Ez a 2 hálószobás, 1 fürdőszobás lakás Nueva Andalucíában, Málaga tartományban különleges lehetőséget kínál egy jól bevált zárt lakóparkban. Az 1980-ban elkészült ingatlan azonnali beköltözésre kész, saját terasszal és kandallóval rendelkezik. Egy keresett lakókomplexumban található, kényelmes élettérrel és személyre szabási lehetőségekkel. A helyszín egyensúlyt teremt a városi kényelem és a parti látnivalók közelsége között, így elsődleges lakhelynek, második otthonnak vagy bérbeadási befektetésnek egyaránt megfelel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Nueva Andalucíában található lakás élénk városi környezetben helyezkedik el, a létesítmények sétatávolságra vannak. A tengerparthoz való közvetlen hozzáférés kulcsfontosságú jellemző, amelyet a Puerto Banúshoz való közelség egészít ki. Ez az elhelyezkedés dinamikus környezetet biztosít, könnyű hozzáféréssel a helyi szolgáltatásokhoz és a népszerű kikapcsolódási célpontokhoz.
Ez az otthon olyan egyedülállók vagy párok számára ideális, akik olyan lakást keresnek, amely ötvözi a funkcionális életet a modernizálás lehetőségével. A kandalló és a saját terasz növeli a kényelmet és az életminőséget. Az elrendezés két hálószobát, bőséges beépített tárolót és különálló étkező-nappalit kínál, kiszolgálva a mindennapi szükségleteket és a pihenést.
Bár 1980-ban épült, ez a lakás kulcsrakész állapotban kerül kínálásra, ami azonnali megvásárlást és beköltözést tesz lehetővé. Mivel használt ingatlanról van szó, szerkezete szilárd alapul szolgál a felújításhoz. Az épület beépített jellege érett lakóközösségre utal, minden közös létesítmény teljesen működik.
Ez az ingatlan teljes felújítást igényel, így a testreszabás lehetőségét kínálja, nem pedig azonnali beköltözhető állapotot. Bár a lakóközösség engedélyezi az üdülési célú bérbeadást, a lakás jelenleg nem rendelkezik turisztikai engedéllyel. A leendő vevőknek tudniuk kell, hogy a lakóterület 96 m², a fürdőszobák száma egy, bár átalakítási lehetőségek vannak.
Ref: VL359319
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás kiválóan megfelel azoknak a vásárlóknak, akik az elhelyezkedést és a személyre szabott élettér megteremtésének lehetőségét helyezik előtérbe. Azoknak vonzó, akik elsődleges lakhelyet keresnek egy jól összekapcsolt városi területen, lehetőséget kínálva az otthon egyéni preferenciák szerinti megtervezésére. Üdülő otthont keresők számára a Puerto Banús és a tengerpart közelsége vonzó életmódbázist nyújt. A befektetők értéket láthatnak bérbeadási potenciáljában, különösen mivel a lakóközösség engedélyezi az üdülési célú bérbeadást, feltéve hogy a szükséges turisztikai engedély megszerzésre kerül. A felújítás szükségessége miatt azoknak a vásárlóknak megfelelő, akiknek modernizálási víziójuk van, és akik kihasználhatják ezt a lehetőséget az értéknövelésre.
Ez az 1980-ban épült lakás két hálószobás, egy fürdőszobás elrendezéssel, 96 m² lakóterülettel rendelkezik. A fő jellemzők közé tartozik a kertre és medencére néző saját terasz, a kandalló az étkező-nappaliban és a beépített szekrények a hálószobákban. Az ingatlan kulcsrakészen kerül bemutatásra, de teljes felújítást igényel, lehetőséget adva a vásárlóknak olyan burkolatok és szerelvények kiválasztására, amelyek megfelelnek a modern szabványoknak vagy a személyes ízlésnek. Bár a meglévő fürdőszobák száma egy, feljegyzett lehetőség van a tér úgy történő átalakítására, hogy második fürdőszobát lehessen kialakítani. Az eredeti építőanyagok és burkolatok a korszakukra jellemzőek, ami azt sugallja, hogy a padlóburkolat, a konyha, a fürdőszoba és a légkondicionáló rendszerek korszerűsítése jelentősen növelné vonzerejét és funkcionalitását.
Ennek a 2 hálószobás nueva andalucíai lakásnak az irányára rögzített 580 000 €-os összeg. Használt ingatlanként ez az ár az ingatlan jelenlegi állapotát tükrözi, amely teljes felújítást igényel. A lakás 96 m² élettérrel rendelkezik, és azonnali beköltözésre kész. Egy kívánatos zárt lakóparkban való elhelyezkedése és bérbeadási potenciálja beépül a piaci pozicionálásba. Az érdeklődőknek tudniuk kell, hogy ez végleges ár, nem kiindulópont, és az ingatlan értéke a modernizálást követően jelentősen nőhet.
Nueva Andalucía élénk városi környezetet nyújt, ahol a mindennapi életet a kényelem és az elérhetőség jellemzi. Ez a lakás egy zárt lakóparkban található, amely kiterjedt trópusi kertekkel, közös medencével és teniszpályával rendelkezik, így üdülőhelyhez hasonló hangulatot nyújt a lakóknak. A terület jól bevált lakókomplexumairól és a fő látnivalók közelségéről ismert. Az üzletek, éttermek és alapvető szolgáltatások gyalog elérhetők, ami megkönnyíti a mindennapi rutint. Azok számára, akik értékelik a tengerparti életet, a Puerto Banús és több strand közelsége növeli az életmód vonzerejét. A közvetlen lakóközösségen kívüli környezet számos étkezési és szórakozási lehetőséget kínál, hozzájárulva egy dinamikus és élénk lakói élményhez.
Nueva Andalucía dinamikus városi körzet, amely kiegyensúlyozott életmódot kínál kényelmes hozzáféréssel a szolgáltatásokhoz és a szabadidős tevékenységekhez. A lakás elhelyezkedése sétatávolságra helyezi a lakókat az üzletektől, éttermektől és szolgáltatásoktól, minimalizálva a rendszeres autóhasználatot a mindennapi ügyintézéshez. A közvetlen környéket lakókomplexumok, érett kertek és közös létesítmények, például medencék és teniszpályák, jellemzik, hozzájárulva egy kellemes lakókörnyezethez. A Puerto Banús, a neves jachtkikötő és szórakoztató központ közelsége további életmódbeli lehetőségeket kínál. A szabadtéri tevékenységeket keresők számára számos golfpálya található a közelben, valamint a strandok is rövid távolságon belül elérhetők. A terület robusztus infrastruktúrával rendelkezik, amely támogatja a kényelmes és aktív mindennapi életet.
Ez a térkép kiemeli a lakás Nueva Andalucíán belüli elhelyezkedését, sűrű városi szövetben elhelyezve, amelyet lakókomplexumok és a fő szolgáltatások közelsége jellemez. A vizuális ábrázolás hangsúlyozza a Puerto Banúshoz, a strandokhoz és a golfpályákhoz viszonyított elhelyezkedését, aláhúzva a terület életmódbeli és szabadidős vonzerejét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Solon, az élénk Marbella város közelében (7 km). Ez a pozíció a lakást egy olyan régióban helyezi el, amely ismert felsőkategóriás életmódjáról, kiterjedt szolgáltatásairól és kívánatos éghajlatáról. Míg a nagyobb Málaga tartomány része (54 km Málagáig), Nueva Andalucía inkább helyi és elérhető városi élményt nyújt. A Puerto Banús és a Golden Mile közelsége a lakókat a szolgáltatások, szórakoztatás és luxusajánlatok jól bevált hálózatához kapcsolja, amely ennek a keresett tengerparti szakasznak a jellemzője.
A lakás kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Sétatávolságra található egy szupermarket (353 m) és egy gyógyszertár (888 m), számos étterem és kávézó szintén a közelben van. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze kissé több mint 300 méterre van. A tömegközlekedés könnyen elérhető, 50 megállóval és 10 járattal, amelyek kiszolgálják a területet. A fő közlekedési kapcsolatok közé tartozik a Málaga, Costa del Sol repülőtér, amely kb. 45 km-re van közúton. A golf szerelmesei számára a Golf Los Naranjoshoz hasonló pályák 2 km-en belül találhatók. A lakópark elektromos autótöltő pontokkal is rendelkezik 368 m-en belül, tovább növelve a kényelmet.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía mediterrán éghajlatnak örvend, amelyet enyhe telek és meleg nyarak jellemeznek. Az éves átlaghőmérséklet körülbelül 19,2°C, a havi átlaghőmérsékletek 12°C és 26°C között változnak. A terület bőséges napsütésben részesül, ami körülbelül hat hónapos úszási szezont tesz lehetővé, amikor a vízhőmérséklet jellemzően eléri a 20°C-ot vagy magasabb. A terep viszonylag sík, a lakás a tengerszint felett 10 méter magasságban található. Ez az enyhe lejtés a tengerpart felé lejt, biztosítva a strandok könnyű elérhetőségét. Az éghajlat az év nagy részében a szabadtéri életmódot támogatja.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakás elhelyezkedése kényelmes hozzáférést biztosít a tengerparthoz és számos szabadidős tevékenységhez. A Playa de Puerto Banús a legközelebbi strand, körülbelül 301 méterre található, azonnali hozzáférést nyújtva a Földközi-tengerhez. Más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar és a Playa de Nagüeles szintén könnyen elérhetők. A golf szerelmesei számára több neves pálya, köztük a Golf Los Naranzos és a Real Club de Golf Las Brisas mindössze kb. 2 km-re van. A lakópark maga közös medencével és teniszpályával rendelkezik. A közeli Puerto Banús jachtkikötő a vízi sportok és szabadidős tevékenységek központja, tovább gazdagítva a lakók rendelkezésére álló szórakozási lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Az olyan újépítésű ingatlanokhoz képest, mint az Aquamar Torre del Mar-ban, a Lantana Residencial Mijas-ban vagy az Etherna Homes 2 Esteponában, amelyek alacsonyabb árpontokról indulnak (kb. 205 000–269 950 €) és modern építést kínálnak, ez a nueva andalucíai lakás más ajánlatot mutat be. A 580 000 €-s rögzített ára tükrözi kiemelkedő prémium területen való bevált elhelyezkedését és jelenlegi állapotát, amely jelentős felújítást igényel. Míg az új projektek kortárs designokat és azonnali beköltözési készséget kínálnak, ez az ingatlan lehetőséget nyújt tér megszerzésére egy rendkívül kívánatos, érett zárt lakóparkban. A felújítási potenciál lehetővé teszi a vásárlók számára a lakás egyedi igényekre szabását, és a felújítás után potenciálisan magasabb piaci érték elérését, megkülönböztetve a periférikusabb helyeken lévő tervrajzról vásárolható vagy újonnan épített alternatíváktól. A bevált lakóközösségi infrastruktúra, beleértve a medencéket és sportlétesítményeket, kulcsfontosságú érték.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID