Този апартамент е разположен в Nueva Andalucía, в жилищен комплекс, завършен през 2000 година. Обектът предлага 113 m² жилищна площ и допълнителна тераса от 29 m², разположени на 10 m над морското ниво. Сградата се характеризира с източно излагане и панорамна гледка към заобикалящите голф игрища и планинската верига La Concha. Към имота са включени подземно паркомясто и складово помещение. Комплексът разполага с общи части, включително басейн и зелени площи, и се управлява с 24-часова охрана.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в т.нар. Golf Valley на Marbella, в непосредствена близост до престижното Puerto Banús. Районът е урбанизиран с добре развита инфраструктура, като голф игрищата Los Naranjos и Las Brisas се намират на по-малко от 2.5 км. Околната среда е комбинация от жилищни зони и спортни съоръжения, като основните пътни артерии A-7 и AP-7 са лесно достъпни.
Апартаментът разполага с две спални и две бани, което го прави функционален за малки семейства или двойки. Наличието на климатизация и подово отопление осигурява температурен комфорт през цялата година. Остъклената тераса разширява жилищното пространство към външната среда, предоставяйки зона за почивка. Подземното паркиране решава проблема с паркинг пространства в натоварения район.
Тъй като сградата е завършена през 2000 г., рискът от строителни забавяния е nonexistent. Имотът е готов за незабавно нанасяне и ползване. Статусът на имота е
Имотът не предлага излагане на запад, което означава по-малко следобедна слънчева светлина в сравнение с югозападните апартаменти. Няма частен басейн; използва се общ басейн. Поради годината на построяване, енергийната ефективност може да не отговаря на най-новите стандарти за новостройки. Разстоянието до плажа, макар и малко, изисква придвижване с кола или пеша, тъй като не е първа линия.
Ref: VL496103
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи сигурност и удобства в утвърден район, без да чакат завършването на нов сграден комплекс. Той пасва на хора, ценящи голф културата или близостта до морето и марините. Също така е подходящ за семейства с деца, поради близостта до образователни институции. Не е подходящ за тези, които търсят изолиран селски имот или къща с голям собствен двор, тъй като става въпрос за апартамент в градска среда.
Вътрешността разполага с мраморни подове, които са практични за поддържане в климатичните условия на региона. Баните са оборудвани с двойни мивки и керамични плочки. Дограмата позволява естествена светлина да навлиза в хола и трапезарията. Инсталациите за отопление и охлаждане са интегрирани в сградата, което е предимство спрямо по-старите ремонти. Общите части поддържат стандарт на поддръжка, типичен за охраняваните комплекси в Marbella, с внимателно оформени зелени площи.
Пазарната стойност започва от €595,000. Цената включва не само жилищната площ, но и паркомясто и склад, което допринася за общата оценка. В сравнение с по-новите проекти в района, цената отразява установената стойност на локацията и сигурността на затворен комплекс. Разходите за поддръжка на общите части и 24-часовата охрана трябва да се вземат предвид като месечни разходи. Наличието на ваканционни наеми в района може да компенсира част от тези разходи.
Животът в този комплекс е балансиран между достъпността до градските удобства и спокойствието на резидентна зона. Утринте започват със слънце на източната тераса, а денят може да се структурира около посещение на близките голф игрища или разходка до Puerto Banús. Близостта до супермаркети и аптеки на по-малко от 500 м улеснява ежедневните задачи. Вечерите могат да се прекарат в местните ресторанти в района на Nueva Andalucía или по крайбрежието на San Pedro. Това е място, което се използва целогодишно, а не само сезонно, благодарение на постоянния поток от жители и наличието на международни училища наблизо.
Околната среда е силно оборудвана с услуги. В радиус от 2 км се намират 69 ресторанта, няколко банки и здравни центрове, което създава усещане за градски комфорт. Близостта до British International School (3.8 км) е важен фактор за международните жители. Мрежата от обществен транспорт с 10 автобусни линии и 50 спирки в района предлага алтернатива на личния автомобил. Районът е динамичен, като същевременно запазва своята жилищна функция извън летните туристически пикове.
Картата показва стратегическата позиция на имота в Golf Valley, заобиколен от голф игрища. Вижте близостта до магистралата AP-7 на север и крайбрежието на юг. Зелените зони представляват парковете и голф терените, докато сивите зони показват урбанизираните територии на Puerto Banús и Marbella.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Nueva Andalucía заема централна позиция западно от Marbella и източно от San Pedro. Това е зона с висока плътност на луксозни имоти и спортни съоръжения. Комплексът Magna Marbella е разположен по-навътре в сушата спрямо крайбрежния път N-340, което осигурява по-ниско ниво на шум от трафика в сравнение с първите редове на морето.
Летището в Малага се намира на 45 км, което позволява достъп за около 35-40 минути. Най-близките плажове като Playa de Puerto Banús са на около 300 м по права линия, но реалният достъп е кратък. Голф терените са на пешеходно разстояние или кратък рейс. Марината Puerto Banús, предлагаща шопинг и нощен живот, е на 1 км. Болничните заведения са в рамките на 2 км, осигурявайки бърза медицинска помощ.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е умерен със средна годишна температура от 19.2°C. Над 3800 слънчеви часа годишно гарантират дълъг сезон на открито. Височината от 10 м над морето и близостта до водата предотвратяват екстремните температури. Релефът е равнинен с лек наклон (0.2%), което благоприятства разходките. През лятото морският бриз охлажда района, а планинската верига La Concha предпазва от силни северни ветрове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В околността се намират няколко плажа с
Източник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía заема централна позиция западно от Marbella и източно от San Pedro. Това е зона с висока плътност на луксозни имоти и спортни съоръжения. Комплексът Magna Marbella е разположен по-навътре в сушата спрямо крайбрежния път N-340, което осигурява по-ниско ниво на шум от трафика в сравнение с първите редове на морето.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с проектите в Torre del Mar или Mijas като Aquamar и Lantana, които предлагат цени под €300,000, този имот в Nueva Andalucía е позициониран в премиум сегмента. Цената отразява не само възрастта и състоянието на сградата, но предимно локацията в една от най-търсените зони на Costa del Sol. Докато проектите в Estepona (напр. Etherna Homes) предлагат новостройки на по-ниски цени, Magna Marbella предлага незабавна достъпност до утвърдените социални и спортни инфраструктури на Marbella. Това е компромис между цената на кв.м. и стойността на земята в "Golden Mile". За разлика от изолираните вили в планините, този апартамент предлага по-висока плътност на услуги и по-ниска зависимост от автомобила за ежедневни нужди.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID