Puerto Banús, Málaga'da yer alan bu daire, Costa del Sol'un gözde bölgelerinden birinde yaşam sunmaktadır. 144 metrekarelik geniş bir alana yayılan bu 2 yatak odalı, 3 banyolu konut, modern yaşamı Akdeniz esintisiyle birleştirir. Tamamlanmış inşaat durumu ve merkezi konumu ile dikkat çeken proje, hem yaşam hem de yatırım potansiyeli taşımaktadır. Bölgenin sunduğu olanaklara kolay erişim imkanı, burayı ayrıcalıklı bir yaşam alanı haline getirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Puerto Banús'un canlı atmosferinde, kumsala yürüme mesafesinde bulunan bu daire, deniz ve şehir yaşamını bir araya getirir. Marinaya, mağazalara ve restoranlara yakınlığı, sosyal ve hareketli bir yaşam tarzı sunar. Alışveriş merkezlerine ve eğlence mekanlarına kolay ulaşım imkanı, konumunun sunduğu avantajlardandır.
Bu daire, hem sakin bir yaşam sürmek isteyenler hem de aktif bir sosyal hayatı tercih edenler için uygundur. Geniş yaşam alanı, denize yakınlık ve modern olanaklar, konforlu bir yaşam deneyimi vaat eder. Yatırım amaçlı düşünenler için de, popüler bir bölgede bulunması nedeniyle cazip bir seçenektir.
Proje, mevcut yapılar içerisinde yer almaktadır ve tamamlanmış durumdadır. Bu durum, herhangi bir inşaat süreci beklemeden hemen taşınma veya kullanıma başlama olanağı sunar. Mevcut yapı stoğu içinde yer alması, bölgenin yerleşik dokusuna uyum sağladığı anlamına gelir.
Proje, deniz kenarında olmasına rağmen doğrudan deniz manzarasına sahip olmayabilir. Ayrıca, projenin kendine ait özel bir plajı bulunmamaktadır. Kapalı ve ısıtmalı havuz seçenekleri mevcut olsa da, açık yüzme havuzunun durumu hakkında ek bilgi gerekmektedir. Klima ve merkezi ısıtma sistemleri bulunurken, şömine opsiyonu ek bir detaydır.
Ref: VL418185
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Akdeniz yaşam tarzını deneyimlemek isteyenler için ideal bir seçenektir. Özellikle, yılın büyük bölümünde 19.3°C ortalama sıcaklık ve 3.856 saatlik yıllık güneş ışığı ile keyifli bir iklim sunmaktadır. Yüzme sezonunun 6 ay sürmesi, sahil kenarında yaşamayı sevenler için bir avantajdır. Marinaya ve plaja yürüme mesafesinde olması, deniz aktivitelerine veya gün batımı yürüyüşlerine kolay erişim sağlar. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas gibi sahalara olan yakınlık (2.2 km) önemli bir çekim merkezidir. Ayrıca, uluslararası okulların (British International School 4.8 km) varlığı, çocuklu aileler için de uygunluk potansiyeli taşır. Ancak, bölgenin canlılığı ve popülerliği, sakinlik arayanlar için cazip olmayabilir. Yıllık 32 yerel tatil günü, iş temposundan uzaklaşma fırsatları sunarken, bölgenin ortalama gelir seviyesi (16.450 €) bazı alıcılar için farklı bir ekonomik bağlam sunabilir.
Dairenin iç mekanı, modern bir yaşam tarzına uygun olarak tasarlanmıştır. 'Good' olarak belirtilen genel durum, yaşam alanının iyi bakıldığını ve kullanıma hazır olduğunu göstermektedir. Üzeri kapalı teras, bahçe manzarası ve gömme dolaplar gibi özellikler, yaşam konforunu artırmaktadır. Klima ve merkezi ısıtma sistemleri, yıl boyunca konforlu bir ortam sağlar. Şömine detayı, özellikle kış aylarında ek bir sıcaklık ve ambiyans katabilir. Balkon manzarası ve mutfak ile oturma odasının ahşap dolapları gibi unsurlar, estetik açıdan da değerlendirilebilir. Asansörün varlığı, üst katlara erişimi kolaylaştırır. İç mekanın parlak ve ferah tasarımı, doğal ışığın içeri girmesine olanak tanıyarak daha davetkar bir atmosfer yaratır.
Bu daire, €665.000'dan başlayan bir fiyatla satışa sunulmaktadır. Projede 2 yatak odası ve 3 banyo bulunmaktadır. Belirtilen metrekare (144 m²) yaşam alanı, fiyatlandırmada önemli bir etkendir. Bölgedeki benzer projelerin ortalama fiyatları dikkate alındığında, bu fiyatlandırma Puerto Banús'un lüks konumu göz önüne alındığında rekabetçi kabul edilebilir. Ancak, her dairenin konumu, manzarası ve ek özellikleri fiyatları etkileyebilir. Mevcut inşaat durumu 'tamamlanmış' olarak belirtildiği için, satın alma süreci daha hızlı ilerleyebilir ve ek bekleme süreleri minimumda tutulabilir. Bölgedeki 4.743 adetlik geçmiş gayrimenkul işlem hacmi, piyasanın likiditesini ve talebi göstermektedir.
Puerto Banús, İspanya'nın güney kıyısındaki en prestijli bölgelerinden biridir. Bu proje, hareketli marinaya, lüks mağazalara ve seçkin restoranlara yürüme mesafesinde yer almaktadır. Günlük yaşamda, sabahları kumsalda yürüyüş yapabilir, öğleden sonraları marinada vakit geçirebilir veya yakındaki mağazalarda alışveriş yapabilirsiniz. Bölge, yaklaşık 5 milyon ziyaretçi ile canlı bir turizm potansiyeline sahiptir, bu da çevredeki işletmeler için sürekli bir hareketlilik anlamına gelir. 73 restoran, 4 eczane, 4 banka ve 9 kafe gibi çok sayıda hizmet birimi, bölgenin ne kadar gelişmiş olduğunu göstermektedir. Ancak, bu canlılık, özellikle turizm sezonunda daha fazla kalabalık ve gürültü anlamına da gelebilir. Yaklaşık 1.3 km mesafedeki hastane ve 451 metre mesafedeki süpermarket, temel ihtiyaçlara kolay erişim sağlarken, 2.2 km'deki golf sahaları spor meraklıları için çeşitli seçenekler sunar.
Puerto Banús, lüks yatları, şık butikleri ve canlı gece hayatı ile tanınan, dünyaca ünlü bir marinadır. Bu daire, bu hareketli merkeze birkaç adım uzaklıkta yer almaktadır. Günlük yaşam, marinada yapılan yürüyüşlerle, çevredeki kafe ve restoranlarda sosyalleşerek veya yakındaki mağazalarda alışveriş yaparak şekillenebilir. Yaklaşık 686 metre mesafedeki Playa de Puerto Banús, denize erişimi kolaylaştırır. 1.3 km mesafedeki hastane ve 451 metre mesafedeki süpermarket, temel ihtiyaçların karşılanması için önemlidir. Bölgedeki 73 restoran, 4 eczane ve 4 banka, sosyal ve finansal ihtiyaçlara cevap verir. 50 toplu taşıma durağı ve 9 toplu taşıma hattı, ulaşım açısından çeşitlilik sunar. Ancak, bu yoğunluk ve hareketlilik, daha sakin bir yaşam arayanlar için uygun olmayabilir.
Bu harita, projenin Puerto Banús, Málaga'daki konumunu göstermektedir. Kentsel bir alan içinde yer alan proje, marinaya, plajlara, restoranlara ve diğer önemli olanaklara yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Havalimanı ve çevredeki diğer şehirlerle olan mesafeler de harita üzerinde görülebilir.
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında, Nueva Andalucía bölgesinde yer alan prestijli bir marinadır. Bu konum, onu Costa del Sol'un en hareketli ve lüks bölgelerinden biri haline getirir. Marbella şehir merkezine yakınlığı, hem marinaya özgü olanaklara hem de daha geniş şehir hizmetlerine erişim sağlar. Málaga'ya olan mesafesi (yaklaşık 45 km), büyük şehirlerin sunduğu kültürel ve ticari imkanlara ulaşımı kolaylaştırır. Estepona ve Benalmádena gibi komşu kasabalar da yaklaşık bir saatlik sürüş mesafesinde olup, bölgenin sunduğu çeşitliliği artırır. Bu merkezi konum, hem yerel yaşamı deneyimlemek hem de çevredeki turistik yerleri keşfetmek için ideal bir başlangıç noktası sunar.
Bu daire, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na yaklaşık 45 km mesafede yer almaktadır. Bu mesafe, özel araçla veya transfer hizmetleriyle yaklaşık 45 dakikalık bir yolculuk anlamına gelir. Plaja olan mesafe (Playa de Puerto Banús 686 m), yürüyerek kolayca ulaşılabilir bir uzaklıktır. Süpermarket (451 m), eczane (274 m) ve çeşitli restoranlara (73 adet) yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamı kolaylaştırır. Golf sahalarına olan yakınlık (Real Club de Golf Las Brisas 2.2 km), spor olanaklarına erişimi destekler. Toplu taşıma açısından 50 durak ve 9 hat, bölge içi ulaşımda esneklik sağlar. Ancak, en yakın uluslararası okul 4.8 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini sergiler; yıllık ortalama sıcaklık 19.3°C civarındadır ve sıcaklıklar genellikle 12°C ile 27°C arasında seyreder. Yıllık 3.856 saatlik güneş ışığı süresi, bol güneşli günler anlamına gelir. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 6 ay sürer. Projenin deniz seviyesinden 11 metre yükseklikte yer alması ve sahile olan eğimin %0.3 (çok düz) olması, kolay erişim sağlar. Ancak, bölge yoğun bir kentsel alanda yer aldığından, doğal park veya geniş yeşil alanlara olan yakınlık sınırlı olabilir. Kış ayları genellikle ılıman geçer, ancak nadiren de olsa düşük sıcaklıklar görülebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Proje, Puerto Banús'un popüler kumsallarına yakınlığıyla öne çıkar. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 686 metre uzaklıktadır. Bunu 1.6 km'deki Playa Canina Ventura del Mar ve 2.8 km'deki Playa de San Pedro takip eder. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) ve The Range golf dersleri (2.5 km) gibi seçenekler mevcuttur. Spor aktiviteleri için Polideportivo San Pedro (2.2 km) gibi spor merkezleri bulunmaktadır. Marinada tekne kiralama ve su sporları gibi aktiviteler de bölgenin sunduğu olanaklar arasındadır. Bu çeşitlilik, hem dinlenmek hem de aktif vakit geçirmek isteyenler için geniş bir yelpaze sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında, Nueva Andalucía bölgesinde yer alan prestijli bir marinadır. Bu konum, onu Costa del Sol'un en hareketli ve lüks bölgelerinden biri haline getirir. Marbella şehir merkezine yakınlığı, hem marinaya özgü olanaklara hem de daha geniş şehir hizmetlerine erişim sağlar. Málaga'ya olan mesafesi (yaklaşık 45 km), büyük şehirlerin sunduğu kültürel ve ticari imkanlara ulaşımı kolaylaştırır. Estepona ve Benalmádena gibi komşu kasabalar da yaklaşık bir saatlik sürüş mesafesinde olup, bölgenin sunduğu çeşitliliği artırır. Bu merkezi konum, hem yerel yaşamı deneyimlemek hem de çevredeki turistik yerleri keşfetmek için ideal bir başlangıç noktası sunar.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Puerto Banús'taki bu apartman, Estepona'daki Acqua Gardens (başlangıç €418.800) ve Aby Upper (başlangıç €320.000) gibi projelerle karşılaştırıldığında daha yüksek bir fiyat segmentinde yer almaktadır. Bu fiyat farkı, Puerto Banús'un sunduğu üst düzey yaşam tarzı, marina erişimi ve prestijli konumu ile açıklanabilir. Benalmádena'daki Alba Benalmadena (başlangıç €598.000) ile kıyaslandığında da benzer bir üst segment konumlandırması görülmektedir. Ancak, bu projenin €665.000'luk başlangıç fiyatı, özellikle yatak odası sayısı ve banyo adedi (2 yatak odası, 3 banyo) dikkate alındığında, sunulan yaşam alanının kalitesi ve konumun getirdiği değer ile orantılıdır. Estepona ve Benalmádena projeleri daha geniş bir fiyat aralığına sahipken, Puerto Banús'taki bu daire, daha çok lüks ve merkezi konum arayan bir kitleye hitap etmektedir. Bölgedeki 4.743 adetlik gayrimenkul işlem hacmi, genel olarak Costa del Sol'daki hareketliliğin bir göstergesidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
