דירה זו ממוקמת במתחם הפופולרי 'לאס מימוזס' בפורטו באנוס, אחד האזורים הנחשקים ביותר בריביירה של מלגה. הפרויקט נהנה מקרבה מיידית לחוף ולמרינה היוקרתית, ומציע חווית מגורים מעודנת באזור הידוע בחיי הלילה, המסעדות והחנויות האלגנטיות שלו. המתחם עצמו מספק סביבה רגועה עם גינון מטופח ובריכה קהילתית, המהווה נקודת מוקד למגורים קבועים או לחופשות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בפורטו באנוס, במרחק הליכה מהחוף ומהמרינה, ממקם את הפרויקט בלב אזור תוסס. קרבה זו משפיעה על זמינות השירותים והבילויים, אך גם מחייבת התחשבות באופי העירוני והפעיל של הסביבה.
הדירה, עם שני חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים מגורים נוחים בסביבה אורבנית. המרפסת הפרטית והגישה לבריכה הקהילתית משלימות את הצרכים עבור חובבי נופש ופנאי.
הפרויקט מציע דירות מוכנות לאכלוס. הסטטוס של 'גמור' מעיד על כך שהבנייה הושלמה ושהדירות זמינות למסירה מיידית, ללא צורך בהמתנה נוספת לפיתוח.
הפרויקט אינו מציע נוף לים או לגולף, וההתמקדות היא בעיקר במיקום אורבני פעיל. אין בו יחידות עם יותר משני חדרי שינה, ואין גישה ישירה לגנים פרטיים. המרחב הציבורי, כגון הבריכה, משותף.
Ref: VL418185
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש פעיל או בית קבע בסביבה אורבנית תוססת, עם גישה מיידית לחוף הים ולמרכזי בילוי יוקרתיים. הוא מתאים לאלו המעוניינים ליהנות מאורח חיים קוסמופוליטי, הכולל מסעדות, חנויות ומרינה, תוך שמירה על נוחות הגישה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים. המשקיעים עשויים למצוא עניין באזור הפופולרי, המושך תיירים רבים, מה שעשוי להבטיח תשואה חיובית משכירות. כמו כן, פרויקט זה יכול להתאים לזוגות או למשפחות קטנות, הרוצות לחוות את אורח החיים של הקוסטה דל סול ללא צורך בתלות ברכב לכל פעילות.
הדירה מציעה גימור טוב, המתואר כאוסף של תכונות המעידות על איכות חיים. הגינה המשותפת מטופחת, והבריכה הקהילתית, המוזכרת כבריכה מחוממת ופנימית, מעידה על השקעה בנוחות המגורים לאורך כל השנה. תכונות כמו מרפסת מקורה, ארונות קיר מובנים, מיזוג אוויר ושליטה מרכזית על חימום, תורמות לנוחות התפעולית והחווייתית. שימוש באח (Fireplace) מוסיף אלמנט של חמימות ונוחות, במיוחד בחודשי החורף. הגישה לדירה מתווכת על ידי מעלית, המבטיחה נגישות נוחה לכל היחידות.
המחיר ההתחלתי לדירות בפרויקט זה עומד על €665,000. טווח המחירים משתנה בהתאם לגודל, מיקום בבניין ומאפיינים ספציפיים נוספים של הדירה. כפרויקט בנוי, הדירות מוצעות כעת למכירה, וזמינותן תלויה במצב המכירות הנוכחי. האזור ידוע כנחשק, מה שמשפיע על רמת המחירים, אך גם על פוטנציאל הערך לאורך זמן.
פורטו באנוס, המכונה גם 'קוארטל דה לוס לוס' (רובע הפנסים), הוא מרכז תיירותי יוקרתי הידוע באווירה הבינלאומית שלו. מיליוני מבקרים נמשכים אליו מדי שנה בזכות הנמל, החנויות היוקרתיות, המסעדות והברים. החיים כאן מתאפיינים בקצב מהיר, עם שפע פעילויות ואפשרויות בילוי בכל שעות היום והלילה. קרבה זו משפיעה על רמת הרעש והפעילות, אך גם מבטיחה נגישות גבוהה למגוון שירותים ומתקנים, כולל חנויות, מסעדות, מרפאות ובתי ספר, כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה. למרות האופי התיירותי, המתחם עצמו מספק אזור מגורים שקט יותר, עם גינון מטופח ובריכה.
המיקום בפורטו באנוס מציע סביבה אורבנית צפופה ופעילה. הגישה לחוף הים במרחק הליכה קצר (כ-686 מטר עד פלאיה דה פורטו באנוס) ובמרחק קילומטרים ספורים נוספים לחוף קנינה ונטורה דל מר וסן פדרו, מאפשרת הנאה מהים באופן תדיר. רשת התחבורה הציבורית, הכוללת 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מבטיחה ניידות נוחה בתוך האזור ומחוצה לו. קרבה למרכזים מסחריים, כמו סופרמרקט במרחק 451 מטר, וכן שפע של מסעדות (73), בנקים, בתי קפה ובתי מרקחת, הופכים את חיי היומיום לנוחים ונגישים. למרות הצפיפות, המרחבים הירוקים והבריכה הקהילתית מספקים פינות רגועות.
המיקום בפורטו באנוס, דרומית-מערבית למרבייה, ממקם את הפרויקט באחד מאזורי הנופש היוקרתיים ביותר בריביירה של מלגה. הקרבה לים, למרינה ולשפע המתקנים מדגישה את הפן האורבני והבילוי של האזור.
הפרויקט ממוקם בפורטו באנוס, אזור יוקרתי דרומית-מערבית למרבייה. מיקום זה מציב אותו במרכז הקוסטה דל סול, אזור הידוע בפעילותו התיירותית והבילויים. קרבתו למרבייה (כ-6.3 ק"מ מהנמל שלה) מספקת גישה נוחה למרכז עירוני גדול יותר עם מגוון רחב של שירותים ותרבות. מרחק של כ-45 ק"מ מנמל התעופה של מלגה מחבר אותו בקלות לרשת התעופה הבינלאומית.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף (כ-686 מטר), ומספקת גישה נוחה למספר חופים נוספים תוך 2-3 קילומטרים. נמל התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-45 קילומטרים, נגיש באמצעות כבישים ראשיים. רשת תחבורה ציבורית ענפה, הכוללת 9 קווים ו-50 תחנות, מקלה על ההתניידות ללא רכב. קירבה לשלוש מגרשי גולף מובילים, ביניהם ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.2 ק"מ), ושפע של שירותים כמו סופרמרקט, בתי חולים (1.3 ק"מ), מרפאות שיניים ובתי מרקחת, מדגישים את הנגישות הגבוהה של האזור.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור זה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-19.3 מעלות צלזיוס, וטווח בין 12°C ל-27°C. עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, האזור מאפשר הנאה מחוץ לבית במשך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה של 11 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 0.3% לכיוון החוף, תורמים לתחושת הנוחות ולנגישות הקלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, עם פלאיה דה פורטו באנוס במרחק הליכה. חופים נוספים, כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.8 ק"מ), זמינים במרחק נסיעה קצר. לאוהבי גולף, מספר מגרשים מובילים נמצאים בקרבת מקום, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.2 ק"מ) ואפשרויות נוספות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בפורטו באנוס, אזור יוקרתי דרומית-מערבית למרבייה. מיקום זה מציב אותו במרכז הקוסטה דל סול, אזור הידוע בפעילותו התיירותית והבילויים. קרבתו למרבייה (כ-6.3 ק"מ מהנמל שלה) מספקת גישה נוחה למרכז עירוני גדול יותר עם מגוון רחב של שירותים ותרבות. מרחק של כ-45 ק"מ מנמל התעופה של מלגה מחבר אותו בקלות לרשת התעופה הבינלאומית.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, הממוקמים במחירים נמוכים יותר, הפרויקט בפורטו באנוס מציע מיקום פרימיום באזור יוקרתי יותר, מה שמצדיק את מחירו ההתחלתי הגבוה יותר של €665,000. Alba Benalmadena, עם מחיר התחלתי של €598,000, ממוקם באזור שונה, אך גם הוא פונה לשוק המגורים השני או להשקעה. היתרון של פרויקט זה טמון במיקומו המרכזי בלב פורטו באנוס, מרחק הליכה מרינה, חנויות ומסעדות יוקרה, אלמנטים פחות בולטים באזורים כמו אסטפונה הפונה יותר למשפחות ורוגע. בעוד שאסטפונה מציעה לעיתים קרובות שטחי מגורים גדולים יותר ומחירים תחרותיים יותר, פורטו באנוס נחשב ליעד יוקרתי ומרכזי יותר, המושך קהל בינלאומי המחפש חיי לילה וסגנון חיים אקטיבי. הזמינות של 3 חדרי אמבטיה ל-2 חדרי שינה היא יחס ייחודי שמגביר את נוחות הדירה, במיוחד עבור זוגות או משפחות קטנות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
