דירת מגורים מחודשת זו ממוקמת ברויל גארדנס (Royal Gardens), אחד המתחמים המבוקשים ביותר בפורטו באנוס. השכונה מציעה שילוב של יוקרה, שלווה ומיקום מרכזי, המושכת אליה מבקרים רבים המחפשים איכות חיים גבוהה. הפרויקט משלב עיצוב מודרני עם חומרים איכותיים, ומספק נוחות מרבית לדיירים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), דירת Royal Gardens בפורטו באנוס ממוקמת במיקום פרימיום יוקרתי יותר. בעוד שהמחיר ההתחלתי גבוה משמעותית, הוא משקף את הביקוש הגבוה לאזור פורטו באנוס, הידוע בחיי הלילה, בחנויות היוקרה ובקרבתו לנמל. פרויקטים באזורים אחרים מציעים מחירים נמוכים יותר, אך לרוב באזורים פחות מרכזיים או עם פחות מתקנים בסביבה המיידית. היתרון של Royal Gardens טמון בשילוב של מיקום מרכזי, שיפוץ מודרני וגישה נוחה למגוון שירותים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קהל יעד המחפש איכות חיים ויוקרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המתחם ממוקם בסביבה אורבנית, במרחק הליכה קצר מחוף הים ומנמל פורטו באנוס. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ומרכזי קניות, תוך שמירה על אווירה שלווה ופרטית.
הדירה מתאימה למחפשים סגנון חיים מודרני ונוח, עם דגש על איכות גימור ופונקציונליות. היא מספקת פתרון מגורים מוכן למגורים, אידיאלי למי שמחפש בית קבוע, בית נופש או השקעה.
הבניין הושלם בשנת 1982, אך הדירה עצמה עברה שיפוץ מלא. השיפוץ כלל עדכון של כלל המערכות והגימורים, בהתאם לסטנדרטים עכשוויים, תוך שימוש בחומרים איכותיים.
הפרויקט אינו מציע נוף לים ישירות מהדירה. כמו כן, אין בו בריכות פרטיות או גישה ישירה לגג. הוא ממוקם בסביבה אורבנית, שעשויה להיות פעילה יותר בתקופות שיא.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש בית מגורים מוכן למעבר באזור יוקרתי. הוא מתאים לרוכשים המעוניינים להיות קרובים למרינה, לחוף הים ולמגוון שירותים. אידיאלי עבור אלו המחפשים בית נופש, דירת מגורים קבועה, או נכס להשקעה באזור עם ביקוש גבוה, הודות לקרבה למוקדי בילוי ופנאי.
הדירה עברה שיפוץ מלא, הכולל שימוש בחומרים איכותיים וגימור מודרני. היא כוללת שני חדרי שינה מרווחים עם ארונות מובנים, כולל חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד. חדרי הרחצה מעוצבים בסגנון עכשווי. המטבח מאובזר במלואו ומשלב סגנון ופונקציונליות. תאורת הדירה טבעית ונעימה, והגישה למרפסת הפרטית דרך אזור המגורים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 629,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש בפורטו באנוס, את איכות השיפוץ ואת מתקני הבניין. כפרויקט קיים, הזמינות תלויה בהסכמים מכירה פעילים. מומלץ לבדוק את הסטטוס העדכני.
מגורים ברויל גארדנס בפורטו באנוס משמעם שילוב של חיים אורבניים תוססים עם נוחות אירופאית. השכונה מציעה גישה קלה למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה, הכל במרחק הליכה. הגינה המטופחת והבריכה המשותפת מספקות מרחב פתוח ונעים, המתאים לאורח חיים רגוע. קרבת הנמל מוסיפה אלמנט של יוקרה ופעילות, עם מגוון אפשרויות בילוי.
המיקום בפורטו באנוס מעניק לדיירים גישה נוחה למגוון רחב של פעילויות. במרחק הליכה ניתן למצוא חנויות יוקרה, מסעדות גורמה, בתי קפה וברים. הקרבה לחוף הים מאפשרת פעילויות פנאי ימיות, ומועדוני חוף מציעים אפשרויות בילוי נוספות. המתחם עצמו מציע גינה ירוקה ובריכה.
המיקום במפה מדגיש את הקרבה של הדירה לנמל פורטו באנוס, לים התיכון ולמרכז העיר. הוא מציג את הנגישות לחוף, למסעדות, לחנויות וכן את הקרבה היחסית לשדות תעופה מרכזיים, מה שממחיש את מיקומה הנוח.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פורטו באנוס ממוקם בדרום-מערב מארבלה, על חוף הים. האזור ידוע כמרכז יוקרה ובילוי, ומושך אליו תיירים רבים. הוא מהווה חלק מאזור קוסטה דל סול, הידוע בחופיו, במסלולי הגולף ובאורח החיים הים תיכוני.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים (כ-686 מטר מהחוף הקרוב ביותר). היא נגישה מאוד מבחינת שירותים יומיומיים: סופרמרקט (451 מ'), בית חולים (1.3 ק"מ), בית מרקחת (274 מ') ועמדת טעינה לרכב חשמלי (325 מ') נמצאים בקרבת מקום. שדות התעופה הבינלאומיים של מלגה וגיברלטר נגישים במרחק של כ-45-51 ק"מ. מספר קווי תחבורה ציבורית ואוטובוסים זמינים באזור.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.3 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס לאורך השנה. ישנן כ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה של כ-6 חודשים. גובה הדירה הוא 11 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הים מתון מאוד (0.3%), מה שהופך את הגישה לנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק הליכה או נסיעה קצרה ניתן להגיע למספר חופים, כולל פלייה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) במרחק 686 מטר, ופלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) במרחק 1.6 ק"מ. האזור מציע גם מגוון מתקני ספורט, כולל 3 מסלולי גולף בסביבה הקרובה (כמו Real Club de Golf Las Brisas במרחק 2.2 ק"מ), ומרכזי ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס ממוקם בדרום-מערב מארבלה, על חוף הים. האזור ידוע כמרכז יוקרה ובילוי, ומושך אליו תיירים רבים. הוא מהווה חלק מאזור קוסטה דל סול, הידוע בחופיו, במסלולי הגולף ובאורח החיים הים תיכוני.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL290841
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
