Tento byt o rozloze 77 m², postavený v roce 1970 a nacházející se v zavedeném uzavřeném rezidenčním areálu Aloha Royal v Nueva Andalucía, Málaga, je nabízen za pevnou cenu 495 000 €. Představuje příležitost připravenou k nastěhování ve vyhledávané obytné lokalitě. Nemovitost má dvě ložnice a dvě koupelny a je navržena pro pohodlné bydlení. Její poloha v Nueva Andalucía poskytuje snadný přístup k místnímu vybavení a živému životnímu stylu Costa del Sol.
Ve srovnání s novějšími projekty jako Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) je tento byt v Aloha Royal, Nueva Andalucía, nabízen za pevnou cenu 495 000 €. Vyšší cena starší nemovitosti je dána její výbornou polohou ve zralější a vyhledávanější oblasti Marbely, s okamžitou dostupností a zavedeným vybavením. Zatímco projekty v Torre del Mar, jako Aquamar (od 269 950 €), nabízejí nižší vstupní ceny, nacházejí se v jiném regionu s odlišnými charakteristikami a tržní dynamikou. Hodnotová nabídka této nemovitosti spočívá ve zavedeném prostředí, okamžité připravenosti a poloze v exkluzivním životním stylu Nueva Andalucía, známého golfovými hřišti a blízkostí Puerto Banús, nikoli v datu výstavby.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Díky své poloze v Nueva Andalucía tento byt těží z výborné lokality ve vyhledávané obytné oblasti. Nabízí přímý přístup ke službám, přičemž řadu zařízení lze dosáhnout pěšky či na kole. Blízkost přímořských atrakcí, jako je Puerto Banús, zvyšuje jeho atraktivitu pro ty, kdo hledají středomořský životní styl.
Tato rezidence vhodná pro jednotlivce nebo menší rodiny hledající trvalé bydlení či rekreační útočiště. Dispozice se dvěma ložnicemi, v kombinaci se společnými zařízeními jako bazény a posilovna, pokrývá každodenní pohodlí i volnočasové potřeby. Městské prostředí zajišťuje snadnou dostupnost každodenních potřeb.
Byt je součástí projektu dokončeného v roce 1970 a je v současnosti připraven k nastěhování. To znamená, že nemovitost je k dispozici k okamžitému užívání, bez obvyklých čekacích dob typických pro novou výstavbu. Jde o starší nemovitost ve zralém obytném společenství.
Tato nemovitost nenabízí záruky novostavby, protože byla postavena v roce 1970. Přestože se nachází v městské oblasti, konkrétní údaje o zvukové izolaci či nejnovějších standardech energetické účinnosti, typických pro moderní stavby, nejsou výslovně uvedeny. Přístup k nemovitosti vede přes zvýšené přízemí, k dispozici je výtah.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce či páry hledající trvalé bydlení na Costa del Sol, s okamžitou dostupností a základním vybavením v pěší dostupnosti. Představuje také atraktivní volbu pro ty, kdo hledají rekreační nemovitost, se snadným přístupem k plážím, golfu a živému nočnímu životu nedalekého Puerto Banús. Pro investory jeho poloha v oblíbené oblasti Marbelle, spojená se statusem připraveno k nastěhování, z něj činí hmatatelné aktivum. Vybavení nemovitosti, včetně společných bazénů a posilovny, odpovídá životnímu stylu zaměřenému na odpočinek a rekreaci, což z něj činí praktickou volbu pro mnohé.
Tento byt postavený v roce 1970 má zavedené prvky vybavení. Popis zmiňuje mramorovou podlahu, tehdy i v regionu běžný a odolný materiál. Kuchyně je popsána jako částečně vybavená, což naznačuje, že její modernizace může být nutná pro splnění současných estetických či funkčních standardů. Klimatizaci zajišťuje klimatizace a krb v obývací části, které poskytují pohodlí v různých ročních obdobích. Nemovitost má vestavěné skříně s dostatkem úložného prostoru. Krytá terasa nabízí rozšířený obytný prostor. Přestože nejsou k dispozici konkrétní údaje o instalacích, elektrosystémech či izolaci z roku 1970, celkový dojem je solidní, byť zastaralé stavby typické pro své období.
Požadovaná cena za tento dvouložnicový byt je pevně stanovena na 495 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží její aktuální tržní pozici, nikoli 'cenu od' typickou pro novostavby. Status připraveno k nastěhování znamená, že je k dispozici k okamžitému zakoupení a nastěhování. Byt nabízí celkovou plochu 77 m² se dvěma koupelnami a představuje konkrétní hodnotu na realitním trhu Nueva Andalucía, který ročně zaznamenává významné objemy transakcí.
Nueva Andalucía je známá svým zavedeným obytným charakterem a nabízí rovnováhu mezi městským pohodlím a blízkostí volnočasových aktivit. Poloha bytu v areálu Aloha Royal, uzavřené rezidenci, poskytuje pocit bezpečí a klidu. Obyvatelé se mohou těšit životnímu stylu, kdy jsou každodenní pochůzky snadno zvládnutelné pěšky, s supermarkety a lékárnami v blízkosti. Oblast se vyznačuje blízkostí proslulých golfových hřišť a rušným společenským děním v Puerto Banús, který je jen kousek cesty. Podnebí s průměrnými teplotami 12-26 °C podporuje celoroční venkovní životní styl s šestiměsíční koupací sezónou. Areál nabízí společná zařízení, která přispívají k pohodovému bydlení.
Nueva Andalucía nabízí dynamické městské prostředí s důrazem na volný čas a pohodlí. Obyvatelé mají přímý přístup k mnoha zařízením, supermarket je vzdálen jen 353 metrů a lékarna 64 metrů, což usnadňuje každodenní život. Oblast je proslulá golfovými hřišti, několik z nich je do 2 km vzdušnou čarou. Blízkost Puerto Banús (přístav pro jachty 1,0 km) a pláží Marbely (Playa de Puerto Banús 301 m) poskytuje dostatek rekreačních příležitostí. Veřejná doprava je dostupná s 50 zastávkami na 10 linkách, pro poznávání širší Costa del Sol se však často preferuje auto. Medián příjmů v provincii činí 16 450 €, což ukazuje na region s rozmanitou ekonomickou aktivitou.
Tato mapa vizuálně umisťuje byt v rámci Nueva Andalucía a zdůrazňuje jeho blízkost ke klíčovým přímořským prvkům, jako je Puerto Banús a pláže. Ukazuje městskou hustotu vybavenosti, včetně restaurací, lékáren a golfových hřišť, což podtrhuje pohodlí a volnočasové zaměření oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v živé provincii Málaga, klíčové oblasti Costa del Sol. Leží přibližně 7 km od Marbely (147 958 obyvatel) a 54 km od města Málaga (579 076 obyvatel). Tato poloha nabízí obyvatelům výhody velkého městského centra a zároveň lokalizaci v menší, zavedené obytné zóně. Region je známý vysokým objemem transakcí s bydlením, což ukazuje na dynamický realitní trh. Poloha poskytuje snadný přístup k nabídkám širší Costa del Sol, od pláží po kulturní památky.
Byt je strategicky umístěn z hlediska dostupnosti. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je přibližně 301 metrů daleko, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je dostupné asi 45 km vzdušnou čarou. Pro každodenní potřeby je supermarket prakticky 353 metrů daleko a lékarna jen 64 metrů od nemovitosti. Milovníci golfu ocení blízkost hřišť jako Golf Los Naranjos (2,0 km). Veřejnou dopravu zajišťuje 50 zastávek s konektivitou v rámci městské oblasti.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Nueva Andalucía těží z příznivého podnebí Costa del Sol, které se vyznačuje průměrnou roční teplotou 19,2 °C a průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C v zimě po 26 °C v létě. Oblast má přibližně 300 slunečných dnů ročně, což umožňuje šestiměsíční koupací sezónu s teplotami vody nad 20 °C. V nadmořské výšce 10 metrů je terén převážně rovinatý s minimálním sklonem k moři, což usnadňuje přístup. Podnebí podporuje aktivní venkovní životní styl po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Byt se nachází nedaleko několika pláží, přičemž Playa de Puerto Banús je nejbližší, asi 301 metrů. Další významné pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou rovněž dostupné. Oblast je centrem pro milovníky golfu, s několika hřišti v okruhu 2-3 km, včetně Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Rekreační zařízení, jako jsou sportovní centra, jsou k dispozici do 3 km a přístavy pro jachty jako Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) nabízejí vodní sporty a volnočasové možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL371281
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
ET
HR