Tento byt se nachází v exkluzivní urbanizaci Royal Gardens v prestižní lokalitě Puerto Banús na Costa del Sol. Projekt, dokončený v roce 1982, prošel kompletní renovací a nabízí moderní bydlení s důrazem na komfort a styl. S rozlohou 112 m² disponuje dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Lokalita v blízkosti moře a veškeré občanské vybavenosti z něj činí atraktivní volbu pro trvalé bydlení či rekreační účely.
V kontextu pobřeží Costa del Sol představuje Puerto Banús jednu z nejluxusnějších a nejexkluzivnějších lokalit. V porovnání s projekty v Torre del Mar (Aquamar, od €269,950), Mijas (Lantana Residencial, od €205,000) nebo Estepona (Etherna Homes 2, od €259,000), kde ceny začínají výrazně níže a jsou často spojeny s novostavbami v rozvíjejících se oblastech, se tento byt v Puerto Banús umisťuje ve vyšší cenové kategorii. Cena 629 000 € odráží prémiové umístění, kompletní renovaci a již zavedenou prestiž lokality. Zatímco zmíněné projekty mohou nabízet modernější výstavbu nebo nižší vstupní cenu, Royal Gardens nabízí jedinečnou kombinaci historie, exkluzivity a okamžité dostupnosti v jednom z nejikoničtějších míst na pobřeží. Životní styl v Puerto Banús je spojen s vyššími výdaji, ale také s přístupem k prvotřídním službám, restauracím a zábavě, což ospravedlňuje vyšší cenu nemovitostí v této oblasti oproti méně etablovaným či komerčně méně zaměřeným lokalitám na Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v srdci Puerto Banús, známé pro svou luxusní marinu a živou atmosféru. V těsné blízkosti se nachází pláže, restaurace a obchody, což zajišťuje snadný přístup k městským vymoženostem. Okolí nabízí klidnou rezidenční atmosféru s důrazem na soukromí a pohodlí.
Byt je navržen pro maximální pohodlí a praktičnost. Nabízí prostorné obytné prostory, plně vybavenou kuchyň a soukromou terasu s výhledem do upravených zahrad. Ideální pro ty, kteří hledají bezstarostné bydlení v atraktivní lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah.
Jedná se o již dokončenou stavbu z roku 1982, která však prošla kompletní modernizací. Renovace zahrnovala úpravy interiéru s využitím kvalitních materiálů a současného designu. Byt je tedy ihned k dispozici k nastěhování bez nutnosti dalších stavebních úprav.
Tento byt nenabízí výhled na moře ani přímý přístup k soukromému bazénu. Vzhledem k urbanistickému charakteru lokality není k dispozici rozsáhlý pozemek. Rovněž nelze očekávat kompletní novostavbu; byt je renovovaný, nikoli zcela nový.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce či páry hledající prémiové bydlení v dynamické lokalitě s vynikající občanskou vybaveností. Ocenění budou klienti, kteří preferují životní styl na dosah pláže, restaurací a luxusních obchodů. Byt je také atraktivní volbou pro investory hledající nemovitost s potenciálem pro pronájem v turisticky vyhledávané oblasti. Díky své poloze a kompletní renovaci je ideální pro ty, kteří chtějí bezprostředně po koupi nemovitost užívat bez nutnosti dalších investic do úprav. Lidé, kteří hledají klidnější prostředí v rámci rušného centra, ocení soukromí a zeleň v rámci komunitního areálu.
Byt prošel kompletní renovací s důrazem na kvalitu a moderní estetiku. Interiéry disponují kvalitními podlahami, moderně zařízenými koupelnami a plně vybavenou kuchyní s kvalitními spotřebiči. Důraz byl kladen na funkčnost a vizuální harmonii, což se projevuje v jednotném stylu napříč celým bytem. Vestavěné skříně poskytují dostatek úložného prostoru. Nové rozvody elektřiny a vody (pokud byly součástí renovace) zajišťují spolehlivost. Topení a klimatizace jsou řešeny moderním systémem pro zajištění komfortu po celý rok. Zahrady a společné prostory jsou udržovány na vysoké úrovni, což dotváří celkový dojem z kvality bydlení.
Cena bytu je stanovena na 629 000 €. Vzhledem k lokalitě Puerto Banús a kompletní renovaci jde o standardní cenovou hladinu pro daný segment trhu. Jedná se o jedinou jednotku v tomto rozsahu a stavu v rámci projektu Royal Gardens. Vzhledem k tomu, že se jedná o již dokončenou nemovitost, je okamžitě k dispozici k prodeji. Nabídka zahrnuje plně zařízený byt, což eliminuje dodatečné náklady na vybavení.
Projekt Royal Gardens se nachází v pulzující části Puerto Banús, která je synonymem luxusu a zábavy. Lokalita je ideální pro ty, kteří preferují městský životní styl s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Denní rytmus zde ovlivňuje blízkost mariny, pláží a široké nabídky restaurací a obchodů. Přestože se jedná o živou oblast, komplex Royal Gardens nabízí klidné útočiště díky svým dobře udržovaným zahradám a bazénu. Blízkost supermarketů a dalších nezbytných služeb usnadňuje každodenní život. Doprava je zde řešena převážně pěší dostupností, ale pro širší průzkum okolí je možné využít i veřejnou dopravu.
Život v Puerto Banús je charakterizován směsí luxusu, slunce a středomořské atmosféry. Blízkost pláže (cca 686 m k Playa de Puerto Banús) umožňuje snadný přístup k moři a vodním aktivitám. V docházkové vzdálenosti se nachází široká škála restaurací (73 v okruhu 2 km), kaváren a obchodů, včetně supermarketů (451 m) a lékáren (274 m), což zajišťuje veškeré pohodlí pro každodenní život. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 41 základních a 28 středních škol v dostupném okruhu. Zdravotní péči zajišťuje 5 zdravotních center. Lokalita je dobře obsluhována veřejnou dopravou s 50 zastávkami v okolí.
Tento byt se nachází v srdci Puerto Banús, exkluzivní mariny a rezidenční oblasti na jihu Španělska. Mapa ukazuje jeho polohu v blízkosti pláží, golfových hřišť a centra Marbella, což zdůrazňuje jeho dostupnost a propojení s klíčovými body zájmu v regionu Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús, jako součást metropolitní oblasti Marbella, je situován v centru Costa del Sol. Jeho strategická poloha umožňuje snadný přístup k dalším významným městům jako Estepona (cca 20 km západně) a Fuengirola (cca 30 km východně). Blízkost dálnice AP-7 zajišťuje rychlé spojení s Malagou a dalšími centry regionu. Tato poloha nabízí kombinaci luxusního přístavu, pláží a městské infrastruktury, která je unikátní v rámci celé provincie Málaga.
Letecká dostupnost je zajištěna letištěm Málaga-Costa del Sol (AGP), které je vzdálené přibližně 45 km. Další možností je letiště Gibraltar (GIB) ve vzdálenosti asi 51 km. Vynikající spojení na dálnici AP-7 usnadňuje cestování po pobřeží. V docházkové vzdálenosti se nachází pláže, jako je Playa de Puerto Banús (686 m) a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Pro milovníky golfu jsou v okruhu 3 km k dispozici renomované kluby jako Real Club de Golf Las Brisas. Nákupní možnosti zahrnují supermarkety a luxusní butiky v Puerto Banús.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se pyšní středomořským klimatem s průměrnými ročními teplotami mezi 12 °C a 27 °C, s ideálními podmínkami pro pobyt po většinu roku. Průměrná roční teplota činí 19.3 °C. Počet slunečných hodin dosahuje historicky 3 856 hodin ročně, což je ideální pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C, trvá přibližně 6 měsíců. Nadmořská výška projektu je 11 metrů nad mořem, terén v okolí je převážně rovinatý s mírným sklonem k moři (0.3%), což usnadňuje pohyb.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nachází několik pláží. Nejbližší je Playa de Puerto Banús (686 m), následovaná Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) a Playa de San Pedro (2.8 km). Oblast je známá svými golfovými hřišti, přičemž Real Club de Golf Las Brisas je vzdálen pouze 2.2 km. Mezi další sportovní možnosti patří fitness centra a sportovní areály v okruhu 3 km, jako je Polideportivo San Pedro (2.2 km). Marina v Puerto Banús nabízí širokou škálu vodních sportů a rekreačních aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús, jako součást metropolitní oblasti Marbella, je situován v centru Costa del Sol. Jeho strategická poloha umožňuje snadný přístup k dalším významným městům jako Estepona (cca 20 km západně) a Fuengirola (cca 30 km východně). Blízkost dálnice AP-7 zajišťuje rychlé spojení s Malagou a dalšími centry regionu. Tato poloha nabízí kombinaci luxusního přístavu, pláží a městské infrastruktury, která je unikátní v rámci celé provincie Málaga.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL290841
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
