关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于 Nueva Andalucía 的核心地段，处于充满活力的城市环境中，日常必需设施步行可达。其位置在城市生活的便利与海滨休闲的邻近之间取得平衡，数片海滩近在咫尺。该区域以居住的宁静与便捷通达繁华社交中心的结合而闻名。
这套住宅专为寻求可拎包入住、居住空间功能完备的房产人士而设计。两间卧室和两间卫生间适合情侣或小家庭，朝西露台则提供私密的户外空间。其位于带公共泳池的封闭式小区之内，对重视安全、舒适以及共享休闲设施的人士极具吸引力。
虽然建筑于 2003 年竣工，但这套公寓已经过全面翻新，提供现代居住体验。房屋状态为现房拎包入住，意味着不会出现进一步的建造或开发延误。因此可以立即入住，尽享房产及小区设施。
这套公寓不提供新房优势，因其于 2003 年竣工，此后经过翻新。公寓本身未注明有直接海景，但数片海滩近在咫尺。房源信息中未详述针对行动不便人士的无障碍设施细节。
Ref: VL382301
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合在 Costa del Sol 黄金地段寻找精装住宅的个人或情侣。对于重视拎包入住、现代装修以及步行可达城市便利设施的人士而言，这是绝佳选择。带公共泳池和花园的封闭式小区将吸引追求安全和轻松环境的买家。无论是作为永久居所、度假居所还是一项房产投资, , 对于希望邻近知名高尔夫球场、Puerto Banús 等高档游艇码头以及 Marbella 繁华氛围的人士, , 它都表现出色。其邻近国际学校的位置也使其成为家庭的实用之选。
这套公寓经过全面翻新，呈现出卓越的装修水准。现代设计采用新型材料，在各个生活空间中营造出优雅和谐的美感。开放式起居区与时尚的设备齐全厨房无缝衔接，厨房配备高品质电器和充足的储物空间。两间卫生间均十分现代，主卧享有套房卫生间。卧室内的嵌入式衣柜等配置提升了实用性，而朝西的有顶露台则为起居空间提供了舒适的户外延伸。整体印象是一套维护良好、焕然一新、可即刻入住的房产。
这套两卧公寓的挂牌价为固定价 €495,000。作为一套经过全面翻新的现房，该价格反映了其当前状况以及 Señorio de Gonzaga 小区内优越的位置。房产为现房拎包入住，可立即购买并入住。该价格为确定数字而非起价，为评估在此备受追捧的 Nueva Andalucía 社区投资的潜在买家提供了清晰的参考。
Nueva Andalucía 常被称为“高尔夫山谷”，提供充满活力的居住体验。这套公寓位于 Señorio de Gonzaga 之内，所处小区成熟、安全，以葱郁花园和多座泳池著称，营造出宁静的居住氛围。日常生活得益于步行可达的众多便利设施，包括商店、餐厅和基本服务。邻近 Puerto Banús 和 Marbella，确保丰富多彩的社交和娱乐选择触手可及。该区域适合追求放松与活力并重的生活方式，无论是长期居民还是寻求精致度假居所的人士都会为之倾心。
居住在 Nueva Andalucía 意味着拥抱以便利和地中海风情为中心的生活方式。这套公寓位于一个成熟的小区，拥有广阔的公共花园和三座泳池，环境宁静。超市和药房等基本服务步行即达，众多餐厅和咖啡馆也近在咫尺。公寓的位置便于前往繁华的 Puerto Banús 游艇码头, , 以豪华游艇、精品店和餐饮闻名, , 以及拥有历史古镇和丰富文化底蕴的魅力 Marbella 市中心。附近的“高尔夫山谷”为爱好者提供众多锦标赛级球场。
此地图突出了这套公寓在 Nueva Andalucía 内的位置，该区以其高尔夫球场和邻近 Puerto Banús 而闻名。地图直观地确认了其城市环境，基本服务、海滩和休闲设施均近在咫尺，展现了这一 Costa del Sol 位置所提供的便利与生活方式。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套公寓坐落于 Nueva Andalucía，在更广阔的 Costa del Sol 区域内占据战略性位置。它距 Marbella（7 公里）仅咫尺之遥, , 后者是全球公认的奢华、美食与文化中心。更远处的 Málaga（54 公里）则提供拥有历史遗迹和繁忙机场的大都市体验。该位置实现了平衡，让居民既置身于充满活力的本地社区，又能轻松通达定义 Costa del Sol 作为欧洲顶级生活与旅游目的地的丰富设施与景点。
这套公寓通达性极佳。超市距此仅 353 米，药房在 888 米之内。医疗方面，一所医院位于 1.9 公里处。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距房产仅 301 米。高尔夫爱好者会欣赏到诸如 Golf Los Naranjos（2.0 公里）等球场的邻近位置。房产距 Málaga-Costa del Sol 机场 45 公里，出行连接便利。公共交通配套完善，附近有 10 条线路和 50 个站点，便于在区域内以及前往 Marbella（7 公里）和 Málaga 市（54 公里）等周边城镇。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享有地中海气候，冬季温和，夏季温暖晴朗。月平均气温介于 12°C 至 26°C 之间，年平均气温为 19.2°C。该地区每年约有 320 个晴天，游泳季节通常持续 6 个月，水温保持在 20°C 以上。公寓位于海拔 10 米处，享受宜人的沿海气候。向海方向的平缓坡度（0.2%）使附近海岸线更易于到达。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
这套公寓是享受海滨生活方式的理想之选。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅距 301 米，可直接通往地中海。其他知名海滩如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）也易于到达。对于高尔夫爱好者，2 公里范围内坐落着众多球场，包括 Golf Los Naranjos 和 Real Club de Golf Las Brisas。该区域还提供 Polideportivo San Pedro（2.9 公里）等体育设施，以及附近游艇码头的各类水上运动机会。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.7°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
与 Torre del Mar 的 Aquamar（€269,950）、Mijas 的 Lantana Residencial（€205,000）以及 Estepona 的 Etherna Homes 2（€269,000）等新建项目相比，这套位于 Nueva Andalucía 的公寓是一套经过翻新的现房，挂牌价较高，为 €495,000。虽然新建项目通常提供从头打造的现代设计，但这套住宅在 Costa del Sol 上更成熟、可以说更中心的位置提供了一个全面翻新的家。Nueva Andalucía 以其高端定位而闻名，毗邻 Puerto Banús 并拥有高度密集的高尔夫球场，这构成了其价值主张。考虑这套房产的买家很可能优先考虑成熟的小区基础设施、即住性以及备受追捧的地址，而非期房购买所具备的定制潜力和“全新感”。该价格反映了 Nueva Andalucía 区域的理想性与便利性，其价值通常高于中心性较弱的沿海城镇的开发项目。
NL
EN
FR
ES
SV
ZH
KO
LV