Puerto Banús, įsikūręs pietvakarinėje Marbeljos dalyje, Malagos provincijoje, yra prabangus uostas ir gyvenamasis rajonas. Šis butas, esantis Las Mimosas komplekse, siūlo dviejų miegamųjų ir trijų vonios kambarių erdves, kurių bendras plotas siekia 144 m². Būstas yra gatavas ir pasižymi aštriomis linijomis bei modernia apdaila, atspindinčia šiuolaikinį Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdą. Jo vieta užtikrina lengvą priėjimą prie vietinių patogumų ir Marbeljos rajono teikiamų galimybių.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis būstas įsikūręs vos už kelių žingsnių nuo Puerto Banús jachtų prieplaukos ir Viduržemio jūros pakrantės. Aplinkinė teritorija pasižymi tankia infrastruktūra su parduotuvėmis, restoranais ir kitomis paslaugomis, pasiekiamomis pėsčiomis. Gyvenimas čia reiškia nuolatinį ryšį su kosmopolitiška Marbeljos gyvenimo atmosfera.
Šis dviejų miegamųjų butas su trimis vonios kambariais yra praktiškas pasirinkimas ieškantiems komforto ir funkcionalumo. Jis tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek kaip atostogų būstas ar investicija. Erdvi svetainė ir privati terasa suteikia papildomos erdvės poilsiui ir bendravimui.
Būstas yra pilnai pastatytas ir paruoštas gyventi. Jo statybos procesas jau baigtas, todėl nauji savininkai gali įsikurti nedelsiant. Nurodomas statybos statusas „Gereed“ reiškia, kad nereikia laukti statybų pabaigos ar papildomų statybos etapų.
Nors šis būstas siūlo daugybę privalumų, svarbu pažymėti, kad jis neturi tiesioginio vaizdo į jūrą iš visų patalpų. Taip pat, nors šalia yra bendras baseinas, privati nuosava baseino zona neįskaičiuota į projekto pasiūlymą. Be to, šildomo vidaus baseino funkcija nėra numatyta.
Ref: VL418185
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas gali būti tinkamas pasirinkimas asmenims ar šeimoms, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos dinamiškoje ir kosmopolitiškoje aplinkoje, kur arti yra visos reikalingos paslaugos. Jis taip pat puikiai tinka kaip atostogų rezidencija, leidžianti mėgautis saulėtu klimatu ir Viduržemio jūros gyvenimo būdu ištisus metus. Dėl savo patrauklios lokacijos Puerto Banús, šis objektas gali būti vertinamas ir kaip investicija į nekilnojamąjį turtą, turint omenyje didelį turistų srautą ir nuomos paklausą regione. Būstas bus patrauklus tiems, kurie vertina patogų susisiekimą su oro uostu (45 km), netoliese esančius golfo laukus ir galimybę daugelį kasdienių poreikių patenkinti pėsčiomis ar dviračiu.
Būstas pasižymi gera būkle ir apgalvota apdaila, kaip matyti iš pateiktų nuotraukų. Virtuvė su mediniais baldais ir modernus vonios kambarys su dušu liudija apie kokybiškas medžiagas ir funkcionalų dizainą. Erdvus svetainės ir valgomojo plotas, papildytas vaizdu pro langus, suteikia namams jaukumo. Bendrose patalpose yra liftas, užtikrinantis patogumą, o įrengtos spintos taupo erdvę. Būstas turi dengtą terasą, leidžiančią mėgautis lauko erdve nepriklausomai nuo oro sąlygų. Klimato kontrolę užtikrina oro kondicionierius ir centrinis šildymas, o židinys suteikia papildomo jaukumo šaltesniu metu. Palydovinės televizijos paruošimas leidžia lengvai prisijungti prie pramogų sistemų.
Šio 2 miegamųjų ir 3 vonios kambarių buto kaina prasideda nuo 665 000 €. Ši kaina atspindi jo lokaciją prestižiniame Puerto Banús rajone, šalia jachtų prieplaukos ir kitų aukšto lygio paslaugų. Nors nurodoma viena kaina, verta atkreipti dėmesį į tai, kad nekilnojamojo turto rinkoje kainos gali skirtis priklausomai nuo konkretaus būsto savybių, tokių kaip aukštas, vaizdas ar papildomos įrangos lygis. Esamų 4,743 nekilnojamojo turto sandorių provincijoje rodo aktyvią rinką, kurioje paklausa ir pasiūla nuolat kinta.
Gyvenimas Puerto Banús siūlo dinamišką patirtį, derinančią prabangą ir Viduržemio jūros regiono gyvenimo ritmą. Būdamas čia, gyventojai pasineria į aplinką, kurioje kasdienybę sudaro apsilankymai prabangiose parduotuvėse, gurmaniškos vakarienės šalia esančiuose restoranuose ar pasivaikščiojimai po jachtų prieplauką. Artumas prie miesto centro ir daugybės paslaugų užtikrina, kad viskas, ko reikia, yra pasiekiama ranka. Dienos gali prasidėti ramiai terasoje su rytine kava, o baigtis stebint saulėlydį prie jūros. Viešasis transportas bei artimas susisiekimas su pagrindiniais keliais palengvina judėjimą po regioną, tačiau vietinėje aplinkoje daugelis kasdienių reikalų išsprendžiami tiesiog pėsčiomis ar dviračiu. Puerto Banús traukia žmones, vertinančius aukštą gyvenimo kokybę, aktyvų socialinį gyvenimą ir nuolatinį ryšį su Viduržemio jūros kultūra.
Gyvenamoji aplinka Puerto Banús yra urbanistinė ir gyvybinga, pasižyminti didele paslaugų koncentracija. Atstumai iki svarbiausių objektų yra nedideli: prekybos centras (451 m), ligoninė (1.3 km), vaistinė (274 m). Tai reiškia, kad kasdieniai poreikiai lengvai patenkinami pėsčiomis. Netoliese taip pat yra didelis restoranų (73) ir kavinių (9) pasirinkimas, suteikiantis daug galimybių laisvalaikiui. Švietimo įstaigos, tokios kaip 41 pagrindinė ir 28 vidurinė mokyklos, bei 5 sveikatos centrai, užtikrina tinkamą infrastruktūrą šeimoms ir gyventojams. Šis tankus paslaugų tinklas daro šią vietovę patogia nuolatiniam gyvenimui, tuo pačiu išlaikant miesto teikiamus privalumus.
Žemėlapis parodo Puerto Banús vietą Malagos provincijoje, Andalūzijos regione. Jis pabrėžia artumą prie jūros, Marbeljos miesto ir kitų svarbių Costa del Sol kurortų. Tai leidžia vizualizuoti būsto prieinamumą ir jo ryšį su regiono pagrindiniais traukos objektais, tokiais kaip oro uostas, golfo aikštynai ir paplūdimiai.
Šis būstas yra strateginėje vietoje Puerto Banús, pietvakarinėje Marbeljos dalyje. Tai viena iš Costa del Sol pakrantės zonų, žinoma dėl savo prabangos ir aktyvaus gyvenimo. Būdamas čia, gyventojai turi lengvą prieigą prie Marbeljos miesto (maždaug 6.3 km iki centro), o tuo pačiu yra netoli kitų svarbių miestų, tokių kaip Estepona (apie 10 km į vakarus) ir Fuengirola (apie 25 km į rytus). Ši lokacija leidžia lengvai tyrinėti visą Costa del Sol regioną, pasinaudojant gerai išvystyta kelių tinklo infrastruktūra.
Šis objektas pasižymi puikiu susisiekimu ir prieinamumu. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 686 metrų. Kiti svarbūs paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ir Playa de San Pedro (2.8 km), pasiekiami greitai. Didžiausias Malagos oro uostas (AGP) yra už maždaug 45 km, o Gibraltaras – už 51 km, užtikrinant patogias tarptautines keliones. Golfo entuziastams netoliese yra keli garsūs golfo klubai, įskaitant Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Viešojo transporto tinklas apima 9 linijas ir 50 sustojimų, palengvinant judėjimą be nuosavo automobilio. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra vos už 325 metrų.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús ir jo apylinkės džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, pasižyminčiu švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19.3°C, o temperatūra svyruoja tarp 12°C žiemos mėnesiais ir 27°C vasaros metu. Saulės valandų per metus yra daug – apie 3,856, o tai leidžia mėgautis lauko veikla ištisus metus. Maudymosi sezonas trunka apie 6 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Būsto aukštis virš jūros lygio yra 11 metrų, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra minimalus (0.3%), todėl pakrantė yra lengvai pasiekiama ir plati.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Puerto Banús ir jo apylinkės siūlo platų rekreacinių galimybių spektrą. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 686 metrų, o kiti, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ir Playa de San Pedro (2.8 km), taip pat lengvai pasiekiami. Šis regionas garsėja ne tik puikiais paplūdimiais, bet ir aukščiausios klasės golfo aikštynais; netoliese yra Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) ir The Range golf lessons (2.5 km). Sporto mėgėjams siūlomi įvairūs centrai, pavyzdžiui, Polideportivo San Pedro (2.2 km) ir CrossFit Marbella (3.1 km). Be to, netoliese esančios jachtų prieplaukos, tokios kaip Puerto Deportivo José Banus (0.5 km), suteikia galimybes vandens sportui ir pramogoms.
Šaltinis: OpenStreetMap
Šis būstas yra strateginėje vietoje Puerto Banús, pietvakarinėje Marbeljos dalyje. Tai viena iš Costa del Sol pakrantės zonų, žinoma dėl savo prabangos ir aktyvaus gyvenimo. Būdamas čia, gyventojai turi lengvą prieigą prie Marbeljos miesto (maždaug 6.3 km iki centro), o tuo pačiu yra netoli kitų svarbių miestų, tokių kaip Estepona (apie 10 km į vakarus) ir Fuengirola (apie 25 km į rytus). Ši lokacija leidžia lengvai tyrinėti visą Costa del Sol regioną, pasinaudojant gerai išvystyta kelių tinklo infrastruktūra.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.3°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.3°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lygus
Puerto Banús, kuriame įsikūręs šis butas, yra viena prestižiškiausių Costa del Sol vietovių, pasižyminti aukšta nekilnojamojo turto verte ir prabanga. Lyginant su Esteponoje esančiais projektais, tokiais kaip Acqua Gardens (nuo 418 800 €) ar Aby Upper (nuo 320 000 €), šis butas yra aukštesnėje kainos kategorijoje, kas atspindi jo lokaciją arčiau Marbeljos ir garsiąją Puerto Banús jachtų prieplauką. Alba Benalmadena (nuo 598 000 €) yra arčiau tarpinio varianto, siūlydamas panašią, bet vis tiek žemesnę kainos ribą, nors Benalmadena yra kiek kitokio pobūdžio kurortas nei itin prabangus Puerto Banús. Šis objektas išsiskiria savo arti prieplaukos esančia lokacija ir tankia urbanistine aplinka, kai tuo tarpu Esteponos projektai gali siūlyti daugiau erdvės ir ramesnę aplinką, o Benalmadenos privalumai dažnai susiję su plačiais paplūdimiais ir šeimyniškesne atmosfera. Investicinė vertė Puerto Banús regione dažnai yra aukštesnė dėl jo tarptautinio pripažinimo ir nuolatinio turistų srauto, tačiau tai taip pat reiškia ir didesnes pradinių investicijų sąnaudas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
