Открийте този добре представен апартамент с площ от 83 м², разположен в търсения комплекс Сеньорио де Алоха в Нуева Андалусия, Марбеля. Този имот предлага хармонично съчетание от комфорт, стил и отлично местоположение. Разположен в желан затворен комплекс, апартаментът се ползва от югоизточно изложение, осигуряващо пленителни панорамни гледки към морето, долината и околните пейзажи. Завършен през 2000 г., тази готова за нанасяне резиденция е подходяща за тези, които търсят постоянен дом или стратегическа инвестиция на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в сърцето на Нуева Андалусия, този апартамент е в непосредствена близост до брега и градските удобства. Основни удобства като супермаркети и аптеки са на кратко пешеходно разстояние, което осигурява лесно ежедневие. Местоположението дава непосредствен достъп до живия ритъм на Марбеля, като същевременно запазва комфортна дистанция от суетата.
Тази резиденция е предназначена за тези, които ценят както комфорта, така и свързаността. Жилищното пространство от 83 м², допълнено от тераса от 23 м², е проектирано за практичен живот, с отделни зони за хранене и отдих. Наличието на работеща камина и климатик за отопление и охлаждане осигурява целогодишен комфорт, отговарящ на нуждите на взискателните собственици.
Построен през 2000 г. и предаден готов за нанасяне, този апартамент представлява утвърден имот в зрял комплекс. Въпреки че не е ново строителство, неговият завършен статут и добро състояние предлагат незабавно настаняване, като избягват обичайните срокове и потенциалните несигурности, свързани с проекти на зелено.
Този имот не предлага предимствата на ново строителство, като последните стандарти за енергийна ефективност или възможности за персонализиран дизайн, типични за новите сгради. Предоставената жилищна площ от 83 м² е фиксирана и няма възможност за разширяване или съществени структурни промени отвъд стандартни ремонти.
Този апартамент е много подходящ за самостоятелни купувачи или двойки, търсещи постоянно местожителство на Коста дел Сол, предлагайки целогодишен комфорт с климатика за отопление и охлаждане и камина. Той представлява и убедителна възможност за инвеститори, търсещи имот в първокласно местоположение в Марбеля с утвърден потенциал за наемане, особено предвид близостта до Пуерто Банус и популярните плажове. Семействата ще оценят пешеходното разстояние до училищата и безопасността на затворен комплекс с общи басейни. За тези, които желаят втора резиденция, готовият за нанасяне статут и установените удобства означават незабавна употреба без строителни закъснения.
Апартаментът, построен през 2000 г., се отличава с добро ниво на довършителни работи, характеризиращо се с мраморни подове в цялото жилище и вградени гардероби в спалните, оптимизирайки пространството и съхранението. Двойното остъкляване и защитните щори допринасят за комфорта и сигурността. Главната спалня включва баня към спалнята, докато кухнята е напълно обзаведена и оборудвана, с отделна перална зона. Наличието на работеща камина в дневната добавя нотка на топлина и характер, допълвайки цялостния функционален дизайн на резиденцията.
Този апартамент с 2 спални и 2 бани се предлага на фиксирана обявена цена от 525 000 €. Като съществуващ дом, завършен през 2000 г., тази цена отразява текущата му пазарна стойност и състояние. Имотът включва частно паркомясто и склад, което добавя към цялостната му привлекателност и стойност. Наличността е незабавна, позволявайки бърз преход за потенциалните купувачи.
Животът в Сеньорио де Алоха означава да прегърнете стил на живот на удобство и живописна красота. Югоизточното изложение на апартамента улавя утринната светлина и предлага обширни гледки, подобрявайки ежедневието. Покритата тераса от 23 м² служи като разширение на жилищното пространство, идеална за хранене на открито или просто за наслада на средиземноморския климат. В комплексът разполага с общи градини и няколко басейна, включително един подгряван, предоставящи възможности за отдих. Денонощната охрана и контролираният достъп в тази желана квартал осигуряват спокойствие. С магазини, училища и яхтеното пристанище Пуерто Банус, всичко на пешеходно разстояние, ежедневните задачи и социалните дейности се организират лесно.
Нуева Андалусия предлага динамична среда за живот, характеризираща се с близост до основни услуги и развлекателни съоръжения. Супермаркет е удобно разположен на 353 метра, а аптека, на 888 метра, улеснявайки ежедневните нужди. Районът също така е добре обслужван от здравни заведения, с болница само на 1,9 км. За любителите на голфа известни игрища като Лос Наранхос са в рамките на 2 км по права линия. Живописната атмосфера на Пуерто Банус, с неговото яхтено пристанище и заведения за хранене, също е леснодостъпна.
Имотът е разположен в Нуева Андалусия, район в Марбеля, известен със съчетанието си на жилищен комфорт и близост до развлекателни дейности. Местоположението му го поставя между оживеното пристанище Пуерто Банус и жизнения център на Марбеля, предлагайки на жителите лесен достъп както до брега, така и до градските удобства.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Този апартамент е стратегически разположен в Нуева Андалусия, район на Марбеля. Самата Марбеля, град с близо 148 000 жители, се намира на приблизително 7 км. Провинциалната столица Малага е на 54 км. Това позициониране предлага достъп до космополитния начин на живот на Марбеля и Пуерто Банус, като същевременно осигурява връзка с по-широкия регион Коста дел Сол, известен със своите разнообразни атракции и инфраструктура.
Този апартамент се отличава с отлична достъпност. Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банус, е само на 301 метра. За пътувания летището Малага-Коста дел Сол е на приблизително 45 км по права линия. Общественият транспорт е лесно достъпен с 50 спирки и 10 линии, обслужващи района, което прави зависимостта от кола по-малко критична. Ключови удобства като голф игрища (Лос Наранхос на 2,0 км) и супермаркети (353 м) са лесно достижими пеша или с кратки пътувания с кола, повишавайки удобството на местоположението.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен на надморска височина от само 10 метра, имотът се ползва от мек крайбрежен климат. Средните месечни температури варират от 12°C до 26°C, със средна годишна температура от 19,2°C. Сезонът за плуване, дефиниран от температури на водата от 20°C или по-високи, обикновено продължава шест месеца. Равният терен до близкия плаж Плая Канина Вентура дел Мар (2,6 км) осигурява лесен достъп до бреговата линия, допълнен от изобилното слънце, типично за региона.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите имат удобен достъп до брега, като Плая де Пуерто Банус е разположен само на 301 метра. Други плажове като Плая Канина Вентура дел Мар са в рамките на 2,2 км. Районът е център за голф с множество игрища в радиус от 2,1 км, включително Реал Клуб де Голф Лас Брисас. За водни спортове и отдих Пуерто Депортиво Хосе Банус е само на 1,0 км. Допълнителни възможности за отдих включват спортни центрове в обхват от 3,8 км.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL360083
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с нови строителни проекти като Аквамар в Торе дел Мар (269 950 €), Лантана Резиденсиал в Михас (205 000 €) или Етерна Хоумс 2 в Естепона (269 000 €), този апартамент в Нуева Андалусия е оценен на фиксирана цена от 525 000 €. Тази цена отразява утвърдения му характер, първокласното местоположение в търсената зона на Марбеля и присъщата стойност на близостта до удобства като Пуерто Банус и многобройни голф игрища. Докато нови строителства в по-малко централни местоположения може да предлагат по-ниски входни цени, този имот осигурява незабавен достъп до добре развита инфраструктура и начин на живот, характерен за по-ексклузивните части на Коста дел Сол, което оправдава по-високата му обявена цена.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
CS
BG