Tento apartmán se nachází v uzavřeném komplexu Magna Marbella v oblasti Nueva Andalucía. Objekt s rozlohou 113 m² byl dokončen v roce 2000. Ubytovací kapacita tvoří dvě ložnice a dvě koupelny. Nemovitost zahrnuje i venkovní terasu o velikosti 29 m². Poloha je v bezprostřední blízkosti zálivu Puerto Banús a golfového údolí. Výška budovy je 10 metrů nad mořem. Lokalita nabízí přímý výhled na okolní hory a golfová hřiště.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v Nové Andalusii, což je rezidenční oblast mezi Marbellou a San Pedro. Vzdušnou čarou se jedná o 300 metrů od pláže Puerto Banús. Zástavba je součástí urbanizace s vysokou hustotou služeb. Okolí je charakteristické mixem rezidenčních zón a turistického vybavení. Terén je rovinatý.
Dispozice apartmánu řeší potřeby bydlení pro dvě osoby nebo malou rodinu. Interiér o ploše 113 m² zahrnuje obývací část a ložnice. Součástí vybavení je klimatizace a centrální vytápění, což umožňuje celoroční užívání. Terasa slouží pro exteriérové aktivity. Soukromý parkovací stání a sklep zvyšují funkčnost prostoru.
Stavba byla realizována v roce 2000 a momentálně je ve stavu Gereed. Obyvatelnost je možná ihned po podpisu kupní smlouvy. Jedná se o zánovní nemovitost v porovnání s novými projekty, avšak v udržovaném prostředí. Rekonstrukce nejsou nutné, budova je v dobrém technickém stavu.
Projekt nevyhovuje požadavkům na první řad u moře, k vodě je nutný krátký přesun. Orientace oken je východní, což znamená absence odpoledního slunce na terase. Nedostatkem je absence soukromého bazénu; k dispozici je pouze společenský bazén v komplexu. Lokalita není vhodná pro ty, co hledají naprostou izolaci od hluku města.
Ref: VL496103
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je relevantní pro kupující, kteří hledají bydlení v atraktivní lokalitě Costa del Sol s vysokou mírou zabezpečení. Vhodný je pro zájemce o golf díky blízkosti tří hřišť. Také splňuje požadavky těch, co chtějí žít poblíž nočního života v Puerto Banús, ale preferují klidnější rezidenční zónu. Tento typ nemovitosti také vyhovuje investorům hledajícím pronájem v turistické oblasti. Není vhodný pro osoby s omezenou mobilitou vyžadující výtah v každém bloku, i když výtah v budově je.
Podlaha v apartmánu je z mramoru, což zajišťuje chlad v létě a snadnou údržbu. Koupelna je vybavena dvojím umyvadlem a obklady z keramiky. V interiéru jsou vestavěné skříně pro úložný prostor. Okna jsou velká a umožňují přirozené osvětlení. Technické zázemí zahrnuje systém vzduchové klimatizace s funkcí chlazení a vytápění. Topení je podlahové. Povrchy terasy jsou tvořeny dlaždicemi odolnými vůči povětrnostním vlivům.
Cena nemovitosti je stanovena od 595 000 eur. V kontextu trhu v Nueva Andalucía se jedná o standardní cenovou hladinu za apartmán s dvěma ložnicemi v uzavřeném komplexu. Cena zahrnuje garážové stání a sklepní kóji. Trh s rezidenci v této oblasti je stabilní. Cenové rozpětí podobných objektů se pohybuje kolem této částky s ohledem na velikost a stav.
Denní život v této lokalitě se vyznačuje pohodlnou dostupností služeb. Ranní hodiny na terase mohou být využity pro sledování východu slunce nad horou La Concha. Vzhledem k poloze v údolí Golfového pole je okolí vhodné pro pěší túry a aktivní trávení času. V docházkové vzdálenosti se nachází 69 restaurací, což nabízí pestrou škálu gastro-zážitků. Večerní aktivity v blízkém Puerto Banús jsou dostupné během několika minut jízdy. Lokalita vyžaduje automobil pro delší výlety, nicméně základní nákupy lze provést pěšky.
Infrastruktura v okolí je hustá. V okruhu 2 km se nachází pět zdravotních center a jedna nemocnice vzdálená 1,9 km. Vzdělávání je zajištěno 41 základními a 28 středními školami. Pro rodiny s dětmi je blízkost Britské mezinárodní školy (3,8 km) relevantním faktorem. Dopravní obsluha je zajištěna 10 autobusovými linkami a 50 zastávkami v okolí. Lokalita je dobře propojená s okolními městy.
Mapa ilustruje pozici projektu v kontextu golfových hřišť a pobřeží. Značky ukazují vzdálenosti k letišti a marínám. Zelené plochy představují parky a golfové areály. Modré čáry vyznačují hlavní dopravní tepny.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía leží západně od Marbelly a východně od San Pedro Alcántara. Tato oblast je známá jako Golfové údolí. Je považována za jednu z nejhustěji osídlených a nejžádanějších oblastí na Costa del Sol. Pozice v regionu je centrální, což umožňuje snadný přístup do hlavních turistických center. Tato lokalita představuje kompromis mezi rušným centrem a klidnější pobřežní zástavbou.
Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena vzdušnou čarou 301 metrů. Luchthaven Malaga se nachází přibližně 45 km směrem na východ. Golfová hřiště jako Los Naranjos a Las Brisas jsou vzdálena zhruba 2 kilometry. Supermarket a lékárna jsou v docházkové vzdálenosti do 400 metrů. Marina Puerto Banús je vzdálena 1,0 km. Dobrá dostupnost je klíčovým prvkem této lokality.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Ročně zde připadá přibližně 3 856 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá 6 měsíců, kdy je teplota vody alespoň 20 °C. Lokalita je chráněna před větry pohořím La Concha. Výška 10 metrů nad mořem zajišťuje mírné klima bez extrémních výkyvů. Rostlinstvo v zahradách komplexu je přizpůsobeno středomořskému klimatu s minimálními nároky na zálivku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostředním okolí se nachází pláže s oceněním Blue Flag. Nejbližší pláž Puerto Banús je oblíbenou destinací pro vodní sporty a relaxaci. Oblast je známá svými golfovými hřišti, která patří k nejlepším v regionu. Další rekreační možnosti nabízí sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,9 km). V komplexu je k dispozici společenský bazén. Terén je vhodný pro pěší výlety a cyklistiku.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía leží západně od Marbelly a východně od San Pedro Alcántara. Tato oblast je známá jako Golfové údolí. Je považována za jednu z nejhustěji osídlených a nejžádanějších oblastí na Costa del Sol. Pozice v regionu je centrální, což umožňuje snadný přístup do hlavních turistických center. Tato lokalita představuje kompromis mezi rušným centrem a klidnější pobřežní zástavbou.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana v Mijas se Magna Marbella nachází v centru nejexponovanější části Costa del Sol. Zatímco zmíněné projekty mohou nabízet nižší vstupní ceny nebo novější výstavbu, Magna Marbella nabízí blízkost k vysoce frekventovaným místům jako Puerto Banús a lépe zavedenou infrastrukturu. Etherna Homes v Esteponě je dále od hlavních letišť a turistických center. Cena 595 000 eur v této lokalitě odráží prémii za umístění v Golfovém údolí oproti oblastem na periferii, což je činí atraktivní pro ty, co upřednostňují pohodlí před nejnovější konstrukcí. Na rozdíl od odlehlejších venkovských oblastí je zde životní styl silně mezinárodní a zaměřený na golf a námořnictví.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID