Šis 2 miegamųjų, 1 vonios kambario butas Nueva Andalucijoje, Malagoje, suteikia išskirtinę galimybę gerai įsikūrusioje uždaroje gyvenvietėje. Pastatytas 1980 m., nekilnojamasis turtas yra paruoštas nedelsiant įsikraustyti ir turi privatų terasą bei židinį. Įsikūręs populiariame gyvenamajame komplekse, jis suteikia patogią gyvenamąją erdvę su personalizavimo potencialu. Vieta suderina miesto patogumus su artumu prie pakrantės lankytinų vietų, todėl tinka nuolatinei gyvenamajai vietai, antriems namams arba nuomos investicijai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Nueva Andalucijoje, gyvybingame miesto rajone, kuriame būtinosios paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis. Tiesioginė prieiga prie pakrantės yra svarbus privalumas, kurį papildo artumas Puerto Banúsui. Tokia vieta užtikrina dinamišką aplinką ir lengvą priėjimą prie vietinių paslaugų bei populiarių laisvalaikio vietų.
Šis būstas tinka asmenims ar poroms, ieškantiems namų, kurie derina funkcinį gyvenimą su modernizavimo potencialu. Židinys ir privati terasa didina komfortą ir gyvenimo kokybę. Jo išplanavimas siūlo du miegamuosius, gausybę laikymo vietų ir atskirą valgomojo-svetainės zoną, atitinkančią kasdienius poreikius ir poilsį.
Nors pastatytas 1980 m., šis butas parduodamas paruoštas gyventi, t. y. jį galima iš karto įsigyti ir apsigyventi. Nors tai esamas nekilnojamasis turtas, jo struktūra sudaro tvirtą pagrindą renovacijai. Subrendęs pastato pobūdis rodo brandžią bendruomenę, kurioje visos bendrosios patalpos visiškai veikia.
Šis nekilnojamasis turtas reikalauja visiškos renovacijos, suteikdamas galimybę jį pritaikyti pagal savo skonį, o ne iš karto įsikraustyti. Nors bendrija leidžia trumpalaikę nuomą poilsiautojams, butas šiuo metu neturi turistinės licencijos. Pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį, kad gyvenamasis plotas yra 96 m², o vonios kambarių skaičius yra vienas, tačiau yra perplanavimo galimybių.
Ref: VL359319
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas puikiai tinka pirkėjams, kuriems svarbiausia vieta ir galimybė susikurti asmeninę gyvenamąją erdvę. Jis vilioja tuos, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos gerai susisiekiančiame miesto rajone ir nori turėti pagrindą susikurti namus pagal individualius pageidavimus. Tiems, kurie ieško poilsio namų, artumas Puerto Banúsui ir pakrantei suteikia patrauklią gyvenimo bazę. Investuotojai gali įžvelgti jo nuomos potencialo vertę, ypač atsižvelgiant į bendrijos leidimą trumpalaikei nuomai, su sąlyga, kad būtų gauta reikiama turistinė licencija. Renovacijos poreikis reiškia, kad jis tinka pirkėjams, turintiems modernizavimo viziją ir galintiems pasinaudoti šia galimybe sukurti pridėtinę vertę.
Šis 1980 m. pastatytas butas turi dviejų miegamųjų ir vieno vonios kambario išplanavimą, bendras plotas, 96 m². Svarbiausi privalumai: privati terasa su sodų ir baseino vaizdu, židinys svetainėje-valgomajame bei įrengtos spintos miegamuosiuose. Nekilnojamasis turtas parduodamas paruoštas gyventi, tačiau reikalauja visiškos renovacijos, suteikdamas pirkėjams galimybę rinktis apdailą ir įrangą pagal šiuolaikinius standartus ar asmeninį skonį. Nors esamų vonios kambarių skaičius yra vienas, yra galimybė perplanuoti erdvę ir įrengti antrąjį vonios kambarį. Originalios statybos medžiagos ir apdaila būdingi tam laikmečiui, todėl atnaujinimai tokiose srityse kaip grindys, virtuvė, vonios kambarys ir oro kondicionierių sistemos reikšmingai pagerintų jo patrauklumą ir funkcionalumą.
Prašoma kaina už šį 2 miegamųjų butą Nueva Andalucijoje yra fiksuota, 580 000 €. Kaip antrinės rinkos būstas, ši kaina atspindi nekilnojamąjį turtą esamos būklės, kuri reikalauja visiškos renovacijos. Butas siūlo 96 m² gyvenamojo ploto ir yra paruoštas nedelsiant įsikraustyti. Jo vieta pageidaujamoje gyvenvietėje ir nuomos pajamų potencialas yra atspindimi rinkos pozicionavime. Suinteresuoti asmenys turėtų žinoti, kad tai galutinė kaina, o ne pradinis taškas, ir kad turto vertė po modernizavimo gali reikšmingai išaugti.
Nueva Andalucía siūlo gyvybingą miesto aplinką, kurioje kasdienį gyvenimą lemia patogumas ir prieinamumas. Šis butas yra uždaroje gyvenvietėje, kurioje veikia platūs tropiniai sodai, bendras baseinas ir teniso kortas, suteikiantys gyventojams poilsio komplekso atmosferą. Rajonas garsėja įsikūrusiais gyvenamaisiais kompleksais ir artumu prie svarbiausių lankytinų vietų. Parduotuvės, restoranai ir būtinosios paslaugos pasiekiami pėsčiomis, kas palengvina kasdienius reikalus. Tiems, kurie vertina gyvenimą prie jūros, artumas Puerto Banúsui ir keliems paplūdimiams didina gyvenimo stiliaus patrauklumą. Aplinka už gyvenvietės ribų siūlo platų maitinimo ir laisvalaikio pasirinkimą, kuris prisideda prie dinamiškos ir įtraukiančios gyvenimo patirties.
Nueva Andalucía, dinamiškas miesto rajonas, siūlantis subalansuotą gyvenimo būdą ir patogią prieigą prie paslaugų bei laisvalaikio veiklų. Šio buto vieta leidžia gyventojams pėsčiomis pasiekti parduotuves, restoranus ir paslaugas, todėl kasdieniams reikalams nereikia nuolat naudotis automobiliu. Artimiausią aplinką sudaro gyvenamieji kompleksai, brandūs sodai ir bendrosios patalpos, pvz., baseinai ir teniso kortai, kurie kuria malonią gyvenamąją aplinką. Artumas Puerto Banúsui, garsiai jachtų prieplaukai ir pramogų centrui, suteikia dar daugiau gyvenimo galimybių. Tiems, kurie mėgsta aktyvų laisvalaikį gamtoje, netoliese yra daugybė golfo laukų, o paplūdimiai pasiekiami per trumpą atstumą. Rajonas turi tvirtą infrastruktūrą, palaikančią patogų ir turiningą kasdienį gyvenimą.
Šis žemėlapis pabrėžia buto vietą Nueva Andalucijoje, tankioje miesto struktūroje, kuriai būdingi gyvenamieji kompleksai ir artumas prie svarbiausių paslaugų. Vizualiai akcentuojama jo padėtis Puerto Banúso, paplūdimių ir golfo laukų atžvilgiu, pabrėžiant rajono patrauklumą gyvenimo būdo ir laisvalaikio požiūriu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía strategiškai įsikūrusi Costa del Sol pakrantėje, netoli gyvybingo Marbeljos miesto (7 km). Ši padėtis įkurdina butą regione, garsėjančiame prabangiu gyvenimo būdu, plačiomis paslaugomis ir pageidaujamu klimatu. Nors Nueva Andalucía priklauso didesnei Malagos provincijai (54 km iki Malagos miesto), ji siūlo labiau lokalų ir prieinamesnį miesto gyvenimą. Artumas Puerto Banúsui ir Aukso myliui sujungia gyventojus su gerai įsikūrusiu paslaugų, pramogų ir prabangos pasiūlos tinklu, būdingu šiai populiariai pakrantės juostai.
Butas pasižymi puikiu susisiekimu. Jis yra pėsčiomis pasiekiamoje nuotolyje nuo supermarketo (353 m) ir vaistinės (888 m), netoliese taip pat yra daug restoranų ir kavinių. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos per 300 metrų. Viešasis transportas lengvai prieinamas: rajoną aptarnauja 50 stotelių ir 10 maršrutų. Svarbiausi susisiekimo taškai: Malaga-Costa del Sol oro uostas, maždaug 45 km kelio automobiliu. Golfo mėgėjams laukai, tokie kaip Golf Los Naranjos, yra ne toliau kaip per 2 km. Gyvenvietėje taip pat yra elektromobilių įkrovimo punktų (368 m atstumu), kas didina patogumą.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía pasižymi Viduržemio jūros klimatu su švelniomis žiemomis ir šiltomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 19,2 °C, o vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 12 °C iki 26 °C. Rajone gausu saulės, todėl maudymosi sezonas trunka maždaug šešis mėnesius, kai vandens temperatūra paprastai siekia 20 °C ar daugiau. Reljefas gana lygus, butas yra 10 metrų virš jūros lygio. Šis švelnus nuolydis tęsiasi link pakrantės, užtikrindamas lengvą priėjimą prie paplūdimių. Klimatas skatina aktyvų laisvalaikį lauke didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Buto vieta užtikrina patogų priėjimą prie pakrantės ir įvairias laisvalaikio veiklas. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, esantis maždaug 301 metrų atstumu, suteikia tiesioginę prieigą prie Viduržemio jūros. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar ir Playa de Nagüeles, taip pat lengvai pasiekiami. Golfo mėgėjams netoliese, maždaug per 2 km, yra keli garsūs laukai, įskaitant Golf Los Naranjos ir Real Club de Golf Las Brisas. Pačioje gyvenvietėje veikia bendras baseinas ir teniso kortas. Netoliese esanti Puerto Banús jachtų prieplauka yra vandens sporto ir laisvalaikio centras, dar labiau praturtinantis gyventojų poilsio galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Palyginti su naujos statybos projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar mieste, Lantana Residencial Mijase arba Etherna Homes 2 Esteponoje, kurių kainos prasideda nuo žemesnių taškų (apytiksliai 205 000–269 950 €) ir kurie siūlo modernią statybą, šis Nueva Andalucía butas yra kitoks pasiūlymas. Jo fiksuota 580 000 € kaina atspindi įsikūrusią vietą puikioje zonoje ir esamą būklę, reikalaujančią reikšmingos renovacijos. Nauji projektai siūlo šiuolaikiškus dizainus ir galimybę iš karto įsikraustyti, o šis nekilnojamasis turtas suteikia galimybę įsigyti erdvę labai pageidaujamoje, brandžioje gyvenvietėje. Renovacijos potencialas leidžia pirkėjams pritaikyti butą pagal savo poreikius ir potencialiai pasiekti didesnę rinkos vertę po renovacijos, kas išskiria jį iš statomų objektų arba naujos statybos alternatyvų labiau periferinėse vietose. Įsikūrusi bendrijos infrastruktūra, įskaitant baseinus ir sporto patalpas, yra svarbus turtas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID