Susipažinkite su šiuo gerai prižiūrimu 83 m² butu, įsikūrusiu populiariajame Señorio de Aloha komplekse Nueva Andalucijoje, Marbelijoje. Šis nekilnojamasis turtas siūlo darnią komforto, stiliaus ir puikios vietos dermę. Butas yra pageidaujamoje uždaroje gyvenvietėje, orientuotas į pietryčius, todėl atsiveria kerintys panoraminiai jūros, slėnio ir aplinkinių kraštovaizdžių vaizdai. Pastatytas 2000 metais, paruoštas gyventi būstas tinka tiems, kurie ieško nuolatinių namų ar strateginės investicijos Costa del Sol pakrantėje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs Nueva Andalucijoje, šis butas pasižymi tiesiogine pakrantės artuma ir miesto patogumais. Būtinosios paslaugos, tokios kaip supermarketai ir vaistinės, yra už kelių žingsnių, todėl gyvenimas čia paprastas ir patogus. Vieta suteikia greitą prieigą prie pulsuojančios Marbelijos, kartu išlaikant patogų atstumą nuo šurmulio.
Šis būstas sukurtas tiems, kurie vertina tiek komfortą, tiek ryšį. 83 m² gyvenamoji erdvė, papildyta 23 m² terasa, suprojektuota praktiškam gyvenimui ir turi atskiras valgymo bei poilsio zonas. Veikiantis židinys ir oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) užtikrina komfortą ištisus metus ir atitinka reiklių būsto savininkų poreikius.
Pastatytas 2000 metais ir perduotas paruoštas gyventi, šis butas yra jau susiformavusioje bendruomenėje esantis patikrintas nekilnojamasis turtas. Nors tai nėra naujos statybos būstas, jo užbaigtumas ir gera būklė leidžia įsikurti iš karto, apeinant įprastus statomo objekto terminus ir galimus neapibrėžtumus.
Šis nekilnojamasis turtas neturi naujos statybos privalumų, tokių kaip naujausi energinio naudingumo standartai ar individualizuoti dizaino sprendimai. 83 m² gyvenamasis plotas yra fiksuotas, o erdvės išplėtimo ar reikšmingų struktūrinių pakeitimų, išskyrus įprastinį remontą, nėra.
Šis butas puikiai tinka vienišiems žmonėms ar poroms, ieškančioms nuolatinio būsto Costa del Sol pakrantėje, nes oro kondicionierius ir židinys užtikrina komfortą ištisus metus. Tai taip pat patraukli galimybė investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto puikioje Marbelijos vietoje su patikrinta nuomos potencialu, ypač dėl artumo Puerto Banús ir populiariems paplūdimiams. Šeimos vertins pėsčiomis pasiekiamas mokyklas ir uždaros gyvenvietės su bendrais baseinais saugumą. Tiems, kurie pageidauja antrųjų namų poilsiui, paruoštas gyventi statusas ir įrengta infrastruktūra reiškia galimybę mėgautis iš karto, nelaukiant statybos pabaigos.
2000 metais pastatytame bute yra geras apdailos lygis: marmuro grindys visame bute ir įrengtos spintos miegamuosiuose, kas optimizuoja erdvę ir laikymo vietą. Dvigubi stiklai ir apsauginės žaliuzės prisideda prie komforto ir saugumo. Prie pagrindinio miegamojo yra vonios kambarys, o virtuvė pilnai įrengta ir aprūpinta, su atskira skalbimo zona. Veikiantis židinys svetainėje suteikia šilumos ir charakterio, papildydamas bendrą funkcinį būsto dizainą.
Šis 2 miegamųjų ir 2 vonios kambarių butas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 525 000 €. Kaip 2000 metais pastatytas antrinės rinkos būstas, ši kaina atspindi jo dabartinę rinkos vertę ir būklę. Prie buto pridedama privati automobilio stovėjimo vieta ir sandėliukas, kas didina jo patrauklumą ir vertę. Butas prieinamas iš karto, todėl persikėlimas potencialiems pirkėjams gali būti greitas.
Gyvenimas Señorio de Aloha reiškia patogumo ir vaizdingo grožio gyvenimo būdą. Buto pietryčių orientacija sugauna ryto šviesą ir atveria erdvius vaizdus, kas pagerina kasdienybę. 23 m² dengta terasa tampa gyvenamosios erdvės pratęsimu ir puikiai tinka valgymui lauke ar tiesiog mėgaujimuisi Viduržemio jūros klimatu. Komplekse esantys bendri sodai ir keli baseinai, įskaitant šildomą, suteikia daug poilsio galimybių. 24 valandų apsauga ir uždaras įėjimas pageidaujamame gyvenamajame rajone užtikrina ramybę. Parduotuvės, mokyklos ir Puerto Banús jachtų prieplauka yra pasiekiama pėsčiomis, tad kasdieniniai reikalai ir socialinė veikla tvarkomi lengvai.
Nueva Andalucija siūlo dinamišką gyvenamąją aplinką, pasižyminčią artumu būtinosioms paslaugoms ir poilsio infrastruktūrai. Supermarketas patogiai įsikūręs už 353 metrų, vaistinė, už 888 metrų, kas palengvina kasdieninius poreikius. Vietovė taip pat gerai aptarnaujama sveikatos priežiūros įstaigų, ligoninė vos už 1,9 km. Golfo mėgėjams žinomi laukai, tokie kaip Los Naranjos, yra per 2 km tiesia linija. Pulsuojanti Puerto Banús atmosfera su jachtų prieplauka ir valgymo vietomis taip pat lengvai pasiekiama.
Nekilnojamasis turtas yra Nueva Andalucijoje, Marbelijos rajone, garsėjančiame gyvenamuoju komfortu ir artumu poilsiui. Vieta tarp judraus Puerto Banús uosto ir gyvybingo Marbelijos centro suteikia gyventojams lengvą priėjimą tiek prie pakrantės, tiek prie nutolusių paslaugų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis butas strategiškai išsidėstęs Nueva Andalucijoje, Marbelijos rajone. Pati Marbelija, kurioje gyvena beveik 148 000 gyventojų, yra maždaug už 7 km. Provincijos sostinė Malaga nutolusi 54 km. Ši vieta suteikia prieigą prie kosmopolitiško Marbelijos ir Puerto Banús gyvenimo būdo, kartu būnant prijungtam prie platesnio Costa del Sol regiono, garsėjančio įvairiomis lankytinomis vietomis ir infrastruktūra.
Šis butas pasižymi puikiu pasiekiamumu. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro. Málaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug už 45 km tiesia linija. Viešasis transportas lengvai prieinamas, vietovę aptarnauja 50 stotelių ir 10 maršrutų, todėl automobilis nėra būtinas. Pagrindiniai objektai, tokie kaip golfo laukai (Los Naranjos už 2,0 km) ir supermarketai (353 m), lengvai pasiekiami pėsčiomis ar trumpa kelione automobiliu, kas didina vietos patogumą.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Būstas įsikūręs vos 10 metrų virš jūros lygio, todėl mėgaujasi švelniu pakrantės klimatu. Vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 12 °C iki 26 °C, o vidutinė metinė temperatūra, 19,2 °C. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra siekia 20 °C ir daugiau, paprastai trunka šešis mėnesius. Lygus reljefas kelyje į netoliese esantį Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) užtikrina lengvą prieigą prie pakrantės, o tai papildo šiam regionui būdinga gausi saulė.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gyventojai turi patogų priėjimą prie pakrantės, Playa de Puerto Banús yra vos už 301 metro. Kiti paplūdimiai, pavyzdžiui, Playa Canina Ventura del Mar, yra per 2,2 km. Vietovė yra golfo centras su keliais laukais 2,1 km spinduliuje, įskaitant Real Club de Golf Las Brisas. Vandens sportui ir laisvalaikiui Puerto Deportivo José Banus yra tik už 1,0 km. Papildomos poilsio galimybės, sporto centrai 3,8 km spinduliuje.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL360083
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su naujais projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (269 950 €), Lantana Residencial Mijas (205 000 €) ar Etherna Homes 2 Esteponoje (269 000 €), šis butas Nueva Andalucijoje kainuoja fiksuotą 525 000 € kainą. Ši kaina atspindi jo patikrintą pobūdį, puikią vietą pageidaujamoje Marbelijos zonoje ir susiklosčiusią vertę dėl artumo Puerto Banús ir daugybei golfo laukų. Nors naujos statybos mažiau centrinėse vietose gali siūlyti žemesnes įėjimo kainas, šis nekilnojamasis turtas suteikia tiesioginę prieigą prie gerai išvystytos infrastruktūros ir gyvenimo būdo, būdingo išskirtinėms Costa del Sol dalims, kas pateisina jo didesnę prašomą kainą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL