Denne eiendommen er en renovert leilighet på 100 kvadratmeter i Nueva Andalucía, ved foten av Sierra Blanca. Prosjektet består av boligtype leilighet med to soverom og to bad, ferdigstilt i 2001 og nylig oppdatert. Beliggenheten tilbyr urban nærhet til Puerto Banús og lokale fasiliteter. Leiligheten ligger på bakkeplan og har tilgang til fellesområder som svømmebasseng og hager. Prisen er satt til 459 000 euro.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i Pinos de Aloha, en urbanisert sone i Nueva Andalucía. Området er geografisk plassert nær kystlinjen til Marbella og i gangavstand til Puerto Banús. Beliggenheten mellom golfbaner og havet gir sentral tilgang til regionens fasiliteter. Nærområdet består av boligblokker, utdanningsinstitusjoner og lokale tjenester.
Leiligheten dekker behovet for boligareal på 100 kvadratmeter med to soverom og to bad. Den renovert kjøkkenet og åpen planløsning møter krav til moderne boligstandard. Plasseringen ved siden av internasjonale skoler og Les Roches tilfredsstiller behov for pendling for studenter og familiemedlemmer. Utformingen tillater både permanent bosetting og utleieformål.
Bygningen ble opprinnelig ferdigstilt i 2001, men leiligheten har gjennomgått en fullstendig renovering. Det betyr at alle tekniske installasjoner, overflater og kjøkken er av nyere dato. Oppussingen gir en moderne standard sammenlignet med opprinnelsesåret. Eiendommen leveres med ny innredning og oppdaterte bad, som reduserer behovet for umiddelbare investeringer ved kjøp.
Prosjektet tilbyr ikke havutsikt eller direkte strandlinje. Det er ingen privat svømmebasseng tilknyttet boligen, da dette er en fellesløsning. Leiligheten ligger på bakkeplan, men tilbyr ikke heisadgang, selv om dette er mindre kritisk for denne etasjen. Garasjen er felles og ikke en privat lukket boks.
Ref: VL229479
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet passer for familier som ønsker nærhet til internasjonale skoler som Aloha College og Les Roches. Det er aktuelt for investorer som ser etter utleiepotensial fra studenter eller ansatte ved utdanningsinstitusjonene. Også egnet for golfentusiaster som ønsker base nær Los Naranjos og Las Brisas golfbaner. Kjøpere som prioriterer ferdigstilt standard og ikke ønsker å innrede selv, vil finne dette passende. Personer som søker en sekundærbolig ved kysten med kort vei til Marbella og Puerto Banús, kan også vurdere dette. Det er mindre egnet for de som krever total stillhet eller isolert beliggenhet, da dette er et urbant miljø.
Eiendommen har gjennomgått en fullstendig renovering, noe som tyder på en høyere standard enn opprinnelig byggeår 2001. Kjøkkenet er nytt og integrert i stuen med moderne hvitevarer. Badene er oppgradert med materialer som marmorarmaturer. Det er installert dobbelisolerte vinduer, noe som forbedrer lydisolasjon og temperaturkontroll. Aircondition er tilgjengelig for klimakontroll. Interiøret beskrives som moderne med lyse farger. Garderobeskap er innebygde og tilpasset rommene. Kvaliteten på overflater og utstyr er ny, noe som reduserer vedlikeholdsbehovet på kort sikt.
Prisen for denne leiligheten er fastsatt til 459 000 euro. Dette reflekterer en renovert standard i et etterspurt område. Markedsprisen i Nueva Andalucía varierer basert på avstand til strand og havutsikt. Siden dette ikke er en frontline-egenskap, ligger prisen moderat til høyt for en 2-roms sammenlignet med interiøret. Det er ingen prisvariasjon nevnt for ulike enheter da dette handler om en spesifikk bolig. Prisnivået indikerer en investeringsmulighet for både utleie og selvbruk.
Dette er et urbant område med høyt tempo i deler av året, spesielt på grunn av tilflytting til skolene og turistsesongen. Dagliglivet her preges av kort avstand til det man trenger. Man kan gå til apotek, supermarked og restaurater. Pinos de Aloha er et kjent område for golfinteresserte og familier med barn på internasjonale skoler. Ruten til Aloha College er kort, noe som forenkler morgentravle. Området er flatt, noe som gjør det enkelt å bevege seg til fots eller med sykkel. Nærmiljøet er en blanding av fastboende og sesonggjester. Kveldene kan tilbringes på nærliggende spisesteder eller i Puerto Banús som ligger i gangavstand. Svømmebassenget i fellesområdet fungerer som en samlingsplass.
Det daglige livet i dette området er sentrert rundt fasiliteter i gangavstand. Apoteket er kun 64 meter unna, og en supermarked ligger 353 meter unna. Dette reduserer avhengigheten av bil for daglige ærender. Puerto Banús, med sitt utvalg av butikker, restauranter og marina, ligger 300 meter unna i luftlinje, noe som gir en urban livsstil. For de som reiser ofte, er Malaga lufthavn ca. 45 km unna. Tilgang på offentlig transport er tilstede med flere busslinjer i nærheten. Sykehus og helsesentre ligger innenfor 2 km radius.
Kartet viser prosjektets plassering i Pinos de Aloha, rett ved Aloha College. Man ser kort avstand til kystlinjen ved Puerto Banús og golfbanene som omkranser området. Veinettet rundt gir enkel tilkomst til hovedveiene A-7 og AP-7.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger rett vest for Marbella sentrum og fungerer som en forstad som smelter sammen med byen. Det er ofte kalt 'Golf Valley' på grunn av konsentrasjonen av golfbaner. Posisjonen mellom fjellene og kysten gir beskyttelse mot vind. Det fungerer som et bindeledd mellom det travle Puerto Banús og det roligere San Pedro de Alcántara.
Avstanden til nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er 301 meter. Dette gjør strandlivet tilgjengelig til fots. Golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas ligger ca. 2 km unna. Malaga lufthavn er 45 km unna. Internasjonale skoler som Aloha College ligger rett overfor. Det er ladestasjoner for elbil i nærheten. Restauranter og kafeer er tallrike innenfor 2 km.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har et gjennomsnitt på 3856 soltimer per år. Den årlige gjennomsnittstemperaturen er 19,2°C, med variasjon fra 12°C til 26°C. Svømmesesongen varer i ca. seks måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Området ligger kun 10 meter over havet, noe som gir et stabilt kystklimat uten ekstremvariasjoner. Terrenget er flatt med en helning på kun 0,2 % mot stranden, noe som gjør det enkelt å bevege seg.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de Puerto Banús er det nærmeste strandalternativet. Golfmiljøet her er sterkt med baner som Los Naranjos, Las Brisas og Aloha Golf i umiddelbar nærhet. Dette området er et internasjonalt senter for golf. For sportsutøvere er det tilgang til CrossFit-sentre, klatrehaller og sportsenter i San Pedro innen 3 km. Marinaen i Puerto Banús tilbyr muligheter for vannsport og båtliv.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger rett vest for Marbella sentrum og fungerer som en forstad som smelter sammen med byen. Det er ofte kalt 'Golf Valley' på grunn av konsentrasjonen av golfbaner. Posisjonen mellom fjellene og kysten gir beskyttelse mot vind. Det fungerer som et bindeledd mellom det travle Puerto Banús og det roligere San Pedro de Alcántara.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar og Lantana i Mijas, ligger denne eiendommen betydelig høyere i pris per kvadratmeter. Dette reflekterer beliggenheten i Nueva Andalucía. Mens Aquamar og Lantana ligger i områder med lavere pris, representerer dette prosjektet en sentral beliggenhet i et etablert område. Etherna Homes i Estepona er nyere, men Nueva Andalucía tilbyr nærmere tilgang til eksklusive fasiliteter som Puerto Banús og internasjonale skoler. Posisjonen mellom hav og golf er en viktig differensiator.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID