Denna renoverade lägenhet är belägen i Nueva Andalucía, Málaga, ett område känt för sin närhet till Puerto Banús och golfbanor. Fastigheten, som uppfördes 2001, omfattar 100 kvadratmeter med två sovrum och två badrum. Lägenheten ligger på bottenvåningen och har nyligen genomgått en modern renovering med öppen planlösning. Placeringen mittemot Aloha College och bredvid Les Roches påverkar områdets karaktär och efterfrågan. Projektets status är färdigställt med omedelbar tillgänglighet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är placerat i Nueva Andalucía, en stadsdel med direkt närhet till kusten och Puerto Banús. Stränder ligger inom några hundra meter, och flera välkända golfbanor nås på kort bilresa. Området präglas av hög tillgänglighet till dagliga servicefunktioner och utbildningsinstitutioner. Läget erbjuder en balans mellan stadsliv och rekreationsmöjligheter.
Lägenheten uppfyller behovet för en mindre hushållsstorlek med två sovrum och två badrum. Den öppna kökslösningen kopplar samman matplats och vardagsrum, vilket främjar sociala ytor. Två terrasser möjliggör utomhusvistelse. Fastigheten är fullt möblerad och redo för inflyttning, vilket minskar behovet av inköp av utrustning.
Byggnationen slutfördes år 2001, vilket innebär att fastigheten är fullt etablerad i området. En omfattande renovering har genomförts för att modernisera standarden. Det finns inga pågående byggnadsprojekt i det specifika objektet, och fasaden samt gemensamma ytor visar tecken på mognad i växtligheten. Inflyttning kan ske omedelbart.
Lägenheten saknar privat pool och havsutsikt. Parkering sker i gemensamma anläggningar utan specifik platstilldelning. Belägenheten på bottenvåningen kan innebära begränsat insynsskydd jämfört med högre våningar. Det finns inte heller en privat utomhusplats i form av en egen trädgård, endast terrasser.
Ref: VL229479
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta projekt passar individer som söker en bosättning med hög tillgänglighet till faciliteter. För familjer med koppling till internationella skolor erbjuder läget en logistisk fördel genom gångavstånd till utbildningsinstitutioner. Det minskar behovet av dagliga skjutsar. Investerare som söker objekt med uthyrningspotential kan finna intresse, given den konstanta närvaron av studenter och föräldrar. Golfentusiaster värdesätter proximiteten till flera banor, vilket möjliggör frekvent spel utan långa restider. Den som inte önskar underhålla en privat trädgård men ändå vill ha tillgång till grönytor kan trivas här med gemensamma poolområden.
Fastigheten genomgick en renovering för att modernisera inredningen. Köket är nytt och utformat som en öppen planlösning, vilket kräver moderna material för bänkskivor och vitvaror. Beskrivningen indikerar samtida finish. Badrummen har en-suite-lösningar, vilket kräver rationell användning av utrymme och moderna sanitetsanordningar. Tekniska installationer inkluderar luftkonditionering för klimatkontroll, en nödvändighet i regionens sommarvärme. Dubbelglasfönster har installerats för att förbättra isoleringen och reducera buller från den omgivande staden. Denna förbättring av energiprestanda bidrar till en bekvämare inomhusmiljö.
Prissättningen för denna lägenhet ligger på 459 000 euro, vilket reflekterar läget i Nueva Andalucía och renoveringsstandarden. I detta segment påverkas priset av närheten till golfbanor och internationella skolor. Priset är ett startvärde (från), och variationer kan bero på specifik våning eller utsiktsriktning. Marknadsvärdet i området hålls uppe av efterfrågan från både permanentboende och säsongsbesökare. Möblering ingår i köpet, vilket påverkar det totala värdet.
Nueva Andalucía fungerar som en aktiv knutpunkt för boende och besökare. Det dagliga livet här karaktäriseras av närheten till service och utbildning. Med Aloha College och Les Roches som grannar varierar miljön beroende på terminstider, med ökad aktivitet under studietider. För den som rör sig till fots erbjuder området tillgång till restauranger, apotek och stormarknader inom några minuter. Möjligheten till golf är närvarande, med banor som Los Naranjos och Las Brisas inom kort räckhåll. Strandliv vid Puerto Banús nås snabbt, vilket integrerar kustlivet i vardagen. Trafiken i området kan vara intensiv under högsäsong, vilket påverkar restiden till omgivande städer. Läget passar den som föredrar tillgång till faciliteter framför isolering.
Den omgivande infrastrukturen i Nueva Andalucía är välutvecklad. Gångvägar och cykelbanor kopplar samman bostadsområdena med kommersiella centra. Avståndet till Puerto Banús är kort, vilket ger tillgång till lyxbåthamnen och shoppingutbud. Stranden nås på några minuter till fots. För bilburna finns snabb tillgång till motorvägsnätet, vilket underlättar resor till Malaga flygplats. Golfbanorna Los Naranjos, Las Brisas och Aloha ligger inom en radie på två kilometer. Hälso- och sjukvård finns tillgängligt via närliggande hälsocentraler och sjukhus. Området har en hög densitet av restauranger och kaféer.
Kartbilden visar läget i Nueva Andalucía med närhet till golfbanorna i norr och Puerto Banús i söder. Observatören kan se de korta avstånden till Aloha College och strandkanten. De gröna zonerna representerar golfbanor och parker, medan den stadsnära strukturen syns i det omgivande vägnätet. Avståndet till motorvägen A-7 är markerat västerut.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Fastigheten är belägen i Nueva Andalucía, som fungerar som en buffertzon mellan Marbella och San Pedro de Alcántara. Det är ett centralt område som kopplar ihop dessa större städer. Positioneringen strategiskt sett ger tillgång till öst och väst via kustvägen. Nueva Andalucía definieras ofta som 'Golf Valley' på grund av koncentrationen av banor. Jämfört med centrala Marbella är detta område något lugnare men mer utvecklat än de bergiga inlandsbyarna.
Strandnära tillgång är ett signum för denna lokation, med Playa de Puerto Banús endast cirka 300 meter bort. Detta möjliggör regelbundna badpromenader utan behov av motorfordon. Golfanläggningar som Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas nås inom 2,1 kilometer. Dagligvaror kan inköpas på stormarknader inom 400 meter. Apotek finns på endast 60 meters avstånd. Malaga flygplats ligger 45 kilometer bort. Internationella skolor, såsom Aloha College och Les Roches, är granne till fastigheten. Laddstationer för elfordon finns inom några hundra meter.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen uppvisar ett typiskt medelhavsklimat med en årlig medeltemperatur på 19,2 grader Celsius. Historiskt sett uppmäts cirka 3 856 soltimmar per år. Vintertemperaturerna ligger runt 12 grader, medan sommartemperaturerna ofta överstiger 26 grader. Höjden på 10 meter över havet innebär en lätt havsbris. Terrängen är relativt flat med en svag lutning mot havet på 0,2 %. Zwemseizoen varar i sex månader, då vattnet når en temperatur på minst 20 grader. Det stabila klimatet tillåter utomhusvistelse på terrasserna under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stranden är Playa de Puerto Banús, känd för sin livliga atmosfär och närhet till hamnen. Strandkvaliteten i regionen är generellt hög och underhållen. Strandängar (Playa de Nagüeles) nås också inom kort avstånd. Golf är en central del av fritidsutbudet, med tre banor inom tre kilometer. Dessa erbjuder möjligheter för både nybörjare och erfarna spelare. För andra sportaktiviteter finns Polideportivo San Pedro inom tre kilometer, vilket erbjuder en rad aktiviteter. Det finns också faciliteter för CrossFit och klättring inom några kilometer.
Källa: OpenStreetMap
Fastigheten är belägen i Nueva Andalucía, som fungerar som en buffertzon mellan Marbella och San Pedro de Alcántara. Det är ett centralt område som kopplar ihop dessa större städer. Positioneringen strategiskt sett ger tillgång till öst och väst via kustvägen. Nueva Andalucía definieras ofta som 'Golf Valley' på grund av koncentrationen av banor. Jämfört med centrala Marbella är detta område något lugnare men mer utvecklat än de bergiga inlandsbyarna.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro) och Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro), är priset på detta objekt i Nueva Andalucía (459 000 euro) avsevärt högre. Denna prisreflektion beror främst på geografisk positionering. Nueva Andalucía utmärker sig genom sin extremt centrala placering på Costa del Sol, med direkt närhet till lyxhamnen Puerto Banús och en koncentration av elitgolfbanor, vilket inte är lika tydligt i de jämförda projekten. Lantana och Aquamar ligger ofta i områden som kräver mer bilkörning för att nå internationella faciliteter, medan detta projekt erbjuder en hög grad av gångbarhet till skolor och restauranger. Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 euro) representerar ett nybyggnationsalternativ, vilket innebär moderna energistandarder men ofta i yngre utvecklade områden. Värdet i Nueva Andalucía drivs av investeringspotentialen kopplad till utbildningsinstitutioner.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID