Dieses Apartment befindet sich in der prestigeträchtigen Wohnanlage Royal Gardens in Puerto Banús, Málaga. Die Anlage, erbaut im Jahr 1982 und kürzlich renoviert, bietet eine städtische Wohnlösung mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten des Ortes. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 112 m² Wohnfläche kombiniert die Immobilie die Nähe zum Strand mit der Funktionalität einer gut erschlossenen städtischen Umgebung und spricht damit sowohl Eigennutzer als auch Investoren an.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas, positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús im obersten Preissegment. Während die genannten Vergleichsobjekte ab ca. 205.000 € bis 269.950 € angeboten werden, liegt der Preis hier bei 629.000 €. Dies reflektiert die Exklusivität der Lage in Puerto Banús, die für ihre Luxusyachten, High-End-Boutiquen und eine hohe Dichte an gehobenen Restaurants und Clubs bekannt ist. Projekte in Estepona, wie Etherna Homes 2 (ab 259.000 €), bieten oft neuere Bauten und modernere Ausstattungen in einem etwas günstigeren Preiskorridor. Die hier angebotene Immobilie spricht eine Zielgruppe an, die bereit ist, für die privilegierte Lage und das etablierte Prestige von Puerto Banús einen signifikant höheren Preis zu zahlen, im Gegensatz zu Entwicklungen in weniger zentralen oder touristisch weniger ausgerichteten Küstenabschnitten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt nur einen kurzen Spaziergang vom Strand und dem Yachthafen Puerto Banús entfernt. Die urbane Lage in Nueva Andalucía, südwestlich von Marbella, ermöglicht eine hohe Mobilität zu Fuß oder per Fahrrad. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und kommerziellen Einrichtungen, was eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gewährleistet.
Diese Wohnimmobilie richtet sich an Personen, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Sie bietet zwei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 112 m², was für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Die Nähe zu Stränden, Geschäften und Restaurants erfüllt die Wünsche nach einem aktiven Lebensstil mit einfachen Wegen zu Erholung und täglichen Besorgungen.
Das Gebäude wurde 1982 fertiggestellt und hat seitdem eine Renovierung erfahren, die den Wohnkomfort auf den neuesten Stand gebracht hat. Die Bauweise entspricht den Standards der späten 80er Jahre, wobei die Renovierung moderne Designelemente und Materialien integriert hat. Derzeit ist das Apartment bezugsfertig, ohne dass weitere Bauarbeiten anstehen.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien im klassischen Sinne, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Die Wohnfläche von 112 m² ist für größere Familien möglicherweise begrenzt. Obwohl es eine Gemeinschaftspoolanlage gibt, fehlt ein privater Pool. Die Aussicht beschränkt sich auf die Gartenanlage, ohne weitreichende Meer- oder Panoramablicke.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die das pulsierende Leben von Puerto Banús schätzen und Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten legen. Sie ist ideal für Personen, die eine gut renovierte Wohnung als Zweitwohnsitz oder für die ganzjährige Nutzung suchen. Die Nähe zum Strand und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten richtet sich an ein aktives Publikum. Für Investoren bietet die Lage in einer touristisch starken Region Potenzial für Vermietungseinnahmen. Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Basis mit guter Infrastruktur und einem angenehmen Klima suchen, werden hier eine passende Wohnlösung finden. Auch für Golfenthusiasten ist die Nähe zu bekannten Golfplätzen ein relevanter Faktor.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert und zeichnet sich durch ein zeitgemäßes Design mit hochwertigen Materialien aus. Die Wohnfläche von 112 m² ist funktional aufgeteilt, mit zwei geräumigen Schlafzimmern, die über Einbauschränke verfügen. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Ensuite-Badezimmer ausgestattet, ein zweites, stilvoll eingerichtetes Badezimmer ergänzt das Angebot. Die helle und großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer privaten Terrasse mit direktem Zugang zu den Gemeinschaftsgärten. Die voll ausgestattete Küche kombiniert Stil und Funktionalität. Die allgemeine Ausstattung umfasst Klimaanlage, Sat-TV und WLAN. Die Gemeinschaftsbereiche der Royal Gardens Anlage, einschließlich der tropischen Gärten und des Gemeinschaftspools, tragen zur Gesamtwahrnehmung der Qualität bei.
Das Apartment wird zu einem Preis von 629.000 € angeboten, was die Lage in einer der exklusivsten Gegenden der Costa del Sol widerspiegelt. Dieses Angebot ist für ein Objekt mit 112 m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmern in Puerto Banús angesiedelt. Die Baufertigstellung im Jahr 1982, gefolgt von einer Renovierung, beeinflusst den Wert, der sich im Vergleich zu neueren Projekten eher im mittleren bis oberen Segment bewegt. Es gibt keine Angaben zu Preisstaffelungen oder Verfügbarkeit weiterer Einheiten, was auf ein einzelnes Angebot hindeutet. Der Preis positioniert die Immobilie im gehobenen Segment für den lokalen Markt.
Puerto Banús, ein Synonym für Luxus und mediterranen Lebensstil, bietet eine einzigartige städtische Erfahrung an der Costa del Sol. Dieses Apartment im Komplex Royal Gardens positioniert seine Bewohner inmitten dieses lebendigen Umfelds. Die tägliche Routine kann durch kurze Wege zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen und dem Yachthafen geprägt sein. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (686 m) und einer gut ausgebauten Infrastruktur mit über 70 Restaurants und zahlreichen Geschäften im Umkreis von 2 km unterstreicht die Convenience. Das Gebiet zieht mit seinen 5 Millionen jährlichen Besuchern ein internationales Publikum an und bietet ein pulsierendes Nachtleben sowie kulturelle Angebote, während die Anlage selbst durch ihre gepflegten tropischen Gärten und den Gemeinschaftspool eine Oase der Ruhe darstellt.
Das Leben in Puerto Banús, einer Enklave südlich von Marbella, ist geprägt von einem exklusiven mediterranen Lebensstil. Die Wohnanlage Royal Gardens liegt strategisch günstig in einer urbanen Umgebung, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (451 m), Apotheken (274 m) und dem Krankenhaus (1.3 km) gewährleistet eine komfortable Alltagsgestaltung. Mit 73 Restaurants und zahlreichen Cafés im Umkreis von 2 km ist die gastronomische Vielfalt enorm. Die Umgebung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 9 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Die 5 Millionen jährlichen Besucher deuten auf ein lebhaftes Umfeld hin, das das ganze Jahr über aktiv ist.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Royal Gardens, Puerto Banús, im Kontext der urbanen Infrastruktur von Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Yachthafen, Einkaufsmöglichkeiten, Golfplätzen und dem Flughafen hervor. Die Darstellung verdeutlicht die zentrale und gut erschlossene Positionierung innerhalb der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús liegt strategisch günstig südwestlich von Marbella an der Costa del Sol. Diese Positionierung im Herzen der Goldenen Meile ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an umliegende Städte und touristische Zentren. Marbella ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet ein breiteres Spektrum an städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Nähe zu Estepona im Westen und anderen Küstenorten im Osten erleichtert Erkundungstouren entlang der Küste. Die Lage ist gut in das regionale Verkehrsnetz integriert, was Reisen innerhalb Andalusiens vereinfacht.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt, was einen einfachen Zugang zum Meer ermöglicht. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt ca. 45 km, was eine relativ kurze Reisezeit für internationale Ankünfte und Abflüge bedeutet. Mehrere renommierte Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas sind innerhalb von 2,2 km erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Supermärkte sind nur 451 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 274 Metern Entfernung. Die urbane Lage sorgt dafür, dass die meisten alltäglichen Besorgungen zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erledigt werden können.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Puerto Banús profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,3°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa sechs Monaten, wobei die Wassertemperaturen im Sommer angenehm sind. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,3%) sorgen für eine flache und angenehme Umgebung. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien das ganze Jahr über begünstigt. Die klimatischen Bedingungen sind generell günstig für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Puerto Banús bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, während der Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km und der Playa de San Pedro 2,8 km entfernt liegen. Die Gegend ist ein Paradies für Golfer mit bekannten Plätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range golf lessons (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Für sportlich Aktive gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km). Die Nähe zu Marinas wie dem Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) unterstreicht den maritimen Charakter der Region und eröffnet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt strategisch günstig südwestlich von Marbella an der Costa del Sol. Diese Positionierung im Herzen der Goldenen Meile ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an umliegende Städte und touristische Zentren. Marbella ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet ein breiteres Spektrum an städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Nähe zu Estepona im Westen und anderen Küstenorten im Osten erleichtert Erkundungstouren entlang der Küste. Die Lage ist gut in das regionale Verkehrsnetz integriert, was Reisen innerhalb Andalusiens vereinfacht.
Puerto Banús ist ein Jachthafen in Marbella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL290841
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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