Denne leiligheten ligger i Puerto Banús, marinaanlegget i Nueva Andalucía sørvest for Marbella, åpnet i 1970 og i dag et av Costa del Sols største underholdningssentre med rundt fem millioner besøkende årlig. Boligen har to soverom og to bad på 138 m², med utsikt over havnen og Middelhavet. Bygningen er ferdigstilt og levert i påstått utmerket stand. Prisen er oppgitt til €2.390.000. Stranden Playa de Puerto Banús ligger cirka 686 meter unna, og dagligvarer, apotek og restauranter finnes innen gangavstand.
I regional sammenheng skiller denne leiligheten seg fra nybyggprosjektene som vanligvis markedsføres langs Costa del Sol. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269 000, alle vesentlig lavere i inngangspris, men i områder med en annen beliggenhetsprofil. Prisforskjellen på over €2 millioner reflekterer primært to faktorer: frontlinjeposisjonen mot marinaen i Puerto Banús og det modne, etablerte miljøet rundt havna, åpnet i 1970 av eiendomsutvikleren José Banús. Nybyggprosjektene i Mijas, Torre del Mar og Estepona ligger i utviklingsområder lengre fra slike kommersielle knutepunkt. For kjøpere som sammenligner, handler valget mellom nybyggstandard med moderne energiklassing og garantiordninger på den ene siden, og en 1970-tallsbygning med antatt renoverert interiør og en beliggenhet som ikke kan reproduseres i dagens nybyggmarked på den andre. Transaksjonsvolumet i området, 4 743 registrerte transaksjoner, indikerer likviditet i det lokale markedet, mens turismetettheten, 52 hoteller og nesten 13 000 sengeplasser, setter rammer for både utleiepotensial og sesongvariasjon i ro og aktivitet. Medianinntekten i provinsen på €16 450 årlig viser at lokal kjøpekraft ligger langt under prisnivået i Puerto Banús, hvor markedet i praksis er internasjonalt.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger direkte ved marinaen i Puerto Banús, i et tettbygd strandområde med kommersielle fasiliteter innen kort avstand. Supermarked ligger 451 meter unna, apotek 274 meter og sykehus 1,3 km. Marbella sentrum ligger cirka 7 km unna, og flyplassen i Málaga cirka 45 km. Området er flatt, med 0,3 % helling mot stranden.
Boligen dekker behov for to soverom og to bad, med aircondition og innbygde garderober. Utsiktene omfatter hav, havn, fjell og bymotiv. Funksjonelt egner planløsningen seg for par eller små husholdninger som prioriterer beliggenhet over boligareal, gitt 138 m² og fravær av hage eller private uterom i datasettet.
Dette er ikke et nybyggsprosjekt. Bygningen stammer fra 1970, med oppgitt ferdigstillelse og tilstand besrevet som utmerket. Kjøperen kjøper en eksisterende bolig, ikke en planlagt enhet. Renoveringsstatus, vedlikeholdsplan og energi Egenskaper for bygningsmassen fra 1970 er ikke spesifisert i datasettet og bør verifiseres separat.
Prosjektet tilbyr ikke nybyggstandard, ikke tre eller flere soverom, og ikke enebolig eller villa. Datasettet viser ingen svømmebasseng, garasje, heis, parkeringsplass eller lagringsrom. Beliggenheten er urban og kommersiell, ikke rolig landlig. Boligarealer er begrenset til 138 m². Disse begrensningene følger direkte av tilgjengelige data.
Denne boligen passer gjenkjennbare situasjoner der beliggenhet veier tyngst. For kjøpere som ønsker en brukbar base ved Middelhavet uten vedlikehold av hage eller basseng, dekker to soverom og to bad behovene til et par eller en liten familie. For eiere som planlegger deltidsopphold kombinert med utleie, er marina-plasseringen og gangavstanden til strand og butikker et praktisk utgangspunkt, selv om lokal regulering av korttidsutleie må verifiseres. For kjøpere som sammenligner med nybygg bør byggåret 1970 vurderes: boligen mangler moderne energieffektivitet og nybyggsstandard, men tilstanden er oppgitt som utmerket. Situasjoner der boligen ikke passer, er behov for tre eller flere soverom, privat uteareal med basseng, eller et stille nabolag uten turisme. Området har fem millioner årlige besøkende, og sommersesongen medfører pågående aktivitet i gatene. Kjøpere med barn finner 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i regionen, med internasjonale skoler som British International School 4,8 km unna. Sykehus ligger 1,3 km unna og fem helsentra finnes i området, noe som støtter helårsbosetting.
Datasettet beskriver tilstanden som utmerket, med aircondition og innbygde garderober. Bildematerialet viser moderne interiørelementer: en soveromssuite med tilhørende bad, en gang med skulptur og veggkunst, samt speilmonterte detaljer. Interiøret fremstår oppgradert i forhold til bygningsåret 1970, men dokumentasjon av renoveringsomfang mangler i datasettet. Teknisk informasjon om isolasjon, vinduer, VVS-installasjoner og elektriske anlegg er ikke spesifisert og må innhentes fra selger eller teknisk rapport. Bygninger fra 1970 i spanske kystområder har ofte gjennomgått en eller flere renovasjoner; kjøpere bør be om årstall og omfang for siste oppussing av bad, kjøkken og tekniske systemer. Energieffektivitet er ikke registrert i datasettet. Utsiktene over havn, hav, fjell og by er dokumentert som kjennetegn. Kjøpere bør videre avklare felleskostnader, hva de inkluderer, og bygningens vedlikeholdsplan, siden marina-fronteiendommer har utsatt fasader mot saltvann og fukt. En uavhengig tilstandskontroll før kjøp er standard praksis for boliger av denne alderen.
Prisen er oppgitt til €2.390.000, tilsvarende cirka €17 300 per m² for 138 m² boligareal. Dette ligger vesentlig over sammenlignbare nybyggsprosjekter i regionen, som Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269 000. Prisforklaringen ligger i beliggenheten: frontlinje mot marinaen i Puerto Banús, hvor tilbudet av slike enheter er begrenset. Datasettet angir én enhet; det finnes ingen prisvariasjon mellom ulike typer innen prosjektet. Prisen er en listepris, og transaksjonsvolumet i området, 4 743 registrerte eiendomstransaksjoner, indikerer et aktivt marked.
Dagliglivet her er preget av et urbant marina-miljø som fungerer året rundt, men med tydelig sesongvariasjon. Puerto Banús er et av Costa del Sols mest besøkte områder, og beboerne deler gatemiljøet med butikker, restauranter og turister. Innen 2 km radius finnes 73 restauranter, 9 kaféer, 4 banker og 4 apoteker, noe som gjør daglige ærender gjennomførbart til fots. Supermarkedet 451 meter unna og apoteket 274 meter unna dekker grunnleggende behov uten bil. Boligen ligger 11 meter over havet på flatt terreng, så tilgangen til stranden på 686 meter krever ingen stigning. Kvelds- og helgemiljøet rundt havna er aktivt, særlig i sommerhalvåret, med 52 hoteller og nesten 13 000 sengeplasser i området som indikator på besøksintensitet. For beboere som søker ro, vil høysesongen fra juni til september medføre mer trafikk og støy enn vintermånedene. Utenfor sesongen roer området seg, men marinaen forblir et aktivt kommersielt senter. Kollektivtilbudet består av 9 linjer og 50 holdeplasser i nærområdet, og sykling er en praktisk transportform. Bil er ikke nødvendig for dagliglivet, men nyttig for turer til Marbella sentrum, 7 km unna, eller golfbanene i Nueva Andalucía.
Omkringliggende infrastruktur er konsentrert og gåbasert. Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger 686 meter unna, og ytterligere strender innen 4 km inkluderer Playa Canina Ventura del Mar på 1,6 km, Playa de San Pedro på 2,8 km og Playa de Nagüeles på 3,7 km. Golfinteresserte har Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km unna, The Range på 2,5 km og Magna Marbella Golf på 2,8 km. Idrettsfasiliteter omfatter Polideportivo San Pedro 2,2 km unna, klatresenter og CrossFit Marbella. Helse: sykehus på 1,3 km og apotek på 274 meter. Utdanning: British International School 4,8 km unna og The International School of Estepona 6,9 km unna. Transport: 9 busslinjer og 50 holdeplasser; El-betjent ladepute 325 meter unna og Tesla Supercharger i Marbella 3,4 km unna. Marinaen Puerto Deportivo José Banús ligger 0,5 km unna. Marbella sentrum med rundt 148 000 innbyggere ligger 7 km unna og Málaga by 54 km unna, som gir tilgang til regionale tjenester.
Kartet viser leilighetens posisjon mot marinaen i Puerto Banús, med strand på 686 meter, supermarked og apotek innen 500 meter, og golfbanene i Nueva Andalucía 2-3 km mot nord. Marbella sentrum ligger 7 km østover langs kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Puerto Banús ligger i Nueva Andalucía, sørvest for Marbella, og fungerer som regionens kommersielle og turistmessige tyngdepunkt ved kysten. Marbella by, 7 km unna, tilbyr administrasjon, skoler og historisk sentrum. San Pedro Alcántara ligger mot vest. Mot nordøst ligger Málaga, 54 km unna, regionens hovedstad med 579 000 innbyggere og flyplass. I forhold til andre kystsentra er Puerto Banús mer tetbygd og kommersielt orientert enn boligområdene i Nueva Andalucía og Estepona.
Strand: Playa de Puerto Banús 686 meter, til fots cirka 8-10 minutter. Flyplass: Málaga-Costa del Sol cirka 45-46 km, med kjøretid på rundt 40-50 minutter via A-7/AP-7; Gibraltar lufthavn ligger cirka 51 km unna mot sørvest. Byer: Marbella 7 km, Estepona-direction mot vest, San Pedro Alcántara innen 3 km. Golf: tre baner innen 2,8 km. Dagligvarer 451 meter, apotek 274 meter, sykehus 1,3 km. Kollektivtransport dekkes av 9 linjer med 50 holdeplasser i området, noe som gjør bilfri bosetting praktisk mulig for daglige behov, mens flyplasstransport og lengre turer lettert løses med bil eller drosje.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C med månedlige middeltemperaturer mellom 12 og 26 °C. Soltimer per år er historisk cirka 3 856, blant de høyeste i Europa. Svømmesesongen, definert som måneder med vanntemperatur på minst 20 °C, varer cirka seks måneder, typisk mai til oktober. Terrenget ligger 11 meter over havet med 0,3 % helling mot stranden, altså flatt. Beliggenheten er urban uten naturarealer innen umiddelbar nærhet, men Punto de vista Mirador del Muelle de Honor 0,5 km unna og fjellutsikten fra boligen gir landskapskontakt. Kystklimaet gir milde vintrer og varme somre moderert av sjøbris. For kjøpere fra Nord-Europa betyr vintertemperaturer rundt 12-15 °C et utendørs liv størstedelen av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandtilbudet innen 4 km omfatter Playa de Puerto Banús på 686 meter, Playa Canina Ventura del Mar på 1,6 km, en hundevennlig strand, Playa de San Pedro på 2,8 km og Playa de Nagüeles på 3,7 km. Alle er tilgjengelige med korte turer til fots eller med sykkel på flatt terreng. Fritidstilbudet omfatter marinaen med båtplasser 0,5 km unna, og tre golfanlegg innen 2,8 km: Real Club de Golf Las Brisas, The Range golfundervisning og Magna Marbella Golf. Idrettsanlegg inkluderer kommunalt idrettssenter i San Pedro, klatresenter og CrossFit Marbella. Med 73 restauranter og 9 kaféer innen 2 km er det gastronomiske tilbudet konsentrert rundt havna og strandpromenaden. 32 lokale høytidsdager per år gir gjentatte kulturelle arrangementer i Marbella-regionen gjennom året.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger i Nueva Andalucía, sørvest for Marbella, og fungerer som regionens kommersielle og turistmessige tyngdepunkt ved kysten. Marbella by, 7 km unna, tilbyr administrasjon, skoler og historisk sentrum. San Pedro Alcántara ligger mot vest. Mot nordøst ligger Málaga, 54 km unna, regionens hovedstad med 579 000 innbyggere og flyplass. I forhold til andre kystsentra er Puerto Banús mer tetbygd og kommersielt orientert enn boligområdene i Nueva Andalucía og Estepona.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL165755
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID