζει ζήτηση βραχυχρόνιας μίσθωσης. Σε αντίθεση με τα έργα στο Mijas ή την Estepona, το Puerto Banús προσφέρει αστική πυκνότητα με 73 εστιατόρια και 9 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, καθώς και εμπορικά κέντρα πολυτελείας στην άμεση γειτονιά. Η απόσταση ως τον αερολιμένα (45 χλμ) είναι συγκρίσιμη με άλλες τοποθεσίες της δυτικής Κόστα ντελ Σολ. Οι αγοραστές που συγκρίνουν πρέπει να σταθμίσουν τη διαφορά τιμής έναντι των πλεονεκτημάτων της τοποθεσίας: το Puerto Banús λειτουργεί όλο το έτος ως κέντρο αναψυχής, ενώ περιοχές όπως το Mijas ή το Torre del Mar προσφέρουν περισσότερο οικιστικό χαρακτήρα με νεότερα κτίρια. Το αρχιτεκτονικό ύφος της περιοχής, με μεσογειακά στοιχεία γύρω από το λιμάνι που ανέπτυξε ο José Banús το 1970, παραμένει χαρακτηριστικό της ζώνης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, δίπλα στη μαρίνα. Η απόσταση ως τη θάλασσα είναι 686 μέτρα περπάτημα. Η στάθμη του εδάφους είναι επίπεδη με κλίση 0,3% προς την παραλία. Ο αερολιμένας της Μαλάγας απέχει 45 χιλιόμετρα οδικώς.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες διαμονής δύο ατόμων ή μικρής οικογένειας, με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Υπάρχει κλιματισμός. Η αστική τοποθεσία επιτρέπει πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες υγείας χωρίς υποχρεωτική χρήση αυτοκινήτου.
Το ακίνητο δεν είναι νέα κατασκευή. Η ολοκλήρωση έλαβε χώρα το 1970 (ενδεικτικά). Η τρέχουσα κατάσταση περιγράφεται ως άριστη. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για προγραμματισμένες εργασίες ανακαίνισης ή μελλοντικές φάσεις κατασκευής.
Το ακίνητο προσφέρει 138 m² επιφάνειας με δύο υπνοδωμάτια. Δεν περιλαμβάνει κήπο, ιδιωτική πισίνα ή γήπεδα τένις. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Δεν έχει παραχωρηθεί ενεργειακό πιστοποιητικό. Το κτίριο χρονολογείται από το 1970.
Το ακίνητο ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η αστική τοποθεσία και η εγγύτητα της μαρίνας είναι βασικά κριτήρια. Για αγοραστές που επιδιώκουν δεύτερη κατοικία με πρόσβαση σε εστιατόρια και καταστήματα χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο, η τοποθεσία προσφέρει αυτή τη δυνατότητα. Για επενδυτές, η περιοχή καταγράφει 4.743 συναλλαγές ακινήτων και διαθέτει τουριστική υποδομή 52 ξενοδοχείων με 12.781 κλίνες, γεγονός που υποδηλώνει διαμορφωμένη αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης. Για μόνιμη διαμονή, τα 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια-λύκεια της ευρύτερης περιοχής, καθώς και διεθνή σχολεία όπως το British International School (4,8 km), καλύπτουν εκπαιδευτικές ανάγκες. Το διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια απευθύνεται σε ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή σε όσους χρησιμοποιούν το ακίνητο περιστασιακά. Δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν ησυχία, μεγάλο χώρο ή ιδιωτική εξωτερική επιφάνεια, καθώς η περιοχή είναι πυκνοδομημένη και επισκέψιμη από μεγάλο αριθμό τουριστών. Η απουσία στοιχείων για πισίνα, κήπο ή γκαράζ αποτελεί παράγοντας που πρέπει να σταθμιστεί ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή.
Το ακίνητο περιγράφεται ως σε άριστη κατάσταση, με κλιματισμό ως βασικό σύστημα κλιματισμού. Το φωτογραφικό υλικό δείχνει ένα υπνοδωμάτιο με ενσωματωμένη ντουλάπα και τηλεόραση, έναν σύγχρονο διάδρομο με γλυπτό, τοίχο με καλλιτεχνικές λεπτομέρειες και καθρέφτη, καθώς και ένα μπάνιο εν-suite. Το ύφος της διακόσμησης και η κατάσταση των εσωτερικών χώρων υποδηλώνουν ότι έχει πραγματοποιηθεί ανακαίνιση ή ενημέρωση των εσωτερικών χώρων, αν και δεν είναι διαθέσιμα συγκεκριμένα στοιχεία για ημερομηνία ή έκταση των εργασιών. Το κτίριο χρονολογείται από το 1970, γεγονός που σημαίνει ότι οι κατασκευαστικές τεχνικές του πυρήνα αντιστοιχούν σε εκείνη την περίοδο. Δεν είναι διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό, οπότε δεν μπορεί να αξιολογηθεί η ενεργειακή απόδοση. Η ύπαρξη θέας προς τη θάλασσα, το λιμάνι, τα βουνά και την πόλη τεκμηριώνεται από τα χαρακτηριστικά του ακινήτου και υποστηρίζει την τοποθέτησή του σε σημείο με πολλαπλές οπτικές γραμμές. Οι αγοραστές που απαιτούν τεκμηρίωση τεχνικών στοιχείων, όπως μόνωση, κουφώματα ή ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, πρέπει να τα ζητήσουν μέσω τεχνικού ελέγχου πριν την αγορά.
Η τιμή του ακινήτου ανέρχεται σε €2.390.000 για διαμέρισμα 138 m² με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Αυτό αντιστοιχεί σε περίπου €17.300 ανά τετραγωνικό μέτρο, τιμή που αντικατοπτρίζει τη θέση στην πρώτη γραμμή της μαρίνας του Puerto Banús. Για σύγκριση, άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €269.000), τοποθετούνται σε πολύ χαμηλότερες τιμές, αλλά σε διαφορετικές τοποθεσίες και κατηγορίες. Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για πρόσθετα κόστη κοινής συνείσπραξης ή ετήσιους φόρους.
Η καθημερινότητα εδώ συνδέεται άμεσα με το ρυθμό του Puerto Banús. Το διαμέρισμα λειτουργεί ως αστική κατοικία στην πρώτη γραμμή της μαρίνας, όπου οι δραστηριότητες εξελίσσονται γύρω από το λιμάνι, τα καταστήματα και τα εστιατόρια. Το βασικό μπακαλικό απέχει 451 μέτρα και η pharmakeio 274 μέτρα, δηλαδή και οι δύο είναι προσβάσιμοι με περπάτημα λιγότερο από πέντε λεπτά. Το πρωί μπορεί κανείς να περπατήσει κατά μήκος του λιμανιού, που απέχει περίπου 500 μέτρα. Το απόγευμα η πρόσβαση στην Playa de Puerto Banús (686 m) είναι εφικτή με σύντομη βόλτα. Η περιοχή έχει 73 εστιατόρια και 9 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, κάτι που αντικατοπτρίζει τον έντονο τουριστικό και εμπορικό χαρακτήρα. Το βράδυ η ατμόσφαιρα είναι πιο κινητική, ειδικά κατά τη διάρκεια της υψηλής σεζόν. Η εγγύτητα του Mirador del Muelle de Honor (0,5 km) προσφέρει σημείο θέασης προς το λιμάνι. Για αγορές καθημερινών αγαθών, η ευρωπαϊκή υποδομή της περιοχής περιλαμβάνει τράπεζες και οδοντίατρο σε μικρή ακτίνα. Το γεγονός ότι ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων απέχει 325 μέτρα διευκολύνει την κινητικότητα για ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων. Ο συνδυασμός αστικής πυκνότητας και παραθαλάσσιας θέσης καθορίζει το ρυθμό της κατοίκησης: η περιοχή λειτουργεί όλο το έτος, με μέγιστη ένταση τους καλοκαιρινούς μήνες λόγω των 5 εκατομμυρίων ετήσιων επισκεπτών.
Η υποδομή της περιοχής υποστηρίζει καθημερινή διαβίωση χωρίς αυτοκίνητο. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων λειτουργούν 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 9 καφέ και 1 οδοντίατρος. Το βασικό νοσοκομείο απέχει 1,3 χιλιόμετρο και 5 κέντρα υγείας είναι διαθέσιμα στην ευρύτερη περιοχή. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 325 μέτρα και ο Supercharger της Marbella 3,4 χιλιόμετρα. Για μετακινήσεις, 9 γραμμές δημόσιων μεταφορών εξυπηρετούν 50 στάσεις στην περιοχή. Η πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνει το Polideportivo San Pedro (2,2 km), το Rocodromo (2,8 km) και το CrossFit Marbella (3,2 km). Η τοποθεσία συνδυάζει αστική πυκνότητα με παραθαλάσσια πρόσβαση: η πλατεία της μαρίνας απέχει λιγότερο από ένα χιλιόμετρο, ενώ τα καταστήματα πολυτελείας και τα εμπορικά κέντρα βρίσκονται στην άμεση γειτονιά. Η απόσταση ως τη Marbella είναι 7 χιλιόμετρα, κάτι που διευρύνει τις επιλογές για υπηρεσίες και αναψυχή. Το ανάγλυφο είναι επίπεδο (11 μέτρα υψόμετρο, κλίση 0,3%), γεγονός που καθιστά τις μετακινήσεις με ποδήλατο ή περπάτημα πρακτικές για τις περισσότερες καθημερινές ανάγκες.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στο Puerto Banús, δίπλα στη μαρίνα. Η παραλία απέχει λιγότερο από 700 μέτρα, ο αερολιμένας της Μαλάγας 45 χιλιόμετρα και η Marbella 7 χιλιόμετρα. Η εγγύτητα καταστημάτων, φαρμακείου και σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι ορατή σε ακτίνα κάτω από 500 μέτρων. Στην ευρύτερη Κόστα ντελ Σολ, λίγες τοποθεσίες συνδυάζουν μαρίνα, παραλία και εμπορικό κέντρο σε τέτοια συγκέντρωση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Puerto Banús βρίσκεται στη ζώνη Nueva Andalucía, νοτιοδυτικά της Marbella (7 km). Η Μαλάγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας με 579.076 κατοίκους, απέχει 54 χιλιόμετρα. Η Algeciras βρίσκεται 59 χιλιόμετρα μακριά. Η περιοχή λειτουργεί ως ένα από τα μεγαλύτερα κέντρα αναψυχής της Κόστα ντελ Σολ, με 5 εκατομμύρια ετήσιους επισκέπτες και υποδομή 52 ξενοδοχείων. Η θέση συνδυάζει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα με εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και στην αστική υποδομή της Marbella.
Η απόσταση ως την Playa de Puerto Banús είναι 686 μέτρα και ως την Playa Canina Ventura del Mar 1,6 χιλιόμετρο. Το Real Club de Golf Las Brisas απέχει 2,2 χιλιόμετρα και το Magna Marbella Golf 2,8 χιλιόμετρα. Ο αερολιμένας Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 46 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή (45 χλμ οδικώς) και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ 51 χιλιόμετρα. Η Marbella απέχει 7 χιλιόμετρα, η Μαλάγα 54 χιλιόμετρα και η Algeciras 59 χιλιόμετρα. Διεθνή σχολεία όπως το British International School (4,8 km) και το The International School of Estepona (6,9 km) είναι προσβάσιμα με αυτοκίνητο. Οι μαρίες Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) και Marina la Bajadilla (7,6 km) εξυπηρετούν σκάφη.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C, με εύρος 12-26°C. Οι ιστορικές ηλιοadoras ανέρχονται σε 3.856 ώρες ηλίου ανά έτος, από τις υψηλότερες στην Ευρώπη. Το κολυμβητικός сезона διαρκεί 6 μήνες με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, δηλαδή περίπου από Μάιο έως Οκτώβριο. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση 0,3% προς την ακτή, δηλαδή σε επίπεδο έδαφος χωρίς υψομετρικές διαφορές. Η θέα προς τα βουνά τεκμηριώνεται από τα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Η περιοχή καταγράφει 32 τοπικές αργίες ανά έτος, γεγονός που αντικατοπτρίζει πυκνό πολιτιστικό και θρησκευτικό ημερολόγιο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων βρίσκονται οι παραλίες Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), Playa de San Pedro (2,8 km) και Playa de Nagüeles (3,7 km). Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για διακρίσεις Blue Flag σε αυτές τις συγκεκριμένες παραλίες. Για γκολφ, το Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), το The Range golf lessons (2,5 km) και το Magna Marbella Golf (2,8 km) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro (2,2 km), το Rocodromo (2,8 km) και το CrossFit Marbella (3,2 km). Το Mirador del Muelle de Honor (0,5 km) προσφέρει σημείο θέασης. Το Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) λειτουργεί ως κέντρο θαλάσσιων δραστηριοτήτων και βαρκάδας.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται στη ζώνη Nueva Andalucía, νοτιοδυτικά της Marbella (7 km). Η Μαλάγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας με 579.076 κατοίκους, απέχει 54 χιλιόμετρα. Η Algeciras βρίσκεται 59 χιλιόμετρα μακριά. Η περιοχή λειτουργεί ως ένα από τα μεγαλύτερα κέντρα αναψυχής της Κόστα ντελ Σολ, με 5 εκατομμύρια ετήσιους επισκέπτες και υποδομή 52 ξενοδοχείων. Η θέση συνδυάζει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα με εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και στην αστική υποδομή της Marbella.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL165755
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID