Tento zrenovovaný byt s 2 ložnicemi a 2 koupelnami nabízí 91 m² stylového obytného prostoru v zavedené rezidenci Señorio de Gonzaga v Nueva Andalucía. Nachází se v živém městském prostředí s vybaveností přímo za dveřmi a je připraven k okamžitému nastěhování. Disponuje západně orientovanou terasou ideální pro využití odpoledního slunce. Rezidence se může pochlubit krásně udržovanými zahradami a třemi bazény, což vytváří klidné prostředí v blízkosti pulzujícího života Costa del Sol. Tato rezidence spojuje komfort s pohodlím ve vyhledávané lokalitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v srdci Nueva Andalucía, v živém městském prostředí, kde jsou základní vybavenosti dostupné pěšky. Jeho poloha nabízí rovnováhu mezi výhodami městského života a blízkostí pobřežního vyžití, s několika plážemi v těsné blízkosti. Oblast je známá spojením klidného bydlení s dostupností živých společenských center.
Tato rezidence je určena pro ty, kdo hledají nemovitost připravenou k nastěhování s funkčními obytnými prostory. Dvě ložnice a dvě koupelny vyhovují párům i menším rodinám, zatímco západně orientovaná terasa poskytuje soukromý venkovní prostor. Poloha v uzavřené rezidenci se společnými bazény osloví osoby, kterým záleží na bezpečí, komfortu a přístupu ke společným rekreačním zařízením.
Ačkoli byla budova dokončena v roce 2003, tento byt byl kompletně zrenovován a nabízí moderní bydlení. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že se neočekávají žádné další stavební ani developerské prodlevy. To umožňuje okamžité užívání nemovitosti a jejího společného vybavení.
Tento byt nenabízí výhody novostavby, protože byl dokončen v roce 2003 a následně zrenovován. Ze samotného bytu není specifikován přímý výhled na moře, i když je v okolí několik pláží. Inzerát neuvádí konkrétní bezbariérové prvky pro osoby s omezenou pohyblivostí.
Ref: VL382301
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající dobře vybavenou rezidenci v prvotřídní lokalitě Costa del Sol. Je vynikající volbou pro ty, kteří oceňují nemovitost připravenou k nastěhování s moderním provedením a pohodlí městské vybavenosti v pěší dostupnosti. Uzavřená rezidence se společnými bazény a zahradami osloví kupce hledající bezpečí a klidné prostředí. Dobře poslouží jako trvalé bydlení, prázdninový útulek nebo investiční nemovitost pro ty, kteří chtějí být blízko proslulých golfových hřišť, luxusních marín jako Puerto Banús a pulzující atmosféry Marbellly. Blízkost mezinárodních škol z něj činí praktickou volbu i pro rodiny.
Tento byt prošel kompletní renovací a nabízí vynikající úroveň provedení. Soudobý design využívá moderní materiály a vytváří elegantní a harmonický estetický dojem v celém obytném prostoru. Otevřený obytný prostor plynule propojuje stylovou, plně vybavenou kuchyni s kvalitními spotřebiči a dostatkem úložného prostoru. Obě koupelny jsou moderní, přičemž hlavní ložnice má vlastní koupelnu. Praktičnost zvyšují vestavěné skříně v ložnicích, zatímco západně orientovaná krytá terasa nabízí pohodlné venkovní rozšíření obytného prostoru. Celkově působí jako dobře udržovaná a modernizovaná nemovitost připravená k okamžitému užívání.
Požadovaná cena za tento byt s 2 ložnicemi je pevně stanovena na 495 000 €. Jako starší nemovitost, která byla kompletně zrenovována, cena odráží její současný stav a žádoucí polohu v rezidenci Señorio de Gonzaga. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená okamžitou dostupnost k zakoupení a užívání. Cena je uvedena jako konečná, nikoli výchozí, což potenciálním kupcům poskytuje jasný obraz při hodnocení investice do této vyhledávané čtvrti Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía, často označovaná jako „Golfové údolí“, nabízí dynamický životní styl. Poloha bytu v rezidenci Señorio de Gonzaga ho řadí do dobře zavedeného, bezpečného komplexu charakteristického bujnými zahradami a několika bazény, což podporuje pokojnou obytnou atmosféru. Každodenní život zde těží z pohodlí mnoha vybaveností v pěší dostupnosti, včetně obchodů, restaurací a základních služeb. Blízkost Puerto Banús a Marbellly zajišťuje snadný přístup k živému společenskému a zábavnímu vyžití. Tato oblast vyhovuje životnímu stylu spojujícímu odpočinek s aktivitou a oslovuje jak stálé obyvatele, tak ty, kdo hledají sofistikované prázdninové zázemí.
Život v Nueva Andalucía znamená životní styl postavený na pohodlí a středomořské atmosféře. Byt se nachází v dobře zavedené rezidenci s rozsáhlými společnými zahradami a třemi bazény, což vytváří klidné prostředí. Základní služby jako supermarket a lékárna jsou v těsné pěší vzdálenosti, stejně jako široká škála restaurací a kaváren. Poloha bytu umožňuje snadný přístup k živé marině Puerto Banús, známé luxusními jachtami, butiky a gastronomií, i k okouzlujícímu centru Marbellly s historickým starým městem a kulturním vyžitím. Nedaleké „Golfové údolí“ nabízí četná mistrovská hřiště pro nadšence.
Tato mapa zvýrazňuje polohu bytu v Nueva Andalucía, čtvrti proslulé golfovými hřišti a blízkostí Puerto Banús. Vizuálně potvrzuje městské prostředí se základními službami, plážemi a rekreačními zařízeními v dosahu, což ilustruje pohodlí a životní styl, který tato poloha na Costa del Sol nabízí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Byt se nachází v Nueva Andalucía, strategicky umístěné v rámci širšího regionu Costa del Sol. Leží v krátké vzdálenosti od Marbellly (7 km), celosvětově uznávaného centra luxusu, gastronomie a kultury. Dále pak Málaga (54 km) nabízí velkoměstský zážitek s historickými památkami a rušným letištěm. Poloha poskytuje rovnováhu, obyvatele řadí do živé místní komunity a zároveň umožňuje snadný přístup k rozsáhlému vybavení a atrakcím, které dělají z Costa del Sol přední evropskou destinaci pro životní styl i turistiku.
Byt nabízí vynikající dostupnost. Supermarket je vzdálen pouhých 353 metrů a lékárna 888 metrů. Nemocnice se nachází ve vzdálenosti 1,9 km. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je od nemovitosti vzdálena pouhých 301 metrů. Milovníky golfu potěší blízkost hřišť jako Golf Los Naranjos (2,0 km). Nemovitost se nachází 45 km od letiště Málaga-Costa del Sol a nabízí pohodlné dopravní spojení. Veřejná doprava je dobře zastoupena 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb po oblasti i do okolních měst jako Marbella (7 km) a město Málaga (54 km).
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší středomořskému podnebí s mírnými zimami a teplými, slunečnými léty. Průměrná měsíční teplota se pohybuje od 12 °C do 26 °C, s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Oblast se může pochlubit přibližně 320 slunečnými dny ročně a koupací sezóna obvykle trvá 6 měsíců, přičemž teplota vody zůstává nad 20 °C. Byt leží v nadmořské výšce 10 metrů nad hladinou moře, což zaručuje příjemné pobřežní podnebí. Mírný sklon k moři (0,2 %) přispívá k dostupnému charakteru nedalekého pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Byt je ideálně situován pro využívání pobřežního životního stylu. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů a nabízí přímý přístup ke Středozemnímu moři. Další významné pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou rovněž snadno dostupné. Pro golfové nadšence je v okruhu 2 km řada hřišť, včetně Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Oblast dále nabízí sportovní zařízení jako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a různé vodní sporty v nedalekých marinách.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novostavbami jako Aquamar v Torre del Mar (269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (269 000 €) je tento byt v Nueva Andalucía starší, zrenovovanou nemovitostí s vyšší požadovanou cenou 495 000 €. Zatímco novostavby často nabízejí design od nuly, tato rezidence poskytuje plně modernizovaný domov v zavedenější a lze říci centrálnější poloze na Costa del Sol. Nueva Andalucía je známá svým prémiovým postavením na hranicích Puerto Banús a vysokou koncentrací golfových hřišť, což přispívá k její hodnotě. Kupci zvažující tuto nemovitost pravděpodobně upřednostňují zavedenou komunitní infrastrukturu, okamžitou dostupnost a vyhledávanou adresu před možností přizpůsobení a „novotou“ nemovitostí ve výstavbě. Cena odráží atraktivitu a pohodlí oblasti Nueva Andalucía, která obvykle dosahuje vyšších hodnot než projekty v méně centrálních pobřežních městech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
EL
SL
LV
