Nueva Andalucía, Málaga में स्थित इस 2 बेडरूम, 1 बाथरूम वाले अपार्टमेंट में एक अच्छी तरह स्थापित गेटेड कम्युनिटी के भीतर एक विशिष्ट अवसर मिलता है। 1980 में निर्माण पूर्ण हुआ, यह संपत्ति तुरंत रहने के लिए तैयार है और इसमें निजी टेरेस तथा फायरप्लेस की सुविधा है। एक अधिक मांग वाले आवासीय परिसर में स्थित यह अपार्टमेंट व्यक्तिगत सुधार की संभावना के साथ एक आरामदायक जीवन स्थान प्रदान करता है। इसका स्थान शहरी सुविधाओं और तटीय आकर्षणों की निकटता के बीच संतुलन बनाता है, जिससे यह स्थायी निवास, दूसरा घर या किराया निवेश के लिए उपयुक्त है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Nueva Andalucía में स्थित यह अपार्टमेंट एक जीवंत शहरी परिवेश में स्थित है, जहां आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। समुद्र तट तक सीधी पहुंच इसकी एक प्रमुख विशेषता है, जिसे Puerto Banús की निकटता और सहयोग प्रदान करता है। यह स्थान स्थानीय सेवाओं और लोकप्रिय मनोरंजन स्थलों तक आसान पहुंच के साथ एक गतिशील परिवेश सुनिश्चित करता है।
यह निवास उन व्यक्तियों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो ऐसा घर चाहते हैं जो आधुनिकीकरण की संभावना के साथ कार्यात्मक जीवन का संगम प्रदान करे। फायरप्लेस और निजी टेरेस की उपस्थिति आराम और जीवनशैली को बढ़ाती है। इसके लेआउट में दो बेडरूम, पर्याप्त बिल्ट-इन स्टोरेज और एक अलग लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र है, जो रोजमर्रा की जरूरतों और विश्राम दोनों को पूरा करता है।
हालांकि इसका निर्माण 1980 में पूर्ण हुआ, यह अपार्टमेंट रहने के लिए तैयार हालत में पेश किया जा रहा है, यानी यह तुरंत खरीद और कब्जे के लिए उपलब्ध है। चूंकि यह एक मौजूदा संपत्ति है, इसकी संरचना नवीनीकरण के लिए एक मजबूत नींव प्रदान करती है। इमारत की स्थापित प्रकृति एक परिपक्व कम्युनिटी सेटिंग का संकेत देती है, जहां सभी साझा सुविधाएं पूरी तरह कार्यशील हैं।
इस संपत्ति को पूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता है, जो तुरंत रहने लायक हालत के बजाय वैयक्तिकरण का अवसर प्रदान करता है। हालांकि कम्युनिटी छुट्टियों के किराए की अनुमति देती है, इस अपार्टमेंट के पास वर्तमान में पर्यटक लाइसेंस नहीं है। संभावित खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि रहने का क्षेत्र 96 m² है और बाथरूम की संख्या एक ही निर्धारित है, हालांकि परिवर्तन की संभावनाएं मौजूद हैं।
Ref: VL359319
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के लिए अत्यंत उपयुक्त है जो स्थान और एक वैयक्तिकृत जीवन स्थान बनाने की क्षमता को प्राथमिकता देते हैं। यह उन लोगों को आकर्षित करता है जो एक अच्छी तरह जुड़े शहरी क्षेत्र में स्थायी निवास चाहते हैं, जो व्यक्तिगत पसंद के अनुसार घर डिजाइन करने के लिए एक नींव प्रदान करता है। छुट्टियों का घर खोजने वाले व्यक्तियों के लिए, Puerto Banús और तट की निकटता एक आकर्षक जीवनशैली का आधार प्रदान करती है। निवेशक इसकी किराया क्षमता में मूल्य देख सकते हैं, विशेष रूप से कम्युनिटी द्वारा छुट्टियों के किराए की अनुमति को देखते हुए, बशर्ते आवश्यक पर्यटक लाइसेंस प्राप्त किया जाए। नवीनीकरण की आवश्यकता का मतलब है कि यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जिनके पास आधुनिकीकरण का दृष्टिकोण है और जो इस अवसर का उपयोग करके मूल्य जोड़ सकें।
1980 में निर्मित इस अपार्टमेंट में दो बेडरूम और एक बाथरूम वाला लेआउट है, जिसमें 96 m² का रहने का क्षेत्र शामिल है। प्रमुख विशेषताओं में बगीचे और पूल का दृश्य देने वाला एक निजी टेरेस, लिविंग-डाइनिंग रूम में फायरप्लेस, और बेडरूम में फिटेड अलमारियां शामिल हैं। संपत्ति रहने के लिए तैयार पेश की जाती है लेकिन इसे पूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता है, जो खरीदारों को आधुनिक मानकों या व्यक्तिगत स्वाद के अनुरूप फिनिश और फिक्स्चर चुनने का अवसर प्रदान करता है। हालांकि मौजूदा बाथरूम की संख्या एक है, दूसरा बाथरूम शामिल करने के लिए स्थान को बदलने की एक उल्लेखनीय संभावना है। मूल निर्माण सामग्री और फिनिश अपने समय के लिए विशिष्ट हैं, जो संकेत देता है कि फर्श, रसोई, बाथरूम और जलवायु नियंत्रण प्रणाली जैसे क्षेत्रों में उन्नयन इसकी अपील और कार्यक्षमता को काफी बढ़ाएंगे।
Nueva Andalucía में इस 2 बेडरूम अपार्टमेंट का मांग मूल्य €580,000 निर्धारित है। एक मौजूदा घर के रूप में, यह कीमत संपत्ति की वर्तमान हालत को दर्शाती है, जिसमें पूर्ण नवीनीकरण आवश्यक है। यह अपार्टमेंट 96 m² का रहने का स्थान प्रदान करता है और तुरंत रहने के लिए तैयार है। एक वांछनीय गेटेड कम्युनिटी के भीतर इसका स्थान और किराया आय की संभावना इसकी बाजार स्थिति को मजबूत करते हैं। इच्छुक पक्षों को पता होना चाहिए कि यह एक निर्णायक कीमत है, शुरुआती बिंदु नहीं, और आधुनिकीकरण के बाद संपत्ति का मूल्य काफी बढ़ सकता है।
Nueva Andalucía एक जीवंत शहरी परिवेश प्रस्तुत करता है, जहां दैनिक जीवन सुविधा और पहुंच से चिह्नित है। यह अपार्टमेंट एक गेटेड कम्युनिटी के भीतर स्थित है, जिसमें विस्तृत ट्रॉपिकल बगीचे, साझा स्विमिंग पूल और एक टेनिस कोर्ट हैं, जो निवासियों को रिसॉर्ट जैसा माहौल प्रदान करते हैं। यह क्षेत्र अपनी स्थापित आवासीय परिसरों और प्रमुख आकर्षणों की निकटता के लिए जाना जाता है। दुकानें, रेस्तरां और आवश्यक सेवाएं पैदल दूरी पर हैं, जिससे दैनिक दिनचर्या प्रबंधित करना आसान हो जाता है। जो लोग तटीय जीवन की सराहना करते हैं, उनके लिए Puerto Banús और कई समुद्र तटों की निकटता जीवनशैली की अपील को बढ़ाती है। कम्युनिटी के तुरंत बाहर का परिवेश भोजन और मनोरंजन के विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है, जो एक गतिशील और आकर्षक आवासीय अनुभव में योगदान देता है।
Nueva Andalucía एक गतिशील शहरी जिला है जो सुविधाओं और मनोरंजन गतिविधियों तक सुविधाजनक पहुंच के साथ एक संतुलित जीवनशैली प्रदान करता है। इस अपार्टमेंट का स्थान निवासियों को दुकानों, रेस्तरां और सेवाओं की पैदल दूरी में रखता है, जिससे दैनिक कामों के लिए नियमित कार के उपयोग की आवश्यकता कम हो जाती है। आसपास का निकट क्षेत्र आवासीय परिसरों, परिपक्व बगीचों और स्विमिंग पूल तथा टेनिस कोर्ट जैसी साझा सुविधाओं से चिह्नित है, जो एक सुखद जीवन परिवेश में योगदान देता है। Puerto Banús, एक प्रसिद्ध मरीना और मनोरंजन केंद्र की निकटता जीवनशैली के आगे के अवसर प्रदान करती है। बाहरी गतिविधियों की तलाश करने वालों के लिए, कई गोल्फ कोर्स पास में स्थित हैं, साथ ही छोटी दूरी पर सुलभ समुद्र तट भी हैं। यह क्षेत्र एक मजबूत बुनियादी ढांचा प्रदान करता है जो एक आरामदायक और आकर्षक दैनिक जीवन का समर्थन करता है।
यह नक्शा Nueva Andalucía के भीतर अपार्टमेंट की स्थिति को उजागर करता है, इसे आवासीय परिसरों और प्रमुख सुविधाओं की निकटता से चिह्नित एक सघन शहरी संरचना में रखते हुए। यह दृश्य प्रतिनिधित्व Puerto Banús, समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स के सापेक्ष इसके स्थान पर जोर देता है, जो जीवनशैली और मनोरंजन गतिविधियों के लिए क्षेत्र की अपील को रेखांकित करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Nueva Andalucía Costa del Sol पर रणनीतिक रूप से स्थित है, जीवंत शहर Marbella (7 किमी) के पास। यह स्थिति अपार्टमेंट को उस क्षेत्र में रखती है जो अपनी उच्चस्तरीय जीवनशैली, विस्तृत सुविधाओं और वांछनीय जलवायु के लिए जाना जाता है। जबकि यह बड़े Málaga प्रांत का हिस्सा है (Málaga शहर से 54 किमी), Nueva Andalucía एक अधिक स्थानीय और सुलभ शहरी अनुभव प्रदान करता है। Puerto Banús और Golden Mile की निकटता निवासियों को सेवाओं, मनोरंजन और लक्जरी पेशकशों के एक अच्छी तरह से स्थापित नेटवर्क से जोड़ती है, जो इस वांछनीय तटीय क्षेत्र की विशेषता है।
इस अपार्टमेंट को उत्कृष्ट कनेक्टिविटी का लाभ मिलता है। यह एक सुपरमार्केट (353 m) और एक फार्मेसी (888 m) की पैदल दूरी में स्थित है, साथ ही कई रेस्तरां और कैफे भी पास में हैं। सबसे नजदीकी समुद्र तट, Playa de Puerto Banús, मात्र 300 मीटर से थोड़ा अधिक दूरी पर है। सार्वजनिक परिवहन आसानी से उपलब्ध है, जिसमें 50 स्टॉप और 10 लाइनें इस क्षेत्र की सेवा करती हैं। प्रमुख परिवहन लिंक में Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा शामिल है, जो सड़क मार्ग से लगभग 45 किमी दूर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, Golf Los Naranjos जैसे कोर्स 2 किमी के भीतर हैं। गेटेड कम्युनिटी में 368 m के भीतर EV चार्जिंग पॉइंट भी हैं, जो सुविधा को और बढ़ाते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía को भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद मिलता है, जिसकी विशेषता हल्की सर्दियां और गर्म गर्मियां हैं। औसत वार्षिक तापमान लगभग 19.2°C है, औसत मासिक तापमान 12°C से 26°C तक है। यह क्षेत्र पर्याप्त धूप प्राप्त करता है, जो लगभग छह महीने के तैराकी के मौसम का समर्थन करता है जब पानी का तापमान आमतौर पर 20°C या अधिक होता है। भूभाग अपेक्षाकृत समतल है, अपार्टमेंट समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। यह हल्का ढलान तट की ओर जाता है, जो समुद्र तटों तक आसान पहुंच सुनिश्चित करता है। जलवायु वर्ष के अधिकांश समय तक बाहरी जीवनशैली के लिए अनुकूल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
अपार्टमेंट का स्थान तट और विभिन्न मनोरंजन गतिविधियों तक सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है। Playa de Puerto Banús सबसे नजदीकी समुद्र तट है, लगभग 301 मीटर दूर स्थित, जो भूमध्यसागर तक तुरंत पहुंच प्रदान करता है। Playa Canina Ventura del Mar और Playa de Nagüeles जैसे अन्य समुद्र तट भी आसानी से पहुंच में हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, Golf Los Naranjos और Real Club de Golf Las Brisas सहित कई प्रसिद्ध कोर्स लगभग 2 किमी दूर ही हैं। गेटेड कम्युनिटी में एक साझा स्विमिंग पूल और टेनिस कोर्ट भी है। नजदीकी Puerto Banús मरीना जल क्रीड़ा और मनोरंजन गतिविधियों का केंद्र है, जो निवासियों के लिए उपलब्ध मनोरंजन विकल्पों को और समृद्ध करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
Torre del Mar में Aquamar, Mijas में Lantana Residencial, या Estepona में Etherna Homes 2 जैसी नई परियोजनाओं की तुलना में, जो कम कीमत बिंदुओं (लगभग €205,000-€269,950) से शुरू होती हैं और आधुनिक निर्माण प्रदान करती हैं, यह Nueva Andalucía अपार्टमेंट एक अलग प्रस्ताव प्रस्तुत करता है। इसकी €580,000 की तय कीमत एक प्रमुख क्षेत्र में इसके स्थापित स्थान और मौजूदा हालत को दर्शाती है, जिसमें महत्वपूर्ण नवीनीकरण आवश्यक है। जबकि नई परियोजनाएं समकालीन डिजाइन और तुरंत रहने की तैयारी प्रदान करती हैं, यह संपत्ति एक अत्यंत वांछनीय, परिपक्व गेटेड कम्युनिटी में स्थान प्राप्त करने का अवसर प्रदान करती है। नवीनीकरण की क्षमता खरीदारों को अपार्टमेंट को अपनी विशिष्ट जरूरतों के अनुसार अनुकूलित करने और नवीनीकरण के बाद संभावित रूप से उच्च बाजार मूल्य प्राप्त करने की अनुमति देती है, जो इसे अधिक परिधीय स्थानों में निर्माणाधीन या नए निर्माण विकल्पों से अलग करती है। पूल और खेल सुविधाओं सहित स्थापित कम्युनिटी बुनियादी ढांचा एक प्रमुख खूबी है।
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