Ovaj stan sa 2 spavaće sobe i 1 kupaonicom u Nuevi Andalucíji, Málagi, nudi posebnu priliku unutar dobro etabliranog zatvorenog naselja. Izgrađen 1980. godine, nekretnina je spremna za neposredno useljenje i ima privatnu terasu te kamin. Smješten u traženom stambenom kompleksu, pruža udoban životni prostor s mogućnošću personalizacije. Lokacija spaja urbanu pogodnost s blizinom obalnih atrakcija, što ga čini prikladnim za stalni boravak, drugi dom ili investicijski najam.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u Nuevi Andalucíji, stan se nalazi u živahnom gradskom okruženju s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Izravan pristup obali ključna je značajka, nadopunjena blizinom Puerto Banúsa. Ovaj položaj osigurava dinamično okruženje s lakim pristupom i lokalnim uslugama i popularnim odredištima za slobodno vrijeme.
Ovaj dom pogodan je za pojedince ili parove koji traže nekretninu koja spaja funkcionalan život s mogućnošću modernizacije. Prisutnost kamina i privatne terase povećava udobnost i kvalitetu života. Raspored nudi dvije spavaće sobe, dovoljno ugrađenog prostora za odlaganje te zaseban blagovaonsko-dnevni prostor, zadovoljavajući svakodnevne potrebe i opuštanje.
Iako je dovršen 1980. godine, ovaj stan nudi se u useljivom stanju, što znači da je dostupan za neposrednu kupnju i useljenje. Iako je riječ o postojećoj nekretnini, njegova struktura pruža čvrst temelj za renoviranje. Etablirana priroda zgrade upućuje na zrelo stambeno okruženje, sa svim zajedničkim sadržajima u punoj funkciji.
Ova nekretnina zahtijeva potpunu obnovu, što predstavlja priliku za prilagodbu, a ne stanje spremno za useljenje. Iako zajednica dopušta najam za odmor, stan trenutno ne posjeduje turističku licencu. Potencijalni kupci trebaju napomenuti da je stambena površina 96 m² te da je broj kupaonica ograničen na jednu, iako postoje mogućnosti preinake.
Ref: VL359319
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan vrlo je prikladan za kupce kojima su prioritet lokacija i mogućnost stvaranja personaliziranog životnog prostora. Privlači one koji traže stalni boravak u dobro povezanom gradskom području, nudeći temelj za oblikovanje doma prema vlastitim željama. Za pojedince koji traže dom za odmor, blizina Puerto Banúsa i obale pruža atraktivnu bazu za život. Investitori mogu prepoznati vrijednost u potencijalu najma, osobito s obzirom na to da zajednica dopušta najam za odmor, pod uvjetom da se pribavi potrebna turistička licenca. Potreba za obnovom znači da je prikladan za kupce s vizijom modernizacije koji mogu iskoristiti ovu priliku za stvaranje dodatne vrijednosti.
Ovaj stan, izgrađen 1980. godine, ima raspored s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom, ukupno 96 m² stambene površine. Ključne značajke uključuju privatnu terasu s pogledom na vrt i bazen, kamin u dnevno-blagovaonskom prostoru te ugrađene ormare u spavaćim sobama. Nekretnina je ponuđena kao useljiva, ali zahtijeva potpunu obnovu, što kupcima nudi priliku da odaberu završne obrade i opremu u skladu sa suvremenim standardima ili osobnim ukusom. Iako je postojeći broj kupaonica jedan, postoji naznačena mogućnost preinake prostora za dodatnu kupaonicu. Izvorni građevinski materijali i završne obrade tipični su za svoje doba, što upućuje na to da bi nadogradnje u područjima poput podova, kuhinje, kupaonice i sustava klimatizacije značajno povećale privlačnost i funkcionalnost.
Tražena cijena za ovaj stan sa 2 spavaće sobe u Nuevi Andalucíji iznosi fiksnih 580.000 €. Kao postojeći dom, ova cijena odražava nekretninu u njezinom trenutnom stanju, koje zahtijeva potpunu obnovu. Stan nudi 96 m² stambenog prostora i spreman je za neposredno useljenje. Njegova lokacija u poželjnom zatvorenom naselju i potencijal za prihod od najma uključeni su u tržišno pozicioniranje. Zainteresirane strane trebaju znati da je ovo definitivna cijena, a ne početna, te da vrijednost nekretnine može značajno porasti nakon modernizacije.
Nueva Andalucía predstavlja živahno gradsko okruženje u kojem se svakodnevni život odlikuje pogodnošću i dostupnošću. Ovaj stan nalazi se u zatvorenom naselju s prostranim tropskim vrtovima, zajedničkim bazenom i teniskim terenom, nudeći stanovnicima atmosferu nalik na odmaralište. Područje je poznato po svojim etabliranim stambenim kompleksima i blizini ključnih atrakcija. Trgovine, restorani i osnovne usluge dostupni su pješice, olakšavajući laku svakodnevnu rutinu. Za one koji cijene život uz obalu, blizina Puerto Banúsa i nekoliko plaža dodatno povećava atraktivnost načina života. Okruženje izvan neposrednog naselja nudi širok izbor gastronomije i zabave, pridonoseći dinamičnom i privlačnom stambenom iskustvu.
Nueva Andalucía dinamično je gradsko područje koje nudi uravnotežen način života s praktičnim pristupom sadržajima i aktivnostima u slobodno vrijeme. Lokacija ovog stana stanovnike stavlja na pješačkoj udaljenosti od trgovina, restorana i usluga, smanjujući potrebu za redovnom upotrebom automobila za svakodnevne obveze. Neposrednu okolinu odlikuju stambeni kompleksi, zreli vrtovi i zajednički sadržaji poput bazena i teniskih terena, što pridonosi ugodnom životnom okruženju. Blizina Puerto Banúsa, poznate marine i središta zabave, nudi dodatne mogućnosti za život i odmor. Za one koji traže aktivnosti na otvorenom, u blizini se nalazi brojna golf igrališta, kao i plaže dostupne na kratkoj udaljenosti. Područje pruža čvrstu infrastrukturu koja podržava udoban i sadržajan svakodnevni život.
Ova karta ističe položaj stana u Nuevi Andalucíji, smještajući ga u gusto gradsko tkivo koje odlikuju stambeni kompleksi i blizina ključnih sadržaja. Vizualni prikaz naglašava njegovu lokaciju u odnosu na Puerto Banús, plaže i golf igrališta, naglašavajući privlačnost područja za život i odmor.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía strateški je smještena na Costa del Solu, u blizini živahnog grada Marbelle (7 km). Ovaj položaj stavlja stan u regiju poznatu po prestižnom načinu života, brojnim sadržajima i poželjnoj klimi. Iako je dio veće provincije Málagi (54 km do grada Málage), Nueva Andalucía nudi lokalnije i pristupačnije gradsko iskustvo. Njezina blizina Puerto Banúsu i Zlatnoj milji povezuje stanovnike s dobro razvijenom mrežom usluga, zabave i luksuznih ponuda, karakterističnih za ovo traženo obalno područje.
Stan ima izvrsnu povezanost. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od supermarketa (353 m) i ljekarne (888 m), a brojni restorani i kafići također su u blizini. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je nešto više od 300 metara. Javni prijevoz lako je dostupan, s 50 stajališta i 10 linija koje opslužuju područje. Glavne prometne veze uključuju zračnu luku Malaga-Costa del Sol, otprilike 45 km cestom. Za ljubitelje golfa, igrališta poput Golf Los Naranjos nalaze se unutar 2 km. Naselje također ima točke za punjenje električnih vozila unutar 368 m, što dodatno povećava pogodnost.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa u mediteranskoj klimi koju odlikuju blage zime i topla ljeta. Prosječna godišnja temperatura iznosi oko 19,2°C, a prosječne mjesečne temperature kreću se od 12°C do 26°C. Područje prima obilje sunca, podržavajući dugu sezonu kupanja od otprilike šest mjeseci kada temperature vode obično dostižu 20°C ili više. Teren je relativno ravan, a stan se nalazi na nadmorskoj visini od 10 metara. Ovaj blagi nagib proteže se prema obali, osiguravajući lak pristup plažama. Klima pogoduje životu na otvorenom tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Lokacija stana nudi praktičan pristup obali i raznim rekreacijskim aktivnostima. Playa de Puerto Banús najbliža je plaža, udaljena otprilike 301 metar, pružajući neposredan pristup Sredozemnom moru. Druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles također su lako dostupne. Za ljubitelje golfa, više renomiranih igrališta, uključujući Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas, nalazi se na svega oko 2 km. Samo naselje ima zajednički bazen i teniski teren. Obližnja marina Puerto Banús središte je vodenih sportova i zabave, dodatno obogaćujući rekreacijske mogućnosti dostupne stanovnicima.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
U usporedbi s novogradnjama poput Aquamar u Torre del Maru, Lantana Residencial u Mijasu ili Etherna Homes 2 u Esteponi, koje kreću od nižih cijena (oko 205.000–269.950 €) i nude suvremenu gradnju, ovaj stan u Nuevi Andalucíji predstavlja drugačiju ponudu. Njegova fiksna cijena od 580.000 € odražava etabliranu lokaciju u vrhunskom području i postojeće stanje koje zahtijeva značajnu obnovu. Dok novi projekti nude suvremene dizajne i neposrednu spremnost za useljenje, ova nekretnina pruža priliku za stjecanje prostora u vrlo poželjnom, zrelom zatvorenom naselju. Potencijal obnove omogućuje kupcima prilagodbu stana svojim specifičnim potrebama i potencijalno postizanje više tržišne vrijednosti nakon obnove, što ga razlikuje od nekretnina u izgradnji ili novogradnji na perifernijim lokacijama. Etablirana infrastruktura naselja, uključujući bazene i sportske sadržaje, ključna je prednost.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
EN
DE
DA
NO
FI
AR
CS
ET
BG
HR