Ez az 1970-ben épült, 77 m²-es lakás a Nueva Andalucíában, Málaga tartományban található, bevált Aloha Royal zárt lakóparkban található, és 495 000 € fix áron kerül kínálásra. Azonnali beköltözési lehetőséget kínál egy keresett lakónegyedben. Az ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, a kényelmes mindennapi élethez tervezve. Nueva Andalucíában elfoglalt helyzete könnyű hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz és a Costa del Sol lüktető életmódjához.
Az olyan újabb fejlesztésekhez képest, mint az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €-tól) vagy a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól), ez a lakás az Aloha Royalban, Nueva Andalucíában fix 495 000 €-ért kerül kínálásra. A bevált ingatlan magasabb ára elsősorban Marbella érettebb, keresettebb területén való kiváló elhelyezkedésének tulajdonítható, azonnali elérhetőséget és bevált létesítményeket kínálva. Bár a Torre del Mar-i fejlesztések, mint az Aquamar (269 950 €-tól), alacsonyabb belépési árakat kínálnak, ezek más régióban találhatók, eltérő jellemzőkkel és piaci dinamikával. Ennek az ingatlannak az értékajánlata a bevált környezetben, az azonnali készenlétben és az exkluzív Nueva Andalucía életmódon belüli elhelyezkedésben rejlik, amely golfpályáiról és Puerto Banús közelségéről ismert, , nem pedig az építés évében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Nueva Andalucíában található lakás a keresett lakónegyedben kiváló elhelyezkedésnek örvend. Közvetlen hozzáférést kínál az alapvető szolgáltatásokhoz, számos létesítmény gyalog vagy kerékpárral elérhető. A Puerto Banúshoz hasonló tengerparti látnivalók közelsége tovább növeli vonzerejét azok számára, akik mediterrán életmódra vágynak.
Ez az otthon olyan egyéneknek vagy kis családoknak megfelelő, akik állandó lakhatást vagy nyaralót keresnek. A kéthálószobás elrendezés, a közös medencékhez és edzőteremhez hasonló közösségi létesítményekkel együtt, a mindennapi kényelem és a kikapcsolódás igényeit elégíti ki. Városi környezete biztosítja a napi kényelmi szolgáltatások könnyű elérhetőségét.
A lakás egy 1970-ben befejezett épület része, és jelenleg kulcsrakész. Ez azt jelenti, hogy az ingatlan azonnali birtokbavételre elérhető, elkerülve az új építésekkel járó tipikus várakozási időket. Érett lakókörnyezetben található, bevált ingatlanként kínálkozik.
Ez az ingatlan nem kínál újépítésű garanciákat, mivel 1970-ben épült. Bár városi területen található, a hangszigetelésre vagy a legkorszerűbb energiahatékonysági szabványokra vonatkozó konkrét részletek, amelyek a modern épületekre jellemzőek, nem szerepelnek kifejezetten. Az ingatlan megközelítése emelt szintű földszintről történik, lift igénybevételével.
Ez a lakás kiválóan megfelel azoknak az egyéneknek vagy pároknak, akik állandó lakhatást keresnek a Costa del Solon, azonnali elérhetőséget és sétatávolságra található alapvető szolgáltatásokat kínálva. Vonzó lehetőség azok számára is, akik nyaralót keresnek, könnyű hozzáférést biztosítva a strandokhoz, a golfhoz és a közeli Puerto Banús élő éjszakai életéhez. Befektetők számára a Marbella népszerű területén való elhelyezkedése, a kulcsrakész státusszal kombinálva, kézzelfogható eszközzé teszi. Az ingatlan jellemzői, beleértve a közös medencéket és az edzőtermet, a kikapcsolódásra és pihenésre összpontosító életmódot szolgálják, ami sokak számára gyakorlati választássá teszi.
Az 1970-ben épült lakás bevált kialakítású. A leírás márványpadlót említ, amely abban a korszakban és régióban gyakori, tartós anyagnak számít. A konyha részben szereltként van leírva, ami arra utal, hogy a jelenlegi esztétikai vagy funkcionális elvárásoknak való megfeleléshez modernizálásra szorulhat. A klímavezérlés légkondicionálást és kandallót foglal magában a nappali terében, biztosítva a kényelmet a különböző évszakokban. Az ingatlan beépített szekrényekkel rendelkezik, bőséges tárolóhelyet kínálva. A fedett terasz kibővített lakóteret biztosít. Bár az 1970-es vízvezeték-, elektromos rendszerekre vagy szigetelésre vonatkozó konkrét részletek nem szerepelnek, az összkép egy szilárd, bár korosodott építményé, amely az adott építési korszakára jellemző.
Ennek a kéthálószobás lakásnak az irányára fix, 495 000 €. Bevált ingatlanként ez az ár a jelenlegi piaci pozícióját tükrözi, nem pedig az új fejlesztésekre jellemző „induló árat”. Az ingatlan kulcsrakész státusza azt jelenti, hogy azonnali vásárlásra és birtokbavételre elérhető. A lakás teljes lakóterülete 77 m², két fürdőszobával, konkrét értéket kínálva a Nueva Andalucía ingatlanpiacon, amely évente jelentős tranzakciós volumenrel jellemezhető.
Nueva Andalucía jól bevált lakóövezeti jellegéről ismert, amely egyensúlyt teremt a városi kényelem és a szabadidős tevékenységek közelsége között. A lakás az Aloha Royal zárt lakóparkon belüli elhelyezkedése biztonság és nyugalom érzetét nyújtja. A lakók olyan életmódra számíthatnak, amelyben a napi teendők könnyen gyalog elintézhetők, a közelben szupermarketekkel és patikákkal. A terület a híres golfpályák közelségéről és a Puerto Banús pezsgő társasági életéről ismert, amelyek csak rövid távolságra találhatók. Az éghajlat, átlaghőmérséklete 12–26 °C között ingadozva, egész évben a szabadtéri életmódot támogatja, hat hónapos strandolási szezonnal. A lakóközösség közös szolgáltatásokat kínál, hozzájárulva a nyugodt lakókörnyezethez.
Nueva Andalucía dinamikus városi környezetet kínál, erős hangsúllyal a kikapcsolódásra és a kényelemre. A lakók közvetlen hozzáféréssel rendelkeznek számos létesítményhez, a szupermarket mindössze 353 méterre, a patika 64 méteren belül található, megkönnyítve a mindennapi életet. A terület híres golfpályáiról, több is 2 km-es légvonalbeli távolságon belül. A Puerto Banús (1,0 km-es jachtkikötő) és Marbella strandjainak (Playa de Puerto Banús 301 m-re) közelsége bőséges kikapcsolódási lehetőséget nyújt. A tömegközlekedés elérhető, 50 megállóval 10 vonalon, bár a tágabb Costa del Sol felfedezéséhez gyakran autót részesítenek előnyben. A tartomány medián jövedelme 16 450 €, ami változatos gazdasági tevékenységű régiót jelez.
Ez a térkép vizuálisan elhelyezi a lakást Nueva Andalucíán belül, kiemelve a Puerto Banúshoz és a strandokhoz hasonló kulcsfontosságú tengerparti elemek közelségét. A létesítmények városi sűrűségét mutatja, beleértve az éttermeket, patikákat és golfpályákat, aláhúzva a terület kényelmét és szabadidős fókuszát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía a lüktető Málaga tartományban helyezkedik el, a Costa del Sol egyik kulcsfontosságú területén. Körülbelül 7 km-re található Marbellától (147 958 lakos) és 54 km-re Málaga városától (579 076 lakos). Ez az elhelyezkedés a nagyvárosi központ létesítményeit kínálja a lakóknak, miközben egy lokalizáltabb, jól bevált lakónegyedben található. A régió magas lakástranzakció-volumenéről ismert, ami dinamikus ingatlanpiacot jelez. Pozíciója könnyű hozzáférést biztosít a tágabb Costa del Sol kínálatához, a strandoktól a kulturális helyszínekig.
A lakás stratégiai elhelyezkedésű a hozzáférhetőség szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús körülbelül 301 méterre található, a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) kb. 45 km-es légvonalbeli távolságra érhető el. A napi szükségletekhez a szupermarket kényelmesen 353 méterre, a patika mindössze 64 méterre található az ingatlantól. A golfrajongók értékelni fogják a Golf Los Naranjos (2,0 km)hoz hasonló pályák közelségét. A tömegközlekedést 50 megálló szolgálja, biztosítva a kapcsolatot a városi területen belül.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía elhelyezkedése a Costa del Sol kedvező éghajlatát élvezi, amelyet 19,2 °C-os éves átlaghőmérséklet és 12 °C-tól télen 26 °C-ig nyáron ingadozó havi átlaghőmérsékletek jellemeznek. A terület évente körülbelül 300 napsütéses napot tapasztal, ami hat hónapos strandolási szezont támogat, amikor a vízhőmérséklet 20 °C fölött marad. A tengerszint felett 10 méteres magasságban fekve a terep túlnyomórészt sík, minimális lejtéssel a tenger felé, ami megkönnyíti a közlekedést. Az éghajlat egész évben aktív szabadtéri életmódot támogat.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakás rövid távolságra több strandtól található, a Playa de Puerto Banús a legközelebbi, körülbelül 301 méterre. Más jelentős strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) szintén elérhetők. A terület a golfrajongók központja, több pályával 2–3 km-es sugáron belül, beleértve a Golf Los Naranjost és a Real Club de Golf Las Brisast. Sportközpontokhoz hasonló szabadidős létesítmények 3 km-en belül elérhetők, a Puerto Deportivo José Banus (1,0 km)hez hasonló jachtkikötők pedig vízisport- és szabadidős lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL371281
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
ET
HR