Denna lägenhet med 2 sovrum och 1 badrum i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder en distinkt möjlighet inom ett väletablerat bostadsområde. Färdigställd 1980 är bostaden inflyttningsklar och har en egen terrass och öppen spis. Belägen i ett eftertraktat bostadsområde erbjuder den en bekväm boendeyta med potential för personlig anpassning. Läget balanserar urban bekvämlighet med närhet till kustattraktioner, vilket gör den lämplig som permanentboende, fritidsbostad eller hyresinvestering.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Nueva Andalucía och är belägen i en livlig stadsdel med grundläggande bekvämligheter på gångavstånd. Direkt tillgång till kusten är en nyckelfunktion, kompletterad av närheten till Puerto Banús. Detta läge säkerställer en dynamisk miljö med enkel åtkomst till både lokala tjänster och populära utflyktsmål.
Denna bostad passar individer eller par som söker ett hem som kombinerar funktionellt boende med potential för modernisering. Öppen spis och en egen terrass förhöjer komfort och livsstil. Planlösningen erbjuder två sovrum, gott om inbyggd förvaring och ett tydligt avgränsat vardagsrum/matplats, vilket tillgodoser vardagsbehov och avkoppling.
Trots att lägenheten färdigställdes 1980 erbjuds den i inflyttningsklart skick, vilket innebär att den är tillgänglig för omedelbart köp och inflyttning. Även om det är en begagnad bostad utgör dess konstruktion en stabil grund för renoveringar. Byggnadens etablerade karaktär indikerar en mogen boendemiljö med alla gemensamma anläggningar i full drift.
Denna bostad kräver en totalrenovering, vilket ger en möjlighet till anpassning snarare än ett inflyttningsklart skick. Medan semesteruthyrning tillåts av föreningen saknar lägenheten för närvarande turistlicens. Potentiella köpare bör notera att boytan är 96 m² och att antalet badrum är begränsat till ett, även om ombyggnadsmöjligheter finns.
Ref: VL359319
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lägenhet passar väl för köpare som prioriterar läge och potentialen att skapa ett personligt anpassat boende. Den tilltalar de som söker en permanentbostad i ett välsammanlänkat stadsområde, med en grund för att utforma ett hem efter individuella preferenser. För personer som söker en fritidsbostad erbjuder närheten till Puerto Banús och kusten en attraktiv livsstilsbas. Investerare kan se värde i dess hyrespotential, särskilt med tanke på att föreningen tillåter semesteruthyrning, förutsatt att nödvändig turistlicens erhålls. Renoveringsbehovet gör den lämplig för köpare med en vision om modernisering som kan utnyttja denna möjlighet för att öka värdet.
Denna lägenhet, byggd 1980, har en planlösning med två sovrum och ett badrum, totalt 96 m² boyta. Nyckelfunktioner inkluderar en egen terrass med utsikt över trädgård och pool, en öppen spis i vardagsrummet/matplatsen och inbyggda garderober i sovrummen. Bostaden presenteras som inflyttningsklar men kräver en totalrenovering, vilket ger köpare möjlighet att välja material och inredning som motsvarar moderna standarder eller personlig smak. Även om det befintliga antalet badrum är ett finns en noterad möjlighet att bygga om utrymmet för att rymma ett andra badrum. De ursprungliga byggmaterialen och finishen är typiska för sin epok, vilket antyder att uppgraderingar av bland annat golv, kök, badrum och klimatsystem skulle förbättra dess attraktionskraft och funktionalitet avsevärt.
Det begärda priset för denna 2-sovrumslägenhet i Nueva Andalucía är fast till 580 000 €. Som begagnad bostad återspeglar priset bostadens nuvarande skick, vilket kräver en totalrenovering. Lägenheten erbjuder 96 m² boyta och är inflyttningsklar. Dess läge inom ett önskvärt bostadsområde och dess potential för hyresintäkter är beaktade i dess marknadspositionering. Intressenter bör vara medvetna om att detta är ett definitivt pris, inte en utgångspunkt, och att bostadens värde kan öka betydligt efter modernisering.
Nueva Andalucía erbjuder en levnadsmiljö där vardagen kännetecknas av bekvämlighet och tillgänglighet. Lägenheten ligger inom ett bevakat bostadsområde med omfattande tropiska trädgårdar, en gemensam pool och en tennisbana, vilket ger boende en resortliknande atmosfär. Området är känt för sina etablerade bostadskomplex och närhet till nyckelattraktioner. Butiker, restauranger och grundläggande tjänster nås till fots, vilket underlättar en lätthanterlig daglig rutin. För de som uppskattar kustliv förhöjer närheten till Puerto Banús och flera stränder livsstilsattraktionskraften. Miljön utanför det omedelbara bostadsområdet erbjuder ett brett utbud av matställen och fritidsaktiviteter, vilket bidrar till en dynamisk och engagerande boendeupplevelse.
Nueva Andalucía är ett dynamiskt stadsområde som erbjuder en balanserad livsstil med bekväm tillgång till bekvämligheter och fritidsaktiviteter. Lägenhetens läge placerar boende inom gångavstånd till butiker, restauranger och tjänster, vilket minskar behovet av regelbunden bilanvändning för dagliga ärenden. Den omedelbara närheten kännetecknas av bostadskomplex, mogna trädgårdar och gemensamma anläggningar som pooler och tennisbanor, vilket bidrar till en trevlig boendemiljö. Närheten till Puerto Banús, en välkänd marina och underhållningsknutpunkt, erbjuder ytterligare livsstilsmöjligheter. För de som söker friluftsaktiviteter finns flera golfbanor i närheten, tillsammans med stränder på kort avstånd. Området har en robust infrastruktur som stödjer ett bekvämt och innehållsrikt dagligt liv.
Denna karta framhäver lägenhetens position i Nueva Andalucía, placerad inom en tät stadsstruktur kännetecknad av bostadskomplex och närhet till nyckelbekvämligheter. Den visuella representationen betonar dess läge i förhållande till Puerto Banús, stränder och golfbanor, vilket understryker områdets attraktionskraft för livsstil och fritid.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger strategiskt på Costa del Sol, nära den livliga staden Marbella (7 km). Detta läge placerar lägenheten i en region känd för sin exklusiva livsstil, omfattande bekvämligheter och önskvärda klimat. Medan det är en del av den större provinsen Málaga (54 km till Málaga stad) erbjuder Nueva Andalucía en mer lokal och tillgänglig urban upplevelse. Närheten till Puerto Banús och Golden Mile förbinder boende med ett väletablerat nätverk av tjänster, underhållning och lyxutbud, kännetecknande för denna eftertraktade kuststräcka.
Lägenheten har utmärkt förbindelse. Den ligger inom gångavstånd till en mataffär (353 m) och ett apotek (888 m), med många restauranger och kaféer i närheten. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger drygt 300 meter bort. Kollektivtrafik finns lätt tillgänglig med 50 hållplatser och 10 linjer som betjänar området. Större transportlänkar inkluderar flygplatsen Malaga-Costa del Sol, cirka 45 km bort på väg. För golfentusiaster ligger banor som Golf Los Naranjos inom 2 km. Bostadsområdet har även laddplatser för elbilar inom 368 m, vilket ytterligare ökar bekvämligheten.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía har ett medelhavsklimat kännetecknat av milda vintrar och varma somrar. Den genomsnittliga årliga temperaturen är cirka 19,2°C, med månadsgenomsnitt från 12°C till 26°C. Området får gott om solsken, vilket stödjer en lång badsäsong på cirka sex månader då vattentemperaturerna vanligtvis når 20°C eller högre. Terrängen är relativt platt, med lägenheten belägen 10 meter över havet. Denna milda lutning sträcker sig mot kusten, vilket säkerställer enkel tillgång till stränderna. Klimatet gynnar ett utomhusliv under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Lägenhetens läge erbjuder bekväm tillgång till kusten och en mängd fritidsaktiviteter. Playa de Puerto Banús är närmaste strand, belägen cirka 301 meter bort, med omedelbar tillgång till Medelhavet. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles finns också inom nära räckhåll. För golfentusiaster ligger flera välkända banor, inklusive Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas, bara cirka 2 km bort. Bostadsområdet själv har en gemensam pool och tennisbana. Den närliggande marinan Puerto Banús är ett nav för vattensporter och fritidsaktiviteter, vilket ytterligare berikar de fritidsalternativ som finns för boende.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Jämfört med nyproduktion som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas eller Etherna Homes 2 i Estepona, som börjar från lägre prisnivåer (runt 205 000–269 950 €) och erbjuder modern konstruktion, presenterar denna lägenhet i Nueva Andalucía ett annat förslag. Dess fasta pris på 580 000 € återspeglar dess etablerade läge i ett primärt område och dess befintliga skick, vilket kräver betydande renovering. Medan nya projekt erbjuder samtida design och omedelbar inflyttningsberedskap ger denna bostad en möjlighet att förvärva utrymme i ett högt önskvärt, moget bostadsområde. Renoveringspotentialen låter köpare anpassa lägenheten efter sina specifika behov och potentiellt uppnå ett högre marknadsvärde efter renovering, vilket skiljer den från köp på ritning eller nybyggda alternativ i mer perifera lägen. Den etablerade gemensamma infrastrukturen, inklusive pooler och sportanläggningar, är en nyckeltillgång.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID