Ovaj stambeni projekt smješten je u Nueva Andalucíji, u okviru uređenog kompleksa izgrađenog 2000. godine. Objekt se nalazi u blizini marine Puerto Banús, s pogledom na golf dolinu i planine. Stanovi nude 113 m² životnog prostora uz dodatnu terasu. Kompleks uključuje zajedničke vrtove, bazen i podzemno parkiralište, a okolina osigurava pristup široj ponudi usluga.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je pozicioniran u Golf dolini, između Sierra Blanca i obale. Ova lokacija omogućuje brzu vezu s lukom Puerto Banús i prometnicom N-340. Okolica je rezidencijalna s visokom gustoćom građevine, ali sa sačuvanim zelenim površinama oko golf igrališta. Geografski položaj osigurava blizinu mora uz zaštitu od direktnog izlaganja vjetru.
Stanovi su koncipirani za potrebe stanovanja s manje održavanja. Dvije spavaće sobe i prostrani dnevni boravak zadovoljavaju potrebe parova ili malih obitelji. Uključeno podzemno parkiralište i spremište rješavaju pitanje skladištenja. Natkrivena terasa od 29 m² pruža prostor za boravak na otvorenom bez potrebe za dodatnim uređenjem vrta.
Građevinski radovi su dovršeni 2000. godine, što znači da se radi o uspostavljenom objektu bez građevinskih rizika. Zajedničke površine su sazrele i potpuno uređene. Infrastruktura je potpuno funkcionalna, a nekretnina je spremna za useljenje bez čekanja na završne radove.
Projekt ne nudi privatni bazen već koristi zajednički. Nema izravnog pristupa plaži iz kompleksa, potrebno je prijeći kolnik. Energetska klasa odgovara standardima razdoblja gradnje, a ne današnjim A+ kategorijama. Zajednički prostori nisu ekskluzivni za jednog vlasnika.
Ref: VL496103
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt odgovara kupcima koji traže trajno boravište u Marbelli uz pristup golf sadržajima. Pogodan je za parove ili umirovljenike koji žele nisku razinu održavanja. Također je opcija za investitore koji traže nekretninu s mogućnošću najma zbog blizine turističkih centara. Nije prikladan za one koji traže izoliranost ili autentični španjolski seoski stil.
Korisni površine imaju mramorne podove, što je standard za ovaj razvoj. Kupaonice su opremljene višekružnim slavinama i keramičkim pločicama. Stolarija je aluminijumska s dvostrukim staklom za izolaciju. Instalacije uključuju centralno grijanje i klima uređaj za temperaturnu kontrolu. Zajedničke površine održavaju se redovito, a vidljivi su znakovi dugotrajnog korištenja.
Cijena nekretnine počinje od 595.000 eura. Ovaj izraz odražava lokaciju u Nueva Andalucíji, kvadraturu od 113 m² i sadržaje poput parkirnog mjesta. Na tržištu postoji varijacija cijena ovisno o orijentaciji stana i stanju unutrašnje opremljenosti, budući da je riječ o rabljenom stanu.
Ovo je urbana sredina s fokusom na rekreativni stil života. Današnji ritam uključuje vožnju golfom, šetnje do lokalnih restorana ili posjete trgovinama u Puerto Banúsu. Područje je tijekom dana aktivno, noći su mirnije u samom kompleksu unatoč blizini zabavnih centara. Međunarodna zajednica doprinosi kozmopolitskom ozračju, ali očuvan je lokalni karakter Andaluzije.
Okolica nudi visoku gustoću usluga s 69 restorana u radijusu od 2 km. Puerto Banús je fokus luksuzne kupnje i nautike. Bolnica je udaljena manje od 2 km. Osnovne i srednje škole su lako dostupne, uključujući međunarodne institucije. Bankovne usluge i apoteke su u neposrednoj blizini.
Karta prikazuje poziciju kompleksa u odnosu na obalu i golf igrališta. Vidljiva je udaljenost do marine Puerto Banús i glavnih prometnica. Teren je blago nagnut prema jugu, omogućujući pogled na dolinu.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od Marbelle, između San Pedro Alcántare i obale. Ovo je središnja točka
Međunarodna zračna luka Malaga udaljena je 45 km. Plaža Playa de Puerto Banús je na 300 metara udaljenosti. Golf igrališta Los Naranjos i Las Brisas nalaze se na oko 2 km. Javni prijevoz je dostupan s 10 linija u okolici. Supermarket je 350 metara dalje, a apoteka 60 metara.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira prosječna godišnja temperatura od 19,2°C. Ljeta su topla, a zime blage zahvaljujući blizini mora na 10 m nadmorske visine. Godišnje bilježi 3856 sunčanih sati. Sezona kupanja traje 6 mjeseci kada je temperatura mora iznad 20°C. Vlažnost je umjerena, što utječe na ugodnost boravka.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nosi plavu zastavu za kvalitetu vode i usluge. Golf je dominantna rekreacijska aktivnost s tri kluba u radijusu od 3 km. Marina nudi mogućnosti iznajmljivanja jahti i vodenih sportova. Sportski centri uključuju teretane i mogućnost penjanja u blizini.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od Marbelle, između San Pedro Alcántare i obale. Ovo je središnja točka
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s novim projektima u Esteponi ili Mijasu, cijene u Nueva Andalucíji su više zbog zrelosti lokacije i blizine Marbelli. Dok novogradnje nude moderniju energetsku učinkovitost, ovaj kompleks nudi trenutačnu dostupnost sadržaja bez građevinske buke. Usporedba s objektima u centru Marbelle pokazuje povoljniju cijenu po kvadratnom metru uz sličnu razinu usluga. Kupci ovdje plaćaju za ime lokacije i dostupnost luksuzne infrastrukture Puerto Banúsa.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID