Málaga, Nueva Andalucía'daki bu 2 yatak odalı, 1 banyolu daire, köklü bir güvenlikli site içinde benzersiz bir fırsat sunuyor. 1980 yılında tamamlanan gayrimenkul hemen taşınmaya hazırdır ve özel bir teras ile şömineye sahiptir. Arzu edilen bir konut kompleksinde yer alan daire, kişiselleştirme potansiyeli olan konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır. Konumu, kentsel olanakları kıyıdaki cazibe merkezlerine yakınlıkla birleştirir; bu da onu sürekli ikamet, ikinci ev veya kiralama yatırımı için uygun kılar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'da yer alan daire, temel olanaklara yürüme mesafesinde bulunan canlı bir kentsel bölgede konumlanmıştır. Kıyıya doğrudan erişim, Puerto Banús'a yakınlıkla birleşen önemli bir özelliktir. Bu konum, hem yerel hizmetlere hem de popüler eğlence noktalarına kolay erişim sunan dinamik bir ortam sağlar.
Bu konut, fonksiyonel yaşamı modernleşme potansiyeliyle birleştiren bir ev arayan bireyler veya çiftler için uygundur. Şömine ve özel terasın varlığı konforu ve yaşam kalitesini artırır. İki yatak odası, geniş gömme depolama alanları ve ayrı bir oturma-yemek alanı sunan planı, günlük ihtiyaçları ve dinlenmeyi karşılar.
1980 yılında tamamlanmış olsa da, bu daire anahtar teslim durumda sunulmaktadır; yani hemen satın alınıp kullanılabilir. Mevcut bir gayrimenkul olsa da, yapısı yenileme için sağlam bir temel oluşturur. Bina yerleşik yapısıyla olgun bir site ortamına işaret eder ve tüm ortak tesisler tamamen faaldir.
Bu gayrimenkul tam bir yenileme gerektirmektedir; bu da hemen taşınmaya hazır bir durum yerine kişiselleştirme fırsatı sunar. Site tatil kiralamalarına izin verirken, dairenin şu anda turizm lisansı bulunmamaktadır. Potansiyel alıcılar, yaşam alanının 96 m² olduğunu ve banyo sayısının bir olarak sabitlendiğini, ancak dönüşüm imkânlarının bulunduğunu bilmelidir.
Ref: VL359319
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, konumu ve kişiselleştirilmiş bir yaşam alanı yaratma potansiyeli öncelikli olan alıcılar için oldukça uygundur. İyi bağlantılı bir kentsel bölgede sürekli ikamet arayanlar için cazip olup, bireysel tercihlere göre bir ev tasarlamak için bir temel sunar. Tatil evi arayanlar için Puerto Banús'a ve kıyıya yakınlığı çekici bir yaşam tarzı üssü sağlar. Yatırımcılar, gerekli turizm lisansı alınması koşuluyla, sitenin tatil kiralamasına izin vermesi göz önüne alındığında kiralama potansiyelinde değer görebilir. Yenileme ihtiyacı, bu fırsattan değer katmak için yararlanabilecek, modernizasyon vizyonuna sahip alıcılar için uygun olduğunu gösterir.
1980 yılında inşa edilen bu daire, 96 m² yaşam alanını kapsayan iki yatak odalı ve bir banyolu bir plana sahiptir. Öne çıkan özellikler arasında bahçe ve havuz manzaralı özel teras, oturma-yemek odasında şömine ve yatak odalarında gömme dolaplar yer alır. Gayrimenkul anahtar teslim olarak sunulsa da tam bir yenileme gerektirmektedir; bu da alıcılara modern standartlara veya kişisel zevklere uygun kaplama ve armatürleri seçme fırsatı sunar. Mevcut banyo sayısı bir olsa da, alanı ikinci bir banyoyu barındıracak şekilde dönüştürme olanağı olduğu belirtilmektedir. Orijinal yapı malzemeleri ve kaplamaları dönemine tipik olup; zemin, mutfak, banyo ve iklimlendirme sistemleri gibi alanlardaki yeniliklerin çekiciliği ve işlevselliği önemli ölçüde artıracağı düşünülmektedir.
Nueva Andalucía'daki bu 2 yatak odalı dairenin istenen fiyatı sabit 580.000 €'dur. İkinci el bir konut olarak bu fiyat, tam bir yenileme gerektiren mevcut durumundaki gayrimenkulü yansıtır. Daire 96 m² yaşam alanı sunar ve hemen taşınmaya hazırdır. Arzu edilen bir sitedeki konumu ve kiralama geliri potansiyeli pazar konumlandırmasına dahil edilmiştir. İlgilenen taraflar, bunun bir başlangıç fiyatı değil kesin bir fiyat olduğunu ve modernizasyon sonrasında gayrimenkulün değerinin önemli ölçüde artabileceğini bilmelidir.
Nueva Andalucía, günlük yaşamın kolaylık ve erişilebilirlikle tanımlandığı canlı bir kentsel ortam sunar. Bu daire, geniş tropikal bahçeleri, ortak havuzu ve tenis kortu içeren, sakinlere tatil köyü benzeri bir atmosfer sunan bir güvenlikli site içinde yer almaktadır. Bölge, yerleşik konut kompleksleri ve önemli cazibe merkezlerine yakınlığıyla tanınır. Mağazalar, restoranlar ve temel hizmetlere yürüyerek ulaşılabildiğinden günlük rutinin yönetimi kolaydır. Kıyı yaşamını sevenler için Puerto Banús'a ve birçok plaja yakınlık, yaşam tarzı çekiciliğini artırır. Sitenin hemen dışındaki çevre, çok çeşitli yeme-içme ve eğlence seçenekleri sunarak dinamik ve çekici bir konut deneyimi sağlar.
Nueva Andalucía, olanaklara ve eğlence aktivitelerine kolay erişimle dengeli bir yaşam tarzı sunan dinamik bir kentsel bölgedir. Bu dairenin konumu, sakinleri mağazalara, restoranlara ve hizmetlere yürüme mesafesine yerleştirerek günlük işler için düzenli araba kullanımı ihtiyacını en aza indirir. Yakın çevre; konut kompleksleri, olgun bahçeler ve havuzlar ile tenis kortları gibi ortak tesislerle niteliklendirilmiş olup hoş bir yaşam ortamına katkıda bulunur. Ünlü bir marina ve eğlence merkezi olan Puerto Banús'a yakınlık, daha fazla yaşam tarzı fırsatı sunar. Açık hava aktiviteleri arayanlar için, kısa mesafede erişilebilen plajların yanı sıra çok sayıda golf sahası yakındadır. Bölge, konforlu ve dolu bir günlük hayatı destekleyen sağlam bir altyapı sunmaktadır.
Bu harita, dairenin Nueva Andalucía içindeki konumunu vurgular ve onu konut kompleksleriyle niteliklendirilmiş yoğun bir kentsel doku ile önemli olanaklara yakınlık içinde konumlandırır. Görsel gösterim, Puerto Banús, plajlar ve golf sahalarına göre konumunu öne çıkararak bölgenin yaşam tarzı ve eğlence imkânları açısından çekiciliğini vurgular.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Costa del Sol'da, canlı Marbella şehrine (7 km) yakın stratejik bir konumda yer alır. Bu konum, daireyi lüks yaşam tarzı, kapsamlı olanaklar ve arzu edilen iklimiyle tanınan bir bölgeye yerleştirir. Daha büyük Málaga ilinin bir parçası olsa da (Málaga şehrine 54 km), Nueva Andalucía daha yerel ve erişilebilir bir kentsel deneyim sunar. Puerto Banús'a ve Golden Mile'a yakınlığı, sakinleri bu arzu edilen kıyı şeridine özgü köklü bir hizmet, eğlence ve lüks ağına bağlar.
Daire mükemmel bağlantıdan yararlanmaktadır. Bir süpermarkete (353 m) ve bir eczaneye (888 m) yürüme mesafesinde yer alır; çok sayıda restoran ve kafe de yakındadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 300 metre ötededir. Toplu taşıma, bölgeye hizmet veren 50 durak ve 10 hat ile kolayca mevcuttur. Önemli ulaşım bağlantıları arasında, karayoluyla yaklaşık 45 km uzaklıktaki Malaga-Costa del Sol Havalimanı yer alır. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos gibi sahalar 2 km içinde bulunmaktadır. Site ayrıca 368 m içinde elektrikli araç şarj noktalarına sahiptir; bu da kolaylığı daha da artırır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, ılıman kışları ve sıcak yazlarıyla niteliklendirilmiş bir Akdeniz ikliminden yararlanır. Yıllık ortalama sıcaklık yaklaşık 19,2°C olup, aylık ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişmektedir. Bölge bol güneş alır ve su sıcaklıklarının genellikle 20°C veya üzerine ulaştığı yaklaşık altı aylık uzun bir yüzme sezonu destekler. Arazi görece düzdür ve daire deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte yer alır. Bu hafif eğim kıyıya doğru devam eder ve plajlara kolay erişim sağlar. İklim, yılın büyük bölümünde açık hava yaşamına uygundur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Dairenin konumu, kıyıya ve çeşitli rekreasyon aktivitelerine kolay erişim sunar. Playa de Puerto Banús en yakın plaj olup yaklaşık 301 metre uzaklıktadır ve Akdeniz'e anında erişim sağlar. Playa Canina Ventura del Mar ve Playa de Nagüeles gibi diğer plajlar da kolay ulaşılabilir mesafededir. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos ve Real Club de Golf Las Brisas dahil birçok ünlü saha sadece 2 km uzaklıktadır. Sitenin kendisi ortak havuz ve tenis kortu sunmaktadır. Yakındaki Puerto Banús marinası su sporları ve eğlence aktivitelerinin merkezi olup sakinlere sunulan rekreasyon seçeneklerini daha da zenginleştirir.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Torre del Mar'daki Aquamar, Mijas'taki Lantana Residencial veya Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi daha düşük fiyat noktalarından başlayan (yaklaşık 205.000 € - 269.950 €) ve modern yapı sunan yeni projelerle karşılaştırıldığında, bu Nueva Andalucía dairesi farklı bir öneri sunar. 580.000 €'luk sabit fiyatı, en gözde bölgelerden birindeki yerleşik konumunu ve önemli yenileme gerektiren mevcut durumunu yansıtır. Yeni projeler çağdaş tasarımlar ve hemen taşınma hazırlığı sunarken, bu gayrimenkul çok arzu edilen, olgun bir sitede alan edinme fırsatı sağlar. Yenileme potansiyeli, alıcıların daireyi özel ihtiyaçlarına göre özelleştirmesine ve yenileme sonrasında daha yüksek bir pazar değerine ulaşmasına olanak tanır; bu da onu daha çevresel konumlardaki projeden satış veya yeni inşa alternatiflerinden ayırır. Havuzlar ve spor tesisleri dahil yerleşik site altyapısı önemli bir varlıktır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID