关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓坐落于Nueva Andalucía腹地，既紧邻海岸线，又享有城市便利。超市和药店等日常生活设施步行即可到达，营造轻松惬意的生活方式。其位置可即时通达马贝拉的繁华活力，同时与喧嚣保持舒适的距离。
这套住宅兼顾舒适性与便利性。83平方米的居住空间配有23平方米的露台，布局实用，设有独立的用餐区和休闲区。壁炉和空调一应俱全，确保全年舒适，满足挑剔业主的需求。
该公寓建于2000年，现房交付，是一个成熟小区内的既有房产。虽非新建项目，但其已完工的状态和良好的条件可实现即时入住，免去期房项目常见的等待时间和潜在不确定性。
这套房产不具备新建项目的优势，例如最新的能效标准或新建项目常见的设计定制选项。83平方米的居住面积是固定的，除常规翻新外，没有扩建或重大结构改造的空间。
这套公寓非常适合在太阳海岸寻求永久居所的个人或情侣，空调和壁炉确保全年舒适。对于寻求马贝拉黄金地段、具有成熟租赁潜力房产的投资者而言，它也是一个极具吸引力的选择，尤其是其毗邻Puerto Banús和热门海滩。家庭则会青睐步行可达学校的便利，以及带公共泳池的封闭式小区的安全性。对于想要度假屋的人士，现房状态和成熟的配套设施意味着无需等待施工即可即刻享受。
这套建于2000年的公寓装修标准良好，全屋铺设大理石地板，卧室配有入墙衣柜，充分优化空间和收纳。双层玻璃和防盗百叶窗兼顾舒适与安全。主卧设有套房卫生间，厨房设施齐全，并配有独立的洗衣区。客厅内的可用壁炉更添温馨与格调，与住宅整体实用的设计相得益彰。
这套两室两卫公寓的固定挂牌价为525,000欧元。作为一套2000年建成的现房，该价格反映了其当前的市场价值和状况。房产附带一个私人停车位和一间储藏室，进一步提升了整体吸引力和价值。可即时交付，方便意向买家迅速入住。
入住Señorio de Aloha意味着拥抱便捷与美景兼得的生活方式。公寓朝向东南，可迎接晨光并享有开阔视野，提升日常生活品质。23平方米的有顶露台是起居空间的延伸，非常适合户外用餐或单纯享受地中海气候。小区内设有公共花园和多个公共泳池（含一个恒温泳池），提供丰富的休闲选择。这一理想社区内的24小时安保和封闭式门禁让人安心无忧。商店、学校以及Puerto Banús游艇码头均在步行可达范围内，日常采买和社交活动轻松搞定。
Nueva Andalucía拥有充满活力的居住环境，毗邻各类日常服务设施和休闲娱乐设施。超市距此仅353米，药店在888米之内，满足日常所需。该区域医疗设施完善，医院距此仅1.9公里。对于高尔夫爱好者而言，Los Naranjos等知名球场在2公里直线距离之内。Puerto Banús的繁华氛围及其游艇码头和餐饮选择也近在咫尺。
该房产位于Nueva Andalucía，这是马贝拉境内一个以居住舒适与毗邻休闲娱乐而闻名的区域。其位置介于繁华的Puerto Banús港与充满活力的马贝拉市中心之间，居民可轻松前往海岸及内陆各类设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套公寓战略性地坐落于马贝拉的Nueva Andalucía区。马贝拉本身是一座拥有近148,000名居民的城市，距离约7公里。省会马拉加距离54公里。这一位置既可享受马贝拉和Puerto Banús的国际化生活方式，又与太阳海岸更广阔的区域相连，该地区以丰富多样的景点和基础设施而闻名。
这套公寓交通便利。最近的海滩Playa de Puerto Banús距此仅301米。出行方面，马贝拉机场距离约45公里（直线距离）。公共交通十分便利，该区域共有50个公交站点和10条线路，减少了对私家车的依赖。高尔夫球场（Los Naranjos 2.0公里）和超市（353米）等关键设施步行或短途车程即可轻松到达，彰显了位置的便利。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该房产海拔仅10米，享有温和的沿海气候。月平均气温介于12°C至26°C之间，年平均气温为19.2°C。以水温20°C及以上定义的游泳季通常持续六个月。前往附近Playa Canina Ventura del Mar（2.6公里）的地势平坦，可轻松抵达海岸线，再加上该地区充沛的阳光，相得益彰。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷地前往海岸，Playa de Puerto Banús距此仅301米。Playa Canina Ventura del Mar等其他海滩在2.2公里之内。该区域是高尔夫运动的热门地，2.1公里半径内有多家球场，包括Real Club de Golf Las Brisas。对于水上运动和休闲，Puerto Deportivo José Banús游艇码头仅1.0公里之遥。其他休闲选择还包括3.8公里范围内的体育中心。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.7°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL360083
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Torre del Mar的Aquamar（269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（205,000欧元）或埃斯特波纳的Etherna Homes 2（269,000欧元）等新建项目相比，这套位于Nueva Andalucía的公寓定价为固定的525,000欧元。该价格反映了其成熟的社区环境、马贝拉热门区域内的黄金位置，以及毗邻Puerto Banús游艇码头和众多高尔夫球场等设施的固有价值。虽然位置较偏的新建项目可能入场价格更低，但这套房产可即时享受完善的基础设施，以及太阳海岸高端区域特有的生活方式，因此其较高的挂牌价物有所值。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID
