关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目紧邻著名的 Puerto Banús 码头，距离海滩仅举步之遥，坐落在一个充满活力的城市环境中。周围环绕着各式商店、餐厅和便利设施，为居民提供了极为便捷的生活。该区域以其高品质的生活和完善的基础设施而成为备受追捧的地点。
该公寓项目适合寻求舒适、便利和高品质生活方式的个人或家庭。它能够满足那些希望拥有靠近海滩、餐饮和购物场所的住所的购房者。同时，对于希望体验地中海式生活，享受阳光、休闲活动和便利交通的国际买家来说，这也是一个理想的选择。
该公寓项目目前已完工，可立即入住。这意味着购房者无需等待即可搬入新居，享受马贝拉地区的生活。作为现房，该项目避免了新建项目可能存在的施工延误或不确定性，为买家提供了确定性。
该项目主要提供公寓式住宅，可能不适合寻求独立别墅或更广阔私人空间的买家。虽然项目周边设施齐全，但对于特别偏爱宁静乡村环境的买家，此处可能略显都市化。项目未提供私人泳池，而是共享社区泳池。
Ref: VL418185
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目特别适合那些寻求将便利的城市生活与海滨度假相结合的国际买家。如果您希望拥有一个可以在短时间内轻松前往海滩、餐厅、商店和码头的住所，那么这个项目非常适合。它同样适用于那些正在寻找一个可靠的度假屋，可以在温暖的月份前来享受阳光和海滩，或者作为投资物业，利用该地区强大的旅游吸引力来获取租金收入。对于喜欢热闹而又不失优雅的氛围，并希望融入一个国际化社区的购房者来说，这里是理想的选择。
该公寓以其良好的维护和舒适的居住空间而著称，尽管具体细节未完全展开，但根据现有信息，可以推断其内部装修达到了一定的品质标准。项目位于 Las Mimosas 社区，该社区以其维护良好和吸引人的公共花园而闻名，暗示了整体的居住品质。公寓内部采用了适合地中海气候的设计，可能包括了有效的气候控制系统，如空调和中央供暖，以及壁炉，提供了四季宜居的舒适度。私人露台的设计则增加了户外生活空间，能够欣赏到社区花园的景色。
该公寓项目的起价为 665,000 欧元，提供两间卧室和三间浴室。其定价反映了其在 Puerto Banús 这一黄金地段的优越位置和高品质的生活配套。由于项目已完工，可立即购买，这为寻求快速入住的买家提供了便利。考虑到该地区对高端住宅的持续需求，此定价具有一定的市场竞争力，尤其适合寻求度假屋或具有良好投资潜力的物业的买家。
这个项目位于 Puerto Banús 的核心区域，是享受地中海生活方式的理想场所。这里的生活节奏充满活力，但又保持着一种悠闲的氛围。清晨，可以步行前往海滩，享受宁静的时光，或在附近的咖啡馆享用早餐。白天，周围众多的餐厅、精品店和码头提供了丰富的休闲和娱乐选择。傍晚时分，可以漫步于海滨长廊，欣赏日落美景，或在当地一家知名的餐厅享用晚餐。对于需要前往其他城市或国际机场的居民，45公里外的马拉加机场提供了便捷的交通连接。该区域的城市化环境意味着生活所需的一切都近在咫尺，但同时又不失海滨度假的独特魅力。
该公寓位于 Puerto Banús 繁华的区域，生活便利性极高。步行即可到达海滩，周围遍布餐馆（73家）、咖啡馆（9家）和商店。距离超市仅451米，药房274米，医院1.3公里，为日常生活提供了极大的便利。该区域拥有完善的公共交通网络，有多达50个公交站点和9条公交线路，方便居民出行。此外，附近还有许多国际学校（如4.8公里的英国国际学校），为有子女的家庭提供了教育选择。
本区域地图展示了 Puerto Banús 的核心位置，突显了其靠近海滩、码头和主要交通干线的优势。地图清晰地标示了公寓项目与周边重要设施，如超市、医院、高尔夫球场和国际学校的相对位置，直观地展示了该地区便利的生活环境和丰富的休闲资源。
Puerto Banús 位于马贝拉市的西南部，是太阳海岸地区一个享有盛誉的区域。它以其豪华的游艇码头、高端商店和繁华的夜生活而闻名。该区域与周边城市如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）形成了鲜明的对比。相比之下，埃斯特波纳可能提供更宁静的度假体验，而贝纳尔马德纳则以其海滨长廊和家庭友好型设施著称。Puerto Banús 则代表着一种奢华、活力和国际化的生活方式，吸引着全球的目光。
该项目地理位置优越，距离 Playa de Puerto Banús 海滩约686米，步行即可到达。最近的超市仅451米，药房274米，医院1.3公里，满足日常所需。距离著名的 Puerto Banús 码头仅0.5公里，是享受海滨生活和餐饮的理想地点。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas 距离项目仅2.2公里。前往马拉加机场（AGP）约45公里，交通便捷，方便国际旅行。该区域的公共交通也较为发达，有50个公交站点，方便居民出行。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
太阳海岸地区以其地中海气候而闻名，年平均气温约为19.3°C，平均温度范围在12°C至27°C之间。这里享有充足的阳光，年均日照时数高达3,856小时，使得游泳季节长达6个月（水温≥20°C）。项目位于海拔11米处，靠近海滨，气候温和宜人。虽然该区域以城市化著称，但绿化良好的社区和近在咫尺的海滩提供了与自然亲近的机会。其平缓的地形（到海滩的坡度仅0.3%）也使得户外活动更加轻松。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目毗邻海岸线，距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅686米，步行即可轻松抵达。周边1.6公里内还有 Playa Canina Ventura del Mar 海滩，2.8公里外则是 Playa de San Pedro 海滩。对于高尔夫爱好者，该地区是天堂，距离 Real Club de Golf Las Brisas 等多家知名高尔夫球场仅2-3公里。此外，区域内还有体育中心（如 Polideportivo San Pedro，2.2公里）和攀岩场地（Rocodromo，2.8公里），满足多样化的运动需求。Puerto Banús 码头本身也提供了丰富的海上活动和休闲选择。
来源: OpenStreetMap
Puerto Banús 位于马贝拉市的西南部，是太阳海岸地区一个享有盛誉的区域。它以其豪华的游艇码头、高端商店和繁华的夜生活而闻名。该区域与周边城市如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）形成了鲜明的对比。相比之下，埃斯特波纳可能提供更宁静的度假体验，而贝纳尔马德纳则以其海滨长廊和家庭友好型设施著称。Puerto Banús 则代表着一种奢华、活力和国际化的生活方式，吸引着全球的目光。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
与太阳海岸的其他地区相比，Puerto Banús 提供了独特的高端生活体验。例如，埃斯特波纳（Estepona）的相似项目（如 Acqua Gardens，起价 418,800 欧元，和 Aby Upper，起价 320,000 欧元）通常价格更低，可能提供更宁静的环境。而贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmadena（起价 598,000 欧元）则在价格和地理位置上与本案有所接近，但 Puerto Banús 以其国际化的奢华氛围和紧邻著名码头的优势脱颖而出。本案公寓售价 665,000 欧元，反映了其在马贝拉地区核心地段的价值，特别适合那些追求极致便利、活跃社交生活和高品质休闲体验的买家，尽管这可能意味着更高的价格和更都市化的周边环境。
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