Dzīvoklis ar divām guļamistabām un divām vannasistabām atrodas Puerto Banús ostas zonā, Marbeljas dienvidrietumu daļā, Kosta del Sol krastā. Ēka celta 1970. gadā, un dzīvoklis ir gatavs izmantošanai. Dzīvojamā platība ir 138 m². Objekts atrodas pirmajā līnijā pie mariņas, ar skatu uz ostu un Vidusjūru. Līdz pludmalei Playa de Puerto Banús ir apmēram 686 metri. Reģionā ir 41 pamatskola un 28 vidusskola, kā arī vairāki golfa klubu tuvumā. Gaisa temperatūra svārstās no 12 līdz 26 grādiem.
Salīdzinājumā ar citiem Kosta del Sol projektiem šis objekts pārstāv citu tirgus segmentu. Piemēram, Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 eiro, Lantana Residencial Mihasā no 205 000 eiro un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 eiro, tie ir jaunbūves projekti ar zemāku cenu līmeni, taču bez tiešas mariņas piekļuves un bez Puerto Banus adreses prestiža. Šī dzīvokļa cena (2 390 000 eiro, apmēram 17 300 eiro par m²) atspoguļo atrašanās vietu pirmajā līnijā pie ostas vietā, ko gadā apmeklē apmēram 5 miljoni cilvēku. Atšķirība pret jaunbūvi ir arī tehniskā: 1970. gada ēkai pārbaudāmi energorādītāji un uzturēšanas fondi, turpretim jaunie projekti piedāvā mūsdienu energoefektivitātes standartus. No dzīves stila viedokļa Puerto Banus piedāvā intensīvāku pilsētas un tūrisma vidi nekā Mihasas vai Esteponas jaunie dzīvojamiem rajoni, kuri atrodas tālāk no komerciālajiem centriem. Golfa cienītājiem Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km attālumā ir salīdzināms attālums ar daudziem Nueva Andalucijas projektiem. Investīciju aspektā reģiona dati rāda 4 743 reģistrētas transakcijas, kas apliecina aktīvu tirgu; īres potenciāls tūrisma zonā ar 52 viesnīcām un 12 781 gultasvietu ir izteikts. Kultūras kontekstā šī osta kopš 1970. gada ir viena no Kosta del Sol atpazīstamākajām adresēm, kas piesaista starptautisku publiku. Izvēle starp šo objektu un lētākiem iekšzemes projektiem galvenokārt balstās uz prioritāti: lokācija un statuss pret budžetu un ēkas jaunumu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas tieši Puerto Banús mariņas zonā, apmēram 7 km no Marbeljas centra. Veikali, restorāni un aptieka atrodas rādiusā līdz 500 metriem. Lidlīdz lidostai Malaga-Costa del Sol ir apmēram 45-46 km. Reģionu apkalpo 9 sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām.
Šī nav jaunbūve, ēka uzcelta 1970. gadā un tiek piedāvāta kā gatavs objekts. Dzīvoklis ir renovēts un atzīts tehniski labā stāvoklī. Pāreja notiek uzreiz pēc pirkuma. Nav plānotu būvniecības posmu vai termiņu, kas saistīti ar jaunceltni.
Objekts nesniedz dārzu, privātu baseinu vai lauku ainavas klusumu. Dzīvojamā platība ir 138 m² bez papildu telpām. Novietojuma informācija par autostāvvietu datu bāzē nav norādīta. Atrašanās komerciālā ostas zonā nozīmē pastāvīgu tūristu un apmeklētāju plūsmu tuvākajā apkārtnē.
Objekts atbilst pircējiem, kas meklē pilsētas tipa rezidenci ar jūras skatu un pilnu infrastruktūru kājāmgājamā attālumā. Situācijas, kad šī dzīvokļa parametri ir saderīgi: pastāvīga dzīvošana Marbeljas reģionā bez atkarības no automašīnas ikdienas vajadzībām; otrā rezidence ar īstermiņa izmantošanu sezonas laikā; īpašums ar potenciālu īres ieņēmiemiem tūrisma zonā ar augstu pieprasījumu. Svarīgi izvērtēt arī to, kas nav piemērots: pircēji, kas meklē klusu privātmājas vidi ar dārzu, atradīs ostas zonu pārāk aktīvu; pircēji ar budžetu līdz 500 000 eiro šajā segmentā neatradīs variantus. Dzīvokļa izmērs (138 m², divas guļamistabas) ir piemērots pārim vai mazai ģimenei, bet ne lielaiģimenei. Tā kā ēka ir no 1970. gada, tehniskās pārbaudes un uzturēšanas vēsture jāizvērtē pirms darījuma. Reģiona datu bāzē reģistrētas 4 743 nekustamo īpašumu transakcijas, kas norāda uz aktīvu vietējo tirgu.
Saskaņā ar objekta datiem stāvoklis ir atzīts kā teicams. Fotomateriāli rāda modernu interjeru: guļamistaba ar iebūvētu skapi un televizoru, vannasistaba pie guļamistabas, gaitenis ar mūsdienu mākslas elementiem un spoguli. Aprakstā minētas gaišas, atvērtas telpas ar skatu uz mariņu no galvenajām dzīvojamām telpām. Tehniskā aprīkojuma ziņā datu bāzē norādīta gaisa kondicionēšanas sistēma. Skati ietver jūru, kalnus, ostu, panorāmu un pilsētas ansambli. Energoefektivitātes sertifikāts datu bāzē nav norādīts; ņemot vērā ēkas būvniecības gadu (1970), energorādītāji, visticamāk, atšķiras no jaunbūves standartiem, un to precīzas vērtības jāpārbauda dokumentācijā. Materiālu specifikācija, logu stiklojuma klase un santehnikas ražotāji publikajos datos nav detalizēti. Pircējam ieteicams pieprasīt tehnisko ziņojumu un uzturēšanas fonda informāciju, kas ostas zonā ietekmē kopējās izmaksas.
Pieprasītā cena ir 2 390 000 eiro, kas atbilst augstākajai cenu kategorijai Kosta del Sol piekrastes tirgū. Cena ir saistīta ar atrašanās vietu pirmajā līnijā pie mariņas Puerto Banús, kas ir viena no visdārgākajām adresēm reģionā. Salīdzinājumam: salīdzināmi jaunbūves projekti citās piekrastes pilsētās, piemēram, Esteponā vai Mihasā, sākas no 205 000 līdz 269 950 eiro, taču tie atrodas citā tirgus segmentā. Cenu norāda par konkrētu gatavu objektu, nevis cenu diapazonu.
Puerto Banús ir mariņa, ko 1970. gadā izveidoja nekustamo īpašumu attīstītājs Hosē Banúss. Mūsdienās tā ir viena no lielākajām izklaides zonām Kosta del Sol ar apmēram 5 miljoniem gadējo apmeklētāju. Dzīve šeit nozīmē tiešu līdzāspastāvēšanu ar augsta līmeņa veikaliem, restorāniem un bāriem ap ostu. 2 km rādiusā atrodas 73 restorāni, 9 kafejnīcas, 4 bankas un 4 aptiekas. Ikdienas ritms ir pilsētisks: pakalpojumi veikali, aptieka (274 m), zobārsts un medicīnas centri pieejami kājām. Dzīvoklis ar 138 m² platību un divām guļamistabām funkcionē kā pilsētas rezidence ar skatu uz ostu. Vasaras mēnešos ielas un mariņas zona ir intensīvi apmeklēta; ārpus sezonas aktivitāte samazinās, taču pamata pakalpojumi darbojas visu gadu. Sabiedriskais transports reģionā nodrošina 9 līnijas ar 50 pieturām, kas ļauj daļēji iztikt bez automašīnas. Vakara pastaigas iespējamas gar mariņas molu (Mirador del Muelle de Honor, 500 m). Sporta iespējas ietver Polideportivo San Pedro (2,2 km) un CrossFit Marbella (3,2 km). Ūdens temperatūra virs 20 grādiem saglabājas aptuveni 6 mēnešus gadā.
Ikdienas dzīve šajā lokalitātē balstās uz kājāmgājamu infrastruktūru. Veikals atrodas 451 metra attālumā, aptieka 274 metri, slimnīca 1,3 km. 2 km rādiusā darbojas 73 restorāni, 9 kafejnīcas un 4 bankas. Sabiedriskais transports aptver 9 līnijas ar 50 pieturām. Automašīna ikdienas vajadzībām nav obligāta, taču tā atvieglo sasniegtību uz apkārtējiem golfa klubiem un Marbeljas centru. Elektromobiļu lādētājs pieejams 325 metru attālumā, Tesla Supercharger Marbeljā 3,4 km. Izglītības jomā reģionā ir 41 pamatskola un 28 vidusskola; starptautiskās skolas, British International School (4,8 km) un The International School of Estepona (6,9 km), atrodas autoattālumā. Veselības aprūpi nodrošina 5 veselības centri tuvākajā zonā. Reljefs ir līdzens (slīpums uz pludmali 0,3%), kas atvieglo pārvietošanos kājām un ar velosipēdu.
Karte rāda objekta atrašanos Puerto Banús ostas zonā. Tuvākie atzīmes punkti: mariņa (500 m), pludmale (686 m), veikals (451 m) un aptieka (274 m). Golfa klubi un Marbeljas centrs redzami plašākā reģiona skatā. Līdz 1970. gadam izveidotā mariņa veido šīs zonas centrālo asi.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Puerto Banus atrodas Nueva Andalucijas zonā, 7 km uz dienvidrietumiem no Marbeljas. Lielākie reģiona centri ir Marbella (7 km, apmēram 148 000 iedzīvotāju), Malaga (54 km, apmēram 579 000) un Alhesirasa (59 km, apmēram 122 000). Pozicionējums tirgū: tā ir viena no augstākās cenu kategorijas piekrastes adresēm starp Marbelju un Esteponu, ar tiešu piekļuvi mariņai un tās komerciālajai infrastruktūrai.
Pludmale Playa de Puerto Banús atrodas 686 metru attālumā kājāmgājamā distancē. Golfa klubi Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) un Magna Marbella Golf (2,8 km) sasniedzami ar auto 5-10 minūtēs. Marbeljas pilsēta atrodas 7 km, Malaga 54 km attālumā. Lidosta Malaga-Costa del Sol ir apmēram 45-46 km, kas ar auto ir apmēram 45-50 minūtes; Gibraltāra lidosta 51 km. Mariņa Puerto Deportivo José Banus atrodas 500 metru attālumā. Slimnīca 1,3 km, veikals 451 m, aptieka 274 m, elektromobiļu lādētājs 325 m.
| Līdz pludmalei | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats raksturojas ar vidējo gada temperatūru 19,2 grādi un diapazonu no 12 līdz 26 grādiem. Saules spīdēšanas laiks sasniedz 3 856 stundas gadā, kas pārsniedz vidējos rādītājus Ziemeļeiropā. Peldēšanās sezona ar ūdens temperatūru virs 20 grādiem ilgst aptuveni 6 mēnešus. Objekts atrodas 11 metrus virs jūras līmeņa ar līdzenu reljefu (0,3% slīpums uz pludmali). Ainavā redzamas jūra, kalni un pilsētas panorama. Dabas teritoriju ziņā tuvākā piekrastes josla un pludmales dominē; lielāki meža masīvi atrodas tālāk iekšzemē Sierra Blanca virzienā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales: Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km, suņiem paredzēta pludmale), Playa de San Pedro (2,8 km), Playa de Nagüeles (3,7 km). Golfa piedāvājums ietver Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) un Magna Marbella Golf (2,8 km). Sporta infrastruktūra: Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo (2,8 km), CrossFit Marbella (3,2 km). Skatu vieta Mirador del Muelle de Honor atrodas 500 m attālumā. Tūrisma sektors reģionā ietver 52 viesnīcas ar 12 781 gultasvietu, kas atspoguļo izteiktu sezonālo aktivitāti.
Avots: OpenStreetMap
Puerto Banus atrodas Nueva Andalucijas zonā, 7 km uz dienvidrietumiem no Marbeljas. Lielākie reģiona centri ir Marbella (7 km, apmēram 148 000 iedzīvotāju), Malaga (54 km, apmēram 579 000) un Alhesirasa (59 km, apmēram 122 000). Pozicionējums tirgū: tā ir viena no augstākās cenu kategorijas piekrastes adresēm starp Marbelju un Esteponu, ar tiešu piekļuvi mariņai un tās komerciālajai infrastruktūrai.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL165755
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID