Ez a lakás a Magna Marbella apartmanházban található, Nueva Andalucía szívében. A 113 négyzetméteres lakóterület és a 29 négyzetméteres terasz kombinációja tágas életteret biztosít. A 2000-es évek elején épült ingatlan a Golf-völgyre nyújt kilátást, közvetlen közelében a tengerparttal és a luxuskikötővel. A zárt közösségi lakópark biztonságot és parkosított környezetet kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt földrajzi elhelyezkedése a Golf-völgyben biztosítja a kapcsolatot a természeti és városi környezet között. A Puerto Banús és a tengerpart közelsége ellenére a domborzati helyzet kissé magasabban fekszik, ami kilátást nyújt a La Concha-hegységre. A környék infrastruktúrája kiforrott, kevert lakó- és üdülőövezet jelleggel rendelkezik.
A lakás kialakítása a kényelmet és a funkcionális teret helyezi előtérbe. A meleg és hideg klíma, valamint a padlófűtés lehetővé teszi az év körüli használatot. A két hálószoba és két fürdőszoba elrendezése pároknak vagy kisebb családoknak elegendő, míg a terasz kiterjeszti a lakóteret a szabadba.
Az épület 2000-ben készült el, így a szerkezeti állapota stabil, a közös területek pedig már beérettek. A kész státusz azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal birtokba vehető, nincsenek építési késedelmek vagy befejezetlen munkák. A közös medence és kertek karbantartása folyamatos, a lakópark pedig 24 órás biztonsági szolgálattal működik.
A lakás nem kínál tengerparti, első soros pozíciót a szó szoros értelmében, mivel a tengerpartot utak és épületek választják el a közvetlen strandtól. A telek területe nem teszi lehetővé privát medence létesítését. A társasházi jelleg miatt a közös falak jelenléte magánszféra-korlátokat jelenthet az önálló családi házakkal szemben.
Ref: VL496103
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek a Costa del Solon, és értékelik a golfpályák közelségét. A klímaberendezés és a fűtésrendszer jelenléte miatt egész évben lakható, így a nyugdíjasok vagy távmunkában dolgozók számára is praktikus. Azoknak a vásárlóknak is megfelel, akik nem keresik a tengerparti nyári zsúfoltságot, de mégis el akarják érni a tengert rövid autóúttal. A befejezett állapot és a gated community biztonsága vonzó lehet a magánszférát fontosnak tartó, külföldi ingatlantulajdonosok számára, akik nem kívánnak építkezési vagy felújítási projektekbe bonyolódni.
Az épület 2000-es évek eleji építési technológiája a kor színvonalának megfelelő szigetelést és szerkezetet eredményezett. A belső terekben márvány burkolatok és beépített szekrények találhatók, amelyek a lakás funkcionális jellegét erősítik. A fürdőszobák dupla mosdógarnitúrával és csempézett falakkal rendelkeznek. A tetőterasz részben fedett, amely védelmet nyújt a közvetlen napsütés ellen, így bármikor használható. A meleg és hideg levegős klímaberendezés és a központi fűtésrendszer biztosítja a hőkomfortot. A közös területek karbantartása és a biztonsági szolgálat folyamatos jelenléte a minőségi fenntartás jele.
Az ingatlan irányára 595 000 eurótól kezdődik, amely a területi átlaghoz és a négyzetméterárhoz viszonyítva a középkategóriába tartozik. A 113 négyzetméteres alapterület és a 29 négyzetméteres terasz aránya indokolja az árképzést. A piacon elérhető hasonló méretű és elhelyezkedésű lakásokkal összehasonlítva az ár tükrözi a befejezett állapotot és a közösségi szolgáltatások szintjét. A vételár magában foglalja a földalatti garázsbeállót és a tárolóhelyiséget is.
A mindennapi élet itt a nyugalom és a hozzáférhetőség egyensúlyát tükrözi. Reggelente a teraszról nyíló kilátás a hegyekre és a golfpályákra csendes hangulatot áraszt, miközben a Puerto Banús pezsgése csak rövid autóútra található. A lakópark biztonsága és a közösségi medence lehetőséget ad a szomszédokkal való interakcióra. A napi bevásárlás a közeli szupermarketben megoldható, így a mindennapi rutin nem igényel hosszabb utazást. A környék jellemzője, hogy a nyári szezonban megnő a forgalom, de a domborzati magasság miatt a lakóparkon belül alacsonyabb a zajszint. A helyi életmód része a késő esti étkezések és a szabadtéri közösségi élet, amely integrálódik az andalúz ritmusba.
A környezetben található infrastruktúra teljes skálát lefedi a napi szükségletektől a szórakozásig. A Puerto Banús-i kikötő mindössze rövid autóútra található, luxusboltokkal és éttermekkel. A legközelebbi szupermarket 350 méterre van, így a bevásárlás gyalogosan is megoldható. A középiskolák és nemzetközi iskolák autóval 5-10 perc alatt elérhetők, ami családok számára fontos szempont. A szociális élet központjai a közeli golfklubok és éttermek, amelyek sétatávolságra vagy autóval pár perc alatt elérhetők. Az egészségügyi ellátás biztosított a közeli kórházak és egészségközpontok által, amelyek 2 kilométeren belül helyezkednek el.
A térkép a projekt elhelyezkedését mutatja Nueva Andalucíában, a Golf-völgy szívében. A zöld területek a közeli golfpályákat jelölik, míg a kék sáv a tengerpartot és a Puerto Banús-i kikötőt képviseli. A pontok az elérhető főbb közlekedési csomópontokat és bevásárlóközpontokat tükrözik. A környék enyhe domborzati viszonyai láthatóak a magassági adatokból.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía Marbella és San Pedro Alcántara között helyezkedik el, stratégiai pozíciót foglalva el. Ez a terület áthidaló szerepet tölt be a nyüzsgő városközpontok és a nyugodtabb lakónegyedek között. A közelség Marbellához lehetővé teszi a városi szolgáltatások igénybevételét, míg a domborzati adottságok miatt a közvetlen környék csendesebb marad. A régió legfőbb vonzereje a Golden Mile közelsége és a luxus szolgáltatásokhoz való hozzáférés.
A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, 300 méterre található, ami sétatávolságnak tekinthető. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre fekszik, amely autópályán kb. 30-40 perc alatt elérhető. A golfpályák, mint például a Golf Los Naranjos és a Real Club de Golf Las Brisas, 2-2,5 kilométerre vannak, így a játékosok számára könnyű megközelítést biztosítanak. A közeli San Pedro Alcántara városa szélesebb választékot kínál szolgáltatások terén, és autóval 5 perc alatt érhető el.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A területen az évi átlaghőmérséklet 19,2 Celsius fok, amely lehetővé teszi a szabadban tartózkodást egész évben. A történelmi napsütötte órák száma meghaladja a 3800-at, ami magas fényintenzitást eredményez. A fürdőszezon hat hónapon át tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 fokot. A tengerszint feletti magasság 10 méter, így a tengerparti klíma dominál, és a hőségérzet nyáron jelentős lehet. A terep enyhe lejtést mutat, ami nem rontja a mobilitást, de panorámás kilátást biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de Puerto Banús strandja közvetlen közelében található, és finom homokos parttal rendelkezik. A part a nyári hónapokban kiemelt turisztikai célpont, pezsgő élettel. A régió golflehetőségei kiemelkedőek: a Golf-völgyben több neves pálya is található közvetlen közelben. A sportolni vágyók számára a közeli edzőtermek és a Polideportivo San Pedro sportközpont nyújt lehetőségeket teniszezésre és egyéb labdajátékokra.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbella és San Pedro Alcántara között helyezkedik el, stratégiai pozíciót foglalva el. Ez a terület áthidaló szerepet tölt be a nyüzsgő városközpontok és a nyugodtabb lakónegyedek között. A közelség Marbellához lehetővé teszi a városi szolgáltatások igénybevételét, míg a domborzati adottságok miatt a közvetlen környék csendesebb marad. A régió legfőbb vonzereje a Golden Mile közelsége és a luxus szolgáltatásokhoz való hozzáférés.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A Magna Marbella projekt árazása és elhelyezkedése egyértelműen a prémium szegmenshez tartozik a környéken, összehasonlítva a keletebbre fekvő Torre del Mar-i vagy Mijasi projektekkel, mint például az Aquamar vagy a Lantana Residencial. Míg a keleti partvidéki projekteknél az árak alacsonyabbak (200 000 - 270 000 euró), a Nueva Andalucíában található ingatlanok magasabb árat képviselnek (595 000 euró) a Marbella közelsége és a golflehetőségek miatt. A Magna Marbella kifejezetten a golfpályák közvetlen közelében elhelyezkedő, hegyoldali panorámát nyújtó lakópark, szemben a tengerparti sík területen lévő, sűrűbben beépített városi apartmanokkal. Ez a pozíció csendesebb környezetet és kilátást biztosít, ami a környékbeli hasonló kategóriájú projektekkel, például az Etherna Homes-szal összehasonlítva a magasabb színvonalú infrastruktúrához és turisztikai vonzerőhöz köti az ingatlant.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID