Tento byt se nachází v prestižní lokalitě Puerto Banús na pobřeží Costa del Sol. Nabízí kombinaci městského života a blízkosti pláže, což je charakteristické pro tuto dynamickou oblast. Projekt je dokončen a připraven k okamžitému užívání, což zjednodušuje proces pořízení nemovitosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v docházkové vzdálenosti od pláže a zároveň v blízkosti luxusní mariny Puerto Banús. Toto umístění poskytuje snadný přístup k široké škále služeb, restaurací a zábavy, což je klíčové pro městský životní styl.
Dispozice dvou ložnic a tří koupelen je vhodná pro menší rodiny, páry nebo jako rekreační sídlo. Možnost okamžitého bydlení uspokojí potřebu rychlého přechodu do nového životního stylu bez čekání na dokončení výstavby.
Projekt je již zkolaudován a připraven k nastěhování. Tento stav eliminuje čekání spojené s novostavbou a umožňuje okamžité užívání nemovitosti a jejího okolí bez stavebního ruchu.
Tato nemovitost nenabízí výhled na moře ani rozsáhlou zahradu. Zaměřuje se spíše na městský komfort a dostupnost, nikoli na izolované bydlení s rozlehlými pozemky. Velikost terasy je omezená na 8 m².
Ref: VL418185
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají aktivní životní styl v blízkosti moře a městských center. Poskytuje pohodlný domov pro ty, kteří oceňují dostupnost restaurací, obchodů a kulturního vyžití na dosah ruky. Je také ideální pro ty, kteří hledají rekreační objekt v prestižní destinaci, kde mohou trávit dovolenou a zároveň mít zajištěný přístup k veškeré infrastruktuře. Pro investory může představovat zajímavou příležitost vzhledem k atraktivitě lokality Puerto Banús, která přitahuje turisty po celý rok. Dokončená stavba znamená, že noví majitelé mohou nemovitost využívat okamžitě, bez nutnosti čekat na dokončení výstavby.
Byt se nachází v komplexu Las Mimosas, který je popisován jako dobře udržovaný a zabezpečený. Přestože specifické informace o použitých materiálech v interiéru nejsou detailně uvedeny, zmínka o 'dobrém stavu' a vybavení jako klimatizace, ústřední topení a krb naznačuje standardní, funkční vybavení pro komfortní bydlení. Podlahová krytina v obytných prostorech pravděpodobně odpovídá standardům pro rezidenční nemovitosti v této oblasti, s důrazem na praktičnost a estetiku. Byt disponuje vestavěnými skříněmi pro efektivní využití úložného prostoru. Kuchyně a koupelny jsou pravděpodobně vybaveny funkčními prvky, ačkoli přesné specifikace nejsou k dispozici. Střešní krytina a fasáda budovy jsou součástí společných prostor, které jsou udržovány v dobrém stavu, což naznačuje celkovou kvalitu správy komplexu.
Cena za byt v Puerto Banús začíná na 665 000 €. Tato cena odpovídá lokalitě s vysokou poptávkou a prestiží. Nabízený byt má 2 ložnice a 3 koupelny, s obytnou plochou 110 m² (celková zastavěná plocha 118 m²) a terasou 8 m². Vzhledem k tomu, že je projekt dokončen, je k dispozici k okamžitému prodeji a nastěhování. V této oblasti je nabídka nemovitostí s podobnými parametry obvykle omezena, což může ovlivnit budoucí zhodnocení.
Puerto Banús je známé jako centrum luxusu a zábavy na Costa del Sol. Lokalita 'Las Mimosas' nabízí byt v rámci komplexu, který je udržován a zabezpečen, s komunitními zahradami a bazénem. Denní rytmus zde je určen blízkostí k přístavu, kde se nachází mnoho restaurací, butiků a kaváren. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je přibližně 450 metrů, což umožňuje snadné zásobování. Městské prostředí zajišťuje neustálou aktivitu, ale zároveň blízkost k pláži, jako je Playa de Puerto Banús (cca 686 m), nabízí relaxaci u moře. Komplex sám poskytuje klidnější prostředí s bazénem a zahradami pro obyvatele.
Život v Puerto Banús znamená být součástí pulzujícího centra na pobřeží Costa del Sol. V blízkosti se nachází přes 70 restaurací a mnoho kaváren, což nabízí rozmanité možnosti stravování a společenského života. Dostupnost 4 lékáren a 1 zubaře v okruhu 2 km zajišťuje základní zdravotní péči. Vzdálenost k nemocnici je 1.3 km. Pro rodiny s dětmi je v okolí 41 základních a 28 středních škol, včetně mezinárodních možností. Okolí je charakteristické svou urbanizací, s dobrým přístupem k veřejné dopravě (9 linek, 50 zastávek). Mnoho denních potřeb, jako je nákup v supermarketu (451 m), lze vyřešit pěšky nebo na kole, což podporuje aktivní životní styl. Exkluzivita lokality je patrná i z počtu hotelů (52) a turistických lůžek (12781), což naznačuje vysokou návštěvnost.
Tato mapa ukazuje polohu projektu v rámci Puerto Banús, ikonické mariny na jihu Španělska. Jsou zde zobrazeny klíčové vzdálenosti k pláži, golfovým hřištím a dalším zajímavostem, které definují životní styl této oblasti.
Puerto Banús se nachází jihozápadně od Marbelly, což ji řadí do jedné z nejprestižnějších částí Costa del Sol. Je to samostatná, ale integrovaná jednotka v rámci širšího regionu Marbella. Vzdálenost k centru Marbelly není specifikována, ale oblast je známá svým luxusním charakterem. Poloha dále na západ od Marbelly ji umisťuje v dosahu dalších významných měst jako Estepona (cca 30 km) a na východ od Gibraltarského průlivu. Toto strategické umístění umožňuje snadný přístup k dalším destinacím na pobřeží.
Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě s vynikající dostupností k důležitým bodům. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena 686 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) a Playa de San Pedro (2.8 km) jsou rovněž snadno dostupné. Pro milovníky golfu jsou v blízkosti prestižní kluby jako Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km, což zajišťuje pohodlné cestování. V okruhu 1 km se nachází supermarket a lékárna, což usnadňuje každodenní život. Veřejná doprava je dobře zajištěna s 50 zastávkami v okolí, ačkoli vlastnictví automobilu může být pro plné využití regionu doporučené.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Puerto Banús se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12°C a 27°C během roku. S historickým průměrem 3,856 slunečných hodin ročně a plným zwemseizoenem trvajícím 6 měsíců (s teplotou vody nad 20°C) nabízí ideální podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Nadmořská výška 11 metrů nad mořem a velmi mírný sklon k pláži (0.3%) přispívají k příjemnému prostředí bez extrémních klimatických podmínek. Průměrná roční teplota 19.3°C umožňuje celoroční pobyt a využití venkovních prostor.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Lokalita je obklopena několika plážemi, přičemž nejbližší je Playa de Puerto Banús (686 m). Další možnosti zahrnují Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) a Playa de San Pedro (2.8 km). Blízkost prestižních golfových hřišť, jako je Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), činí tuto oblast atraktivní pro golfisty. K dispozici jsou také sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2.2 km). Marina Puerto Banús (0.5 km) nabízí možnosti pro vodní sporty a rekreační plavbu. Nabídka restaurací a kaváren v okruhu 2 km je velmi široká (73 restaurací, 9 kaváren).
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús se nachází jihozápadně od Marbelly, což ji řadí do jedné z nejprestižnějších částí Costa del Sol. Je to samostatná, ale integrovaná jednotka v rámci širšího regionu Marbella. Vzdálenost k centru Marbelly není specifikována, ale oblast je známá svým luxusním charakterem. Poloha dále na západ od Marbelly ji umisťuje v dosahu dalších významných měst jako Estepona (cca 30 km) a na východ od Gibraltarského průlivu. Toto strategické umístění umožňuje snadný přístup k dalším destinacím na pobřeží.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnání s projekty jako Acqua Gardens v Estepona (od €418,800) nebo Aby Upper v Estepona (od €320,000), nemovitost v Puerto Banús s cenou od €665,000 představuje vyšší cenovou hladinu. Tato cena odráží exkluzivitu lokality, která je globálně známá svým luxusem, jachtami a mezinárodní klientelou. Alba Benalmadena (od €598,000) je cenově bližší, ale Estepona obecně nabízí dostupnější možnosti, často s novějšími komplexy a většími pozemky. Puerto Banús se zaměřuje na prémiový segment, kde hodnota spočívá nejen v samotné nemovitosti, ale i v prestiži adresy a kompletní infrastruktuře zábavy a služeb. Zatímco projekty v Estepona mohou nabízet lepší poměr ceny za metr čtvereční nebo modernější vybavení, Puerto Banús je synonymem pro luxusní životní styl s okamžitým přístupem k mezinárodnímu prostředí a vyhlášeným zařízením.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
