누에바 안달루시아(말라가)에 위치한 침실 2개, 욕실 1개의 이 아파트는 잘 조성된 보안 게이트 단지 내에서 특별한 기회를 제공합니다. 1980년에 준공되었으며, 즉시 입주 가능한 상태로 전용 테라스와 벽난로를 갖추고 있습니다. 인기 있는 주거 단지에 자리하여 개인 취향에 따라 꾸밀 수 있는 잠재력을 지닌 편안한 생활 공간을 제공합니다. 이 위치는 도시의 편리함과 해안 관광지와의 근접성을 조화시켜, 주거용 주택, 세컨드 하우스 또는 임대 투자용으로 모두 적합합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
누에바 안달루시아에 위치한 이 아파트는 필수 편의시설이 도보 거리 내에 있는 활기찬 도심 환경에 자리하고 있습니다. 해안으로의 직접적인 접근성이 주요 특징이며, 푸에르토 바누스와의 근접성이 이를 보완합니다. 이러한 입지는 지역 편의시설과 인기 레저 명소 모두에 쉽게 접근할 수 있는 역동적인 환경을 보장합니다.
이 주거 공간은 실용적인 생활과 현대화 가능성을 함께 원하는 개인이나 커플에게 적합합니다. 벽난로와 전용 테라스가 쾌적성과 라이프스타일을 한층 높여줍니다. 침실 2개, 넉넉한 붙박이 수납공간, 별도의 거실·식당 공간으로 구성된 평면은 일상적인 필요와 휴식을 모두 충족시킵니다.
1980년에 준공되었지만 이 아파트는 즉시 입주 가능한 상태로 제공되어, 구매 후 바로 거주할 수 있습니다. 중고 주택이지만 그 구조는 리모델링을 위한 견고한 기반을 제공합니다. 건물의 오랜 역사는 성숙한 커뮤니티 환경을 보여주며, 모든 공용 시설이 완벽하게 운영되고 있습니다.
이 부동산 매물은 전면 리모델링이 필요하여, 바로 입주할 수 있는 상태가 아닌 커스터마이징의 기회를 제공합니다. 커뮤니티에서 휴양지 임대는 허용되지만, 이 아파트는 현재 관광 면허를 보유하고 있지 않습니다. 구매 희망자는 거실 면적이 96㎡이며 욕실 수는 1개로 고정되어 있지만, 변경 가능성은 있다는 점을 유의해야 합니다.
Ref: VL359319
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 아파트는 입지와 개인 맞춤형 생활 공간 조성 잠재력을 중시하는 구매자에게 매우 적합합니다. 교통이 잘 연결된 도심 지역에서 주거용 주택을 원하는 분들에게 개인 취향에 따라 집을 설계할 수 있는 기반을 제공합니다. 휴양 주택을 찾는 분들에게는 푸에르토 바누스 및 해안과의 근접성이 매력적인 라이프스타일의 기반이 됩니다. 투자자들에게는 필요한 관광 면허만 취득하면 커뮤니티의 휴양지 임대 허용 정책을 감안할 때 임대 잠재력에서 가치를 찾을 수 있습니다. 리모델링이 필요하다는 점은 현대화 비전을 가지고 이 기회를 활용해 가치를 높일 수 있는 구매자에게 적합함을 의미합니다.
1980년에 지어진 이 아파트는 침실 2개와 욕실 1개로 구성되어 있으며, 96㎡의 거실 면적을 갖추고 있습니다. 주요 특징으로는 정원과 수영장 전망을 제공하는 전용 테라스, 거실·식당의 벽난로, 침실의 붙박이 옷장이 있습니다. 이 부동산 매물은 즉시 입주 가능한 상태로 제공되지만 전면 리모델링이 필요하며, 이는 구매자가 현대적 기준이나 개인 취향에 맞는 마감재와 설비를 선택할 수 있는 기회가 됩니다. 기존 욕실 수는 1개이지만, 공간을 활용해 두 번째 욕실을 추가할 가능성이 언급되어 있습니다. 원래 건축 자재와 마감은 해당 시대의 전형적인 수준으로, 바닥, 주방, 욕실, 냉난방 시스템 분야의 업그레이드가 매력과 기능성을 크게 향상시킬 것으로 보입니다.
누에바 안달루시아의 이 침실 2개 아파트의 호가는 고정 가격 €580,000입니다. 중고 주택으로서 이 가격은 전면 리모델링이 필요한 현재 상태를 반영합니다. 이 아파트는 96㎡의 거실 면적을 제공하며 즉시 입주가 가능합니다. 매력적인 보안 게이트 단지 내 입지와 임대 수익 잠재력이 시장 포지셔닝에 반영되어 있습니다. 관심 있는 분들은 이것이 시작가가 아닌 확정 가격이며, 현대화 후 부동산 매물 가치가 크게 상승할 수 있다는 점을 알아두시기 바랍니다.
누에바 안달루시아는 편리함과 접근성이 일상을 특징짓는 활기찬 도심 환경을 제공합니다. 이 아파트는 광활한 열대 정원, 공용 수영장, 테니스 코트를 갖춘 보안 게이트 단지 내에 위치하여 거주자에게 리조트 같은 분위기를 선사합니다. 이 지역은 잘 조성된 주거 단지와 주요 명소와의 근접성으로 유명합니다. 상점, 레스토랑, 필수 서비스는 도보로 접근 가능하여 일상 관리가 수월합니다. 해안 생활을 즐기는 분들에게는 푸에르토 바누스와 여러 해변과의 근접성이 라이프스타일 매력을 더합니다. 단지 바로 외부 환경은 다양한 식사 및 레저 옵션을 제공하여 역동적이고 매력적인 주거 경험을 완성합니다.
누에바 안달루시아는 편의시설과 레저 활동에 대한 편리한 접근성으로 균형 잡힌 라이프스타일을 제공하는 역동적인 도심 지역입니다. 이 아파트의 위치는 상점, 레스토랑, 각종 서비스가 도보 거리 내에 있어 일상적인 용무를 위해 정기적으로 차를 사용할 필요를 최소화합니다. 인근 지역은 주거 단지, 잘 가꾸어진 정원, 수영장 및 테니스 코트와 같은 공용 시설로 특징지어지며 쾌적한 생활 환경을 조성합니다. 유명한 마리나이자 엔터테인먼트 허브인 푸에르토 바누스와의 근접성은 더욱 풍부한 라이프스타일 기회를 제공합니다. 야외 활동을 원하는 분들에게는 여러 골프장이 인근에 있으며, 해변도 가까운 거리에서 접근할 수 있습니다. 이 지역은 편안하고 활기찬 일상을 뒷받침하는 견고한 인프라를 제공합니다.
이 지도는 누에바 안달루시아 내 아파트의 위치를 강조하며, 주거 단지와 주요 편의시설 근접성으로 특징지어지는 조밀한 도심 구조 내에 배치되어 있음을 보여줍니다. 시각적 표현은 푸에르토 바누스, 해변, 골프장과의 상대적 위치를 부각하여 라이프스타일과 레저 활동 면에서 이 지역의 매력을 강조합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
누에바 안달루시아는 코스타 델 솔에 전략적으로 위치하며, 활기찬 도시 마르베야(7km)와 인접해 있습니다. 이 입지는 이 아파트를 고급스러운 라이프스타일, 풍부한 편의시설, 매력적인 기후로 유명한 지역에 위치시킵니다. 더 큰 말라가 주(말라가 시까지 54km)의 일부이지만, 누에바 안달루시아는 보다 지역적이고 접근성 높은 도심 경험을 제공합니다. 푸에르토 바누스 및 골든 마일과의 근접성은 거주자를 이 매력적인 해안 지역 특유의 잘 갖춰진 서비스, 엔터테인먼트, 럭셔리 네트워크와 연결해 줍니다.
이 아파트는 탁월한 접근성의 혜택을 누립니다. 슈퍼마켓(353m)과 약국(888m)이 도보 거리 내에 있으며, 수많은 레스토랑과 카페도 인근에 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스는 불과 300m 조금 넘는 거리에 있습니다. 대중교통은 이 지역을 운행하는 50개 정류장과 10개 노선으로 쉽게 이용할 수 있습니다. 주요 교통 인프라로는 도로로 약 45km 거리에 있는 말라가-코스타 델 솔 공항이 있습니다. 골프 애호가에게는 Golf Los Naranjos와 같은 골프장이 2km 이내에 있습니다. 단지 내에는 368m 이내에 전기차 충전소가 있어 편의성을 더합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
누에바 안달루시아는 온화한 겨울과 따뜻한 여름이 특징인 지중해성 기후를 누립니다. 연평균 기온은 약 19.2°C이며, 월평균 기온은 12°C에서 26°C까지 다양합니다. 이 지역은 풍부한 햇볕을 받아 수온이 보통 20°C 이상에 도달하는 약 6개월간의 긴 수영 시즌이 가능합니다. 지형은 비교적 평평하며, 아파트는 해발 10m의 고도에 위치해 있습니다. 이 완만한 경사는 해안까지 이어져 해변 접근이 용이합니다. 기후는 연중 대부분 야외 생활에 적합합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 아파트의 위치는 해안과 다양한 레저 활동에 편리하게 접근할 수 있습니다. 플라야 데 푸에르토 바누스가 가장 가까운 해변으로 약 301m 거리에 있어 지중해로의 즉각적인 접근이 가능합니다. 플라야 카니나 벤투라 델 마르, 플라야 데 나귈레스 같은 다른 해변도 쉽게 도달할 수 있습니다. 골프 애호가를 위해 Golf Los Naranjos와 Real Club de Golf Las Brisas를 포함한 여러 유명 골프장이 약 2km 거리에 있습니다. 단지 자체적으로 공용 수영장과 테니스 코트를 제공합니다. 인근의 푸에르토 바누스 마리나는 수상 스포츠와 레저 활동의 중심지로, 거주자가 이용할 수 있는 레저 옵션을 더욱 풍부하게 합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 80 mm |
| 2월 | 13.7°C | 47 mm |
| 3월 | 14.8°C | 154 mm |
| 4월 | 16.8°C | 70 mm |
| 5월 | 20.0°C | 27 mm |
| 6월 | 23.8°C | 6 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.1°C | 7 mm |
| 9월 | 24.0°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 72 mm |
| 11월 | 16.3°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
토레 델 마르의 Aquamar, 미하스의 Lantana Residencial, 에스테포나의 Etherna Homes 2와 같은 신축 분양과 비교하면, 이들은 더 낮은 가격대(약 €205,000~€269,950)에서 시작하고 현대적인 건축을 제공하는 반면, 이 누에바 안달루시아 아파트는 다른 제안을 내세웁니다. €580,000의 고정 가격은 최고 입지 지역 내의 확고한 위치와 대규모 리모델링이 필요한 현재 상태를 반영합니다. 신축 프로젝트가 현대적 디자인과 즉시 입주 가능성을 제공하는 반면, 이 부동산 매물은 매우 매력적인 성숙한 보안 게이트 단지에서 공간을 확보할 기회를 제공합니다. 리모델링 잠재력을 통해 구매자는 아파트를 자신의 필요에 맞게 커스터마이징하고 리모델링 후 더 높은 시장 가치를 달성할 수 있으며, 이는 보다 외곽 지역의 선분양 매물이나 신축 대안과 차별화됩니다. 수영장과 스포츠 시설을 포함한 잘 갖춰진 커뮤니티 인프라는 핵심 자산입니다.
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