Das Projekt befindet sich in Pinos de Aloha, einer urbanisierten Zone von Nueva Andalucía. Die Wohnlage bietet eine direkte Anbindung an die Infrastruktur von Puerto Banús. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2001, die umfassend renoviert wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 100 m² und orientiert sich an der Nachfrage nach zentraler Wohnnähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Nueva Andalucía, in unmittelbarer Umgebung des Golf-Tals. Die Positionierung ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit von Puerto Banús sowie der nahegelegenen Bildungseinrichtungen. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Freizeit- und Sporteinrichtungen geprägt.
Der Grundriss mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bedient den Bedarf an dauerhaftem Wohnen oder flexibler Vermietung. Die Anwesenheit von zwei Terrassen und der Ausblick auf die Gemeinschaftsanlagen bieten Möglichkeiten für den privaten Aufenthalt im Freien. Die Aufteilung eignet sich für Kleinfamilien oder Paare.
Bei dem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die sich im Bauzustand 'fertiggestellt' befindet. Die Renovierung wurde zeitnah durchgeführt, wodurch die Immobilie über einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard verfügt. Eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen, da keine Bauphasen mehr ausstehen.
Das Projekt befindet sich im Erdgeschoss, was die Privatsphäre je nach Nutzung der Außenanlagen beeinflussen kann. Da es sich um einen renovierten Altbau handelt, sind die baulichen Standards an das Jahr 2001 gebunden. Die Lage ist nicht direkt am Strand und verfügt über keinen Meerblick.
Ref: VL229479
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot passt für Käufer, die Priorität auf Infrastruktur und Erreichbarkeit legen, anstatt auf Neubau. Familien mit Kindern an den benachbarten internationalen Schulen profitieren von den kurzen Wegen. Auch Investoren, die auf eine stetige Nachfrage durch Studenten und Berufstätige setzen, finden hier eine relevante Option.
Die Renovierung umfasst eine offene Küche, die mit dem Wohn- und Essbereich verbunden ist. Die Badezimmer sind mit Marmorwaschbecken ausgestattet. Technische Merkmale wie Doppelverglasung und Klimaanlage sind vorhanden. Die Ausstattung ist vollständig möbliert, was den Bezug sofort ermöglicht. Die Materialien entsprechen zeitgenössischen Standards.
Der Preis für die hier angebotene Wohnung beginnt bei 459.000 Euro. Im Vergleich zu Neubauprojekten in dieser Region liegt der Quadratmeterpreis auf einem Niveau, das die zentrale Lage und den Renovierungszustand widerspiegelt. Die Verfügbarkeit konzentriert sich auf diesen spezifischen Wohnungstyp innerhalb der bestehenden Anlage.
Der Alltag in Pinos de Aloha wird von der zentralen Lage bestimmt. Wege zur internationalen Schule oder zur Aloha College sind kurz und oft zu Fuß zurückzulegen. Die Nähe zu Puerto Banús sorgt für eine lebendige Umgebung mit hoher Frequenz an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die Mobilität ist hier durch eine gute Anbindung an die Hauptverkehrswege gegeben, dennoch ist das unmittelbare Wohnumfeld durch die umliegenden Urbanisationen geprägt.
Die direkte Umgebung bietet eine hohe Dichte an Versorgungsmöglichkeiten. Apotheken und Supermärkte befinden sich in weniger als 500 Metern Entfernung. Das Bild der Umgebung wird von der benachbarten Marina Puerto Banús geprägt, die als Zentrum für Luxusgeschäfte und Freizeit dient.
Die Lagekarte zeigt die Position von Pinos de Aloha im Kontext der umliegenden Golfplätze und der Marina Puerto Banús. Die direkte Umgebung ist durch die几种几种几种几种几种几种几种几种几种几种几种几种几种几种几种几种Urbanisationen geprägt, wobei die Hauptverkehrsachsen gut sichtbar sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía fungiert als Bindeglied zwischen Marbella und San Pedro de Alcántara. Das Projekt liegt innerhalb des sogenannten 'Golf Valley', was die Region definiert. Die Positionierung erlaubt schnellen Zugang zu den städtischen Zentren der Westküste der Costa del Sol.
Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist etwa 300 Meter entfernt. Golfplätze wie Los Naranjos und Las Brisas sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Distanz von etwa 45 Kilometern. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gegeben.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,2 °C aus. Mit über 3.800 Sonnenstunden jährlich und einem Schwimmseiz von sechs Monaten herrschen mediterrane Bedingungen. Die Wohnlage liegt auf 10 Metern Höhe über dem Meeresspiegel in einer flachen Topografie.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze, die die Freizeitgestaltung prägen. Strände wie Playa de Puerto Banús und Playa de Nagüeles sind schnell erreichbar. Zusätzlich bieten Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten abseits des Golfsports.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía fungiert als Bindeglied zwischen Marbella und San Pedro de Alcántara. Das Projekt liegt innerhalb des sogenannten 'Golf Valley', was die Region definiert. Die Positionierung erlaubt schnellen Zugang zu den städtischen Zentren der Westküste der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas liegt der Quadratmeterpreis in Nueva Andalucía deutlich höher. Während die Vergleichsprojekte oft Neubauten in ruhigeren Gegenden darstellen, bietet dieses Projekt eine zentrale Lage in einem etablierten Wohngebiet mit hoher Infrastrukturdichte. Der Preis spiegelt die Standortvorteile im Golf Valley wider.
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