Entdecken Sie diese gepflegte 83 m² große Wohnung im begehrten Komplex Señorio de Aloha in Nueva Andalucía, Marbella. Diese Immobilie verbindet Komfort, Stil und eine erstklassige Lage auf harmonische Weise. In einer begehrten geschlossenen Wohnanlage gelegen, profitiert die Wohnung von einer Südostausrichtung, die einen faszinierenden Panoramablick auf das Meer, das Tal und die umliegende Landschaft bietet. Dieses 2000 fertiggestellte, bezugsfertige Zuhause eignet sich sowohl für alle, die einen dauerhaften Wohnsitz suchen, als auch für eine strategische Investition an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Idealerweise gelegen in Nueva Andalucía, bietet diese Wohnung direkte Küstennähe und urbanen Komfort. Grundlegende Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken befinden sich in kurzer Gehweite und ermöglichen ein unkompliziertes Leben. Die Lage bietet direkten Zugang zum pulsierenden Leben Marbellas und bewahrt gleichzeitig einen angenehmen Abstand zum unmittelbaren Trubel.
Diese Wohnung richtet sich an alle, die Komfort und Verbundenheit gleichermaßen schätzen. Der 83 m² große Wohnraum, ergänzt durch eine 23 m² große Terrasse, ist für das praktische Wohnen konzipiert und verfügt über separate Bereiche zum Essen und Entspannen. Ein funktionierender Kamin und eine Klimaanlage sorgen für ganzjährigen Komfort und erfüllen die Ansprüche anspruchsvoller Eigentümer.
Diese 2000 erbaute und bezugsfertig übergebene Wohnung ist eine Bestandsimmobilie in einer gereiften Wohnanlage. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, ermöglichen der Fertigstellungsstatus und der gute Zustand einen sofortigen Einzug, ohne die üblichen Wartezeiten und möglichen Unwägbarkeiten, die mit dem Kauf vom Reißbrett einhergehen.
Diese Immobilie bietet keine Neubau-Vorteile wie neueste Energieeffizienzstandards oder die bei Neubauten üblichen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Die angegebene Wohnfläche von 83 m² ist unveränderbar; Erweiterungen oder wesentliche strukturelle Veränderungen über übliche Renovierungen hinaus sind nicht möglich.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol suchen und ganzjährigen Komfort dank Klimaanlage und Kamin schätzen. Sie ist auch eine überzeugende Option für Investoren, die eine Immobilie in erstklassiger Marbella-Lage mit etabliertem Vermietungspotenzial suchen, insbesondere aufgrund der Nähe zu Puerto Banús und beliebten Stränden. Familien werden die fußläufige Nähe zu Schulen und die Sicherheit einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspools zu schätzen wissen. Wer ein Ferienhaus sucht, profitiert vom bezugsfertigen Zustand und den etablierten Einrichtungen, sofortiger Genuss ohne Bauverzögerungen.
Die 2000 erbaute Wohnung besticht durch eine gute Ausstattungsqualität, gekennzeichnet durch Marmorböden im gesamten Wohnbereich und eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern, die Platz und Stauraum optimal nutzen. Isolierverglasung und Sicherheitsschlösser tragen zu Komfort und Sicherheit bei. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während die Küche vollständig ausgestattet und eingerichtet ist, inklusive separatem Wäschereibereich. Der funktionierende Kamin im Wohnzimmer verleiht eine behagliche Note und unterstreicht das durchdachte Gesamtdesign der Wohnung.
Diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern wird zu einem festen Angebotspreis von 525.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2000 spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und Zustand wider. Die Immobilie umfasst einen privaten Stellplatz und einen Abstellraum, was ihre Attraktivität und ihren Gesamtwert zusätzlich steigert. Sie ist sofort verfügbar, sodass ein zügiger Übergang für interessierte Käufer möglich ist.
Das Leben im Señorio de Aloha bedeutet einen Lebensstil voller Komfort und landschaftlicher Schönheit. Die Südostausrichtung der Wohnung fängt das Morgenlicht ein und bietet weitreichende Ausblicke, die den Alltag bereichern. Die 23 m² große überdachte Terrasse dient als Erweiterung des Wohnraums, ideal zum Essen im Freien oder einfach zum Genießen des Mittelmeerklimas. Innerhalb der Anlage bieten Gemeinschaftsgärten und mehrere Pools, darunter ein beheizter Pool, vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die rund um die Uhr bewachte Sicherheit und der bewachte Zugang in diesem begehrten Viertel sorgen für ein Gefühl der Geborgenheit. Da Geschäfte, Schulen und der Yachthafen Puerto Banús alle fußläufig erreichbar sind, lassen sich Besorgungen und Aktivitäten mühelos erledigen.
Nueva Andalucía bietet eine dynamische Wohngegend, geprägt von der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen. Ein Supermarkt liegt nur 353 Meter entfernt, eine Apotheke innerhalb von 888 Metern, was den Alltag erleichtert. Die Region ist zudem gut mit Gesundheitseinrichtungen versorgt; ein Krankenhaus befindet sich nur 1,9 km entfernt. Für Golfbegeisterte liegen renommierte Golfplätze wie Los Naranjos in einer Luftlinie von 2 km. Die lebhafte Atmosphäre von Puerto Banús mit Yachthafen und Gastronomie ist ebenfalls bequem erreichbar.
Die Immobilie liegt in Nueva Andalucía, einem Gebiet in Marbella, das für die Verbindung von Wohnkomfort und Nähe zu Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Lage zwischen dem belebten Hafen von Puerto Banús und dem lebendigen Zentrum Marbellas bietet den Bewohnern einen einfachen Zugang sowohl zur Küste als auch zu den Einrichtungen im Landesinneren.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung befindet sich in strategisch günstiger Lage in Nueva Andalucía, einem Stadtteil Marbellas. Marbella selbst, eine Stadt mit fast 148.000 Einwohnern, liegt etwa 7 km entfernt. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 54 km entfernt. Diese Position bietet Zugang zum kosmopolitischen Lebensstil von Marbella und Puerto Banús und ist gleichzeitig mit der breiteren Region der Costa del Sol verbunden, die für ihre vielfältigen Attraktionen und ihre Infrastruktur bekannt ist.
Diese Wohnung besticht durch eine hervorragende Anbindung. Der nächstgelegene Strand, die Playa de Puerto Banús, liegt nur 301 Meter entfernt. Für Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 45 km Luftlinie entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen und 10 Linien, die das Gebiet erschließen, gut verfügbar, sodass ein Auto nicht zwingend erforderlich ist. Wichtige Einrichtungen wie Golfplätze (Los Naranjos in 2,0 km) und Supermärkte (353 m) sind bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar, was die Lage zusätzlich unterstreicht.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von nur 10 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, genießt die Immobilie ein mildes Küstenklima. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12 °C bis 26 °C bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2 °C. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert in der Regel sechs Monate. Die flache Strecke zum nahegelegenen Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) gewährleistet einen einfachen Zugang zur Küste, ergänzt durch die für die Region typische reichliche Sonnenscheindauer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben einen bequemen Zugang zur Küste; die Playa de Puerto Banús liegt nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar befinden sich innerhalb von 2,2 km. Die Gegend ist ein Zentrum für Golf mit mehreren Golfplätzen innerhalb eines Radius von 2,1 km, darunter der Real Club de Golf Las Brisas. Für Wassersport und Freizeit liegt der Puerto Deportivo José Banus nur 1,0 km entfernt. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Sportzentren im Umkreis von 3,8 km.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL360083
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (269.000 €) wird diese Wohnung in Nueva Andalucía zu einem festen Preis von 525.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt ihren etablierten Charakter, die erstklassige Lage in der begehrten Region Marbella sowie den inherenten Wert der Nähe zu Einrichtungen wie Puerto Banús und zahlreichen Golfplätzen wider. Während Neubauten in weniger zentralen Lagen möglicherweise niedrigere Einstiegspreise bieten, bietet diese Immobilie einen sofortigen Zugang zu einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem Lebensstil, der für die exklusiveren Teile der Costa del Sol charakteristisch ist, was ihren höheren Angebotspreis rechtfertigt.
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