यह अपार्टमेंट न्यूवा अंडालुसिया के मैग्ना मारबेला क्षेत्र में स्थित है, जो गोल्फ वैली के रूप में जाना जाता है। संपत्ति का कुल आंतरिक क्षेत्रफल 113 वर्ग मीटर है और इसमें 29 वर्ग मीटर का टेरेस शामिल है। निर्माण कार्य वर्ष 2000 में पूरा हो चुका है, जिससे यह एक स्थापित आवासीय परिसर है। यह दो स्लीपिंग कक्ष और दो बाथरूम प्रदान करता है। परियोजना एक सुरक्षित, बंद परिसर के भीतर स्थित है जहाँ 24 घंटे सुरक्षा और सामुदायिक सुविधाएं उपलब्ध हैं। यह स्थान पुएर्टो बनुस और समुद्र तट के प्रमुख स्थानों के पास होने के कारण उल्लेखनीय है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना न्यूवा अंडालुसिया में एक शहरी आवासीय क्षेत्र में स्थित है। यह स्थान गोल्फ कोर्स के सीधे सामने (Frontline Golf) है और पहाड़ों के नज़ारे प्रदान करता है। पुएर्टो बनुस का मरीना और व्यावसायिक क्षेत्र पैदल दूरी के भीतर है। आसपास का क्षेत्र विकसित है और इसमें आवासीय इमारतों, होटलों और मनोरंजन स्थलों का मिश्रण है, जो सुविधा और शहरी कनेक्टिविटी प्रदान करता है।
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो रिज़ॉर्ट-शैली की सुविधाओं और स्थायी आवास की आवश्यकताओं के बीच संतुलन चाहते हैं। दो स्लीपिंग कक्ष छोटे परिवारों या जोड़ों के लिए पर्याप्त हैं। आंशिक रूप से ढंका हुआ टेरेस आउटडोर भोजन और आराम की अनुमति देता है। भूमिगत पार्किंग और भंडारण जैसी व्यावहारिक सुविधाएं शामिल हैं, जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाती हैं।
निर्माण वर्ष 2000 में पूरा हो चुका है, जिससे यह एक द्वितीयक बाजार की संपत्ति है। इमारत की स्थिति अच्छी मानी जाती है। कोई निर्माण जोखिम या विलंब नहीं है, और सभी मूलभूत बुनियादी ढांचे पूरी तरह से कार्यात्मक हैं। खरीद के बाद तुरंत बसने की सुविधा उपलब्ध है। सामुदायिक उद्यान और पूल पूरी तरह से स्थापित हैं और निवासियों द्वारा उपयोग किए जा रहे हैं।
यह अपार्टमेंट समुद्र तट पर पहली पंक्ति में नहीं है, हालांकि समुद्र करीब है। यह एक निर्जन ग्रामीण वातावरण नहीं है; यह एक व्यस्त पर्यटन क्षेत्र का हिस्सा है। गर्मियों के महीनों में क्षेत्र में यातायात और शोर की संभावना होती है। इमारत की ऊंचाई कम है, इसलिए व्यापक समुद्री दृश्य सीमित हो सकते हैं और इनमें अन्य इमारतों से बाधा आ सकती है।
Ref: VL496103
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह आवास उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो साल भर धूप में रहना चाहते हैं लेकिन हर समय शोर वाले रिसॉर्ट में नहीं रहना चाहते। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए, प्रमुख गोल्फ कोर्स की निकटता एक बड़ा फायदा है। यह उन निवेशकों के लिए भी अच्छा विकल्प है जो अपनी संपत्ति को किराए पर देना चाहते हैं क्योंकि यहाँ मांग उच्च है। परिवार जो अंतरराष्ट्रीय स्कूलों तक पहुंच चाहते हैं, वे भी इस क्षेत्र को उपयोगी पा सकते हैं क्योंकि कई विद्यालय निकट हैं। यह उन लोगों के लिए भी काम करता है जो छुट्टी के घर के रूप में उपयोग करना चाहते हैं और मनोरंजन के केंद्र में रहना पसंद करते हैं।
निर्माण मानक वर्ष 2000 के दशक के मध्यम स्तर के अनुरूप हैं। फर्श में मार्बल का उपयोग किया गया है, जो गर्म जलवायु में ठंडा रहने में मदद करता है। खिड़कियां बड़ी हैं, जिससे प्राकृतिक प्रकाश का प्रवेश अच्छा होता है। सुविधाओं में गर्म और ठंडी एयर कंडीशनिंग और फर्श हीटिंग शामिल है, जो साल भर तापमान नियंत्रण प्रदान करती हैं। बाथरूम में डबल सिंक और टाइल्स फिट किए गए हैं। कपड़ों के लिए अलमारी फिटेड हैं। समग्र रूप से, सामग्री कार्यात्मक है और रखरखाव के लिए डिज़ाइन की गई है।
प्रारंभिक मूल्य €595,000 है। यह राशि 113 वर्ग मीटर के रहने की जगह और 29 वर्ग मीटर के टेरेस के साथ-साथ भूमिगत पार्किंग और भंडारण रूम को ध्यान में रखते हुए तय की गई है। न्यूवा अंडालुसिया में समान गोल्फ वाले स्थानों की तुलना में, यह कीमत प्रतिस्पर्धी मानी जाती है। संपत्ति का उपयोग अल्पकालिक किराये के लिए किया जा सकता है क्योंकि यह एक उच्च-मांग वाले पर्यटन क्षेत्र में है। खरीदारों को अतिरिक्त लागतों के लिए बजट की आवश्यकता होगी, जैसे कि समुदाय शुल्क और कर।
यहाँ रहना एक सक्रिय जीवन शैली की पेशकश करता है जहाँ आप गोल्फ, समुद्र तट और शहरी सुविधाओं तक पहुँच सकते हैं। सुबह की शुरुआत टेरेस पर खड़े होकर ला कोंचा पर्वत और आसपास की घाटी के नजारे के साथ होती है। क्योंकि प्रोजेक्ट शहरीकृत है, दैनिक आवश्यकताओं के लिए कार की आवश्यकता नहीं होती; आप सुपरमार्ट और दवाखाने तक पैदल जा सकते हैं। शाम को पुएर्टो बनुस के पास जाना या मैग्ना कैफे में समय बिताना आसान है। सामुदायिक पूल और बगीचे आवास के भीतर ही आराम के अवसर प्रदान करते हैं। यह एक ऐसी जगह है जहाँ गतिविधि और आराम दोनों मिलते हैं।
आसपास का माहौल अंतरराष्ट्रीय और जीवंत है। क्षेत्र के भीतर 69 रेस्तरां और 10 कैफे हैं, जो भोजन और मिलने के लिए कई विकल्प प्रदान करते हैं। स्वास्थ्य सेवाएं आसानी से उपलब्ध हैं, जिसमें 1.9 किमी दूर एक अस्पताल और 64 मीटर दूर एक दवाखाना शामिल है। शिक्षा के लिए क्षेत्र में कई बेसिक और सेकेंडरी स्कूल हैं, जिससे यह परिवारों के लिए एक ठोस विकल्प बनता है। यह एक 'गोल्फ वैली' क्षेत्र है, इसलिए खेल और मनोरंजन जीवन शैली का एक बड़ा हिस्सा हैं। सार्वजनिक परिवहन की उपलब्धता उच्च है, जिसमें 50 ओवी हॉल्ट्स और 10 बस लाइनें हैं।
नक्शा दर्शाता है कि परियोजना एक घने आवासीय क्षेत्र में है जो पहाड़ियों और समुद्र तट के बीच स्थित है। हरे भरे गोल्फ कोर्स तत्काल पड़ोस में हैं। पुएर्टो बनुस का मरीना और वाणिज्यिक क्षेत्र दक्षिण-पूर्व में निकट है। मुख्य सड़कें परियोजना को आसानी से बाहरी दुनिया से जोड़ती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना न्यूवा अंडालुसिया में स्थित है, जो मारबेला शहर के पश्चिमी हिस्से में आती है। यह मारबेला और सैन पेड्रो अल्कांतारा के बीच एक केंद्रीय स्थान पर कब्जा करती है। इसकी स्थिति इसे एपी-7 मोटरवे और तटीय सड़क दोनों तक आसान पहुंच प्रदान करती है, जिससे क्षेत्रीय यात्रा सुविधाजनक हो जाती है। यह मारबेला के मुख्य शहरी केंद्र से थोड़ी दूरी पर है, जो कुछ शांति प्रदान करता है लेकिन अभी भी कार्रवाई के केंद्र के करीब है।
मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 45 किमी दूर है, जो कार से लगभग 40 मिनट का समय है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे पुएर्टो बनुस, सिर्फ 301 मीटर की दूरी पर है। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, गोल्फ लॉस नारंजोस और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास जैसे कई प्रसिद्ध कोर्स 2.1 किमी के भीतर हैं। सुपरमार्ट और दैनिक दुकानें, जैसे कि एक बड़ा सुपरमार्ट 353 मीटर दूर, आसानी से पहुंच योग्य हैं। इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए चार्जिंग स्टेशन 368 मीटर की दूरी पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
परियोजना समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और भूमि की ढलान केवल 0.2% है, जो चलने में आसानी देती है। क्षेत्र में साल में औसतन 3,856 घंटे धूप मिलती है। औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है, जिसके साथ गर्मियों में 26°C और सर्दियों में 12°C का औसत होता है। पानी का तापमान लगभग छह महीने के लिए 20°C या उससे अधिक रहता है, जो लंबे समुद्र तट के मौसम की अनुमति देता है। पूर्व की ओर उन्मुख होने के कारण, सुबह की धूप टेरेस पर अच्छी मिलती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में कई समुद्र तट हैं, जिनमें प्लाया डे पुएर्टो बनुस निकटतम है। स्पेन में कई समुद्र तटों को स्वच्छता के लिए 'ब्लू फ्लैग' से सम्मानित किया जाता है। पुएर्टो बनुस के समुद्र तट पर लाउंज बिस्त्र और पानी के खेल उपलब्ध हैं। खेल सुविधाओं में टेनिस, पैडल और क्रॉसफिट जैसे जिम शामिल हैं। गोल्फ कोर्स जैसे लॉस नारंजोस और लास ब्रिसास उच्च स्तरीय खेल सुविधाएं प्रदान करते हैं। मिराडोर डेल म्यूले डी ऑनर जैसे दृश्य बिंदु 1.2 किमी दूर हैं, जहाँ से समुद्र का नज़ारा मिलता है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह परियोजना न्यूवा अंडालुसिया में स्थित है, जो मारबेला शहर के पश्चिमी हिस्से में आती है। यह मारबेला और सैन पेड्रो अल्कांतारा के बीच एक केंद्रीय स्थान पर कब्जा करती है। इसकी स्थिति इसे एपी-7 मोटरवे और तटीय सड़क दोनों तक आसान पहुंच प्रदान करती है, जिससे क्षेत्रीय यात्रा सुविधाजनक हो जाती है। यह मारबेला के मुख्य शहरी केंद्र से थोड़ी दूरी पर है, जो कुछ शांति प्रदान करता है लेकिन अभी भी कार्रवाई के केंद्र के करीब है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
इस परियोजना की तुलना मिजास या टोरे डेल मार जैसे क्षेत्रों से की जा सकती है। न्यूवा अंडालुसिया में कीमतें अधिक हैं क्योंकि यह मारबेला के प्रीमियम क्षेत्र में आता है। हालांकि, एस्टेपोना में नए विकास की तुलना में, यहाँ का बुनियादी ढांचा अधिक परिपक्व और तत्काल रूप से उपलब्ध है। एस्टेपोना अधिक उद्यमियों के लिए उपयुक्त हो सकता है, जबकि न्यूवा अंडालुसिया एक स्थापित अंतरराष्ट्रीय भीड़ को आकर्षित करता है। टोरे डेल मार कम अंतरराष्ट्रीय है और उच्च-अंत खरीदारों के लिए कम सुविधाएं प्रदान करता है। निवेश के मामले में, इस क्षेत्र में किराये की क्षमता आसपास के अधिक ग्रामीण क्षेत्रों की तुलना में मजबूत है।
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