V stavbi Las Mimosas v priljubljeni soseski Puerto Banús, zahodno od Marbelle, se nahaja to stanovanje, ki ponuja 2 spalnici in 3 kopalnice. Puerto Banús je znan kot luksuzno marino in nakupovalno središče, ki je od svoje ustanovitve leta 1970 postal pomembno zabaviščno središče na Costa del Sol, privablja pa tudi mednarodne zvezdnike. Območje je središče živahnega mediteranskega utripa z visoko gostoto turističnih storitev in infrastrukture.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je strateško locirano v Puerto Banús, na območju z visoko gostoto urbanih storitev. V bližini se nahajajo številne restavracije, trgovine in plaže, kar poudarja mestni značaj lokacije. To omogoča udoben dostop do dnevnih potrebščin in rekreativnih dejavnosti, vendar lahko pomeni tudi večjo stopnjo hrupa in prometa zaradi bližine ključnih točk mesta.
Ta nepremičnina je funkcionalno zasnovana za posameznike ali manjše družine, ki iščejo udobje mestnega življenja z bližino plaže. S svojo lokacijo v Las Mimosas ponuja dostop do skupnih prostorov, kot sta bazen in vrtovi, kar dopolnjuje mestno okolje z rekreacijskimi možnostmi. Primerno je za tiste, ki cenijo mobilnost in dostop do storitev.
Projekt je v fazi dokončane gradnje. Stanovanje je torej pripravljeno za vselitev, kar odpravlja negotovost glede dokončanja del. To omogoča takojšnjo uporabo ali oddajanje, brez čakanja na investicijski cikel, ki je značilen za nove projekte, in s tem ponuja bolj predvidljiv časovni okvir za lastništvo.
Stanovanje ne ponuja neposrednega pogleda na morje, čeprav je plaža v bližini. Prav tako ni opremljeno s prostorno zasebno teraso ali vrtom, temveč z manjšo zasebno teraso. Projekt ne vključuje zasebnega bazena, temveč dostop do skupnega bazena. Ni podatkov o energetski izkaznici ali nadzorovani klimi z območij zunaj osnovnih (klima, centralno ogrevanje).
Ref: VL418185
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje je primerno za posameznike ali pare, ki si želijo živeti v središču dogajanja na Costa del Sol, z vsemi storitvami na dosegu roke. Idealen je za tiste, ki cenijo bližino plaže, restavracij, nakupovalnih možnosti in nočnega življenja, kot ga ponuja Puerto Banús. Tudi investitorji, ki iščejo nepremičnino za oddajanje na območju z visokim turističnim potencialom, bi lahko v tem stanovanju videli priložnost. Če je vaša prioriteta neposredna dostopnost do mestnih dobrin in hkrati mir v dobro vzdrževanem kompleksu z bazenom in vrtovi, je to stanovanje lahko dobra izbira. Tudi za tiste, ki iščejo stalno bivališče, ki omogoča aktiven življenjski slog, ali pa drugo bivališče za počitnice, ki ne zahteva dolgih voženj do ključnih točk, je ta lokacija smiselna.
Stanovanje v kompleksu Las Mimosas je opisano kot v dobrem stanju, kar nakazuje na vzdrževano, a ne nujno novo ali popolnoma prenovljeno notranjost. Na podlagi fotografij so vidni elementi, kot so kuhinjski elementi iz lesa in sodobne kopalnice s prho, kar nakazuje na funkcionalnost in estetsko privlačnost, ki je bila aktualna ob času gradnje ali zadnje prenove. Značilnosti, kot so vgradne omare in pokrita terasa, prispevajo k praktičnosti bivalnega prostora. Materiali verjetno sledijo standardom srednjega do višjega razreda, ki so običajni za območje Puerto Banús, s poudarkom na vzdržljivosti in estetiki, ki ustreza mediteranskemu življenjskemu slogu. Oprema vključuje klimatsko napravo in centralno ogrevanje, kar zagotavlja udobje skozi vse leto, medtem ko je kamin dodatek, ki lahko poveča udobje v hladnejših mesecih.
Cena tega stanovanja v kompleksu Las Mimosas v Puerto Banús znaša 665.000 €. Ta cena uvršča nepremičnino v višji cenovni razred, kar je v skladu z ekskluzivnostjo lokacije. Projekt ponuja stanovanja z 2 spalnicama in 3 kopalnicami, kar lahko vpliva na razmerje med ceno in velikostjo prostora. Ob upoštevanju življenjske dobe in lokacije z visoko povpraševanjem, lahko ta cena odraža tako trenutno tržno vrednost kot potencial za prihodnjo rast. Na voljo so različne enote, vendar specifična razpoložljivost in morebitna nihanja cen niso podrobneje navedena.
Puerto Banús je dinamično okolje, osredotočeno okoli luksuzne marine, ki privablja mednarodno občinstvo. Dnevno življenje je tu zaznamovano z bližino morja, številnimi restavracijami, butiki in nočnimi klubi. Za prebivalce to pomeni stalno dostopnost storitev in zabave, hkrati pa tudi nenehno prisotnost turističnega utripa. Območje je zasnovano za udobje in mobilnost, z dobrim dostopom do pešpoti in možnosti za kratke sprehode do plaže ali lokalnih trgovin. Mirnejše obdobje zunaj glavne turistične sezone lahko ponudi bolj umirjeno izkušnjo, vendar osnovna infrastruktura in storitve ostajajo aktivne skozi vse leto, kar zagotavlja živahno okolje tudi v manj obremenjenih mesecih. Bližina zelenih površin, kot so golf igrišča, dodaja kontrast urbanemu okolju.
Življenje v Puerto Banús se vrti okoli njegove prestižne marine, ki je središče družabnega življenja in luksuznih storitev. Vse je na dosegu roke: od ekskluzivnih trgovin in restavracij do barov in plaž. Območje je zelo živahno, še posebej v turistični sezoni, kar pomeni veliko možnosti za zabavo in sprostitev. Za vsakdanje potrebe je na voljo supermarket v radiju 451 metrov, lekarna 274 metrov, in zobozdravnik v bližini. Bližina plaže (686 m) omogoča enostaven dostop do morskih dejavnosti. Čeprav je lokacija zelo urbana, so golf igrišča v bližini (2.2 km) na voljo za ljubitelje tega športa. Dostop do javnega prevoza s 50 postajami in 9 linijami zagotavlja mobilnost brez avtomobila, čeprav je bližina EV polnilnice (325 m) tudi opcija.
Prikazana lokacija Puerto Banús, zahodno od Marbelle, jasno ponazarja bližino marine in osrednjih urbanih območij. Podatki o razdaljah do plaž, golf igrišč in letališča dajejo kontekst mobilnosti in dostopnosti regije. Lega v bližini prometnih vozlišč in turističnih točk poudarja urban in dostopen značaj lokacije.
Puerto Banús je strateško lociran jugozahodno od Marbelle, na obali Costa del Sol v provinci Málaga. Ta lokacija ga postavlja v središče ene najbolj priljubljenih turističnih regij v Španiji, znane po svojih plažah, golf igriščih in živahnem nočnem življenju. Bližina Marbelle (približno 6 km do centra) ponuja dostop do širše mestne infrastrukture in kulturnih znamenitosti. Po drugi strani pa je Puerto Banús sam po sebi že dobro razvit turistični in rezidenčni center, ki nudi ekskluzivno izkušnjo z visoko ponudbo storitev. Pozicija omogoča enostaven dostop do drugih obalnih mest, kot je Estepona na zahodu in Benalmádena na vzhodu, s čimer je območje dobro povezano z ostalo regijo.
Nepremičnina je dobro povezana z okoliškimi kraji in ključnimi infrastrukturnimi točkami. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 686 metrov, kar omogoča hiter dostop. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča relativno enostaven mednarodni dostop. Za ljubitelje golfa je Real Club de Golf Las Brisas oddaljen le 2.2 km. V bližini so tudi osnovne in srednje šole, zdravstveni domovi ter številne restavracije in trgovine, kar zagotavlja, da so vse dnevne potrebe lahko zadovoljene brez daljših potovanj. Ta koncentracija storitev in dejavnosti v bližini poudarja priročnost in dostopnost lokacije.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa v tipičnem sredozemskem podnebju z izjemno veliko sončnih ur, kar znaša približno 3.856 ur letno. Povprečna letna temperatura je prijetnih 19.3°C, z razponom med 12°C in 27°C skozi leto. To omogoča dolgo obdobje za zunanje aktivnosti, vključno s 6-mesečnim plavalnim sezono, ko je temperatura vode običajno nad 20°C. Lokacija v Puerto Banús je na nadmorski višini 11 metrov, z zelo blagim naklonom proti plaži (0.3%), kar pomeni, da je območje večinoma ravno in lahko dostopno. Ta kombinacija ugodnega podnebja in ravninske lege prispeva k prijetnemu bivanju skozi vse leto, z obilico sonca in toplote za uživanje na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Puerto Banús ponuja bogate možnosti za rekreacijo, predvsem zaradi bližine plaž in vrhunskih golf igrišč. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le slabih 700 metrov, kar omogoča enostaven dostop do morskih užitkov. V radiju 3 km so na voljo še Playa Canina Ventura del Mar in Playa de San Pedro. Za golfiste je Real Club de Golf Las Brisas oddaljen le 2.2 km, kar predstavlja eno od številnih možnosti v regiji. Poleg tega območje ponuja športne centre, kot je Polideportivo San Pedro (2.2 km), in plezalne stene (Rocodromo, 2.8 km), kar zagotavlja raznolike možnosti za aktivno preživljanje prostega časa za različne interese.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús je strateško lociran jugozahodno od Marbelle, na obali Costa del Sol v provinci Málaga. Ta lokacija ga postavlja v središče ene najbolj priljubljenih turističnih regij v Španiji, znane po svojih plažah, golf igriščih in živahnem nočnem življenju. Bližina Marbelle (približno 6 km do centra) ponuja dostop do širše mestne infrastrukture in kulturnih znamenitosti. Po drugi strani pa je Puerto Banús sam po sebi že dobro razvit turistični in rezidenčni center, ki nudi ekskluzivno izkušnjo z visoko ponudbo storitev. Pozicija omogoča enostaven dostop do drugih obalnih mest, kot je Estepona na zahodu in Benalmádena na vzhodu, s čimer je območje dobro povezano z ostalo regijo.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Acqua Gardens (€418.800) in Aby Upper (€320.000) v Esteponi, ali Alba Benalmádena (€598.000), se stanovanje v Las Mimosas s ceno 665.000 € uvršča v višji cenovni segment. Medtem ko Estepona ponuja novejše nepremičnine pogosto z nižjo ceno na kvadratni meter, se Puerto Banús odlikuje z ekskluzivnostjo, bližino prestižne marine in živahnim mednarodnim vzdušjem, kar upravičuje višjo ceno. Lokacija v Puerto Banús je bolj urbanizirana in usmerjena v luksuzni turizem v primerjavi z bolj umirjenimi deli Estepone ali Benalmádena. To stanovanje je zato bolj primerno za kupce, ki iščejo nepremičnino v samem središču dogajanja, z neposrednim dostopom do vrhunskih restavracij, trgovin in jahtnega pristanišča, medtem ko projekti v Esteponi morda bolj nagovarjajo tiste, ki iščejo mirnejše okolje ali novejše objekte z drugačno ponudbo storitev.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
