Denna lägenhet om 138 m² med två sovrum och två badrum ligger i Puerto Banús, området Nueva Andalucía sydväst om Marbella. Byggnaden uppfördes 1970 (indikativt) och bostaden är i färdigt skick med sjö- och hamnutsikt. Läget är urbaniskt med frontlinje mot marinan, cirka 686 meter från Playa de Puerto Banús. Supermarket, apotek och restauranger nås till fots, och flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 45 km bort. Prisnivån speglar en etablerad sekundärmarknadsadress snarare än nybyggnation.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger direkt i Puerto Banús marinaområde, inom gångavstånd till strand, butiker och restauranger. Avstånd till närmaste strand är cirka 686 meter, apotek 274 meter och supermarket 451 meter. Marbella centrum ligger 7 km bort och flygplatsen i Málaga cirka 45 km. Området är tätbebyggt och turistiskt präglat året runt.
Bostaden omfattar två sovrum och två badrum fördelat på 138 m², med luftkonditionering och inbyggda garderober enligt bildmaterial. Utsikt finns mot hav, hamn, berg och stadsbebyggelse. Funktionen passar hushåll som söker en komplett bostad i tätortsändamål med daglig service inom gångavstånd, utan beroende av bil för basala ärenden.
Objektet är inte nybyggt: byggnaden härrör från 1970 och statusen är färdigställd. Detta innebär omedelbar tillträdesmöjlighet och ingen väntetid på byggnation, men även att byggnadens tekniska standard, energiklassning och underhållshistoria bör verifieras i dokumentation innan köp.
Objektet erbjuder inte nybyggnadsstandard, energieffektivitetsdeklaration i linje med moderna krav garanteras ej. Inga uppgifter om gemensam pool, trädgård, parkeringsplats eller förråd ingår i datan. Området medför hög ljudnivå och trafik under högsäsong. Två sovrum begränsar hushållsstorlek.
Bostaden är relevant för köpare som prioriterar läge och omedelbar tillgång framför nybyggnadsteknik. Typiska situationer: ett par som vill ha en färdig bostad med havs- och hamnutsikt utan renoveringsbehov; en köpare som söker en andra hem med hyrespotential i ett område med dokumenterad efterfrågan (4 743 fastighetstransaktioner i området); eller en inflyttare som vill bo bilfritt med service, strandservice och kollektivtrafik (9 linjer, 50 hållplatser) nära. Objektet passar sämre för familjer som behöver tre eller fler sovrum, för den som söker tyst naturnära miljö, eller för köpare som kräver moderna energiklasser och nybyggd gemensam anläggning med pool och trädgård. Med 52 hotell och nästan 13 000 turistsängplatser i närområdet är säsongspåverkan påträngande, den som planerar helårsboende bör väga in buller och folkliv juli, augusti. Skolor, inklusive internationella sådana inom 5, 7 km, gör området teoretiskt möjligt även för familjer med äldre barn.
Bildmaterialet visar moderna interiörer: ensuite-badrum i aktuellt utförande, inbyggda garderober med TV-lösning i sovrum, samt hall med väggkonst och spegelarrangemang. Objektet är angivet i skick 'excellent' med luftkonditionering installerad. Byggnadens stomme från 1970 innebär att tekniska system, el, VVS, fuktisolering och fönster, sannolikt bytts eller renoverats vid okänd tidpunkt; detta bör verifieras. Utsikt mot hav, hamn, berg och stad indikerar glasade ytor i väderstreck mot Medelhavet. Uppgifter om köksutrustning, vitvaror, golvmaterial och byggdnadsdokumentation ingår inte i underlaget. Energieffektivitet är inte registrerad i datan; för en 1970-talsbyggnad är detta en central fråga att kontrollera. Köparen bör begära teknisk besiktning, comunitetsdokument (avgifter, planerade renoveringar, reservationsfond) och fastighetsregisterutdrag före bindande avtal.
Priset är 2 390 000 euro för en färdig tvårummare om 138 m², vilket motsvarar cirka 17 300 euro per kvadratmeter, en nivå som ligger väl över genomsnittet för kustkommunerna i Málaga-provinsen och speglar frontlinjeläget mot marinan. Priset anges som engångsbelopp; inga startpriser eller enhetsvariationer finns eftersom objektet är en enskild sekundärmarknadsbostad. Köpare bör räkna med överföringskostnader, notarieavgifter och eventuell plusvalencia utöver listpriset.
Daglivet kring denna bostad är präglat av marinan Puerto Banús, som med cirka fem miljoner besökare per år är ett av Costa del Sols största underhållningscentra. För den som bor här betyder det att restauranger, caféer, designerbutiker och strandliv ligger inom några minuters gångväg, samtidigt som folklivet är konstant, med tydliga toppar under sommarhalvåret. Bostaden fungerar som urban bas: morgonbesök till supermarket 451 meter bort, eftermiddag på Playa de Puerto Banús cirka 686 meter från dörren, och kvällsarbeten i hamnmiljön. Utsikten mot hamn och hav gör att läget upplevs även inomhus. Trafiksituationen kräver tålamod under högsäsong; många ärenden är dock möjliga till fots tack vare platt terräng (lutning mot strand cirka 0,3 procent). För hushåll som söker lugn och enskildhet passar området sämre; för de som vill ha stadspuls, service och hav nära är strukturen direkt funktionell. Sjukvård finns inom 1,3 km och 73 restauranger inom 2 km-radie.
Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger cirka 686 meter bort; hundstranden Ventura del Mar på 1,6 km och Playa de San Pedro på 2,8 km. Daglig service är tät: supermarket 451 m, apotek 274 m, bank och 9 caféer inom 2 km. Hälsovård: sjukhus 1,3 km och fem hälsocentraler i området. Kollektivtrafik omfattar 9 linjer med 50 hållplatser, vilket möjliggör resor mot Marbella och Estepona utan bil. Terrängen är plan med 11 meters höjd över havet. Under högsäsong ökar trafik och buller kring marinan markant; under vinterhalvåret minskar trycket men många verksamheter håller öppet tack vare året-runt-turismen. Golfintresserade når Real Club de Golf Las Brisas på 2,2 km.
Kartan visar lägenhetens läge i direkt anslutning till marinan Puerto Banús. Strandlinjen, supermarknaden (451 m), apoteket (274 m) och Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) är utmarkerade. Solen, värmen och det avslappnade kustlivet präglar vardagen här vid Medelhavet, med Marbellas gamla stad en kort bilresa bort.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Puerto Banús ligger i Nueva Andalucía, sydväst om Marbella (7 km, cirka 148 000 invånare). Málaga (54 km) och Algeciras (59 km) utgör regionens större städer. Inom Costa del Sol intar Puerto Banús en särställning som lyx- och marinacenter, vilket avspeglas i prisnivån kring 17 000 euro/kvm, väsentligt över omkringliggande områden som Estepona, Mijas och Torre del Mar. Golfdalen Nueva Andalucía ligger direkt norr om, med flera banor inom 3 km.
Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 45, 46 km bort, cirka 45 minuters bilfärd via A-7/AP-7. Alternativt Gibraltar (cirka 51 km). Strand: Playa de Puerto Banús 686 m, flera ytterligare stränder inom 4 km. Marbella centrum: 7 km. Golf: Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km, Magna Marbella 2,8 km. Supermarket 451 m, apotek 274 m, sjukhus 1,3 km. EV-laddning 325 m samt Tesla Supercharger i Marbella på 3,4 km. Internationella skolor: British International School 4,8 km.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med medeltemperatur på 19,2 °C och historiskt cirka 3 856 soltimmar per år, bland de högsta nivåerna i Spanien. Simsäsongen med vattentemperatur på minst 20 °C sträcker sig cirka sex månader. Läget är 11 meter över havet med i princip platt terräng mot stranden (lutning 0,3 procent), vilket underlättar gång- och cykeltransport. Bergskedjan Sierra Blanca i bakgrunden ger utsikt norrut. Vegetationen är typisk kustmediterran; närmaste större naturområden ligger i Marbella-områdets utkanter. Buller och värme reflekteras av tät bebyggelse sommartid, vilket luftkonditioneringen i bostaden kompenserar.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand, Playa de Puerto Banús (cirka 686 m), är en urban strand med chiringuitos och beach clubs. Playa de San Pedro på 2,8 km och Playa de Nagüeles på 3,7 km erbjuder bredare strandområden. Golfutbudet är omfattande: Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km, Magna Marbella Golf 2,8 km och The Range 2,5 km. Sportanläggningar: Polideportivo San Pedro 2,2 km, Rocodromo 2,8 km och CrossFit Marbella 3,2 km. Utsiktsplatsen Mirador del Muelle de Honor ligger 500 meter bort. Marina Puerto Deportivo José Banús är granne med 500 meter, med möjligheter till båtliv och vattensporter. Data om Blue Flag-status för enskilda stränder ingår inte i underlaget.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger i Nueva Andalucía, sydväst om Marbella (7 km, cirka 148 000 invånare). Málaga (54 km) och Algeciras (59 km) utgör regionens större städer. Inom Costa del Sol intar Puerto Banús en särställning som lyx- och marinacenter, vilket avspeglas i prisnivån kring 17 000 euro/kvm, väsentligt över omkringliggande områden som Estepona, Mijas och Torre del Mar. Golfdalen Nueva Andalucía ligger direkt norr om, med flera banor inom 3 km.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL165755
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID