To stanovanje z dvema spalnicama in 1 kopalnico v Nueva Andalucíi, Málagi, ponuja izjemno priložnost v dobro uveljavljenem naselju. Zgrajeno leta 1980 je nepremičnina takoj vseljiva in ima zasebno teraso ter kamin. Nahaja se v želenem stanovanjskem kompleksu in nudi udoben bivalni prostor z možnostjo prilagoditve po lastnem okusu. Lokacija združuje mestno priročnost z bližino obalnih znamenitosti, zaradi česar je primerna za stalno bivanje, kot drugi dom ali za investicijo v najem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Nueva Andalucíi, v živahnem mestnem okolju z vsemi bistvenimi storitvami v peš razdalji. Neposreden dostop do obale je ključna prednost, dopolnjuje pa ga bližina Puerto Banúsa. Ta lega zagotavlja dinamično okolje z lahkim dostopom tako do lokalnih storitev kot do priljubljenih izletniških destinacij.
Ta dom je primeren za posameznike ali pare, ki iščejo nepremičnino, ki združuje funkcionalno bivanje z možnostjo modernizacije. Kamin in zasebna terasa povečujeta udobje in kakovost življenja. Tloris ponuja dve spalnici, obilo vgrajenih omar ter ločeno dnevno-jedilni prostor, kar ustreza vsakodnevnim potrebam in sprostitvi.
Čeprav je bilo stanovanje zgrajeno leta 1980, je ponujeno v takoj vseljivem stanju, kar pomeni, da je na voljo za takojšnji nakup in selitev. Kljub temu, da gre za rabljeno nepremičnino, njegova struktura ponuja trdno osnovo za prenovo. Uveljavljenost stavbe kaže na zrelo skupnost, kjer so vsi skupni prostori popolnoma operativni.
Ta nepremičnina zahteva popolno prenovo, kar predstavlja priložnost za prilagoditev po lastnih željah in ne stanje, primerno za takojšnjo selitev. Čeprav skupnost dovoljuje počitniške najeme, stanovanje trenutno nima turistične licence. Morebitni kupci naj upoštevajo, da je bivalna površina 96 m² in da je število kopalnic omejeno na eno, čeprav obstajajo možnosti predelave.
Ref: VL359319
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje je zelo primerno za kupce, ki dajejo prednost lokaciji in možnosti ustvarjanja personaliziranega bivalnega prostora. Privlačno je za tiste, ki iščejo stalno bivanje v dobro povezanem mestnem območju in želijo dom oblikovati po lastnih željah. Za tiste, ki iščejo počitniški dom, njegova bližina Puerto Banúsu in obali nudi privlačno izhodišče za življenjski slog. Vlagatelji lahko vidijo vrednost v njegovem najemnem potencialu, zlasti glede na to, da skupnost dovoljuje počitniške najeme, če se pridobi potrebna turistična licenca. Potreba po prenovi pomeni, da je primerno za kupce z vizijo modernizacije, ki lahko to priložnost izkoristijo za povečanje vrednosti.
To stanovanje, zgrajeno leta 1980, ima tloris z dvema spalnicama in eno kopalnico ter obsega 96 m² bivalne površine. Med ključnimi značilnostmi so zasebna terasa s pogledom na vrt in bazen, kamin v dnevni-jedilnici ter vgrajene omare v spalnicah. Nepremičnina je predstavljena kot takoj vseljiva, vendar zahteva popolno prenovo, kar kupcem ponuja priložnost, da izberejo zaključna dela in opremo, skladno z modernimi standardi ali osebnim okusom. Čeprav je obstoječe število kopalnic ena, obstaja možnost predelave prostora za dodatno drugo kopalnico. Prvotni gradbeni materiali in zaključna obdelava so značilni za svoje obdobje, kar nakazuje, da bi izboljšave na področjih, kot so tla, kuhinja, kopalnica in sistemi za klimatizacijo, precej povečale privlačnost in funkcionalnost.
Zahtevana cena za to stanovanje z dvema spalnicama v Nueva Andalucíi je fiksna in znaša 580.000 €. Kot rabljena nepremičnina ta cena odraža stanje nepremičnine v sedanji obliki, ki zahteva popolno prenovo. Stanovanje ponuja 96 m² bivalnega prostora in je takoj vseljivo. Njegova lega znotraj želenega zaprtega naselja in njegov potencial za dohodek iz najema sta upoštevana pri tržnem pozicioniranju. Zainteresirane strani naj upoštevajo, da gre za dokončno ceno in ne izhodiščno, ter da se vrednost nepremičnine po modernizaciji lahko precej poveča.
Nueva Andalucía ponuja živahno mestno okolje, kjer je vsakdanje življenje preprosto in dostopno. To stanovanje se nahaja znotraj zaprtega naselja z obsežnimi tropskimi vrtovi, skupnim bazenom in teniškim igriščem, kar prebivalcem nudi vzdušje, podobno letovišču. Območje je znano po uveljavljenih stanovanjskih kompleksih in bližini ključnih znamenitosti. Trgovine, restavracije in bistvene storitve so dosegljive peš, kar olajša vsakdanjo rutino. Za tiste, ki cenijo obalno življenje, bližina Puerto Banúsa in več plaž povečuje privlačnost življenjskega sloga. Okolje izven neposredne skupnosti ponuja široko paleto gostinskih in prostoročasnih možnosti, kar prispeva k dinamični in zanimivi stanovanjski izkušnji.
Nueva Andalucía je dinamično mestno okrožje, ki ponuja uravnotežen življenjski slog s priročnim dostopom do storitev in dejavnosti v prostem času. Lega tega stanovanja prebivalcem omogoča, da so trgovine, restavracije in storitve v peš razdalji, kar zmanjšuje potrebo po redni uporabi avtomobila za vsakdanja opravila. Neposredno okolje zaznamujejo stanovanjski kompleksi, zreli vrtovi in skupni objekti, kot so bazeni in teniška igrišča, kar prispeva k prijetnemu bivalnemu okolju. Bližina Puerto Banúsa, znane marine in središča zabave, ponuja dodatne življenjske priložnosti. Za tiste, ki iščejo dejavnosti na prostem, je v bližini več golf igrišč, plaže pa so dosegljive na kratki razdalji. Območje ponuja trdno infrastrukturo, ki podpira udobno in zanimivo vsakdanje življenje.
Ta zemljevid poudarja lego stanovanja v Nueva Andalucíi in ga umešča v gosto mestno tkivo, zaznamovano s stanovanjskimi kompleksi in bližino ključnih storitev. Vizualna predstavitev poudarja njegovo lego glede na Puerto Banús, plaže in golf igrišča, kar poudarja privlačnost območja za življenjski slog in prosti čas.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía je strateško locirana na Costa del Sol, v bližini živahnega mesta Marbella (7 km). Ta položaj umešča stanovanje v regijo, znano po vrhunskem življenjskem slogu, obsežnih storitvah in zaželenem podnebju. Čeprav je del večje province Málaga (54 km do mesta Málaga), Nueva Andalucía ponuja bolj lokalno in dostopno mestno izkušnjo. Njena bližina Puerto Banúsu in Zlati milji povezuje prebivalce z dobro uveljavljenim omrežjem storitev, zabave in luksuznih ponudb, značilnih za to iskano obalno območje.
Stanovanje ima odlično povezanost. Nahaja se v peš razdalji od supermarketa (353 m) in lekarne (888 m), v bližini pa je tudi številnih restavracij in kavarn. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena komaj nekaj več kot 300 metrov. Javni prevoz je zlahka dostopen, s 50 postajališči in 10 linijami, ki oskrbujejo območje. Glavne prometne povezave vključujejo letališče Malaga-Costa del Sol, približno 45 km cestne razdalje. Za ljubitelje golfa so golf igrišča, kot je Golf Los Naranjos, v okviru 2 km. Naselje ima tudi polnilne postaje za električne avtomobile v okviru 368 m, kar dodatno povečuje priročnost.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía ima sredozemsko podnebje z blagimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura je okoli 19,2 °C, povprečne mesečne temperature pa se gibljejo od 12 °C do 26 °C. Območje prejema obilo sonca, kar podpira dolgo sezono kopanja, približno šest mesecev, ko temperature vode običajno dosežejo 20 °C ali več. Teren je razmeroma raven, stanovanje pa leži na nadmorski višini 10 metrov. To blago nagnjenje se nadaljuje proti obali in zagotavlja lahek dostop do plaž. Podnebje je večji del leta naklonjeno življenju na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lega stanovanja omogoča priročen dostop do obale in raznolike rekreacijske dejavnosti. Playa de Puerto Banús je najbližja plaža, oddaljena približno 301 meter, in nudi neposreden dostop do Sredozemskega morja. Tudi druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar in Playa de Nagüeles, so zlahka dosegljive. Za ljubitelje golfa je v bližini več priznanih igrišč, vključno z Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, le približno 2 km stran. Naselje samo ponuja skupni bazen in teniško igrišče. Bližnja marina Puerto Banús je središče vodnih športov in dejavnosti v prostem času, kar dodatno bogati rekreacijske možnosti prebivalcev.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
V primerjavi z novogradnjami, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijasu ali Etherna Homes 2 v Esteponi, ki se začnejo pri nižjih cenah (okoli 205.000–269.950 €) in ponujajo moderno gradnjo, to stanovanje v Nueva Andalucíi predstavlja drugačno ponudbo. Njegova fiksna cena 580.000 € odraža njegovo uveljavljeno lokacijo na vrhunskem območju in njegovo sedanje stanje, ki zahteva obsežno prenovo. Medtem ko novi projekti ponujajo sodobne dizajne in takojšnjo pripravljenost za selitev, ta nepremičnina ponuja priložnost za pridobitev prostora v zelo zaželenem, zrelem zaprtem naselju. Potencial prenove kupcem omogoča prilagoditev stanovanja njihovim specifičnim potrebam in morebitno doseganje višje tržne vrednosti po prenovi, kar jo razlikuje od alternativ nakupa v fazi gradnje ali novo zgrajenih v bolj obrobnih lokacijah. Uveljavljena skupnostna infrastruktura, vključno z bazeni in športnimi objekti, je ključna prednost.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID