Acest apartament cu 2 dormitoare și 1 baie în Nueva Andalucía, Málaga, oferă o oportunitate aparte într-un complex rezidențial închis bine consolidat. Finalizat în 1980, proprietatea este gata de mutare imediată și dispune de o terasă privată și șemineu. Situat într-un complex rezidențial căutat, oferă un spațiu de locuit confortabil cu potențial de personalizare. Locația echilibrează confortul urban cu apropierea de atracțiile de pe coastă, fiind potrivită ca reședință principală, casă secundară sau investiție pentru închiriere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, apartamentul este poziționat într-un cadru urban animat, cu facilități esențiale la distanță de mers pe jos. Accesul direct la coastă este o caracteristică cheie, completat de apropierea de Puerto Banús. Această amplasare asigură un mediu dinamic, cu acces facil atât la serviciile locale, cât și la destinațiile populare de petrecere a timpului liber.
Această locuință este potrivită pentru persoane sau cupluri care caută o casă care combină traiul funcțional cu potențialul de modernizare. Prezența unui șemineu și a unei terase private sporește confortul și stilul de viață. Apartamentul oferă două dormitoare, spații generoase de depozitare integrate și o zonă distinctă de living și de luat masa, răspunzând nevoilor cotidiene și relaxării.
Deși a fost finalizat în 1980, acest apartament este oferit în stare gata de mutare, ceea ce înseamnă că este disponibil pentru cumpărare și ocupare imediată. Deși este o proprietate existentă, structura sa oferă o fundație solidă pentru renovări. Caracterul consolidat al clădirii indică un cadru comunitar matur, cu toate facilitățile comune pe deplin funcționale.
Această proprietate necesită o renovare completă, prezentând o oportunitate de personalizare mai degrabă decât o stare gata de locuit. Deși închirierile de vacanță sunt permise de comunitate, apartamentul nu deține în prezent o licență turistică. Cumpărătorii potențiali trebuie să rețină că suprafața locuibilă este de 96 m², iar numărul băilor este fixat la unul, deși există posibilități de conversie.
Ref: VL359319
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament este foarte potrivit pentru cumpărătorii care acordă prioritate locației și potențialului de a crea un spațiu de locuit personalizat. Îi atrage pe cei care caută o reședință principală într-o zonă urbană bine conectată, oferind o bază pentru a-și proiecta o casă conform preferințelor individuale. Pentru cei care caută o casă de vacanță, apropierea sa de Puerto Banús și de coastă oferă o bază atractivă pentru un stil de viață aparte. Investitorii pot vedea valoare în potențialul său de închiriere, mai ales având în vedere că și comunitatea permite închirieri de vacanță, cu condiția obținerii licenței turistice necesare. Necesitatea renovării îl face potrivit pentru cumpărătorii cu viziune de modernizare, care pot valorifica această oportunitate pentru a adăuga valoare.
Acest apartament, construit în 1980, are un aranjament cu două dormitoare și o baie, însumând 96 m² de suprafață locuibilă. Caracteristicile cheie includ o terasă privată cu vedere la grădină și la piscină, un șemineu în livingul cu zonă de masă și dressing-uri integrate în dormitoare. Proprietatea este prezentată ca gata de mutare, dar necesită o renovare completă, oferind cumpărătorilor oportunitatea de a alege finisaje și obiecte sanitare conforme cu standardele moderne sau gustul personal. Deși numărul actual de băi este unul, există o posibilitate menționată de a converti spațiul pentru a acomoda o a doua baie. Materialele și finisajele originale de construcție sunt tipice pentru epoca sa, sugerând că modernizările în zone precum pardoselile, bucătăria, baia și sistemele de climatizare ar spori semnificativ atractivitatea și funcționalitatea sa.
Prețul cerut pentru acest apartament cu 2 dormitoare în Nueva Andalucía este fix, de 580.000 €. Ca locuință existentă, acest preț reflectă proprietatea în starea sa actuală, ceea ce necesită o renovare completă. Apartamentul oferă 96 m² de spațiu locuibil și este gata de mutare imediată. Locația sa într-un complex rezidențial dorit și potențialul de venituri din închiriere sunt luate în calcul în poziționarea sa pe piață. Persoanele interesate trebuie să știe că acesta este un preț definitiv, nu un punct de plecare, și că valoarea proprietății poate crește semnificativ după modernizare.
Nueva Andalucía prezintă un mediu urban vibrant, în care viața de zi cu zi se caracterizează prin confort și accesibilitate. Acest apartament este situat într-un complex rezidențial închis care dispune de grădini tropicale extinse, o piscină comună și un teren de tenis, oferind rezidenților o atmosferă de tip resort. Zona este cunoscută pentru complexele sale rezidențiale consolidate și apropierea de atracțiile cheie. Magazinele, restaurantele și serviciile esențiale sunt accesibile pe jos, facilitând o rutină zilnică ușor de gestionat. Pentru cei care apreciază viața de pe coastă, apropierea de Puerto Banús și de mai multe plaje sporește atractivitatea stilului de viață. Mediul din afara comunității imediate oferă o gamă largă de opțiuni de gastronomie și de petrecere a timpului liber, contribuind la o experiență rezidențială dinamică și captivantă.
Nueva Andalucía este un cartier urban dinamic care oferă un stil de viață echilibrat, cu acces convenabil la facilități și activități de petrecere a timpului liber. Locația acestui apartament plasează rezidenții la distanță de mers pe jos de magazine, restaurante și servicii, minimizând necesitatea folosirii regulate a mașinii pentru treburile zilnice. Vecinătatea imediată se caracterizează prin complexe rezidențiale, grădini mature și facilități comune precum piscine și terenuri de tenis, contribuind la un mediu de viață plăcut. Apropierea de Puerto Banús, un port de agrement renumit și centru de divertisment, oferă și mai multe oportunități de stil de viață. Pentru cei care caută activități în aer liber, numeroase terenuri de golf se află în apropiere, alături de plaje accesibile la distanță scurtă. Zona oferă o infrastructură solidă care susține o viață de zi cu zi confortabilă și captivantă.
Această hartă evidențiază poziția apartamentului în Nueva Andalucía, plasându-l într-un țesut urban dens, caracterizat de complexe rezidențiale și apropiere de facilități cheie. Reprezentarea vizuală subliniază locația sa în raport cu Puerto Banús, plajele și terenurile de golf, evidențiind atractivitatea zonei pentru stilul de viață și activitățile de petrecere a timpului liber.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este poziționată strategic pe Costa del Sol, în apropierea orașului vibrant Marbella (7 km). Această poziție plasează apartamentul într-o regiune cunoscută pentru stilul său de viață exclusivist, facilitățile extinse și climatul său prielnic. Deși face parte din provincia mai mare Málaga (54 km până în orașul Málaga), Nueva Andalucía oferă o experiență urbană mai locală și accesibilă. Apropierea sa de Puerto Banús și de Golden Mile conectează rezidenții la o rețea bine consolidată de servicii, divertisment și oferte de lux, caracteristică acestei porțiuni căutate de pe coastă.
Apartamentul beneficiază de o conectivitate excelentă. Este situat la distanță de mers pe jos de un supermarket (353 m) și o farmacie (888 m), numeroase restaurante și cafenele fiind de asemenea în apropiere. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, este la puțin peste 300 de metri. Transportul public este ușor accesibil, cu 50 de stații și 10 linii care deservesc zona. Principalele legături de transport includ Aeroportul Malaga-Costa del Sol, la aproximativ 45 km distanță pe șosea. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos se află la mai puțin de 2 km. Complexul rezidențial dispune și de puncte de încărcare pentru vehicule electrice la 368 m, sporind și mai mult confortul.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se bucură de un climat mediteranean, caracterizat prin ierni blânde și veri calde. Temperatura medie anuală este de aproximativ 19,2°C, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C și 26°C. Zona primește mult soare, susținând un sezon de înot lung de aproximativ șase luni, când temperaturile apei ating de regulă 20°C sau mai mult. Terenul este relativ plat, apartamentul fiind situat la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării. Această pantă lină se extinde spre coastă, asigurând acces ușor la plaje. Climatul favorizează un stil de viață în aer liber pe parcursul unei mari părți a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Locația apartamentului oferă acces convenabil la coastă și o varietate de activități recreative. Playa de Puerto Banús este cea mai apropiată plajă, situată la aproximativ 301 de metri, oferind acces imediat la Marea Mediterană. Alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar și Playa de Nagüeles sunt, de asemenea, ușor accesibile. Pentru pasionații de golf, multiple terenuri renumite, inclusiv Golf Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas, se află la doar aproximativ 2 km. Complexul rezidențial în sine oferă o piscină comună și un teren de tenis. Portul de agrement din apropiere, Puerto Banús, este un centru pentru sporturi nautice și activități de petrecere a timpului liber, îmbogățind și mai mult opțiunile recreative disponibile pentru rezidenți.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
În comparație cu ansambluri rezidențiale noi precum Aquamar în Torre del Mar, Lantana Residencial în Mijas sau Etherna Homes 2 în Estepona, care pornesc de la prețuri mai mici (aproximativ 205.000 € - 269.950 €) și oferă construcții moderne, acest apartament din Nueva Andalucía prezintă o propunere diferită. Prețul său fix de 580.000 € reflectă locația sa consolidată într-o zonă privilegiată și starea sa actuală, care necesită o renovare semnificativă. În timp ce proiectele noi oferă designuri contemporane și disponibilitate imediată pentru mutare, această proprietate oferă oportunitatea de a dobândi spațiu într-un complex rezidențial matur, foarte dorit. Potențialul de renovare permite cumpărătorilor să personalizeze apartamentul conform nevoilor lor specifice și să obțină potențial o valoare de piață mai mare după renovare, diferențiindu-l de alternativele off-plan sau construite recent în locații mai periferice. Infrastructura comunitară consolidată, inclusiv piscine și facilități sportive, este un avantaj cheie.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID