דירת יוקרה זו, הממוקמת בלב פוארטו באנוס, מציעה מגורים בסגנון חוף הים באזור מבוקש ביותר. הפרויקט, שנמצא במרחק הליכה מהחופים המפורסמים וסמוך למרינה, משלב נוחות עירונית עם הקסם של קו החוף. עם גישה נוחה לשירותים, מסעדות ומרכזי בילוי, הדירה מספקת חווית מגורים ייחודית באחד מאזורי הנופש המובילים בקוסטי דל סול. הבניין, הממוקם בגובה 11 מטר מעל פני הים, מבטיח נופים נעימים ואווירה רגועה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסמוך לנמל התעופה של מלאגה (45 ק"מ) ומציעה קרבה נוחה לים, לחנויות יוקרה ולמסלולי גולף מובילים. האזור מאופיין בשפע של מתקנים זמינים במרחק הליכה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים סגנון חיים נוח ונגיש.
פרויקט זה מתאים לאלו המחפשים מגורים בסגנון מודרני עם דגש על נוחות ונגישות. הדירה כוללת שני חדרי שינה מרווחים ושני חדרי אמבטיה צמודים, עם אפשרות לחדר נוסף שיכול לשמש כחדר עבודה או אירוח. התכנון המוקפד מספק פונקציונליות ומרחב מחיה נעים.
הבניין, למרות שמוגדר כ'גמור', עובר תחזוקה ופיתוח תמידיים כדי לשמור על רמת גימור גבוהה. הפרויקט שומר על סטנדרטים עדכניים של בנייה, תוך התאמה לסביבה האורבנית והיוקרתית של פוארטו באנוס.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים או לים התיכון, למרות קרבתו אליו. כמו כן, לא קיימת יחידת חניה פרטית צמודה לדירה, והגישה לכל מגרש הגולף הקרוב ביותר דורשת נסיעה קצרה. המגורים הם בדירה בבניין משותף, ללא גינה פרטית נפרדת.
Ref: VL285868
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשי מקצוע המחפשים בית שני או מגורים קבועים בסביבה אלגנטית ונוחה. היא אידיאלית עבור אלו המעריכים קרבה למרינה, לחנויות יוקרה ולחוף הים, ומחפשים אורח חיים שבו ניתן ליהנות ממסעדות, בתי קפה ופעילויות פנאי ללא צורך בנסיעות ארוכות. אנשים המחפשים סביבה בטוחה וסגורה, עם שירותי קונסיירז' ושמירה 24 שעות ביממה, ימצאו כאן את מבוקשם. בנוסף, קרבתה למסלולי גולף מובילים הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי הספורט.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, עם שימוש בחומרים איכותיים המשדרים תחושת יוקרה. חדרי האמבטיה הצמודים מעוצבים בסגנון מודרני, וחדרי השינה מרווחים ומוארים. הגינה הקהילתית המטופחת, המוצגת בתמונות, מדגישה את תשומת הלב לפרטים ולנוף. מערכות בקרת אקלים, הכוללות מיזוג אוויר וחימום מרכזי, מבטיחות נוחות מקסימלית לאורך כל השנה, תוך שמירה על סטנדרטים של בנייה מודרנית.
המחיר ההתחלתי לדירות בפרויקט זה נקבע על 1,190,000 אירו. המחיר משקף את המיקום הפרימיום של הנכס, את איכות הבנייה ואת המוניטין של אזור פוארטו באנוס. זמינות הדירות משתנה בהתאם לביקוש בשוק, והמחיר עשוי להשתנות בהתאם לגודל, מיקום בבניין ונוף ספציפי. מומלץ לבדוק את המחירים העדכניים והדירות הזמינות.
פוארטו באנוס היא הרבה יותר מנמל יוקרה; זהו מרכז תוסס המושך אליו מבקרים מכל העולם. האזור מציע שילוב ייחודי של אורח חיים יוקרתי, חנויות מעצבים, מסעדות גורמה, חיי לילה תוססים וקרבה לחוף הים. למרות האווירה המושכת, האזור מצליח לשמור על תחושת קהילה, במיוחד בתוך המתחמים הסגורים כמו 'לה אלסקבלה'. מגורים כאן פירושם לחיות בלב הפעילות, עם גישה מיידית למגוון רחב של פעילויות פנאי ובילוי, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים סגנון חיים דינמי ומעורר השראה.
המיקום בפוארטו באנוס מבטיח אורח חיים פעיל ותוסס. במרחק הליכה ניתן למצוא שפע של מסעדות (73), בתי קפה (9) ובתי מרקחת (4). גם שירותים חיוניים כמו בנקים (4) ומרפאות שיניים (1) זמינים בסביבה הקרובה. הקרבה למרכזי קניות ולמרינה עצמה, שהיא מוקד משיכה בינלאומי, מוסיפה לרמת הנוחות והנגישות של האזור. חיי הלילה והתרבות העשירה של מרבייה נמצאים במרחק נסיעה קצר, מה שהופך את האזור לבסיס מושלם לחקר קוסטי דל סול.
מפה זו מציגה את המיקום המרכזי של פוארטו באנוס, המדגישה את קרבתה לים התיכון, לנמל המרינה המפורסם, ולעורקי תחבורה ראשיים. היא ממחישה את הנגישות הנוחה למסלולי גולף, חופים ושירותים עירוניים, ומספקת הבנה חזותית של האטרקטיביות של האזור.
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מרבייה, ומסמלת את הפאר והיוקרה של קוסטי דל סול. היא מהווה נקודת ציון מרכזית בין הערים המרכזיות מרבייה (במרחק נסיעה קצר) ואסטפונה, ומשמשת כבסיס אידיאלי לחקר אזור החוף. הקרבה שלה למרכזים עירוניים אלו מבטיחה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ופעילויות פנאי, תוך שמירה על אווירה ייחודית ומבוקשת.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה של כ-686 מטר מחוף פוארטו באנוס, וחופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר נמצאים במרחק קצר. שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-45 ק"מ משם, ומספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. רשת התחבורה הציבורית כוללת 50 תחנות ו-9 קווי אוטובוס, מה שמקל על התניידות באזור. בנוסף, תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 325 מטרים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פוארטו באנוס נהנית מאקלים ים-תיכוני אופטימלי, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.3 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות נוח בין 12°C ל-27°C. עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, האזור מציע מזג אוויר אידיאלי לפעילויות חוץ במשך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, עם טמפרטורת מים השומרת על לפחות 20°C. הגובה הממוצע של 11 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 0.3% לכיוון החוף, מבטיחים אווירה נעימה וגישה קלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה למרינה ולאטרקציות החוף היא נקודת חוזק מרכזית. חוף פלאיה דה פוארטו באנוס נמצא במרחק של פחות מקילומטר, ואילו חופים נוספים כגון פלאיה קנינה ונטורה דל מר (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.8 ק"מ) נגישים בקלות. חובבי גולף ימצאו את מועדון הגולף ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.2 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. מתקני ספורט נוספים, כמו מרכז הספורט פולידפרוטיבו סן פדרו (2.2 ק"מ), זמינים גם כן.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מרבייה, ומסמלת את הפאר והיוקרה של קוסטי דל סול. היא מהווה נקודת ציון מרכזית בין הערים המרכזיות מרבייה (במרחק נסיעה קצר) ואסטפונה, ומשמשת כבסיס אידיאלי לחקר אזור החוף. הקרבה שלה למרכזים עירוניים אלו מבטיחה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ופעילויות פנאי, תוך שמירה על אווירה ייחודית ומבוקשת.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), 'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הדירה בפוארטו באנוס ממוקמת בקצה העליון של טווח המחירים. המחיר שלה, החל מ-1,190,000 אירו, משקף את המיקום הפרימיום באחת מהמרינות היוקרתיות ביותר באירופה, את קרבתה לחנויות מעצבים, מסעדות גורמה, ויאכטות פאר. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים הזדמנויות כניסה לשוק הנדל"ן בקוסטי דל סול במחירים נגישים יותר, נכס זה בפוארטו באנוס פונה לקהל יעד המחפש יוקרה, סגנון חיים בלעדי, ומיקום מרכזי באזור התוסס והבינלאומי ביותר בריביירה הספרדית. קרבתה לחוף, למתקני פנאי ולקלאבים פרטיים תורמת לערכה הגבוה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
