Denne leiligheten med 2 soverom og 1 bad i Nueva Andalucía, Málaga, byr på en særegen mulighet i et veletablert boligområde. Bygget i 1980 er boligen klar til umiddelbar innflytting og har en privat terrasse og peis. Beliggende i et attraktivt boligkompleks, tilbyr den et komfortabelt bruksareal med potensial for personlig tilpasning. Beliggenheten balanserer bymessig prakt med nærhet til kystattraksjoner, noe som gjør den egnet som fast bolig, fritidsbolig eller utleieinvestering.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i Nueva Andalucía ligger leiligheten i et levende bymiljø med viktige fasiliteter i gangavstand. Direkte tilgang til kysten er et nøkkelpunkt, supplert av nærheten til Puerto Banús. Denne plasseringen sikrer et dynamisk miljø med enkel tilgang til både lokale tjenester og populære fritidsdestinasjoner.
Denne boligen egner seg for enkeltpersoner eller par som søker et hjem som kombinerer funksjonelt bomiljø med muligheter for modernisering. Tilstedeværelsen av peis og privat terrasse øker komfort og livsstil. Planløsningen tilbyr to soverom, rikelig innebygget lagringsplass og et tydelig adskilt stue- og spiseområde, som dekker behov for hverdag og avslapning.
Selv om den ble bygget i 1980, tilbys denne leiligheten i innflyttingsklar stand, noe som betyr at den er tilgjengelig for umiddelbart kjøp og bruk. Selv om det er en eksisterende bolig, gir konstruksjonen et solid fundament for renoveringer. Byggets etablerte natur indikerer et modent bomiljø med alle felles fasiliteter fullt operative.
Denne boligen krever totalrenovering, og presenterer dermed en mulighet for tilpasning fremfor en innflyttingsklar stand. Selv om fellesskapet tillater ferieutleie, har leiligheten for tiden ikke turistlisens. Potensielle kjøpere bør merke seg at bruksarealet er på 96 m², og at antall bad er begrenset til ett, selv om ombyggingsmuligheter finnes.
Ref: VL359319
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten egner seg godt for kjøpere som prioriterer beliggenhet og muligheten til å skape et personlig tilpasset bomiljø. Den appellerer til de som søker en fast bolig i et godt forbundet byområde, og tilbyr et fundament for å designe et hjem etter individuelle preferanser. For de som leter etter en fritidsbolig, gir nærheten til Puerto Banús og kysten et attraktivt livsstilsutgangspunkt. Investorer kan se verdi i utleiepotensialet, spesielt gitt at fellesskapet tillater ferieutleie, forutsatt at nødvendig turistlisens innhentes. Behovet for renovering gjør den egnet for kjøpere med en visjon om modernisering som kan utnytte denne muligheten til å skape verdi.
Denne leiligheten, bygget i 1980, har en planløsning med to soverom og ett bad, på totalt 96 m² bruksareal. Sentrale egenskaper inkluderer en privat terrasse med utsikt over hage og basseng, peis i stuen/spisestuen og innebygde garderober på soverommene. Boligen presenteres som innflyttingsklar, men krever totalrenovering, noe som gir kjøpere mulighet til å velge overflater og armaturer som samsvarer med moderne standarder eller personlig smak. Selv om antall bad er ett, finnes det en nevnt mulighet for å bygge om arealet til et andre bad. De opprinnelige byggematerialene og overflatene er typiske for sin epoke, noe som antyder at oppgraderinger av gulv, kjøkken, bad og klimaanlegg ville forbedre appell og funksjonalitet betydelig.
Prisantydningen for denne leiligheten med 2 soverom i Nueva Andalucía er fast €580 000. Som en bruktbolig reflekterer prisen boligens nåværende stand, som krever en totalrenovering. Leiligheten tilbyr 96 m² bruksareal og er klar til umiddelbar innflytting. Beliggenheten i et attraktivt boligområde og potensialet for leieinntekter er innkalkulert i dens markedsposisjon. Interesserte parter bør være klar over at dette er en endelig pris, ikke et utgangspunkt, og at boligens verdi kan øke betydelig etter modernisering.
Nueva Andalucía presenterer et levende bymiljø der hverdagslivet preges av prakt og tilgjengelighet. Denne leiligheten ligger i et lukket boligområde med omfattende tropiske hager, fellesbasseng og tennisbane, noe som gir beboerne en resortlignende atmosfære. Området er kjent for sine etablerte boligkomplekser og nærhet til sentrale attraksjoner. Butikker, restauranter og viktige tjenester kan nås til fots, noe som gir en enkel hverdagsrutine. For de som setter pris på kystliv, gir nærheten til Puerto Banús og flere strender ekstra livsstilsappell. Miljøet utenfor det umiddelbare boligområdet tilbyr et bredt utvalg av spisesteder og fritidsaktiviteter, noe som bidrar til en dynamisk og engasjerende bosettingsopplevelse.
Nueva Andalucía er et dynamisk bydistrikt som tilbyr en balansert livsstil med praktisk tilgang til fasiliteter og fritidsaktiviteter. Denne leilighetens beliggenhet plasserer beboerne innen gangavstand til butikker, restauranter og tjenester, noe som reduserer behovet for bilbruk i daglige ærend. Nærmiljøet er preget av boligkomplekser, modne hager og fellesfasiliteter som bassenger og tennisbaner, noe som bidrar til et trivelig bomiljø. Nærheten til Puerto Banús, en kjent marina og underholdningssentrum, gir ytterligere livsstilsmuligheter. For de som søker utendørsaktiviteter, ligger flere golfbaner i nærheten, i tillegg til strender som er tilgjengelige på kort avstand. Området har en robust infrastruktur som støtter et komfortabelt og engasjerende dagligliv.
Dette kartet fremhever leilighetens posisjon i Nueva Andalucía, plassert i et tett byvev preget av boligkomplekser og nærhet til sentrale fasiliteter. Den visuelle fremstillingen legger vekt på beliggenheten i forhold til Puerto Banús, strender og golfbaner, noe som understreker områdets appell for livsstil og fritid.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger strategisk på Costa del Sol, nær den livlige byen Marbella (7 km). Denne posisjonen plasserer leiligheten i en region kjent for sin eksklusive livsstil, omfattende fasiliteter og attraktivt klima. Selv om den er en del av den større provinsen Málaga (54 km til Málaga by), tilbyr Nueva Andalucía en mer lokal og tilgjengelig byopplevelse. Nærheten til Puerto Banús og Golden Mile kobler beboerne til et veletablert nettverk av tjenester, underholdning og luksustilbud, som er karakteristisk for dette attraktive kystområdet.
Leiligheten har utmerket tilkobling. Den ligger i gangavstand til et supermarked (353 m) og et apotek (888 m), og mange restauranter og kaféer er også i nærheten. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, er litt over 300 meter unna. Offentlig transport er lett tilgjengelig med 50 stopp og 10 linjer som betjener området. Viktige transportforbindelser inkluderer Malaga-Costa del Sol flyplass, omtrent 45 km unna med bil. For golfentusiaster ligger baner som Golf Los Naranjos innen 2 km. Boligområdet har også ladepunkter for elbiler innen 368 m, noe som ytterligere øker bekvemmeligheten.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía har et middelhavsklima preget av milde vintre og varme somre. Den gjennomsnittlige årlige temperaturen er rundt 19,2 °C, med gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12 °C til 26 °C. Området får rikelig med sol, noe som støtter en lang badesesong på omtrent seks måneder når vanntemperaturene vanligvis når 20 °C eller høyere. Terrenget er relativt flatt, med leiligheten beliggende 10 meter over havet. Denne milde hellingen fortsetter mot kysten og sikrer enkel tilgang til strendene. Klimaet er gunstig for en utendørs livsstil gjennom størstedelen av året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Leilighetens beliggenhet gir praktisk tilgang til kysten og en rekke fritidsaktiviteter. Playa de Puerto Banús er den nærmeste stranden, omtrent 301 meter unna, med umiddelbar tilgang til Middelhavet. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles er også lett tilgjengelige. For golfentusiaster ligger flere kjente baner, inkludert Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas, bare rundt 2 km unna. Selve boligområdet har fellesbasseng og tennisbane. Den nærliggende marinaen Puerto Banús er et knutepunkt for vannsport og fritidsaktiviteter, noe som ytterligere beriker fritidstilbudet tilgjengelig for beboerne.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Sammenlignet med nybygg som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas eller Etherna Homes 2 i Estepona, som starter fra lavere prisnivåer (rundt €205 000–€269 950) og tilbyr moderne konstruksjon, presenterer denne leiligheten i Nueva Andalucía et annet tilbud. Den faste prisen på €580 000 reflekterer dens etablerte beliggenhet i et førsteklasses område og dens eksisterende stand, som krever betydelig renovering. Mens nye prosjekter tilbyr samtidige design og umiddelbar innflyttingsklarhet, gir denne boligen en mulighet til å skaffe seg areal i et svært attraktivt og modent boligområde. Renoveringspotensialet gjør at kjøpere kan tilpasse leiligheten til sine spesifikke behov og potensielt oppnå en høyere markedsverdi etter renovering, noe som skiller den fra alternativer med kjøp på tegning eller nybygg i mer perifere beliggenheter. Den etablerte fellesinfrastrukturen, inkludert bassenger og sportsfasiliteter, er en sentral fordel.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
DA
NO
FI
AR
CS
ET
BG
HR