Този апартамент с 2 спални и 1 баня в Нуева Андалусия, Малага, предлага изключителна възможност в добре утвърден затворен комплекс. Завършен през 1980 г., имотът е готов за незабавно нанасяне и разполага с собствена тераса и камина. Разположен в търсен жилищен комплекс, той осигурява комфортно жизнено пространство с потенциал за персонализация. Местоположението съчетава градското удобство с близостта до крайбрежните атракции, което го прави подходящ за постоянно жилище, втора къща или инвестиция под наем.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Нуева Андалусия, апартаментът се намира в оживена градска среда с основни удобства на пешеходно разстояние. Директният достъп до крайбрежието е ключова характеристика, допълнена от близостта до Пуерто Банус. Това местоположение осигурява динамична обстановка с лесен достъп както до местни услуги, така и до популярни дестинации за развлечения.
Това жилище е подходящо за самотни хора или двойки, които търсят дом, съчетаващ функционално живеене с потенциал за модернизация. Наличието на камина и собствена тераса повишава комфорта и начина на живот. Планировката предлага две спални, обилно вградено място за съхранение и отделна дневна с трапезария, което отговаря на ежедневните нужди и почивката.
Въпреки че е завършен през 1980 г., този апартамент се предлага в състояние готов за нанасяне, което означава, че е наличен за незабавна покупка и обитаване. Макар да е имот от вторичния пазар, структурата му осигурява солидна основа за ремонт. Утвърденият характер на сградата подсказва зряла жилищна среда, като всички общи съоръжения са напълно изпълнителни в експлоатация.
Този имот изисква пълен ремонт, което представлява възможност за персонализация, а не състояние, готово за нанасяне. Въпреки че комплексът разрешава ваканционни отдавания под наем, апартаментът понастоящем не разполага с туристически лиценз. Потенциалните купувачи трябва да отбележат, че жилищната площ е 96 м², а броят на баните е фиксиран на една, макар че съществуват възможности за преобразуване.
Ref: VL359319
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е много подходящ за купувачи, които дават приоритет на местоположението и потенциала да създадат персонализирано жилищно пространство. Той привлича тези, които търсят постоянно жилище в добре свързан градски район, предлагайки основа за проектиране на дом според индивидуални предпочитания. За хора, търсещи ваканционна къща, близостта до Пуерто Банус и крайбрежието осигурява привлекателна база за начин на живот. Инвеститорите могат да видят стойност в потенциала му за наем, особено имайки предвид разрешението на комплекса за ваканционни отдавания под наем, при условие че се получи необходимият туристически лиценз. Необходимостта от ремонт означава, че той е подходящ за купувачи с визия за модернизация, които могат да използват тази възможност за добавяне на стойност.
Този апартамент, построен през 1980 г., има планировка с две спални и една баня, обхващаща 96 м² жилищна площ. Ключови характеристики включват собствена тераса с гледка към градината и басейна, камина в дневната с трапезарията и вградени гардероби в спалните. Имотът се предлага като готов за нанасяне, но изисква пълен ремонт, което представлява възможност за купувачите да изберат довършителни материали и обзавеждане, съответстващи на модерните стандарти или личния вкус. Въпреки че съществуващият брой бани е един, съществува отбелязана възможност за преобразуване на пространството, за да се предвиди втора баня. Оригиналните строителни материали и довършителни работи са типични за епохата си, което подсказва, че подобрения в области като подови настилки, кухня, баня и системи за климатизация значително биха повишили привлекателността и функционалността му.
Обявената цена за този апартамент с 2 спални в Нуева Андалусия е фиксирана, €580,000. Като имот втора употреба, тази цена отразява имота в неговото настоящо състояние, което налага пълен ремонт. Апартаментът предлага 96 м² жилищно пространство и е готов за незабавно нанасяне. Местоположението му в желан затворен комплекс и потенциалът му за доход от наем са взети предвид в пазарното му позициониране. Заинтересованите страни трябва да знаят, че това е окончателна цена, а не начална точка за преговори, и че стойността на имота може значително да нарасне след модернизация.
Нуева Андалусия представлява оживена градска среда, в която ежедневието се характеризира с удобство и достъпност. Този апартамент е разположен в затворен комплекс с обширни тропически градини, общ басейн и тенис корт, предлагайки на жителите атмосфера, наподобяваща курорт. Районът е известен със своите утвърдени жилищни комплекси и близост до ключови атракции. Магазини, ресторанти и основни услуги са достъпни пеша, което улеснява управлението на ежедневието. За тези, които ценят крайбрежния живот, близостта до Пуерто Банус и няколко плажа повишава привлекателността на начина на живот. Средата извън непосредствения комплекс предлага широк избор от заведения за хранене и развлечения, допринасяйки за динамично и интересно жилищно изживяване.
Нуева Андалусия е динамичен градски район, предлагащ балансиран начин на живот с удобен достъп до удобства и развлечения. Местоположението на този апартамент поставя жителите на пешеходно разстояние от магазини, ресторанти и услуги, минимизирайки необходимостта от редовна употреба на кола за ежедневни задачи. Непосредствената околност се характеризира с жилищни комплекси, зрели градини и общи съоръжения като басейни и тенис кортове, допринасяйки за приятна жизнена среда. Близостта до Пуерто Банус, известно яхтено пристанище и развлекателен център, предлага допълнителни възможности за начин на живот. За тези, които търсят активности на открито, множество голф игрища се намират наблизо, както и плажове, достъпни на кратко разстояние. Районът предлага стабилна инфраструктура, която поддържа комфортен и пълноценен ежедневен живот.
Тази карта подчертава позицията на апартамента в Нуева Андалусия, поставяйки го в плътна градска тъкан, характеризираща се с жилищни комплекси и близост до ключови удобства. Визуалното представяне подчертава местоположението му спрямо Пуерто Банус, плажовете и голф игрищата, откроявайки привлекателността на района за начин на живот и развлечения.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е стратегически разположена на Коста дел Сол, близо до оживения град Марбеля (7 км). Това местоположение поставя апартамента в регион, известен със своя луксозен начин на живот, обширни удобства и желан климат. Въпреки че е част от по-голямата провинция Малага (54 км до град Малага), Нуева Андалусия предлага по-локално и достъпно градско изживяване. Близостта ѝ до Пуерто Банус и Златната миля свързва жителите с добре утвърдена мрежа от услуги, развлечения и луксозни предложения, характерни за това търсено крайбрежно протежение.
Апартаментът се възползва от отлична свързаност. Намира се на пешеходно разстояние от супермаркет (353 м) и аптека (888 м), като множество ресторанти и кафенета също са наблизо. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на малко повече от 300 метра. Общественият транспорт е лесно достъпен с 50 спирки и 10 линии, обслужващи района. Основните транспортни връзки включват летище Малага-Коста дел Сол, приблизително на 45 км по пътя. За любителите на голфа игрища като Golf Los Naranjos са на по-малко от 2 км. Комплексът също така разполага с точки за зареждане на електромобили в рамките на 368 м, което допълнително повишава удобството.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусия се радва на средиземноморски климат, характеризиращ се с меки зими и топли лета. Средногодишната температура е около 19.2°C, като средните месечни температури варират от 12°C до 26°C. Районът получава обилно слънце, поддържайки дълъг плажен сезон от приблизително шест месеца, когато температурите на водата обикновено достигат 20°C или по-високо. Теренът е относително равен, като апартаментът е разположен на надморска височина от 10 метра. Този лек наклон се простира към крайбрежието, осигурявайки лесен достъп до плажовете. Климатът е благоприятен за живот на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Местоположението на апартамента предлага удобен достъп до крайбрежието и разнообразие от развлекателни дейности. Playa de Puerto Banús е най-близкият плаж, разположен приблизително на 301 метра, предлагайки незабавен достъп до Средиземно море. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles също са лесно достъпни. За любителите на голфа множество известни игрища, включително Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas, са само на около 2 км. Самият комплекс предлага общ басейн и тенис корт. Близкото яхтено пристанище Пуерто Банус е център за водни спортове и развлечения, допълнително обогатявайки възможностите за отдих, налични за жителите.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
В сравнение с нови комплекси като Aquamar в Torre del Mar, Lantana Residencial в Mijas или Etherna Homes 2 в Estepona, които започват от по-ниски цени (около €205,000-€269,950) и предлагат модерно строителство, този апартамент в Нуева Андалусия представлява различно предложение. Фиксираната му цена от €580,000 отразява утвърденото му местоположение в първокласен район и настоящото му състояние, което налага значителен ремонт. Докато новите проекти предлагат съвременни дизайни и незабавна готовност за нанасяне, този имот предоставя възможност да придобиете пространство в силно желана, зряла урбанизация. Потенциалът за ремонт позволява на купувачите да персонализират апартамента според специфичните им нужди и потенциално да постигнат по-висока пазарна стойност след ремонта, което го отличава от алтернативи на зелено или новопостроени в по-периферни местоположения. Утвърдената инфраструктура на комплекса, включително басейни и спортни съоръжения, е ключов актив.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
EN
DE
DA
NO
FI
AR
CS
ET
BG
HR