Ovaj stan od 77 m², izgrađen 1970. i smješten u etabliranom zatvorenom naselju Aloha Royal u Nueva Andalucíji, Málagi, nudi se po fiksnoj cijeni od 495.000 €. Predstavlja priliku za odmah useljenje u traženoj stambenoj četvrti. Nekretnina ima dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, dizajnirane za ugodan život. Njezin položaj u Nueva Andalucíji omogućuje praktičan pristup lokalnim sadržajima i živahnim stilom života Costa del Sola.
U usporedbi s novijim projektima poput Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €) ili Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €), ovaj stan u Aloha Royalu, Nueva Andalucía, nudi se po fiksnoj cijeni od 495.000 €. Viša cijena etablirane nekretnine može se pripisati izvrsnoj lokaciji u zrelijem i traženijem dijelu Marbelle, uz trenutačnu dostupnost i postojeće sadržaje. Dok projekti u Torre del Maru, poput Aquamara (od 269.950 €), nude niže ulazne cijene, nalaze se u drugoj regiji s posebnim karakteristikama i tržišnom dinamikom. Vrijednosna ponuda ove nekretnine leži u njezinu etabliranom okruženju, trenutačnoj spremnosti i lokaciji unutar ekskluzivnog životnog stila Nueva Andalucíje, poznate po golf igralištima i blizini Puerto Banúsa, a ne u datumu izgradnje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u Nueva Andalucíji, ovaj stan ima izvrsnu lokaciju u traženoj stambenoj četvrti. Nudi izravan pristup bitnim uslugama, s mnogim sadržajima dostupnima pješice ili biciklom. Blizina obalnih atrakcija poput Puerto Banúsa dodatno povećava privlačnost za one koji traže mediteranski stil života.
Ovo prebivalište prikladno je za pojedince ili manje obitelji koje traže trajni dom ili odmorište. Raspored s dvije spavaće sobe, u kombinaciji sa zajedničkim sadržajima poput bazena i teretane, zadovoljava svakodnevne potrebe za udobnošću i odmorom. Urbano okruženje jamši dostupnost svakodnevnih pogodnosti.
Stan je dio naselja dovršenog 1970. i trenutačno je useljivo. To znači da je nekretnina dostupna za trenutno useljenje, bez uobičajenih razdoblja čekanja svojstvenih novogradnji. Riječ je o etabliranoj nekretnini u zrelom stambenom naselju.
Ova nekretnina ne nudi garancije novogradnje jer je izgrađena 1970. Iako se nalazi u urbanom području, pojedinosti o zvučnoj izolaciji ili najnovijim standardima energetske učinkovitosti, tipičnima za moderne građevine, nisu izričito navedene. Pristup nekretnini uključuje povišeno prizemlje, a dostupno je i dizalo.
Ovaj stan vrlo je prikladan za pojedince ili parove koji traže trajno prebivalište na Costa del Solu, uz trenutačnu dostupnost i osnovne sadržaje na pješačkoj udaljenosti. Također predstavlja atraktivnu opciju za one koji traže odmorište, s laganom dostupnošću plaža, golf igrališta i živahne noćne ponude obližnjeg Puerto Banúsa. Za ulagače, lokacija u popularnom dijelu Marbelle u kombinaciji sa statusom useljive nekretnine čini ga opipljivom imovinom. Sadržaji nekretnine, uključujući zajedničke bazene i teretanu, odgovaraju životnom stilu usmjerenom na odmor i relaksaciju, što ga čini praktičnim izborom za mnoge.
Sagrađen 1970., ovaj stan ima etablirane završne radove. U opisu se navode mramorni podovi, uobičajen i izdržljiv materijal za to doba i regiju. Kuhinja je djelomično opremljena, što upućuje na to da bi je moglo biti potrebno modernizirati kako bi zadovoljila današnje estetske ili funkcionalne standarde. Klimatizacija uključuje klima-uređaj i kamin u dnevnom dijelu, osiguravajući udobnost u različitim godišnjim dobima. Nekretnina ima ugrađene ormare za bogat prostor za odlaganje. Natkrivena terasa nudi proširen životni prostor. Iako pojedinosti o vodovodu, električnim instalacijama ili izolaciji iz 1970. nisu navedene, sveukupan dojam je solidne, iako zastarjele gradnje tipične za razdoblje izgradnje.
Tražena cijena za ovaj dvosobni stan fiksna je i iznosi 495.000 €. Kao etablirana nekretnina, ova cijena odražava njezin trenutačni tržišni položaj, a ne „cijenu od” tipičnu za nove projekte. Status useljive nekretnine znači da je dostupna za trenutnu kupnju i useljenje. Stan nudi ukupni životni prostor od 77 m², s dvije kupaonice, čime pruža konkretnu vrijednost na tržištu nekretnina Nueva Andalucíje, koje bilježi značajan broj transakcija godišnje.
Nueva Andalucía poznata je po svom etabliranom stambenom ozračju te nudi ravnotežu između urbane praktičnosti i blizine rekreativnih aktivnosti. Lokacija stana u Aloha Royalu, zatvorenom naselju, daje osjećaj sigurnosti i mira. Stanovnici mogu očekivati život u kojem se svakodnevni poslobi lako obavljaju pješice, sa supermarketima i ljekarnama u blizini. Područje karakterizira blizina poznatih golf igrališta i živahna društvena scena Puerto Banúsa, koji je udaljen svega nekoliko minuta. Klima s prosječnim temperaturama od 12-26°C potiče aktivnosti na otvorenom tijekom cijele godine, uz šestomjesečnu sezonu kupanja. Naselje nudi zajedničke sadržaje koji pridonose opuštenom životnom okruženju.
Nueva Andalucía nudi dinamično gradsko okruženje s naglaskom na odmoru i praktičnosti. Stanovnici imaju izravan pristup brojnim sadržajima, s supermarketom udaljenim svega 353 metra i ljekarnom u krugu od 64 metra, što olakšava svakodnevicu. Područje je poznato po golf igralištima, a nekoliko ih je unutar 2 km zračne udaljenosti. Blizina Puerto Banúsa (marina na 1,0 km) i plaža Marbelle (Playa de Puerto Banús na 301 m) pruža brojne mogućnosti za rekreaciju. Javni prijevoz dostupan je s 50 postaja na 10 linija, iako se za obilazak šireg područja Costa del Sola češće preporučuje automobil. Medijalni prihod u pokrajini iznosi 16.450 €, što upućuje na regiju s raznovrsnom gospodarskom aktivnošću.
Ova karta vizualno prikazuje položaj stana u Nueva Andalucíji, ističući blizinu ključnih obalnih mjesta poput Puerto Banúsa i plaža. Prikazuje gustoću gradskih sadržaja, uključujući restorane, ljekarne i golf igrališta, naglašavajući praktičnost i orijentiranost područja na odmor.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía smještena je u živahnoj pokrajini Málagi, ključnom području Costa del Sola. Nalazi se oko 7 km od Marbelle (147.958 stanovnika) i 54 km od grada Málage (579.076 stanovnika). Taj položaj stanovnicima nudi pogodnosti velikog urbanog središta, a istodobno se nalaze u lokaliziranijoj, etabliranoj stambenoj zoni. Regija je poznata po velikom broju stambenih transakcija, što upućuje na dinamično tržište nekretnina. Njezin položaj omogućuje lagan pristup ponudi šireg područja Costa del Sola, od plaža do kulturnih lokacija.
Stan je strateški smješten s obzirom na dostupnost. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je oko 301 metar, a Playa Canina Ventura del Mar na 2,2 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) dostupna je na oko 45 km zračne udaljenosti. Za svakodnevne potrebe, supermarket je pogodno smješten na 353 metra, a ljekarna je svega 64 metra od nekretnine. Ljubitelji golfa cijenit će blizinu igrališta poput Golf Los Naranjosa (2,0 km). Javni prijevoz čini 50 postaja koje omogućuju povezanost unutar gradskog područja.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija u Nueva Andalucíji koristi od povoljne klime Costa del Sola, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C i prosječnim mjesečnim temperaturama u rasponu od 12°C zimi do 26°C ljeti. Područje ima otprilike 300 sunčanih dana godišnje, što omogućuje šestomjesečnu sezonu kupanja tijekom koje temperatura vode ostaje iznad 20°C. Smješten na nadmorskoj visini od 10 metara, teren je uglavnom ravnan, s minimalnim nagibom prema moru, što olakšava kretanje. Klima podržava aktivan život na otvorenom tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Stan je smješten u blizini nekoliko plaža, a Playa de Puerto Banús je najbliža, na oko 301 metar. Druge poznate plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) također su dostupne. Područje je središte za ljubitelje golfa, s više igrališta u polumjeru od 2-3 km, uključujući Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas. Sportski centri dostupni su unutar 3 km, a marine poput Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) nude vodene sportove i mogućnosti za odmor.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL371281
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
ET
HR