Objevte tento pěkně prezentovaný byt o rozloze 83 m² v žádaném komplexu Señorio de Aloha v Nueva Andalucía v Marbellě. Tato nemovitost nabízí harmonickou kombinaci pohodlí, stylu a prvotřídní lokality. Byt se nachází v atraktivním uzavřeném rezidenčním areálu a díky jihovýchodní orientaci nabízí okouzlující panoramatický výhled na moře, údolí a okolní krajinu. Dokončena v roce 2000, tato rezidence připravená k nastěhování je vhodná pro ty, kdo hledají trvalý domov nebo strategickou investici na Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v srdci Nueva Andalucía a nabízí bezprostřední blízkost pobřeží i městského pohodlí. Základní vybavenost, jako supermarkety a lékárny, je v krátké chůzi, což podporuje pohodlný životní styl. Lokalita poskytuje okamžitý přístup k pulzující Marbellě a zároveň si udržuje pohodlný odstup od každodenního shonu.
Tato rezidence je určena těm, kteří si cení pohodlí i dobré dostupnosti. Obývací prostor o rozloze 83 m², doplněný terasou 23 m², je navržen pro praktické bydlení a nabízí oddělené zóny pro jídelnu a odpočinek. Funkční krb a klimatizace zajišťují celoroční pohodlí a splňují nároky náročných majitelů.
Postaven v roce 2000 a předán jako připravený k nastěhování, tento byt představuje zavedenou nemovitost v zralé komunitě. Ačkoli nejde o novostavbu, jeho dokončený stav a dobrý stav nabízejí možnost okamžitého nastěhování a vyhýbají se typické čekací době a potenciálním nejistotám spojeným s nemovitostmi ve výstavbě.
Tato nemovitost nenabízí výhody novostavby, jako jsou nejnovější standardy energetické účinnosti nebo možnosti přizpůsobení designu typické pro novostavby. Obývací plocha 83 m² je pevně daná a neexistuje prostor pro rozšíření ani významné stavební úpravy nad rámec běžných rekonstrukcí.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající trvalé bydlení na Costa del Sol, protože díky klimatizaci a krbu nabízí celoroční pohodlí. Představuje také zajímavou volbu pro investory hledající nemovitost v prvotřídní marbelské lokalitě se zavedeným potenciálem pronájmu, zejména vzhledem k blízkosti Puerto Banús a oblíbených pláží. Rodiny ocení pěší dostupnost škol a bezpečnost uzavřené rezidence se společnými bazény. Pro ty, kdo touží po rekreačním domově, znamená stav připraveno k nastěhování a zavedená vybavenost okamžité užívání bez zpoždění způsobeného stavbou.
Byt postavený v roce 2000 se vyznačuje dobrým standardem provedení, mramorovou podlahou v celém bytě a vestavěnými skříněmi v ložnicích, což optimalizuje prostor a úložiště. Dvojitá zasklení a bezpečnostní okenice přispívají k pohodlí a bezpečí. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu a kuchyně je kompletně vybavená, včetně samostatné prádelny. Funkční krb v obývacím pokoji dodává teplo a charakter a doplňuje celkově funkční design rezidence.
Tento 2-ložnicový byt se 2 koupelnami je nabízen za pevnou požadovanou cenu 525 000 €. Jako starší nemovitost dokončená v roce 2000 tato cena odráží její aktuální tržní hodnotu a stav. Nemovitost zahrnuje soukromé parkovací stání a komoru, což zvyšuje její celkovou atraktivitu a hodnotu. Nemovitost je k dispozici okamžitě, což potenciálním kupujícím umožňuje rychlý přechod.
Život v Señorio de Aloha znamená přijetí životního stylu pohodlí a malebného prostředí. Jihovýchodní orientace bytu zachycuje ranní světlo a nabízí rozsáhlé výhledy, což zlepšuje každodenní život. Krytá terasa o rozloze 23 m² slouží jako rozšíření obývacího prostoru a je ideální pro venkovní stolování nebo prosté užívání středomořského podnebí. V komplexu poskytují společné zahrady a více bazénů, včetně vyhřívaného, možnosti odpočinku. Nepřetržitá bezpečnostní služba a uzavřený vstup v této žádané čtvrti zajišťují klid. Obchody, školy i přístav pro jachty Puerto Banús jsou vše v pěší dostupnosti, takže každodenní pochůzky i společenské aktivity lze snadno zvládat.
Nueva Andalucía nabízí dynamické životní prostředí charakterizované blízkostí základních služeb a rekreačních zařízení. Supermarket je pohodlně vzdálen 353 metrů a lékárna 888 metrů, což usnadňuje každodenní potřeby. Oblast je dobře zásobena i zdravotnickými zařízeními, nemocnice je vzdálena pouhých 1,9 km. Pro milovníky golfu jsou proslulá hřiště jako Los Naranjos do 2 km vzdušnou čarou. Živá atmosféra Puerto Banús s přístavem pro jachty a gastronomií je rovněž snadno dostupná.
Nemovitost se nachází v Nueva Andalucía, oblasti Marbelly proslulé kombinací obytného pohodlí a blízkosti volnočasových aktivit. Její poloha ji staví mezi rušný přístav Puerto Banús a pulzující centrum Marbelly, což obyvatelům poskytuje snadný přístup jak k pobřeží, tak ke službám ve vnitrozemí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Byt je strategicky umístěn v Nueva Andalucía, čtvrti Marbelly. Samotná Marbella, město s téměř 148 000 obyvateli, leží přibližně 7 km daleko. Hlavní město provincie Málaga je vzdáleno 54 km. Tato poloha nabízí přístup ke kosmopolitnímu životnímu stylu Marbelly a Puerto Banús a zároveň napojení na širší region Costa del Sol, známý svými rozmanitými atrakcemi a infrastrukturou.
Tento byt se může pochlubit vynikající dostupností. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů. Cestovatelé ocení, že letiště Málaga-Costa del Sol je přibližně 45 km daleko vzdušnou čarou. Veřejná doprava je snadno k dispozici se 50 zastávkami a 10 linkami obsluhujícími oblast, což snižuje závislost na automobilu. Klíčová vybavení jako golfová hřiště (Los Naranjos 2,0 km) a supermarkety (353 m) jsou snadno dostupná pěšky nebo krátkou jízdou autem, což zvyšuje pohodlí lokality.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost leží v nadmořské výšce pouhých 10 metrů nad hladinou moře a využívá mírné přímořské podnebí. Průměrné měsíční teploty se pohybují od 12 °C do 26 °C, s ročním průměrem 19,2 °C. Koupací sezóna, definovaná teplotou vody 20 °C a vyšší, obvykle trvá šest měsíců. Rovný terén k nedaleké pláži Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) zajišťuje snadný přístup k pobřeží, což doplňuje hojné slunce typické pro tento region.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k pobřeží, pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar jsou do 2,2 km. Oblast je centrem golfu s více hřišti v okruhu 2,1 km, včetně Real Club de Golf Las Brisas. Pro vodní sporty a volný čas je Puerto Deportivo José Banus vzdáleno pouhých 1,0 km. Další rekreační možnosti zahrnují sportovní centra v dosahu 3,8 km.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL360083
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novostavbami jako Aquamar v Torre del Mar (269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (269 000 €) je tento byt v Nueva Andalucía nabízen za pevnou cenu 525 000 €. Tato cena odráží jeho zavedený charakter, prvotřídní lokalitu v žádané marbelské oblasti a inherentní hodnotu blízkosti vybavenosti jako Puerto Banús a řady golfových hřišť. Zatímco novostavby v méně centrálních lokalitách mohou nabízet nižší vstupní ceny, tato nemovitost poskytuje okamžitý přístup k dobře rozvinuté infrastruktuře a životnímu stylu typickému pro exkluzivnější části Costa del Sol, což ospravedlňuje její vyšší požadovanou cenu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
CS
BG