关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于安达卢西亚大区，紧邻地中海沿岸，位于马贝拉的黄金地段，靠近著名的普尔托·巴努斯码头。其海滨位置意味着居民可以便捷地到达海滩，并置身于一个充满活力的区域，这里融合了高档住宅、精品店和餐饮场所。
该公寓设计旨在满足现代居住者的需求，提供舒适且实用的居住空间。两间卧室和两间浴室的配置，以及充足的室内空间，使其成为家庭、情侣或寻求第二居所的个人的理想选择。对便利性、高品质生活和靠近海滩的需求得到了充分满足。
该项目已完工，这意味着买家可以立即入住，无需等待。公寓状态良好，可以立即开始享受太阳海岸的生活方式。作为已完工的项目，其所有设施和设计都已就绪，为居民提供即时的舒适和便利。
该项目虽然地理位置优越，但并非提供所有可能的景观。它侧重于花园和社区景观，而不是直接的海景。此外，虽然有中央供暖，但具体效率级别未明确说明，并且该项目未提及私人花园，而是共享的社区花园。
Ref: VL285868
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合那些寻求在西班牙南部拥有一个既能享受海滨生活便利，又不失都市繁华的家园的国际买家。如果您希望在欧洲最受欢迎的旅游目的地之一拥有一个高品质的度假屋或永久居所，并且看重便利性，例如步行可达海滩、餐厅、商店和高尔夫球场，那么这里将是一个理想的选择。对于那些希望在当地享受丰富社交生活、热爱户外活动（如海滩休闲、高尔夫和水上运动）的人士，以及寻求靠近国际学校和医疗设施的家庭，该项目也极具吸引力。该房产的已完工状态，也适合希望立即入住或作为投资物业出租的买家。
该公寓的品质体现在其优良的建造和精细的装修。作为已完工的房产，其内部已达到良好的状态，准备好迎接新主人。设计上考虑到了舒适和实用性，例如设有两间带套间浴室的卧室，确保了私密性和便利性。现代化的浴室和起居空间（如通过照片所示）暗示了对材料和设计的关注。项目提供中央供暖和空调系统，以确保全年舒适的居住环境。社区内的绿化景观花园也反映了对公共空间的精心维护，进一步提升了整体居住品质。这些特点共同营造了一个高品质、舒适且美观的居住体验。
该公寓的起价为1,190,000欧元，反映了其在普尔托·巴努斯这一黄金地段的优越位置和高品质标准。该房产拥有两间卧室和两间浴室，居住面积为102平方米。该价格包含了对便利设施、维护良好的社区和靠近马贝拉最受欢迎的海滩及娱乐区的投资。由于该项目已完工，其可获得性直接，为潜在买家提供了即时购入并享受西班牙南部生活方式的机会。
该项目所在的区域是马贝拉最负盛名且充满活力的地区之一，位于普尔托·巴努斯和马贝拉市中心之间，提供了一种奢华而便利的生活方式。居民可以享受到海滨的宁静，同时又能轻易接触到周边地区提供的丰富活动。步行即可到达海滩，享受阳光和地中海的清新空气。社区内绿树成荫，维护良好的公共花园为日常散步或放松提供了宜人的环境。周围遍布高端精品店、米其林星级餐厅和时尚的咖啡馆，满足了最高品味的需求。同时，该地区拥有完善的公共交通网络，确保了出行便利。
项目周边环境充满活力且配套完善，为居民提供了丰富多彩的日常生活。步行范围内即可轻松满足基本生活需求，包括超市（451米）、药店（274米）和银行。社区内及周边区域汇集了73家餐厅、9家咖啡馆，为日常生活增添了美食和休闲的选择。对于家庭而言，该地区拥有41所小学和28所中学，以及国际学校（如英国国际学校，距离4.8公里），教育资源丰富。医疗保健方面，附近有5个健康中心和1.3公里外的医院，保障了居民的健康需求。此外，2.2公里范围内就有高尔夫球场，为运动爱好者提供了便利。而距离海滩仅686米，更是为日常生活增添了无限的海滨乐趣。
该地图展示了项目在普尔托·巴努斯地区的核心位置。它突出了项目与海滩、普尔托·巴努斯码头、主要购物区以及高尔夫球场等关键地点的空间关系。地图上的标记清晰地显示了项目周边完善的交通网络和便利的设施，为理解其地理优势和日常生活便利性提供了直观的视角。
该项目位于安达卢西亚大区，马贝拉市的普尔托·巴努斯地区，是太阳海岸上一个备受瞩目的地点。它介于繁华的马贝拉市中心（约6.3公里至Marbella的港口）和以豪华游艇、精品店和夜生活闻名的普尔托·巴努斯（0.5公里）之间。这种战略位置使其既能享受马贝拉提供的成熟城市便利设施，又能体验普尔托·巴努斯独有的高端生活方式。同时，距离埃斯特波纳（Estepona）约10公里，距离米哈斯（Mijas）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等其他沿海城镇也相对容易到达，为探索太阳海岸的更多魅力提供了便利。
该项目在交通和设施的可达性方面表现出色。距离最近的海滩Playa de Puerto Banús仅686米，步行即可到达。海港普尔托·巴努斯（0.5公里）也近在咫尺，提供丰富的餐饮和购物选择。出行方面，距离 Malaga-Costa del Sol (AGP) 机场约46公里，前往其他国际目的地十分便利。项目周边设施齐全，451米有超市，274米有药店，1.3公里有医院。高尔夫爱好者可以轻松前往2.2公里外的Real Club de Golf Las Brisas。此外，该区域拥有9条公共交通线路和50个公交站点，方便居民出行。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目位于海拔11米处，气候宜人，平均气温在12°C至27°C之间，年平均气温为19.3°C。每年拥有高达3,856小时的日照，使得这里成为享受户外活动的理想场所。六个月的游泳季节，当海水温度达到或超过20°C时，居民可以尽情享受地中海的清凉。该地区地形相对平坦，距离海滩的坡度仅为0.3%，非常适合散步和休闲。全年温和的气候特征，加上充足的阳光，为地中海式的生活方式提供了完美的背景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
项目紧邻海滩，最近的Playa de Puerto Banús距离仅686米，而Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）也近在咫尺，为居民提供了多样化的海滨选择。该地区还拥有丰富的运动和休闲设施。2.2公里内就有Real Club de Golf Las Brisas等多个高尔夫球场。此外，2.2公里外的Polideportivo San Pedro体育中心和2.8公里外的Rocodromo攀岩馆，以及3.1公里外的CrossFit Marbella，满足了不同运动爱好者的需求。项目所在的普尔托·巴努斯本身就是一个著名的游艇码头，周边遍布商店、餐厅和娱乐场所，提供了极致的休闲体验。
来源: OpenStreetMap
该项目位于安达卢西亚大区，马贝拉市的普尔托·巴努斯地区，是太阳海岸上一个备受瞩目的地点。它介于繁华的马贝拉市中心（约6.3公里至Marbella的港口）和以豪华游艇、精品店和夜生活闻名的普尔托·巴努斯（0.5公里）之间。这种战略位置使其既能享受马贝拉提供的成熟城市便利设施，又能体验普尔托·巴努斯独有的高端生活方式。同时，距离埃斯特波纳（Estepona）约10公里，距离米哈斯（Mijas）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等其他沿海城镇也相对容易到达，为探索太阳海岸的更多魅力提供了便利。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
与太阳海岸上其他地区的住宅项目相比，如托雷 del Mar的Aquamar（起价219,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），该项目在价格上显著更高。这种价格差异反映了其在普尔托·巴努斯这一极其优越且高端的地理位置。这些价格较低的项目通常位于马贝拉以东或以西的区域，这些区域的市场吸引力、设施密度和国际知名度与普尔托·巴努斯有所不同。普尔托·巴努斯以其豪华游艇码头、高端购物、餐饮和夜生活而闻名，吸引着国际富裕买家，因此该地区的新建或翻新房产价格普遍较高。该项目所在的社区（La Alcazaba）本身就是一个成熟且备受推崇的区域，进一步支撑了其价值。因此，尽管价格较高，但对于寻求在该地区顶级地段获得高品质房产的买家而言，该项目提供了与价格相匹配的独特性和生活方式。
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